Офисный рынок Ташкента. Видеоверсия: https://www.youtube.com/watch?v=wp2RFdPo09g&t=3s

Новый макроэкономический опрос ЦБ. Все показатели пересмотрены в худшую сторону:
Инфляция 22%
ВВП -9.2%
ВВП 2023 - нулевой рост.
Средний курс доллара в 2022 - 85 рублей.
Пока снижение продолжается.

Новый сахар: как санкции ударили по строительному сектору | Forbes.ru
https://www.forbes.ru/biznes/463573-novyj-sahar-kak-sankcii-udarili-po-stroitel-nomu-sektoru

Строительные материалы и инженерное оборудование, необходимое для строительства зданий, сильно подорожали или вовсе исчезли с рынка. За февраль-март этого года стройматериалы выросли в цене на 29,46%, отделочные материалы — на 48,54%, инженерное оборудование — на 43,17%. Грозит ли это полной остановкой строек, разбирался Forbes

Информация по Узбекистану теперь здесь https://news.1rj.ru/str/uznecon

Блумберг узнал о неопубликованном пока прогнозе Минфина России падения ВВП в 2022 г. на 12%. Это пока что самая высокая оценка глубины падения. Но с моей точки зрения сегодня важно не падение в 2022 году, а в 2023 г. То есть важно не то, насколько упадет экономика, а когда это падение закончится. Кошмар рецессии в ее продолжительности. Я бы в качестве негативного сценария рассматривал бы падение ВВП в 2022 г на 10-15% в 2023 на 3-5% и нулевой рост в 2024. То есть 2 года уйдет на перестройку экономики в мобилизационный режим "сопротивления".

Экономика к 2024 году потеряет около 20% - но не это самое важное. Главное, что изменится структура ВВП. Как ни парадоксально, каждый танк и каждая ракета это вклад в ВВП. То есть милитаризированные сектора будут расти, а падение происходит за счет обвала незащищенных секторов: услуги, торговля, операции с недвижимостью. По этим секторам сжатие может превысить 50%.

Несколько лет назад мы проанализировали данные и выяснили, что один процентный пункт роста ВВП генерирует спрос на 150-200 тысяч кв.м офисов в Москве. В этом есть логика: растущую экономику необходимо администрировать и обслуживать. Обратное правило тоже работало, хотя периодов падения ВВП было недостаточно для определения более точных рамок. Плюс к этому - фактор временнОго лага - рынок реагирует с задержкой на смену экономического цикла.
Тем не менее, в качестве гипотезы вполне можно взять прогноз, что сжатие ВВП на ожидаемые 12% высвободит в 2023 году около 1,5 млн кв.м в Москве. То есть вакансия превысит 3 млн кв.м. а доля свободных площадей будет стремиться к 20%.

https://intellinews.com/sberbank-faces-a-meltdown-from-its-vast-commercial-real-estate-loan-book-243595/#.YnwRwWogKp0.telegram
Sberbank faces a meltdown from its vast commercial real estate loan book

Статья выше рассказывает о том, что кредитный портфель коммерческой недвижимости в Сбере составляет 28 млрд, это 2/3 всего рынка. Со снижением стоимости активов это означает что здания сейчас стоят меньше чем долг. Комментатор предполагает, что банк будет реструктурировать кредиты с тем, чтобы на долгом сроке инфляция закрыла образовавшуюся дыру.

Макроэкономический обзор от ЦБ. Мои комментарии будут позже.

Сегодня главный вопрос - это укрепление рубля. Тут как со спецоперацией: непонятны цели и причины. Понятны только последствия.

Вы спрашиваете зачем нужно укрепление рубля?
Вы, таки, думали, что СССР это только территория, репрессии и отсутствие ритейла?
Восстановление должно быть комплексным. До 60 копеек за инвалютный доллар.

Продолжая про курс доллара, СССР и символы. Напрашивается решение: курс фиксируется на 60 рублях за доллар и проводится деноминация в 100 раз. Придем как раз к искомым 60 копейкам. Заодно нужно заменить дизайн купюр с нынешнего хипстерского стиля на брутально патриотичный.

Россиялик мутахассислар билан учрашув

🇺🇿🇷🇺 2022 йилнинг 13 май куни Тошкент шаҳар ҳокимлигида Commonwealth Partnership компаниясининг раҳбарияти (илгари Cushman & Wakefield савдо белгиси остида фаолият юритган) – бошқарувчи ҳамкор Сергей Рябокобилко ва тадқиқот бўлими раҳбари Денис Соколов билан учрашув бўлиб ўтди.

👉 Батафсил
———

Встреча с российскими экспертами

🇺🇿🇷🇺 13 мая 2022 года в хокимияте Ташкента прошла встреча с руководством компании Commonwealth Partnership (ранее работавшей под торговой маркой Cushman & Wakefield) — управляющим партнером Сергеем Рябокобылко и руководителем отдела исследований Денисом Соколовым.

👉 Подробнее

#uchrashuv

🎥 YouTube 🌏 Telegram 🌐 Web-site

Любопытное из прогноза цб https://news.1rj.ru/str/Creanalyst/494
Российский экспорт будет торговаться с дисконтом, а импорт приобретаться с премией.
Импорт в этом году сожмется на 32-36%.
Но есть и хорошие новости. ЦБ придумал как давать позитивные цифры, но без обмана. Подробности позже

Концертная экономика - полная противоположность экономике недвижимости. Тем более любопытны цифры. Самое масштабное турне в истории - 360 tour группы U2 посетило более 7 млн человек. Выручка составила 678 млн фунтов. Тур длился 2 года с 2009 по 2011. В нынешних долларах это больше миллиарда.

😳Падение продаж апреля 2022 пообъектно. Лопните наши глаза!
Москва/Новая Москва. Без учета перекидок и манипуляций.
Если что, источник данных - тут, мы только перевели в понятный процентный вид.
@bevzenkocom