🌿 Урбан-вилла в Тюмени
Урбан-вилла — что это?
Это новый стандарт городской жизни. Дом на 30 семей, приватность, зелёные дворы без машин, тишина и архитектура, в которую хочется влюбиться.
🌟 Почему выбирают именно урбан-виллы:
— 💡 Пространство со смыслом: панорамные окна, террасы, антресоли, потолки до 4,6 м
— 🧘 Никакой суеты: добрососедство, личное пространство
— 🧳 Умное хранение: кладовые и подземный паркинг прямо в доме
— 🌿 Ощущение загорода — в черте города
Нашел для вас две интересные планировки, одна на первом этаже, другая на самом верхнем
📐 Планировка 2+, 108м2
Здесь просторная кухня гостиная 42 квадрата со вторым светом, и с высотой потолков более 5м с выходом на террасу, на первом и на втором этаже мастер спальня. Стоимость 18 820 000₽
📐 Планировка 3+, на самом верхнем этаже☝️, 186м2
Здесь просторная кухня гостиная 37,4м с выходом на террасу, на первом и на втором этаже мастер спальня. Есть отдельный кабинет для работы. И ещё одна спальня с выходом на лоджию. Стоимость 28 990 000₽
👌 А ещё снял для вас два видео, завтра выложу Shorts, и скоро будет готов горизонтальный обзор урбан-виллы…
👉🏻 Пишите мне🛫 @EvgeniBashirov расскажу подробности и быстро оформлю бронь 🙌🏻
Урбан-вилла — что это?
Это новый стандарт городской жизни. Дом на 30 семей, приватность, зелёные дворы без машин, тишина и архитектура, в которую хочется влюбиться.
🌟 Почему выбирают именно урбан-виллы:
— 💡 Пространство со смыслом: панорамные окна, террасы, антресоли, потолки до 4,6 м
— 🧘 Никакой суеты: добрососедство, личное пространство
— 🧳 Умное хранение: кладовые и подземный паркинг прямо в доме
— 🌿 Ощущение загорода — в черте города
Нашел для вас две интересные планировки, одна на первом этаже, другая на самом верхнем
📐 Планировка 2+, 108м2
Здесь просторная кухня гостиная 42 квадрата со вторым светом, и с высотой потолков более 5м с выходом на террасу, на первом и на втором этаже мастер спальня. Стоимость 18 820 000₽
📐 Планировка 3+, на самом верхнем этаже☝️, 186м2
Здесь просторная кухня гостиная 37,4м с выходом на террасу, на первом и на втором этаже мастер спальня. Есть отдельный кабинет для работы. И ещё одна спальня с выходом на лоджию. Стоимость 28 990 000₽
👌 А ещё снял для вас два видео, завтра выложу Shorts, и скоро будет готов горизонтальный обзор урбан-виллы…
👉🏻 Пишите мне
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5❤3👍2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Небольшой обзор двухэтажной урбан-виллы в Тюмени. Несмотря на высокую цену, этот проект очень популярен и пользуется большим спросом.
В скором времени опубликую полноценный обзор — надеюсь, он вам понравится!
Следите за обновлениями….
В скором времени опубликую полноценный обзор — надеюсь, он вам понравится!
Следите за обновлениями….
❤7👍4🔥2
Зачем ты до сих пор сам продаёшь? Ты же руководитель.
Когда я был ребёнком, мы с дедушкой возвращались с дачи с ящиками овощей.
По дороге всегда заезжали к «молочке» на Луначарского 53 — и там я впервые попробовал себя в продаже. А я ещё не понимал, что именно в тот момент начался мой путь.
Сегодня, оглядываясь назад, я ясно вижу: та остановка у молочного магазина стала точкой отсчёта.
Именно тогда я почувствовал, что продажи — это прежде всего эмоции людей, и они меня заряжают.
Иногда коллеги спрашивают меня:
— Зачем ты до сих пор сам продаёшь? Ты же руководитель, мог бы только управлять.
Для меня продажа — это встреча с человеком, его надежды, ожидания и счастье в тот момент, когда он получает ключи от новой квартиры. Покупка недвижимости — это значимое событие в жизни каждого человека. Это настоящая человеческая радость, свидетелем которой всегда приятно быть.
Помню, какой энергетический подъём я сам ощутил, когда купил себе первую квартиру. Это кайф…😌
В недвижимости я уже 17 лет. До этого работал на госслужбе, где время тянулось мучительно долго: с 8 до 6, как по часам. А теперь наоборот — дни пролетают мгновенно, потому что я живу тем, что люблю. Каждая сделка становится историей, частью которой я счастлив быть🫶🏻
Всем желаю наслаждаться своей работой🙌
Когда я был ребёнком, мы с дедушкой возвращались с дачи с ящиками овощей.
По дороге всегда заезжали к «молочке» на Луначарского 53 — и там я впервые попробовал себя в продаже. А я ещё не понимал, что именно в тот момент начался мой путь.
Сегодня, оглядываясь назад, я ясно вижу: та остановка у молочного магазина стала точкой отсчёта.
Именно тогда я почувствовал, что продажи — это прежде всего эмоции людей, и они меня заряжают.
Иногда коллеги спрашивают меня:
— Зачем ты до сих пор сам продаёшь? Ты же руководитель, мог бы только управлять.
Для меня продажа — это встреча с человеком, его надежды, ожидания и счастье в тот момент, когда он получает ключи от новой квартиры. Покупка недвижимости — это значимое событие в жизни каждого человека. Это настоящая человеческая радость, свидетелем которой всегда приятно быть.
Помню, какой энергетический подъём я сам ощутил, когда купил себе первую квартиру. Это кайф…😌
В недвижимости я уже 17 лет. До этого работал на госслужбе, где время тянулось мучительно долго: с 8 до 6, как по часам. А теперь наоборот — дни пролетают мгновенно, потому что я живу тем, что люблю. Каждая сделка становится историей, частью которой я счастлив быть🫶🏻
Всем желаю наслаждаться своей работой🙌
👍7🔥5
Просторная двушка с Царской террасой в новом ЖК Тюмени
Предложение недели — квартира с выгодой 2 290 000 ₽
Кстати подобную квартиру уже покупали мои клиенты, обратная связь положительная
Оставлю два обзора:
▪️ 1 обзор https://vkvideo.ru/video-49940031_456239700
▪️ 2 обзор https://vkvideo.ru/video-49940031_456239767
▪️ 2 комнатная 60м
▪️ Дом сдан
▪️ Район Комарово парк
▪️ Скидка 23% уже в цене.
▪️ Стоимость без скидки: 9 990 000 ₽
Цена со скидкой: 7 700 000 ₽
▪️ Первоначальный взнос : 1 547 700 ₽
▪️ Комбо-ипотека ВТБ: 6 152 300 ₽
▪️ Ставка: 7,19%
▪️ Ежемесячный платёж: 41 719 ₽
✌️ За подбором квартиры пишите мне @EvgeniBashirov расскажу подробности и быстро оформлю бронь
Предложение недели — квартира с выгодой 2 290 000 ₽
Кстати подобную квартиру уже покупали мои клиенты, обратная связь положительная
Оставлю два обзора:
Цена со скидкой: 7 700 000 ₽
✌️ За подбором квартиры пишите мне @EvgeniBashirov расскажу подробности и быстро оформлю бронь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5👍2❤1
Сейчас по семейной ипотеке обсуждается повышение ставки для родителей одного ребенка с 6% до 10-12%, сохранение ее на прежнем уровне 6% для семей с двумя детьми и снижение до 2-4% для тех, у кого трое и более детей.
Причем при рождении нового ребенка ставка будет пересматриваться вниз. Если родилась двойня – это будет основанием для снижения кредитной ставки дважды.
Об этом рассказал глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков.
Причем при рождении нового ребенка ставка будет пересматриваться вниз. Если родилась двойня – это будет основанием для снижения кредитной ставки дважды.
Об этом рассказал глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков.
«Это не окончательные цифры, мы продолжаем диалог с Минфином, возможные разные варианты того, какой может быть эта "лестница" ставок. Важно просчитать возможности бюджета, чтобы социальные обязательства гарантированно выполнялись», – отметил он.
👍5❤3🔥3
Квартиры без ПВ в Тюмени
Подобрал для вас квартиры в новых ЖК без ПВ по семейной ипотеке 🔥
1. Однокомнатная, район Горьковка. С ремонтом
- 36 м2
- ПВ 0 ₽
💵 5 202 113 ₽
2. Однокомнатная, район Тюменская слобода.
- 35.59 м2
- ПВ 0 ₽
💵 5 925 000 ₽
3. Двухкомнатная, район Горьковка.👍🔥
- 55 м2
- ПВ 0 ₽
💵 5 879 118 ₽
4. Однокомнатная, район Мыс.
- 38 м2
- ПВ 0 ₽
💵 6 000 000 ₽
Пишите мне🛫 @EvgeniBashirov, расскажу подробности про проекты и забронирую комфортную планировку 🙌🏻
Подобрал для вас квартиры в новых ЖК без ПВ по семейной ипотеке 🔥
1. Однокомнатная, район Горьковка. С ремонтом
- 36 м2
- ПВ 0 ₽
💵 5 202 113 ₽
2. Однокомнатная, район Тюменская слобода.
- 35.59 м2
- ПВ 0 ₽
💵 5 925 000 ₽
3. Двухкомнатная, район Горьковка.👍🔥
- 55 м2
- ПВ 0 ₽
💵 5 879 118 ₽
4. Однокомнатная, район Мыс.
- 38 м2
- ПВ 0 ₽
💵 6 000 000 ₽
Пишите мне
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6❤3👍2
Зачем однокомнатная? когда можно взять двухкомнатную со скидкой 2млн 🍋
Комфортная планировка с мастер спальни и террасы для ужина на закате☺️
📍р-н 5 Заречный мкр
▪️ Семейная ипотека 6%
Коротко о проекте:
▪️ квартал с видами на реку
▪️ переменной этажности 9 - 25 этажей
▪️ закрытый двор
▪️ 1-я линия реки
▪️ подземный паркинг
▪️ фантастические парадные
▪️ классное благоустройство
▪️ Прежняя цена 9 499 000₽
▪️ Новая цена 7 527 200 ₽
▪️ ПВ 1 527 200 ₽
▪️ ЕП 35 373 ₽
👉🏻 Напишите мне @EvgeniBashirov, чтобы бесплатно подобрать квартиру, подходящую именно вам.
Комфортная планировка с мастер спальни и террасы для ужина на закате☺️
📍р-н 5 Заречный мкр
Коротко о проекте:
👉🏻 Напишите мне @EvgeniBashirov, чтобы бесплатно подобрать квартиру, подходящую именно вам.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4❤2👍2
В 2027 году размер маткапитала за двоих детей превысит отметку в 1 млн руб. Такие данные содержатся в пояснительной записке к проекту бюджета СФР на 2026 год и на плановый период 2027–2028 годов.
Согласно документу, если родители ранее не использовали маткапитал на первого ребенка, то сумма выплаты за второго ребенка, рожденного или усыновленного начиная с 1 января 2020 года, составит:
▪️ в 2026 году – 974 тыс. руб.
▪️ в 2027 году – 1 013 156 руб.
▪️ в 2028 году – 1 053 682 руб.
Размер маткапитала на первого ребенка в 2026 году составит 737 тыс. руб., в 2027 году увеличится до 766 тыс. руб., а в 2028 году – до 797 тыс. руб.
Согласно документу, если родители ранее не использовали маткапитал на первого ребенка, то сумма выплаты за второго ребенка, рожденного или усыновленного начиная с 1 января 2020 года, составит:
Размер маткапитала на первого ребенка в 2026 году составит 737 тыс. руб., в 2027 году увеличится до 766 тыс. руб., а в 2028 году – до 797 тыс. руб.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3👍2
Мы с Ксенией подготовили подробное видео про район Лесобаза в Тюмени. Многие мои покупатели уже выбрали именно этот район и оставляют только положительные отзывы. Если вы думаете, что Лесобаза — это что‑то страшное или маргинальное, обязательно посмотрите наше видео, надеюсь поменяете свое мнение!🤘
❤2👍1🔥1
Forwarded from Ксения Баширова| Недвижимость и Новостройки Тюмени
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Район Лесобаза - один из больших и самых неоднозначных районов в Тюмени, он имел негативную репутацию в прошлом, но за последние годы благодаря буму строительства в этой части города, район стал меняться. Район граничит с центром города, славится хорошей экологией, большим количеством водоемов, развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.
Таймкоды
00:00 В этом видео
00:46 История района Лесобаза в Тюмени
01:06 Локация
02:49 Репутация района Лесобаза
03:33 Социальное окружение района
4:45 Инфраструктура - школы, детские сады
05:12 Инфраструктура - медицина
05:28 Экология района, озеленение, озера, пруды, парки
06:25 Инфраструктура - спортивные центры
07:00 Транспортная доступность
08:16 Коттеджная часть Лесобазы
08:58 Перспективы развития района Лесобаза
11:23 Обзор цен на Лесобазе
12:43 Плюсы и минусы района
14:55 Торгово-развлекательная инфраструктура
😉 Для удобства просмотра размещаю другие площадки
❤️ Приятного просмотра!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7🔥3❤2
Квартира хайфлет с террасой в Тюмени рядом с лесом
Представьте себе уютное место, где каждый день начинается с вдохновения! Эта уникальная студия на первом этаже — настоящий хайфлет с высотой до 4 метров, отдельным входом и собственной террасой.🌳 ☺️
Внутри просторная кухня-гостиная, где легко можно устраивать теплые вечера с друзьями, вкусные семейные ужины или просто уютно отдыхать с книгой и чашкой кофе. Высокие потолки создают ощущение свободы и позволяют играть с интерьером — разбросать мягкий коврик, повесить любимые картины или даже организовать мини-оранжерею.
Лестница ведет на второй уровень — ваше личное убежище для отдыха или работы. А терраса на первом этаже приглашает проводить утренние часы за чашкой чая или вечерние встречи под звездами, наслаждаясь шумом леса и свежестью природы.
Это место — идеальный уголок для тех, кто ценит гармонию, простор и природную красоту. Ваш новый дом уже ждет вас, чтобы наполнить каждое мгновение радостью и уютом!
👉🏻 Напишите мне🛫 @EvgeniBashirov, расскажу подробнее про проект
Представьте себе уютное место, где каждый день начинается с вдохновения! Эта уникальная студия на первом этаже — настоящий хайфлет с высотой до 4 метров, отдельным входом и собственной террасой.
Внутри просторная кухня-гостиная, где легко можно устраивать теплые вечера с друзьями, вкусные семейные ужины или просто уютно отдыхать с книгой и чашкой кофе. Высокие потолки создают ощущение свободы и позволяют играть с интерьером — разбросать мягкий коврик, повесить любимые картины или даже организовать мини-оранжерею.
Лестница ведет на второй уровень — ваше личное убежище для отдыха или работы. А терраса на первом этаже приглашает проводить утренние часы за чашкой чая или вечерние встречи под звездами, наслаждаясь шумом леса и свежестью природы.
Это место — идеальный уголок для тех, кто ценит гармонию, простор и природную красоту. Ваш новый дом уже ждет вас, чтобы наполнить каждое мгновение радостью и уютом!
👉🏻 Напишите мне
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5❤3👍2
Банк ВТБ повысил взнос по семейной ипотеке до 40%
Новый размер первоначального взноса ограничит выдачу ипотеки.
Есть вероятность, что и другие банки последуют этому примеру и повысят размер первоначального взноса.
🤔🤔🤔
P.s.Кажется, только привыкли, а тут снова что-то новое! Похоже, расслабляться нам точно не дано
Новый размер первоначального взноса ограничит выдачу ипотеки.
Есть вероятность, что и другие банки последуют этому примеру и повысят размер первоначального взноса.
🤔🤔🤔
P.s.Кажется, только привыкли, а тут снова что-то новое! Похоже, расслабляться нам точно не дано
😱6🔥1
Идеальный таунхаус для вашей семьи в Тюмени с участком и террасой
Таунхаус в Тюмени с собственным участком, двумя просторными этажами и уютной террасой — это настоящее удовольствие для жизни!
😊 Представьте вечерние посиделки с семьёй на террасе или утренний кофе с видом на зелёный двор. Такой таунхаус — мечта каждого, и я рад помочь вам её осуществить! На канале есть видеообзор — если не смотрели, обязательно посмотрите!
Подготовил для вас расчёты по двум программам. Посмотрите планировку и выбирайте комфортный для вас вариант:
✋4,6% на весь срок на ГОТОВЫЙ ТАУНХАУС
▪️ 144 м², ключи на сделке
Семейная ипотека
Условия:
🟢 Стоимость: 16 700 000 ₽
🟢 Ставка: 4,6% (на весь срок)
🟢 Первоначальный взнос: 10 700 000 ₽
🟢 Ежемесячный платеж: 30 800 ₽
КОМБО ипотека
Условия:
🟢 Стоимость: 16 700 000 ₽
🟢 Ставка: 10,66 % (на весь срок)
🟢 Первоначальный взнос: 7 700 000 ₽
🟢 Ежемесячный платеж: 86 041 ₽
Важно! Этот таунхаус можно приобрести по семейной ипотеке с двумя детьми до 18 лет🙌
👉🏻 Напишите мне🛫 @EvgeniBashirov, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!
Таунхаус в Тюмени с собственным участком, двумя просторными этажами и уютной террасой — это настоящее удовольствие для жизни!
😊 Представьте вечерние посиделки с семьёй на террасе или утренний кофе с видом на зелёный двор. Такой таунхаус — мечта каждого, и я рад помочь вам её осуществить! На канале есть видеообзор — если не смотрели, обязательно посмотрите!
Подготовил для вас расчёты по двум программам. Посмотрите планировку и выбирайте комфортный для вас вариант:
✋4,6% на весь срок на ГОТОВЫЙ ТАУНХАУС
Семейная ипотека
Условия:
КОМБО ипотека
Условия:
Важно! Этот таунхаус можно приобрести по семейной ипотеке с двумя детьми до 18 лет🙌
👉🏻 Напишите мне
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍3🔥1