Неспокойный севастопольский дом победил торговцев снаружи, но получил новости из подвала
https://sevastopol.su/news/opyat-45-nespokoynyy-sevastopolskiy-dom-pobedil-torgovcev-snaruzhi-no-poluchil-novosti-iz

Севастопольцы всё активнее пользуются своими правами, в том числе и теми, что касаются общего с соседями имущества и пространства.В этом плане может быть полезен опыт активных жильцов из дома № 45 на проспекте Генерала Острякова. Этот дом последовательно боролся со стихийной, но вполне организованной торговлей под своими окнами и — в пример остальным — добился успеха.Успех, конечно, локальный — торговцев просто вытеснили с придомовой территории в зону ответственности городских служб и УМВД. Но у одного конкретного дома стало гораздо чище.От аренды до собственности – один шагЮжанин Руслан, разделивший торец дома на несколько площадок под нелегальную торговлю, объяснял всё просто — "Мне дядя разрешил!". Жильцы аргументом впечатлились и выяснили, что так называемый "дядя" — некий Ш.М., купивший одну из угловых квартир-магазинов со входом через пристройку-антресоль. Под ней и шла нелегальная торговля.Все коммерческие точки на втором уровне пристройки сообщаются с квартирами через проемы в капитальной стене. К квартире Ш.М. примыкает магазин "Домашний".А ещё Ш.М. принадлежит часть подвала в этом доме. Остальную, гораздо бόльшую площадь подвала ДИЗО с 2020 года сдавал в аренду другому человеку южного происхождения, Э.А. Он, в свою очередь, — в субаренду под несколько магазинов в духе фильмов Балабанова.Отметим, что входы в эти "балабановские" магазины без всякой нужды и вряд ли законно сузили и без того пунктирный тротуар, хотя можно было устроить доступ и без ущерба общей территории.Простоял какое-то время рядом с подвалом и нелегальный водомат с водой неизвестного происхождения и качества, но вопросы жителей заставили "неизвестного предпринимателя" свернуть бизнес.Озадаченные таким захватом территории, осенью 2025 года жильцы делились с ForPost недоумением — как это часть подвала превратилась из городской в частную?"Этот подвал раньше вообще-то общедомовым имуществом числился, но его при Украине как-то переписали с нас на город", — говорили они.Жильцы опасались, что коммерсанты, так нагло распоряжающиеся чужой придомовой территорией, захотят в собственность весь подвал.Они не знали, что к этому времени подвал с магазинами уже с год как был частным.Предприниматель Э.А. в 2020 году получил подвал в аренду на 5 лет по итогам открытого электронного аукциона, рассказали в ДИЗО. Жители дома об открытом аукционе, разумеется, ничего не знали.Вот только препятствий к переходу от аренды к собственности практически нет — но жильцы этого тоже не знали. В отличие от Э.А, который воспользовался правом преимущественного выкупа арендованного объекта.Основание — ФЗ-159 от 22.07.2008 "Об особенностях отчуждения госимущества, арендуемого субъектами малого и среднего бизнеса". По крайней мере, так объяснил ДИЗО в ответе на запрос ForPost.Вернуть подвал через судПодвалы многоквартирных домов — одна из сложных для Севастополя тем. Горожане нередко пытаются вернуть права на подсобные и технические помещения, которые в 2000-е годы администрация города почему-то перевела на себя, а потом — передала в аренду и в собственность.После возвращения в Россию появилась специальная комиссия по выявлению объектов госсобственности с признаками общедомового имущества. Она дала шанс жителям дома вернуть свои права на общие квадратные метры."На сегодняшний день такая комиссия не функционирует. Действие приказа о создании межведомственной комиссии было прекращено в 2022 году", — сообщили в ДИЗО.Вскоре после этого решения жизнь резко развернула Севастополь к вопросу о подвалах как возможных убежищах. Сначала вопрос был теоретическим, потом — практическим до жизненно важного.Так, может, стоит сохранить хотя бы имеющуюся в госсобственности часть подвалов?В случае дома на Генерала Острякова, 45, чиновники если об этом и задумывались, то решение приняли иное. И

оспаривать его теперь можно только в суде, прозрачно намекнули в ДИЗО.Кому-то идея суда покажется бесперспективной, однако в 2025 году Верховный суд РФ определил, что подвал с техническими системами многоквартирных домов считается общим имуществом и не может находиться в чьем-либо владении, даже если это право зарегистрировано в реестре недвижимости.В том конкретном случае жильцы вернули себе право собственности, отозвав его у города Москвы.***Пустить всё на самотёк или взять на контроль вопросы, касающиеся своего дома, — это личный выбор каждого жителя и общий выбор каждого дома. Но надеяться, что всё само собой устроится лучшим образом, конечно, наивно.Ну и точно надо понимать, что, если сегодня ДИЗО сдал подвал вашего дома в аренду, — в обозримом будущем этот подвал может стать частным.Это не обязательно будет плохо — может, даже наоборот. Но тут как повезёт.Саша АхтемкоФото: Дмитрий Еремеев

Почему ДИЗО Севастополя плодит «кадастровых зомби»
https://sevastopol.su/news/pochemu-dizo-sevastopolya-plodit-kadastrovykh-zombi

Истории "ветеранских" земельных участков, выделенных департаментом по имущественным и земельным отношениям Севастополя на сомнительных основаниях, получили продолжение.Как выяснил ForPost, некоторые из них до сих пор числятся на государственном кадастровом учёте и даже находятся в аренде. А значит, не исключено, что правообладатели могут вновь предъявить свои права на участки при первой удобной возможности.Ошибка есть, действий нетДля примера: в январе прошлого года ДИЗО сформировал земельный участок под ИЖС с КН 91:01:046001:1272 на улице Менгирской в селе Родниковом — прямо на берегу реки Босы.Правилами землепользования и застройки такое целевое назначение участка предусматривалось, а вот по принятому в феврале 2025 года Генлану (при юридическом главенстве последнего над иной градостроительной документацией) участок попадал в функциональную зону озеленённых территорий общего пользования (парки, сады, скверы, бульвары).По регламенту сотрудники департамента должны были отказать в формировании и передаче в аренду участка, но не сделали этого. Поэтому прокуратурой Севастополя было внесено представление руководителю ДИЗО.В надзорном ведомстве подтвердили: участок был выделен неправомерно и "без учёта его расположения".В июле 2025 года распоряжением ДИЗО решение ведомства о формировании участка было отменено. А раз нет участка, то и передавать в аренду нечего.Далее по логике участок должны были снять с кадастрового учёта и сведения о нём исключить из ЕГРН. Как выяснилось, сделать это можно только на основании вступившего в силу судебного решения.Бурная деятельностьО том, что такая работа по снятию спорного участка с кадастрового учёта ведётся, ДИЗО сообщал в письме одному из жителей села Родникового ещё в августе прошлого года.Спустя полгода в департаменте уточнили: проводятся мероприятия по досрочному расторжению договора аренды участка в судебном порядке.Однако, по данным Росреестра, земельный участок 91:01:046001:1272 до сих пор стоит на кадастровом учёте и находится в аренде у физического лица. По всей видимости, до суда сотрудники ДИЗО не дошли. В текущем январе это подтвердила прокуратура Севастополя. По этому поводу надзорное ведомство внесло представление заместителю губернатора.Не единичный фактЭто не единственный случай, когда выделенные при странных обстоятельствах земельные участки не снимаются с кадастрового учёта.Так, например, земельный участок с КН 91:04:001024:1334 на улице Редутной, перекрывший подъезды к соседним участкам и кочевавший по путаной схеме от одного льготника другому, до сих пор числится в системе ЕГРН.В июне 2025 года, как сообщал ForPost, прокуратура Севастополя подтвердила: участок сформирован без учёта рельефа местности и особенностей расположения. В итоге распоряжение ДИЗО о выделении участка отменили.Тогда же представители земельного департамента, по информации надзорного ведомства, намеревались направить в суд иск о признании договора аренды участка и переуступки прав его аренды недействительным.Тем не менее, по данным Росреестра, сегодня участок по-прежнему стоит на кадастровом учёте, находится в аренде, хоть и с запретом регистрационных действий.Вопреки прокурорскому протесту, в аренде по-прежнему числится ещё один спорный участок — на улице Разъездной, 16, в селе Первомайском.Напомним: участок был выделен ДИЗО местной жительнице со статусом "дитя войны". Пенсионерка долгое время вела судебную борьбу с департаментом за другой участок, выиграла, но он всё равно был передан другому человеку.Льготница же получила участок под ИЖС посреди дороги вместе выгребной ямой и инженерными коммуникациями соседей. Ни эти моменты, ни изломанность линий при формировании участка в ДИЗО не учли — подтвердили в надзорном ведомстве.Не исключён из реестра недвижимости и "ветеранский" участок, появившийся в 2024 году посреди дороги с опорами ЛЭП на пути к нескольким садовым

товариществам на Фиоленте.Доказывать нарушения при формировании участка в судах тогда приходилось горожанам, в ДИЗО таковых не увидели.До сих пор числятся в аренде и земельные участки, нарезанные в 2024 году в сосновой роще на Генерала Мельника. Тогда, напомним, в документах краснокнижные сосны значились как засохшие фруктовые деревья.Почему это важноУчитывая многочисленные истории о внезапно появляющихся льготных участках на спортивных площадках, коммуникациях и проездах, список подобных объектов, сохраняющих актуальный статус в реестре недвижимости, как представляется, можно продолжить.Меж тем снятие земельного участка с кадастра — не просто формальность, а залог того, что имущественный актив сохранится в собственности субъекта. В противном случае участок может остаться во владении физического или юрлица."Орган власти обязан добросовестно контролировать земельные участки после решений об их изъятии или признании незаконными прав граждан, снять с кадастра, отменить правоустанавливающие документы и исключить сведения о собственнике из ЕГРН. Если участок не снят с кадастра, возникают неблагоприятные последствия в виде утраты имущества публично-правового образования, которое могло и должно было предпринять меры по его установлению и надлежащему оформлению своего права", — пояснила юрист Марина Гудзенко.В ряде случаев причиной утраты городского актива может стать банальная халатность должностных лиц, которые не довели дело до конца — не добились в суде исключения участка из ЕГРН."Государство в этом случае должно применять меры именно к таким должностным лицам, вплоть до приговоров по фактам неисполнения обязанностей, халатности с взысканием ущерба", — считает эксперт.Евгения Ясенева

Церемония прощания с пловцом Свечниковым пройдет 31 января в Подмосковье
https://rg.ru/2026/01/30/proshchanie-s-pogibshim-v-turcii-plovcom-svechnikovym-projdet-31-ianvaria-v-podmoskove.html

Церемония прощания с пловцом Николаем Свечниковым пройдет 31 января в церкви Владимирской иконы Божией Матери на Лайковском кладбище в Подмосковье. Об этом на своей странице в соцсети "ВКонтакте" сообщила (https://vk.ru/wall694030012_20) его мать.

В МОК рассказали о флаге и гимне на случай победы россиян на ОИ-2026
https://rg.ru/2026/01/30/v-mok-rasskazali-o-flage-i-gimne-na-sluchaj-pobedy-rossiian-na-oi-2026.html

В случае победы россиян на Олимпийских играх 2026 года в Италии будет звучать гимн нейтральных атлетов. Об этом сообщает пресс-служба МОК, в которой уточнили, что награждение индивидуальных нейтральных атлетов из России будет проходить под флагом AIN и специальным гимном для таких спортсменов.

Слуцкий о позиции Гутерриша по Крыму и Донбассу: Устав ООН - не меню для выбора
https://rg.ru/2026/01/30/sluckij-o-pozicii-guterrisha-po-krymu-i-donbassu-ustav-oon-ne-meniu-dlia-vybora.html

Заявление генсека ООН Антониу Гутерриша о том, что принцип самоопределения народов неприменим к Крыму и Донбассу, подрывает основы организации. Об этом написал (https://news.1rj.ru/str/slutsky_l/4405) глава комитета Госдумы по международным делам Леонид Слуцкий в своем Telegram-канале.

NYP: В новом иске к P. Diddy утверждается, что он сознался в убийстве Тупака
https://rg.ru/2026/01/30/nyp-p-diddy-namekal-na-prichastnost-k-ubijstvu-repera-tupaka-shakura.html

Рэпер P. Diddy (настоящее имя Шон Комбс) якобы признался в причастности к убийству рэпера Тупака Шакура, которое произошло 30 лет назад. Об этом написала газета New York Post (NYP).

Стали известны участники плей-офф Лиги Европы
https://rg.ru/2026/01/30/stali-izvestny-uchastniki-plej-off-ligi-evropy.html

В четверг завершился общий раунд лиги Европы, по итогам которого борьбу за главный приз продолжат 24 команды.

Взвод офицера Зехмиллера помог ВС РФ занять господствующую высоту в зоне СВО
https://rg.ru/2026/01/30/vzvod-oficera-zehmillera-pomog-armii-rf-zaniat-gospodstvuiushchuiu-vysotu-v-zone-svo.html

Гранатометный взвод, которым командовал младший лейтенант Александр Зехмиллер, обеспечил огневое прикрытие штурмовых групп в зоне СВО. Об этом пишет ТАСС (https://tass.ru/), ссылаясь на Минобороны РФ