Народные галереи на колесах - велорикши в Дакке (ч.2)

/Потенциальные безработные. В 2019 году повозок было в городе примерно 3,2 млн, треть из них это обычные велорикши, без электропривода или мотора. По оценкам экспертов на каждые 10 повозок приходится примерно 21 занятый (включая самих водителей, механиков, владельцев повозок, художников и т.д.). Запрещаете повозки - оставляете людей без работы. Взамен город (да и страна в целом) вряд ли сможет оперативно предложить людям вакансии в таком объеме. В итоге - забастовки рикш при малейших попытках запретить им ездить по каким-либо улицам.
/За каждой повозкой - местная промышленность. Основная часть компонентов и сама повозка в целом производится местными умельцами. Попытки улучшить конструкцию, повысить эффективность предпринимались даже местным техническим университетом и зарубежными консультантами. Все оказалось тщетно - процесс изготовления сложен ровно настолько, насколько позволяет местный уровень полуручной промышленности. Так что ограничение рикш в городе - это еще и удар по промышленности.
/Запреты есть, рикши тоже. Формально говоря, ограничения вводились еще с 2005 года. Тогда велорикшам запретили ездить по главным улицам города с 8 до 20:00. На автострадах и магистралях велорикши запрещены вовсе. Справедливости ради надо сказать, что тогда же сократили количество лицензий для авторикш. Естественно, на количество рикш и географию их поездок это никак не повлияло. Размер штрафа за отсутствие лицензии - на уровне дневного заработка.
/Дешево и безопасно. Опросы среди пользователей велорикш показывают, что этот выбор - не дань традиции, а экономическое и социальное решение. Для людей с низким и средним достатком иметь свою машину дорого, поэтому - рикши. Для женщин кататься в общественном транспорте опасно - поэтому рикши. И если велорикши уйдут, то эти группы пользователей выберут что угодно (авторикши, шэринг такси), но никак не личный транспорт или автобусы/метро.

В общем, сложная история, про наступление эффективности, прогресса и оптимизации на "старые" отрасли. Правительству страны и города не позавидуешь, честное слово.

#юнескоджейн

Некитайские призраки

Устойчивая ассоциация "город-призрак" и "Китай" в моей голове недавно обрела новый вариант.
Нашла тут в Испании целую плеяду городов и поселков либо не заселенных полностью, либо в крайне малой части.

/Пузырь на рынке недвижимости 2008 года. Корни явления уходят туда. Дешевые деньги, малые барьеры для входа на рынок, низкие требования к заемщикам. Классический набор для пузыря. Строим сейчас - потом как-нибудь продадим.
/Плохие активы слили в один квази-банк. Чтобы разблокировать банковскую систему, забитую плохими кредитами, Испания создала структуру для плохих активов - Sareb. Она выкупила у банков кредиты, выданные под странные проекты, и тем самым позволила им дальше работать. А вот сам Sareb уже 14 лет разбирается с этим счастьем. 133 тыс квартир, из которых 34% - построены и представляют собой кварталы-призраки. Остальное - это земля под строительство или недострой.
/Превратить в социальное жилье. Основной метод использования Sareb-овских квартир - передача их муниципалитетам (под социальное жилье) или государственным структурам. Проблема только в том, что этих объектов мало в востребованных локациях. А в глуши они до сих пор мало кому нужны.
/Примеры: Valdeluz, Mirador del Ebro, Yebes, Soto Real Garden City и т.д.

P.S. В общем, честь и хвала странам, сумевшими много раз уже удержать стройбизнес от угара и безудержного инвестирования.

#проошибки

Лучшие в Поднебесной (1)

Если вас впечатлили картинки выше - можете начинать планировать тур по жилью в Китае. (Если понадобится помощь - обращайтесь).

Это два проекта из 141, которым недавно вручили китайскую премию Guangsha. Премия эта - национальная и даже государственная, вручается Министерством строительства КНР. Получают ее жилые проекты, которые либо уже проданы, либо активно продаются на рынке. Кроме оценки по стандарту премия учитывает отзывы жителей/покупателей, применение новых технологий и динамику продаж. В общем, не архитектурная премия, че уж) Такое количество победителей объясняется двухлетним периодом оценки. В апреле текущего года раздали премию за 2023-2024гг.
Кстати, в Шанхае/Пекине премию получили по 2 проекта, а Шенчьжень - вообще ни одного.


#премиивнучки

Лучшие в Поднебесной (2)

Из своей библиотеки проектов-победителей выбрала два наобум. Делюсь)

/Гуанчжоу - Vanke City 4 сезона
Квартиры 71- 115 квм. Построено и продано уже 10 корпусов. Погулять по вторичке - 89 квм можно тут.
Локация (к вопросу об актуальности гугл-карт - там даже намека нет пока на 12-полосную трассу, которую построили, не говоря уже о 10 построенных корпусах проекта)

/Цзиань - Свежий ветер Гейдельберга
Квартиры от 150 до 230 квм. Высота - 16-23 этажа. Прицениться и погулять по пустой квартире тут, а по территории комплекса - тут. Это вторая очередь в комплексе, но позиционируется как демонстрационный проект с точки зрения энергоэффективности. Отсюда и отсылка к "немецким технологиям".
Локация

#премиивнучки