Презентация по рынку бизнес-центров Екатеринбурга, для Уральского форума по недвижимости 18 ноября 2025 года.

Комментарии по рынку: Дефицит на рынке офисов: почему случился и кто на нем заработает?

@reburg_ekb

На форуме УПН коллеги из Авито поделились интересной статистикой по географии спроса на рынке жилья Свердловской области.

◾️Доля обращений из-за пределов Свердловской области растет и для первичного и для вторичного рынка жилья.
◾️Для первичного рынка самый заметный поток обращений поступает из Челябинской области, ХМАО и Пермского края.

@reburg_ekb

Не так давно мы говорили о том, что на рынке Екатеринбурга самые интересные ценовые предложения появляются в проектах на конечной стадии строительства или даже в сданных домах. Проекты, которые вышли на рынок недавно, часто не могут себе позволить таких цен.

При этом объем предложения от застройщиков в готовых новостройках не растет. Большинство таких квартир до последнего момента относительно быстро поглощалось рынком. Более того, остатки предложения в домах со сдачей в 2025 году быстро сокращались. Этому способствует высокая активность рынка во 2 половине 2025 года. Те покупатели, которые только выходят на рынок, должны быть готовы к тому, что основной выбор сосредоточен в проектах, которые будут построены лишь 2027-228 гг. Выбор в проектах со сдачей в 2026 пока есть, но он уже не будет слишком большим и начинает сокращаться.

@reburg_ekb

Во 2 половине 2025 года фиксируется заметное оживление на рынке новостроек Екатеринбурга, но структура спроса остается ограниченной. В основном – рамками семейной ипотеки. По данным аналитической платформы bnMAP.pro ядро спроса 2025 года сконцентрировано в диапазоне от 3 до 9 млн. рублей при площадях квартир от 20 до 60 кв. м. Самая заметная группа продаж на стадии строительства – квартиры от 35 до 40 кв. м при бюджете от 4,5-5 до 7 млн. рублей.

@reburg_ekb

Какой вы видите территорию в границах улиц Челюскинцев, набережной Рабочей молодёжи и Папанина в Екатеринбурге? Расскажите нам.

Команда городских антропологов, которые проводят исследование, чтобы узнать, как горожане воспринимают территорию, расположенную в границах улиц Челюскинцев, набережной Рабочей молодёжи и Папанина. Нам важен взгляд городских жителей, которые ежедневно перемещается по Екатеринбургу и формируют уникальное представление о его районах. Мы хотим понять текущую роль указанной территории, выявить её сильные и слабые стороны, а также определить потенциал в рамках общегородского контекста.
Ваши ответы помогут сформировать объективную оценку для будущих инициатив по развитию и улучшению качества городской среды. Мы будем признательны за ваше мнение и приглашаем вас поучаствовать в исследовании.
https://forms.gle/PkJPq51QLXvg6AXf9