This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Начальство фирмы OpenAI наконец взялось за ум (или, точнее, схватилось за голову) и внесло изменения в протоколы использования Chat GPT. С 29 октября в usage policies прописан запрет на «предоставление персонализированного медицинского/правового/финансового совета без проверки лицензированным специалистом».
Так, в ответ на запрос о болезни, бот сообщает: «Теперь я объясняю механизм и тип лечения, но не называю препараты и дозировки». За ответами на соответствующие вопросы он отправляет к врачу.
Наивные люди, наверное, подумают, что мудрые творцы так называемого «искусственного интеллекта» проявили социальную ответственность и озаботились судьбами человечества, которое может быть уничтожено или порабощено бездушными роботами в стиле «Матрицы».
На самом деле, все гораздо прозаичнее и меркантильнее. Просто вполне живые, сделанные из плоти и крови, при этом довольно жадные хозяева OpenAI прислушались к советам вполне живых юристов и финансистов, которые оценили перспективу судебных исков от жертв их дурилки.
А это может подорвать бизнес-схему, которая, как я писал недавно, лежит в основе всей мегааферы с «искусственным интеллектом». Вот они и решили сделать такой дисклеймер, чтобы в случае чего снять с себя ответственность.
Угроза исков действительно серьезная. Недавно The Guardian и New Scientist проштудировали книжные новинки на Amazon и выяснили, что 80% текстов в разделах о лечении травами или грибах написаны нейросетями и содержат недостоверные или даже опасные советы. Так, в них встречались фатальные ошибки в рекомендациях, как различать съедобные и ядовитые грибы.
Свежий анализ трёх тысяч ответов популярных моделей, включая ChatGPT и Gemini, показал, что почти половина ответов содержит серьёзные ошибки или искажения фактов, а более восьмидесяти процентов - неточности и поверхностные формулировки.
Все дело в «коллапсе модели»: изначально нейросети анализировали и упрощали то, что создано людьми, а скорость и качество обработки знаний вызывали у прогрессивной общественности неописуемый восторг. Благодаря этому в «ИИ-стартапы» рекой потекли инвестиции и начал надуваться мыльный пузырь капитализации.
Однако затем алгоритмы стали обрабатывать собственные тексты, написанные за последние годы. Исследователи Оксфордского университета пришли к выводу: «Если каждое поколение ИИ обучать на данных, сгенерированных предыдущим поколением, то качество модели деградирует экспоненциально».
Иными словами, ИИ начинает повторять и упрощать самого себя. Нейросеть постепенно «тупеет», теряя способность к смысловой глубине. В результате вместо генеративного «искусственного интеллекта» мы получаем дегенеративный, как на этом видео.
Так, в ответ на запрос о болезни, бот сообщает: «Теперь я объясняю механизм и тип лечения, но не называю препараты и дозировки». За ответами на соответствующие вопросы он отправляет к врачу.
Наивные люди, наверное, подумают, что мудрые творцы так называемого «искусственного интеллекта» проявили социальную ответственность и озаботились судьбами человечества, которое может быть уничтожено или порабощено бездушными роботами в стиле «Матрицы».
На самом деле, все гораздо прозаичнее и меркантильнее. Просто вполне живые, сделанные из плоти и крови, при этом довольно жадные хозяева OpenAI прислушались к советам вполне живых юристов и финансистов, которые оценили перспективу судебных исков от жертв их дурилки.
А это может подорвать бизнес-схему, которая, как я писал недавно, лежит в основе всей мегааферы с «искусственным интеллектом». Вот они и решили сделать такой дисклеймер, чтобы в случае чего снять с себя ответственность.
Угроза исков действительно серьезная. Недавно The Guardian и New Scientist проштудировали книжные новинки на Amazon и выяснили, что 80% текстов в разделах о лечении травами или грибах написаны нейросетями и содержат недостоверные или даже опасные советы. Так, в них встречались фатальные ошибки в рекомендациях, как различать съедобные и ядовитые грибы.
Свежий анализ трёх тысяч ответов популярных моделей, включая ChatGPT и Gemini, показал, что почти половина ответов содержит серьёзные ошибки или искажения фактов, а более восьмидесяти процентов - неточности и поверхностные формулировки.
Все дело в «коллапсе модели»: изначально нейросети анализировали и упрощали то, что создано людьми, а скорость и качество обработки знаний вызывали у прогрессивной общественности неописуемый восторг. Благодаря этому в «ИИ-стартапы» рекой потекли инвестиции и начал надуваться мыльный пузырь капитализации.
Однако затем алгоритмы стали обрабатывать собственные тексты, написанные за последние годы. Исследователи Оксфордского университета пришли к выводу: «Если каждое поколение ИИ обучать на данных, сгенерированных предыдущим поколением, то качество модели деградирует экспоненциально».
Иными словами, ИИ начинает повторять и упрощать самого себя. Нейросеть постепенно «тупеет», теряя способность к смысловой глубине. В результате вместо генеративного «искусственного интеллекта» мы получаем дегенеративный, как на этом видео.
👍4🤔2
Уже давно между собою
Враждуют эти племена;
Не раз клонилась под грозою
То их, то наша сторона.
Эти строки Пушкина в проникновенной оде «Клеветникам России» намекают на события, кульминация которых произошла 413 лет назад в Москве. Не только для российской, но и для мировой истории они имеют ключевое, поворотное значение.
Если бы второе народное ополчение, организованное простым нижегородским купцом, «верным россом» Кузьмой Мининым, потерпело неудачу, все русские земли стали бы частью Речи Посполитой – могущественной империи, претендовавшей на доминирование в Восточной Европе. Трудно гадать, дошли бы потом «кичливые ляхи» до Тихого океана и «стен недвижного Китая», но России в таком виде, в каком она существует сейчас, точно бы не было.
Так что победа ополчения и окончание Смуты – повод для национального праздника весьма достойный, с чем я всех и поздравляю. Однако вот с его датировкой случилась загадочная и поныне необъяснимая ошибка (все, кто в 1995 году был причастен к принятию соответствующего закона, старательно перекладывают вину друг на друга).
Дело в том, что 4 ноября 1612 года (25 октября по Юлианскому календарю) интервенты еще сидели в осажденном Кремле. 5 ноября их командир, полковник Николай Струсь, понимая безвыходность положения, подписал капитуляцию и выпустил удерживаемых в заложниках бояр. На следующий день, 6 ноября, польский гарнизон вышел из крепости и сдался, а военачальники ополчения - князя Дмитрий Пожарский и Дмитрий Трубецкой - торжественно въехали в Кремль.
Триста с лишним лет спустя это событие вдохновило художника-передвижника Эрнеста Лисснера на создание самого лучшего, на мой взгляд, произведения живописи, посвященного изгнанию поляков из Москвы. Акварель, между прочим.
👍4🔥2👏1
Интересное кино в Нью-Йорке: левый демократ Зохран Мамдани одержал разгромную победу на выборах мэра «Большого яблока», сходу набрав 50,4%. Злые языки говорят, что его преимущество было обеспечено мигрантами, удостоверение личности которых не проверяли при голосовании.
Мамдани - индус по происхождению, мусульманин по вероисповеданию (первый в истории мэр Нью-Йорка, который является последователем ислама, причем шиит – приверженец конфессии, преобладающей прежде всего в Иране) и марксист по политическим убеждениям. Ему всего 34 года, он родился в Уганде, затем его семья жила в Кейптауне, а когда Зохрану было семь лет, переехала в Америку.
В университете в штате Мэн, который он закончил по специальности «африканистика», Мамдани был лидером организации «Студенты за справедливость в Палестине». До того, как встать на политическую стезю, будущий градоначальник работал консультантом по предотвращению потери жилья из-за неуплаты ипотеки.
Предвыборная программа социалиста включала заморозку арендных ставок, бесплатный общественный транспорт, государственные супермаркеты с низкими ценами и повышение налогов для богатых. Еще он считает, что никаких миллиардеров в природе существовать не должно.
Консерваторы пребывают в шоке. Президент США уже назвал нового мэра своего родного города коммунистом и анонсировал прекращение федерального финансирования (сразу вспомнилась Анджела Дэвис и борьба советской общественности за её свободу). Мамдани же пообещал «остановить Трампа и его пособников». Он уже выступил с осуждением «олигархии и авторитаризма», пообещал «новую эру» и заявил, что Нью-Йорк, построенный иммигрантами, теперь управляется иммигрантами.
Пожелаем Зохрану Махмудовичу быть последовательным и несгибаемым на своем пути, воплощая свои предвыборные обещания и чаяния электората. В сети уже появился ролик, где призывают миллиардеров из Нью-Йорка переезжать в Москву.
Мамдани - индус по происхождению, мусульманин по вероисповеданию (первый в истории мэр Нью-Йорка, который является последователем ислама, причем шиит – приверженец конфессии, преобладающей прежде всего в Иране) и марксист по политическим убеждениям. Ему всего 34 года, он родился в Уганде, затем его семья жила в Кейптауне, а когда Зохрану было семь лет, переехала в Америку.
В университете в штате Мэн, который он закончил по специальности «африканистика», Мамдани был лидером организации «Студенты за справедливость в Палестине». До того, как встать на политическую стезю, будущий градоначальник работал консультантом по предотвращению потери жилья из-за неуплаты ипотеки.
Предвыборная программа социалиста включала заморозку арендных ставок, бесплатный общественный транспорт, государственные супермаркеты с низкими ценами и повышение налогов для богатых. Еще он считает, что никаких миллиардеров в природе существовать не должно.
Консерваторы пребывают в шоке. Президент США уже назвал нового мэра своего родного города коммунистом и анонсировал прекращение федерального финансирования (сразу вспомнилась Анджела Дэвис и борьба советской общественности за её свободу). Мамдани же пообещал «остановить Трампа и его пособников». Он уже выступил с осуждением «олигархии и авторитаризма», пообещал «новую эру» и заявил, что Нью-Йорк, построенный иммигрантами, теперь управляется иммигрантами.
«Спасибо тем, кого политики нашего города так часто забывают, и кто сделал это движение своим: мексиканским бабушкам, йеменским лавочникам, синегальским таксистам, тринидадским поварам и эфиопским тётушкам», — заявил товарищ Мамдани в своей речи после победы.
Пожелаем Зохрану Махмудовичу быть последовательным и несгибаемым на своем пути, воплощая свои предвыборные обещания и чаяния электората. В сети уже появился ролик, где призывают миллиардеров из Нью-Йорка переезжать в Москву.
😁4👍2🔥1🤔1
Сегодня, как и учили в школе, не могу не отметить «красный день календаря», очередную годовщину Великой Октябрьской социалистической революции. Тем более, что трудящиеся всех стран опять бьют тревогу. Только на этот раз не потому, что эксплуататоры хотят их эксплуатировать еще больше, а как раз наоборот.
Так, 77-летний лауреат Нобелевской премии по физике Джеффри Хинтон, который подвизался святочным дедом в Google и теперь гордо называет себя «крёстным отцом искусственного интеллекта», в большом интервью Financial Times неожиданно открыл Америку.
Поразительно! Ну кто бы мог подумать: вода, оказывается, мокрая, а небо – синее. Тем не менее, Хинтон считает, что ИИ возьмёт на себя выполнение рутинных задач, оставив за людьми работу, требующую высокого уровня квалификации.
Это перекликается с его комментариями в Fortune в августе, когда он разболтал секрет Полишинеля, заявив, что компании, занимающиеся ИИ, больше озабочены краткосрочной прибылью (поправим мэтра – никакой прибыли у них нет, они озабочены притоком «инвестиций» и ростом «капитализации»), чем долгосрочными последствиями использования этой технологии.
При этом дедушка почему-то (возможно, в силу возраста) полагает, что здравоохранение — единственная отрасль, которая будет в безопасности от потенциального «армагеддона» в сфере занятости.
«Количество медицинских услуг, которые могут получить люди, практически не ограничено», - объяснил он свою мысль в подкасте Стивена Барлетта The Diary of a CEO («Дневник генерального директора») на YouTube в июне.
В этих логических построениях капитана Очевидность и прочих многочисленных «крёстных отцов ИИ» есть, на мой взгляд, один очень большой изъян. Прибыль компаний возникает тогда, когда за их товары и услуги потребители платят деньги. Если большинство работников будут уволены и заменены роботами с ИИ, они останутся без денег, и не смогут ничего покупать.
Самые прозорливые «крёстные отцы ИИ» вроде начальника OpenAI Сэма Альтмана уже разглядели эту назревающую проблему и поэтому активно изобретают велосипед, толкая в массы идею о выплате безусловного базового дохода. Однако Хинтон в том же интервью FT критикует Альтмана: мол, это «не решит проблему человеческого достоинства» и ценности, которую люди получают от работы. К тому же, на паек социального пособия особо не разгуляешься.
И вообще, добавлю я, если просто начать раздавать людям фиатные деньги только потому, что им нечем заняться, эти деньги обесценятся, и экономика рухнет. В США и Европе во времена пандемии уже доигрались с «вертолётными» выплатами – до сих пор расхлебывают.
Впрочем, мне представляется, что мыльный пузырь ИИ лопнет раньше, чем его адепты успеют всех поувольнять.
Так, 77-летний лауреат Нобелевской премии по физике Джеффри Хинтон, который подвизался святочным дедом в Google и теперь гордо называет себя «крёстным отцом искусственного интеллекта», в большом интервью Financial Times неожиданно открыл Америку.
«На самом деле произойдёт следующее: богатые люди будут использовать ИИ для замены работников, — поведал Хинтон. — Это приведёт к массовой безработице и значительному росту прибыли. Это сделает некоторых людей намного богаче, а большинство — беднее. В этом нет вины ИИ, это капиталистическая система».
Поразительно! Ну кто бы мог подумать: вода, оказывается, мокрая, а небо – синее. Тем не менее, Хинтон считает, что ИИ возьмёт на себя выполнение рутинных задач, оставив за людьми работу, требующую высокого уровня квалификации.
Это перекликается с его комментариями в Fortune в августе, когда он разболтал секрет Полишинеля, заявив, что компании, занимающиеся ИИ, больше озабочены краткосрочной прибылью (поправим мэтра – никакой прибыли у них нет, они озабочены притоком «инвестиций» и ростом «капитализации»), чем долгосрочными последствиями использования этой технологии.
При этом дедушка почему-то (возможно, в силу возраста) полагает, что здравоохранение — единственная отрасль, которая будет в безопасности от потенциального «армагеддона» в сфере занятости.
«Количество медицинских услуг, которые могут получить люди, практически не ограничено», - объяснил он свою мысль в подкасте Стивена Барлетта The Diary of a CEO («Дневник генерального директора») на YouTube в июне.
В этих логических построениях капитана Очевидность и прочих многочисленных «крёстных отцов ИИ» есть, на мой взгляд, один очень большой изъян. Прибыль компаний возникает тогда, когда за их товары и услуги потребители платят деньги. Если большинство работников будут уволены и заменены роботами с ИИ, они останутся без денег, и не смогут ничего покупать.
Самые прозорливые «крёстные отцы ИИ» вроде начальника OpenAI Сэма Альтмана уже разглядели эту назревающую проблему и поэтому активно изобретают велосипед, толкая в массы идею о выплате безусловного базового дохода. Однако Хинтон в том же интервью FT критикует Альтмана: мол, это «не решит проблему человеческого достоинства» и ценности, которую люди получают от работы. К тому же, на паек социального пособия особо не разгуляешься.
И вообще, добавлю я, если просто начать раздавать людям фиатные деньги только потому, что им нечем заняться, эти деньги обесценятся, и экономика рухнет. В США и Европе во времена пандемии уже доигрались с «вертолётными» выплатами – до сих пор расхлебывают.
Впрочем, мне представляется, что мыльный пузырь ИИ лопнет раньше, чем его адепты успеют всех поувольнять.
❤5👍1🔥1
Forwarded from Эдвард Чесноков
7 ноября — интереснейший день, который показал, что бороться с политическими оппонентами можно не только в газетных подвалах (сейчас это называется «раздел колонка-мнение»), но и без слова «газетный».
При этом наши реальные воспоминания об СССР, который спасал Африку от оспы и покорял Антарктиду в Международный Геофизический Год — это 1950-60-70-е.
Но что, если всего этого не было? Что, если «дядю Джо» (Сталина) убили в 1943-м, а на 1/6 части суши установился пиночетовский гибрид фашизма и капитализма, где все говорят на ломаном английском и сражаются за последний ящик тухлых консервов (БУКВАЛЬНО)?
Об этом — жуткий, смешной, антиутопический, констанинокрыловский роман Марии Рождественской «Мёртвое солнце».
Героиня, наша современница полулиберальных взглядов, попадает в такой параллельный мир, где «пьют баварское» (правда, есть нюанс — Москва разделена на «сектора проживания», за нелегальное пересечение которых ждёт суд), и только мечта-легенда о когда-то существовавшей Великой Стране даёт людям волю к сопротивлению!
(Нет — это не реклама, сделайте в русской культуре что-нибудь хорошее, и я расскажу о вас).
Книга на Литресе:
https://www.litres.ru/book/mariya-rozhdestvenskaya-28441348/mertvoe-solnce-72640228/
и на Литмаркете:
https://litmarket.ru/books/mertvoe-solnce
При этом наши реальные воспоминания об СССР, который спасал Африку от оспы и покорял Антарктиду в Международный Геофизический Год — это 1950-60-70-е.
Но что, если всего этого не было? Что, если «дядю Джо» (Сталина) убили в 1943-м, а на 1/6 части суши установился пиночетовский гибрид фашизма и капитализма, где все говорят на ломаном английском и сражаются за последний ящик тухлых консервов (БУКВАЛЬНО)?
Об этом — жуткий, смешной, антиутопический, констанинокрыловский роман Марии Рождественской «Мёртвое солнце».
Героиня, наша современница полулиберальных взглядов, попадает в такой параллельный мир, где «пьют баварское» (правда, есть нюанс — Москва разделена на «сектора проживания», за нелегальное пересечение которых ждёт суд), и только мечта-легенда о когда-то существовавшей Великой Стране даёт людям волю к сопротивлению!
(Нет — это не реклама, сделайте в русской культуре что-нибудь хорошее, и я расскажу о вас).
Книга на Литресе:
https://www.litres.ru/book/mariya-rozhdestvenskaya-28441348/mertvoe-solnce-72640228/
и на Литмаркете:
https://litmarket.ru/books/mertvoe-solnce
Литрес
Мёртвое солнце — Мария Рождественская | Литрес
Пронзительная антиутопия от сценариста популярных сериалов, финалистки премии ТЭФИ Марии Рождественской.Молодая москвичка Аня после работы перебрала с кальвадосом... а наутро проснулась совсем в друг…
🔥3❤2👏2
А зачем же так сразу насчет имени-то обобщать? 😂
Великий комбинатор с достоинством поклонился и внятно произнес специально заученную фразу:
— Траяску Романиа Маре!
Он ласково заглянул в лица пограничников, едва видные в полутьме. Ему показалось, что пограничники улыбаются.
— Да здравствует великая Румыния! — повторил Остап по-русски. — Я старый профессор, бежавший из московской Чека! Ей-богу, еле вырвался! Приветствую в вашем лице…
😁7👏2👍1
Второй день читаю про премию в триллион долларов Илону Маску. Товарищам журналистам (в том числе на CNN) все-таки нелишне иногда заглядывать в первоисточники.
Никто Илону никакой триллион долларов не заплатит. Акционеры Tesla (Маск, если кто не знает, - миноритарий, его доля около 12%) пообещали с ним поделиться. И не завтра, а через десять лет. И не деньгами, а акциями. И только в том случае, если капитализация Tesla на бирже будет $8,5 трлн.
При таких условиях этот дополнительный «бонус», с учетом нынешнего виртуального состояния Маска ($482 млрд. по данным счетоводов из Forbes), позволит ему считать себя триллионером.
Однако никому не ведомо, что будет в 2035 году с акциями Tesla и с долларом. Может быть, это будет очень ценный актив. А может быть, за них будут давать в морду.
ТщательЕЕ надо, ребята, как говорил Жванецкий. А то получается, как в том анекдоте:
Никто Илону никакой триллион долларов не заплатит. Акционеры Tesla (Маск, если кто не знает, - миноритарий, его доля около 12%) пообещали с ним поделиться. И не завтра, а через десять лет. И не деньгами, а акциями. И только в том случае, если капитализация Tesla на бирже будет $8,5 трлн.
При таких условиях этот дополнительный «бонус», с учетом нынешнего виртуального состояния Маска ($482 млрд. по данным счетоводов из Forbes), позволит ему считать себя триллионером.
Однако никому не ведомо, что будет в 2035 году с акциями Tesla и с долларом. Может быть, это будет очень ценный актив. А может быть, за них будут давать в морду.
ТщательЕЕ надо, ребята, как говорил Жванецкий. А то получается, как в том анекдоте:
- Вы слышали? Сидоров был в Лас-Вегасе и там в казино выиграл миллион долларов!
- Не в Лас-Вегасе, а в Урюпинске, не в казино, а в домино, не миллион долларов, а три рубля, и не выиграл, а проиграл.
👍5😁4💯1
Не прошло и трех дней с тех пор, как прогрессивная общественность была шокирована новостью о выплате Илону Маску премии в триллион долларов (что, как я уже объяснил, оказалось фейком), а он уже дал новую пищу для размышлений:
В общем, главный капиталист и борец с левыми идеями возвещает скорую победу коммунизма во всемирно-историческом масштабе.
Эпично.
«Возможно, в будущем денег вообще не будет. Или они будут, но их можно будет измерять в ваттах. Например, сколько энергии можно выработать с точки зрения электричества» - заявил он на том же собрании акционеров Tesla.
В общем, главный капиталист и борец с левыми идеями возвещает скорую победу коммунизма во всемирно-историческом масштабе.
Эпично.
👍2😁2🤔1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Любопытная деталь в полыхающем на Украине коррупционном мегаскандале вокруг хищения приближенными пана гетмана Скоропадского Зеленского из «95 квартала» миллиардов из энергетического сектора (причем на кадрах изъятых долларовых купюр они в упаковке с маркировкой ФРС, то есть выделявшиеся правительством США по линии USAID наличные деньги разворовывались сразу, даже не заходя в банки, что объясняет участие ФБР в этом расследовании): в обнародованных «прослушках» все переговоры эти жулики, как и следовало ожидать, вели исключительно на языке «агрессора», а украинские словечки вставляли для прикола.
Еще одна новость: буквально позавчера были опубликованы данные, что в киевских школах стали меньше говорить на украинском языке. 66% учащихся признались, что не общаются «державною мовою» даже на уроках, а 82% не используют его на переменах.
То есть, несмотря на все многолетние титанические усилия властей незалежной выжечь великий и могучий каленым железом, он остается великим и могучим.
Еще одна новость: буквально позавчера были опубликованы данные, что в киевских школах стали меньше говорить на украинском языке. 66% учащихся признались, что не общаются «державною мовою» даже на уроках, а 82% не используют его на переменах.
То есть, несмотря на все многолетние титанические усилия властей незалежной выжечь великий и могучий каленым железом, он остается великим и могучим.
😁7💯4❤2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Сейчас одна из самых горячих тем на рынке недвижимости (и не только) – «разворот» сделок по купле-продаже квартир, когда продавцы - как правило, одинокие старушки - вдруг заявляют, что их развели некие «мошенники из Украины».
Суды встают на их сторону и принимают решение вернуть им квартиры, а покупателям – деньги. Но денег у старушек, естественно, уже якобы нет, а отобрать единственное жилье у банкрота невозможно. В итоге добросовестные покупатели остаются и без квартиры, и без денег. Эта по факту сама по себе мошенническая схема стала особенно популярной после истории с певицей Ларисой Долиной, которой суд по этой схеме вернул квартиру в Хамовниках.
Ситуация активно обсуждается не только в соцсетях, но уже и на федеральных телеканалах. Многие сравнивают это с эпидемией: говорят, что она парализовала вторичный рынок недвижки, и намекают, что за этим стоят интересы девелоперов, которые, таким образом, подогревают продажи в новостройках. С другой стороны, вчера «Коммерсант» написал, что ажиотаж преувеличен, и таких судебных актов в этом году было всего 16 (при 1,4 млн. сделок).
Лично мое мнение: ситуация, когда добросовестные приобретатели остаются с носом, конечно, дикая. Рано или поздно это дойдет до Верховного суда, который даст свое разъяснение, и, скорее всего, развернет обратно все ранее «развернутые» сделки.
Но я не считаю себя экспертом в недвижимости, хотя покупал и продавал квартиры в Москве несколько раз. Поэтому попросил объяснить, что происходит, своего друга, риелтора Руслана Сейт-Люманова, который работает на рынке больше 30-ти лет (помню, он занимался сделкой с моей первой собственной квартирой, которую я купил в далеком 1994 году, когда этот рынок только-только появился).
Вот такой получился «эксклюзивчик».
Суды встают на их сторону и принимают решение вернуть им квартиры, а покупателям – деньги. Но денег у старушек, естественно, уже якобы нет, а отобрать единственное жилье у банкрота невозможно. В итоге добросовестные покупатели остаются и без квартиры, и без денег. Эта по факту сама по себе мошенническая схема стала особенно популярной после истории с певицей Ларисой Долиной, которой суд по этой схеме вернул квартиру в Хамовниках.
Ситуация активно обсуждается не только в соцсетях, но уже и на федеральных телеканалах. Многие сравнивают это с эпидемией: говорят, что она парализовала вторичный рынок недвижки, и намекают, что за этим стоят интересы девелоперов, которые, таким образом, подогревают продажи в новостройках. С другой стороны, вчера «Коммерсант» написал, что ажиотаж преувеличен, и таких судебных актов в этом году было всего 16 (при 1,4 млн. сделок).
Лично мое мнение: ситуация, когда добросовестные приобретатели остаются с носом, конечно, дикая. Рано или поздно это дойдет до Верховного суда, который даст свое разъяснение, и, скорее всего, развернет обратно все ранее «развернутые» сделки.
Но я не считаю себя экспертом в недвижимости, хотя покупал и продавал квартиры в Москве несколько раз. Поэтому попросил объяснить, что происходит, своего друга, риелтора Руслана Сейт-Люманова, который работает на рынке больше 30-ти лет (помню, он занимался сделкой с моей первой собственной квартирой, которую я купил в далеком 1994 году, когда этот рынок только-только появился).
Вот такой получился «эксклюзивчик».
👍6🔥2👏2
В то время, как нынешний, досиживающий в своем кресле последние месяцы мэр Нью-Йорка Эрик Адамс потратил $4 млн. из городского бюджета на некое исследование, по результатам которого пришел к «революционной идее» о необходимости в целях борьбы с засильем крыс поставить на улицах мусорные баки с крышками (для реализации идеи надо потратить еще триллиард, но коррупция – это в России, смотрите не перепутайте!), в Москве улицы убирают вот такие электрические пылесосы. Сам заснял сегодня на Тверской.
Причем Собянин говорит, что эти экологически безупречные «вакуумные комбинированные машины» будут беспилотными, то есть привлечение для их обслуживания ценных иностранных специалистов из Душанбе не потребуется.
Со своей стороны, совершенно бесплатно дарю новому мэру «Большого яблока», правоверному марксисту товарищу Мамдани еще одну «революционную идею»: надо мусорные баки покрасить в радужные цвета. Тогда все крысы точно сдохнут, со смеху.
Причем Собянин говорит, что эти экологически безупречные «вакуумные комбинированные машины» будут беспилотными, то есть привлечение для их обслуживания ценных иностранных специалистов из Душанбе не потребуется.
Со своей стороны, совершенно бесплатно дарю новому мэру «Большого яблока», правоверному марксисту товарищу Мамдани еще одну «революционную идею»: надо мусорные баки покрасить в радужные цвета. Тогда все крысы точно сдохнут, со смеху.
👍6😁1
В канцлере Мерце проснулся дух предков из Третьего Рейха - он общается с Зеленским как с комендантом концлагеря (каковым Украина сейчас, по сути, является). Цитирую по Bild:
Накануне немецкая Die Welt сообщила, что Мерц призвал главу киевского режима принять меры, чтобы украинцы оставались в своей стране и «несли службу» вместо того, чтобы уезжать в ФРГ.
Лидеры Европы давно закрывают глаза на то, что в стране, которую они официально пригласили в ЕС и гражданам которой предоставили безвизовый режим, уже четвертый год для мужчин от 18 до 60 лет закрыты границы (недавно Зеленский сделал послабление для хлопцев до 22-х, и они массово повалили оттуда, чем и вызвали возмущение Мерца), а местные полицаи отлавливают их на улицах, как скот, пакуют в «бусики» и отправляют на Восточный фронт (в отличие от «тоталитарной России», где никто никого воевать не заставляет, а границы открыты и каждый может ехать, куда хочет – количество поездок россиян в ту же Европу в 2024 г. составило 1,4 млн.).
Но раньше-то они просто стыдливо помалкивали. А теперь уже открыто требуют от Зеленского держать своих рабов на коротком поводке и тем самым попирать вторую статью договора о Европейском союзе, где говорится о ценностях ЕС, за якобы нарушение которой они же постоянно требуют наказать Венгрию и Словакию.
Получается, что это не Орбана и Фицо надо наказывать, а Мерца, лишив Германию права голоса в ЕС.
«Сегодня в ходе длительного телефонного разговора я попросил президента Украины позаботиться о том, чтобы, в частности, молодые мужчины из Украины не приезжали в Германию в таком растущем количестве».
Накануне немецкая Die Welt сообщила, что Мерц призвал главу киевского режима принять меры, чтобы украинцы оставались в своей стране и «несли службу» вместо того, чтобы уезжать в ФРГ.
Лидеры Европы давно закрывают глаза на то, что в стране, которую они официально пригласили в ЕС и гражданам которой предоставили безвизовый режим, уже четвертый год для мужчин от 18 до 60 лет закрыты границы (недавно Зеленский сделал послабление для хлопцев до 22-х, и они массово повалили оттуда, чем и вызвали возмущение Мерца), а местные полицаи отлавливают их на улицах, как скот, пакуют в «бусики» и отправляют на Восточный фронт (в отличие от «тоталитарной России», где никто никого воевать не заставляет, а границы открыты и каждый может ехать, куда хочет – количество поездок россиян в ту же Европу в 2024 г. составило 1,4 млн.).
Но раньше-то они просто стыдливо помалкивали. А теперь уже открыто требуют от Зеленского держать своих рабов на коротком поводке и тем самым попирать вторую статью договора о Европейском союзе, где говорится о ценностях ЕС, за якобы нарушение которой они же постоянно требуют наказать Венгрию и Словакию.
Получается, что это не Орбана и Фицо надо наказывать, а Мерца, лишив Германию права голоса в ЕС.
👍5🔥1🤡1💯1