Forwarded from Ксения Баширова| Недвижимость и Новостройки Тюмени
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Пятый Заречный в Тюмени расположен недалеко от центра города, что обеспечивает удобный доступ к основным объектам и сервисам. Рядом с этим районом есть река, парки - которые создают приятную атмосферу и возможности для отдыха на природе.
Однако для семей с детьми он может быть не самым подходящим, так как в районе пока отсутствуют школы и детские сады.
Этот район требует тщательного обсуждения и учета индивидуальных потребностей семьи перед принятием решения о переезде. Важно взвесить все плюсы и минусы для осознанного выбора.
Таймкоды для удобства:
00:00 - В этом видео
00:42 - Про нас. Подбор квартир. Одобрение ипотеки. Дистанционные сделки. С нами новостройки без комиссий!
00:53 - Локация
01:31 - Инфраструктура. Про школы, садики и поликлиники
04:34 - Социальное окружение. Кампус. Инвесторы.
06:20 - Виды на район. Озеро круглое. Гагаринский парк. ТРЦ и мелкий бизнес
08:38 - Виды на район. Парк российско-корейской дружбы. Озеро Алебашево.
10:41 - Транспортная доступность. Всего один автобус. Современная остановка.
12:13 - Перспективы развития района
12:54 - Какие цены на квартиры?
13:57 - Плюсы и минусы района
15:57 - Итоги
😊 Для удобства просмотра размещаю другие площадки
❤️ Приятного просмотра!
🤝 Пишете мне или Евгению, мы расскажем про самые интересные и ликвидные варианты в этом районе — Без комиссии для покупателя
Баширова Ксения:
☎️+7(919)952-5227
Баширов Евгений:
☎️+7(982)900-4555
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4❤2🔥2
Цена: 5 650 000 ₽
ПВ: 300 000 ₽
Платеж: 27 065 ₽ (6%)
Цена: 6 670 000 ₽
ПВ: 450 000 ₽
Платеж: 31 952 ₽ (6%)
Цена: 7 879 134 ₽
ПВ: 1 200 000 ₽
Платеж: 35 973 ₽ (6%)
👉🏻 За подбором пишите мне @EvgeniBashirov или звоните +79829004555 - расскажу про другие акции и бесплатно подберу квартиру под ваш бюджет! 🙌🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
Forwarded from Ксения Баширова| Недвижимость и Новостройки Тюмени
Почему с нами покупать выгоднее и как мы работаем?
💡 Мы официальные партнёры всех застройщиков Тюмени, мы не берём комиссию с клиента и у нас нет заинтересованности в конкретных проектах. Поэтому у нас есть привилегия рекомендовать не то, что надо, а то, в чем мы уверены. Как ни банально, мы верим, что земля круглая и добро возвращается 😌
🤔 В практике встречала несколько убеждений клиентов, которые мешают купить выгоднее:
1️⃣ Пойти напрямую к застройщику
2️⃣ Работать с большим количеством риелторов
Прокомментирую оба:
1️⃣ Напрямую к застройщику
У нас, как у партнеров, есть индивидуальные скидки.
🟢 Застройщики не просто так предоставляют нам скидки — это скидки за объем.
В этом случае скидка для застройщика экономически оправдана.
Вы, как клиент, придёте к застройщику единожды, а мы, как партнёры, приходим к нему с клиентами каждый день.
Это закон рынка, работающий в любой нише: чем больше покупаете — тем больше скидка.
🟢 Кроме того, застройщик понимает, что риелтор может переориентировать клиента на другой проект, когда видит, что условия покупки у конкурента интереснее, а продукт сопоставимый, — соответственно, становится более гибким.
⏺ И да, если вы уже сходили к застройщику напрямую — вы прямой клиент застройщика, и наши персональные скидки применить не получится, и согласовать вам выгодные условия тоже.
🟢 И ещё: клиент не всегда умеет торговаться и не знает, какая максимальная скидка возможна! Получив небольшую скидку, он радуется своей удаче, не зная, какой там был предел.
Об этом как-то писал мой супруг — читайте здесь
2️⃣ Работать с несколькими риелторами 🙈🙅♂️
🤦♂️ Появление второго, третьего риелтора лишает клиента объективной оценки проекта.
Каждый будет тянуть туда, куда уже сводил клиента на встречу или презентацию, и это затруднит и без того сложный выбор.
Рынок один — выберите человека, с которым вам комфортно, и чьей экспертизе вы доверяете, и работайте только с ним! В этом случае вам честно расскажут о всех подводных камнях.
🔤 Наши скидки предоставляются дополнительно к скидке застройщика, например:
ЖК "Домашний" — до 100 000 ₽
ЖК "Айвазовский" — до 200 000 ₽
ЖК "Скандия у леса" — до 300 000 ₽
ЖК "Мятный" — 1%
ЖК "Машаров" — до 500 000 ₽
ЖК "Новый" — 1%
и так далее…
👌 Из практики: мы согласовывали скидки и выше обозначенных в индивидуальном порядке. Мы знаем принципы работы разных застройщиков и рады, когда клиенты в выигрыше.
💡 Мы официальные партнёры всех застройщиков Тюмени, мы не берём комиссию с клиента и у нас нет заинтересованности в конкретных проектах. Поэтому у нас есть привилегия рекомендовать не то, что надо, а то, в чем мы уверены. Как ни банально, мы верим, что земля круглая и добро возвращается 😌
🤔 В практике встречала несколько убеждений клиентов, которые мешают купить выгоднее:
Прокомментирую оба:
У нас, как у партнеров, есть индивидуальные скидки.
В этом случае скидка для застройщика экономически оправдана.
Вы, как клиент, придёте к застройщику единожды, а мы, как партнёры, приходим к нему с клиентами каждый день.
Это закон рынка, работающий в любой нише: чем больше покупаете — тем больше скидка.
Об этом как-то писал мой супруг — читайте здесь
🤦♂️ Появление второго, третьего риелтора лишает клиента объективной оценки проекта.
Каждый будет тянуть туда, куда уже сводил клиента на встречу или презентацию, и это затруднит и без того сложный выбор.
Рынок один — выберите человека, с которым вам комфортно, и чьей экспертизе вы доверяете, и работайте только с ним! В этом случае вам честно расскажут о всех подводных камнях.
ЖК "Домашний" — до 100 000 ₽
ЖК "Айвазовский" — до 200 000 ₽
ЖК "Скандия у леса" — до 300 000 ₽
ЖК "Мятный" — 1%
ЖК "Машаров" — до 500 000 ₽
ЖК "Новый" — 1%
и так далее…
👌 Из практики: мы согласовывали скидки и выше обозначенных в индивидуальном порядке. Мы знаем принципы работы разных застройщиков и рады, когда клиенты в выигрыше.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🔥3💯2
Горячие предложения. Самое интересное у застройщиков
Проанализировал и собрал все самое интересное от разных застройщиков.
1️⃣ Хит последнего месяца. Ремонт в подарок. Очень пользуются спросом квартиры с ремонтом от застройщиков - смотрите здесь
2️⃣ Еще один хит - Черная Пятница. Реальные скидки - читайте здесь
3️⃣ Частичный первоначальный взнос. Если не хватает своих средств застройщик может добавить - смотрите здесь
4️⃣ Покупка квартиры без первоначального взноса
5️⃣ Субсидированные ставки на весь срок кредитования. Семейная - 3% или 4,5%
6️⃣ Субсидированные ставки по базовой ставке (не семейная):
- на 1 год - 0,11% - далее переход на действующую ставку
- 5% на два года - далее переход на действующую ставку
- 9% на три года, далее переход на действующую ставку
- 12,99 % на весь срок
7️⃣ Рассрочка. Комфортные платежи. Самая длинная до конца сентября 2027
8️⃣ Траншевая ипотека, если не подходите под семейную. Первые платежи до 5000 руб. ежемесячно
👉 Вас заинтересовало одно или несколько предложений? Пишите мне @EvgeniBashirov или позвоните +7(982)900-45-55 — Бесплатно подберу жильё и сопровожу сделку!
Проанализировал и собрал все самое интересное от разных застройщиков.
- на 1 год - 0,11% - далее переход на действующую ставку
- 5% на два года - далее переход на действующую ставку
- 9% на три года, далее переход на действующую ставку
- 12,99 % на весь срок
👉 Вас заинтересовало одно или несколько предложений? Пишите мне @EvgeniBashirov или позвоните +7(982)900-45-55 — Бесплатно подберу жильё и сопровожу сделку!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4👌3❤2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥6
Старт продаж нового ЖК в Тюмени рядом с Набережной
Новый ЖК стартовал с новым и ярким проектом на первой линии ул. Полевой, район Дом Обороны. Видео с этого района у меня уже есть – смотрите здесь
Проект с интересной архитектурой в виде парусника и проработанной концепцией.
— Прокаченная локация: 5 минут до Моста Влюбленных и 6 минут до центра. В Экопарк «Затюменский» можно прогуляться пешком;
— В рамках первой очереди будут возведены высокая видовая 19-этажная секция и 9-этажный камерный дом;
— Архитектор проекта — Сергей Сенкевич (г. Москва);
— Игровая концепция благоустройства от известного бюро Pergaev (г. Москва) — яркая, поддерживающая стилистику 8-битных игр и даже со своим арт-объектом на крыше стилобата;
— Видовые квартиры на город с увеличенным остеклением и французскими балконами.
— студий в проекте нет!
Пока на старте самые выгодные условия покупки:
— стоимость от 4,9 млн. рублей,
— семейная ипотека от 2,2% на большие квартиры,
— траншевая ипотека для всех,
— рассрочка 0% на 12 или 18 месяцев.
Если бы вы спросили меня: «Евгений, а ты бы сам купил здесь квартиру?», я бы ответил: «Да, я бы здесь купил целый этаж, потому что уверен на 1000 %, что смогу их хорошо сдать и успешно продать».
Кстати, по секрету мне сообщили, что на следующей неделе цены планируют повысить — очень большой ажиотаж.
Остальные планировки прикреплю в комментариях 🤚
Напишите мне @EvgeniBashirov или позвоните +7(982)900-45-55 - расскажу подробнее про проект, если вы не в городе проведу видео презентацию, забронируем на старте продаж и все это без каких-либо комиссий 🙌
Новый ЖК стартовал с новым и ярким проектом на первой линии ул. Полевой, район Дом Обороны. Видео с этого района у меня уже есть – смотрите здесь
Проект с интересной архитектурой в виде парусника и проработанной концепцией.
— Прокаченная локация: 5 минут до Моста Влюбленных и 6 минут до центра. В Экопарк «Затюменский» можно прогуляться пешком;
— В рамках первой очереди будут возведены высокая видовая 19-этажная секция и 9-этажный камерный дом;
— Архитектор проекта — Сергей Сенкевич (г. Москва);
— Игровая концепция благоустройства от известного бюро Pergaev (г. Москва) — яркая, поддерживающая стилистику 8-битных игр и даже со своим арт-объектом на крыше стилобата;
— Видовые квартиры на город с увеличенным остеклением и французскими балконами.
— студий в проекте нет!
Пока на старте самые выгодные условия покупки:
— стоимость от 4,9 млн. рублей,
— семейная ипотека от 2,2% на большие квартиры,
— траншевая ипотека для всех,
— рассрочка 0% на 12 или 18 месяцев.
Если бы вы спросили меня: «Евгений, а ты бы сам купил здесь квартиру?», я бы ответил: «Да, я бы здесь купил целый этаж, потому что уверен на 1000 %, что смогу их хорошо сдать и успешно продать».
Кстати, по секрету мне сообщили, что на следующей неделе цены планируют повысить — очень большой ажиотаж.
Остальные планировки прикреплю в комментариях 🤚
Напишите мне @EvgeniBashirov или позвоните +7(982)900-45-55 - расскажу подробнее про проект, если вы не в городе проведу видео презентацию, забронируем на старте продаж и все это без каких-либо комиссий 🙌
🔥6❤2👍1💋1
Forwarded from Ксения Баширова| Недвижимость и Новостройки Тюмени
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Октябрьский на Туре один из самых крупных жилых комплексов комфорт класса, расположенных в районе ДОК. Комплекс из домов переменной этажности, многие из которых имеют отличные видовые характеристики. Проект реализуется в несколько очередей строительства до 2031 года.
..................................................
Таймкоды:
00:00 - В этом видео
00:23 - Локация
00:43 - Про нас. Подбор квартир. Одобрение ипотеки. Дистанционные сделки. С нами новостройки без комисиий!
00:54 - Благоустройство дворов и ЖК
01:51 - Подьезды, парадные
02:08 - Рум-тур по 2-комнатной квартире и видовые характеристики квартир
05:20 - Стоимость квартиры в Тюмени и условия покупки
05:43 - Терассы в Октябрьском на Туре
06:09 - Масштаб застройки
06:35 - Плюсы и минусы проекта
😊 Для удобства просмотра размещаю другие площадки
❤️ Приятного просмотра!
🤝 Пишете мне или Евгению, мы расскажем про самые интересные и ликвидные варианты в этом районе — Без комиссии для покупателя
Баширова Ксения:
☎️+7(919)952-5227
Баширов Евгений:
☎️+7(982)900-4555
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥1👌1
Обожаю такие квартиры с террасой!
Недавно делал подборку для клиентов с севера — их мечта — большая терраса. Задача была найти на среднем или верхнем этаже, но не на первом.
Многие боятся квартир с террасой — мол, зачем она, мало времени там проводишь, только пару месяцев в году, надо снег чистить и т. д. Но это — совсем не так! Для моих друзей и многих моих клиентов, кто уже приобрёл такие квартиры, — это настоящее «Место Силы». Они все в один голос заявляют о своих эмоциях и как они счастливы, что у них есть квартира с террасой☺️🙌
Мы живем ради тех особенных эмоций, тех ярких моментов, которые наполняют нашу жизнь смыслом и красотой. Верю, что каждый из нас заслуживает чувствовать себя по-настоящему счастливым, свободным и вдохновленным. Иногда достаточно выйти из зоны комфорта, сделать шаг навстречу новым возможностям.
💡Расскажу небольшой секрет: если вы инвестор или планируете приобрести квартиру для сдачи в аренду, то квартиры с террасой быстро продаются и дорого сдаются. Это действительно уникальный товар — подобных квартир на рынке немного, и спрос на них стабильный.
Прикрепляю пару вариантов из подборки для вас - примерьте на себя, как вам? Все варианты в разных районах. Если что-то понравилось, напишите мне @EvgeniBashirov или позвоните +7(982)900-45-55 - расскажу про каждый проект подробнее🙌
Недавно делал подборку для клиентов с севера — их мечта — большая терраса. Задача была найти на среднем или верхнем этаже, но не на первом.
Многие боятся квартир с террасой — мол, зачем она, мало времени там проводишь, только пару месяцев в году, надо снег чистить и т. д. Но это — совсем не так! Для моих друзей и многих моих клиентов, кто уже приобрёл такие квартиры, — это настоящее «Место Силы». Они все в один голос заявляют о своих эмоциях и как они счастливы, что у них есть квартира с террасой☺️🙌
Мы живем ради тех особенных эмоций, тех ярких моментов, которые наполняют нашу жизнь смыслом и красотой. Верю, что каждый из нас заслуживает чувствовать себя по-настоящему счастливым, свободным и вдохновленным. Иногда достаточно выйти из зоны комфорта, сделать шаг навстречу новым возможностям.
💡Расскажу небольшой секрет: если вы инвестор или планируете приобрести квартиру для сдачи в аренду, то квартиры с террасой быстро продаются и дорого сдаются. Это действительно уникальный товар — подобных квартир на рынке немного, и спрос на них стабильный.
Прикрепляю пару вариантов из подборки для вас - примерьте на себя, как вам? Все варианты в разных районах. Если что-то понравилось, напишите мне @EvgeniBashirov или позвоните +7(982)900-45-55 - расскажу про каждый проект подробнее🙌
🔥2👍1👌1