🗣Deadline 31/03. Как подать заявку на Гренаду и какие есть альтернативные варианты?

Уже завтра, 10 марта, в 18:00 (мск) мы проведем дополнительный вебинар по последним новостям, полученным от Комитета гражданства за инвестиции Гренады и обсудим:

▪️Что требуется от инвестора, чтобы успеть войти в процесс?
▪️Как проходит внутренняя проверка со стороны Astons и как мы оцениваем потенциальную успешность кейса?
▪️Список документов для участия;
▪️Если не успеваете: какие еще есть программы получения второго паспорта для россиян?

Наш спикер – эксперт Astons с многолетним опытом работы и сотнями удачных кейсов Александр Косовский, @AK_Astons.

⏺Регистрация обязательна!
Ссылка на эфир придет на указанный электронный адрес за час до начала.

Не пропустите возможность узнать достоверную и актуальную информацию и получить самый сильный из доступных на сегодня паспортов!

🇵🇹Новости о «Золотой визе» Португалии: правительство ненадолго отложило утверждение закона!

Отсрочка, правда, небольшая, предполагалось, что законопроект о прекращении программы ВНЖ за инвестиции поступит в парламент 16 марта, но теперь в правительстве решили дождаться позиции всех муниципалитетов.

На ближайшем заседании Совета министров (т.е. как раз 16/03) будут утверждены только два декрета, которые касаются чрезвычайной поддержки арендной платы и диплома субсидирования процентов по жилищным кредитам.

А вот одобрение закона о «Золотых визах» будет отложено: до 24 марта продляется срок общественных консультаций, и только 30 марта его передадут в парламент.

В Португалии до сих пор нет единства касательно темы прекращения программы. На одной стороне – миллионы евро иностранных инвестиций, приток капитала в страну, развитие туризма и строительства, на другой – жесткая позиция Евросоюза по «Золотым визам» и жилищный вопрос. Хотя влияние программы на последний фактор достаточно неоднозначно.

Ранее против отмены схемы ВНЖ за инвестиции высказались: глава муниципалитета острова Мадейра и Ассоциация туризма Португалии.

Что же ждет программу? Ставим ставки и обсуждаем возможные сценарии в комментариях💬

#astons_новости
#Astons_Португалия

🇪🇬Паспорт Египта в рассрочку! Существенные изменения в программе гражданства за инвестиции.

Премьер-министр Египта Мостафа Мадбули издал указ №. 876/2023, который вносит множество изменений в программу, в т.ч. – снижение порога участия и введение системы рассрочек.

❔Как получить паспорт Египта?

▪️Невозвратное пожертвование в государственный фонд: минимальная сумма инвестиций остается на уровне $250 000. Однако теперь можно вносить сумму не сразу, а взять рассрочку на 12 месяцев. В течение этого года заявитель получает ВНЖ для туристов, а после выплаты полной суммы – гражданство.

▪️Покупка недвижимости: новый закон снижает минимальную сумму инвестиций с $500 000 до $300 000, а также позволяет заявителям переводить сумму инвестиций в рассрочку в течение одного года. Новый закон позволит заявителям приобретать недвижимость, принадлежащую любой египетской компании, а не только государственную собственность, как это было раньше.

▪️Банковский депозит: Правительство уменьшит минимальную сумму инвестиций для беспроцентного банковского депозита до $500 000 со сроком владения в три года. Заявители могут возместить свою основную сумму после окончания периода владения, но они будут делать это по обменному курсу на дату снятия и без начисленных процентов. Ранее этот вариант требовал инвестиций в размере $750 000 на пять лет или $1 млн на три года.

▪️Капитальные вложения: правительство снизит порог инвестиций в бизнес с $400 000 до $350 000, но теперь заявители должны будут внести пожертвование в размере $100 000 в дополнение к своим капитальным вложениям.

Отменяется правило, что инвестор должен владеть 40% акций компании, то есть инвестировать теперь можно практически в любой бизнес в стране.

Также теперь не обязательно, чтобы средства для совершения инвестиций были переведены из другой страны (не из Египта). Станет можно и вовсе расплатиться наличными, если вы ввезли средства легально – через официальный таможенный кпп.

Программа египетского гражданства стартовала летом 2020, но крайне медленно набирала обороты. Первое одобрение инвестора было выдано лишь в феврале 2022, а с тех пор получили паспорта около 200 заявителей.

Гражданство Египта дает право жить, учиться и работать в стране без каких-либо ограничений и передвигаться без визы через 92 государства, включая Иран, Иорданию, Гонконг и другие.

#astons_новости

🗣Уже сегодня в 18:00 (мск) наш эксперт и директор по развитию бизнеса компании в РФ Александр Косовский, AK_Astons, проведет прямой эфир на тему "Гражданство Гренады: как подать заявку до 31 марта".

Поговорим о последних новостях, полученных от юнита на Гренаде, списке необходимых документов для участия и самых крайних сроках подачи заявления!

⏺Приходите на вебинар, чтобы узнать, как воспользоваться, без преувеличения, последним шансом и получить карибский паспорт с доступом ко всему миру!

Регистрация обязательна.
Ждем вас⚡️

🇨🇾Россияне лидируют среди покупателей недвижимости на Кипре в течение первых двух месяцев 2023 года.

За ними следуют британцы, израильтяне, греки, ливанцы, немцы, румыны, китайцы, украинцы и голландцы. В 20-ку входят также американцы и белорусы.

Об этом заявил глава Земельного департамента Кипра Элликос Элиа на открытии пятой выставки недвижимости в Никосии.

Элиа сказал, что рынок недвижимости на Кипре остается сильным, несмотря на то, что он пострадал во время пандемии и страдает от последствий геополитических конфликтов. Ежегодно при этом подается 12 000–13 000 договоров купли-продажи.

О том, как происходит процесс приобретения недвижимости на Кипре и получение постоянного вида на жительства – мы писали чуть ранее.

⏺Чтобы получить персональную консультацию и подбор объектов недвижимости Кипра, подходящих под ваши возможности и пожелания, свяжитесь с нашими экспертами – @AstonsOperator_Bot

#Astons_Кипр

❔Как проходит внутренняя проверка инвестора в Astons и почему это обязательное условие для подачи заявки на Гренаду?

Напоминаем, до 31 марта лицензированные агенты могут подать данные инвестора в Комитет по гражданству Гренады, таким образом зафиксировав его намеренье участвовать в программе гражданства.

Для того чтобы ваша заявка была подана корректно, необходимы следующие документы:

▪️Копия заграничного паспорта основного заявителя;
▪️Договор об оказании юридических и консультационных услуг с лицензированным агентом (например, с Astons:));
▪️Подтверждение оплаты юридических сборов.

Но не менее важным фактором является прохождение предварительной проверки со стороны компании - провайдера.

Мы берем в работу кейсы, которые соответствуют обязательным требованиям официального юнита Гренады, наши юристы проводят собственную внутреннюю проверку, чтобы выявить потенциальные риски или их отсутствие.

Что мы предварительно уточняем у инвестора?

▪️Наличие средств и их происхождение.

По правилам программы, инвестор совершает взнос в государственный фонд или оплачивает долю в отеле на Гренаде после получения одобрения заявки.

Однако необходимая для инвестиций сумма должна быть на его счету уже на момент подачи. Также мы спрашиваем подтверждение легальности происхождения средств, например: дивиденды, справки с работы, 2-НДФЛ и т.д.

▪️Путь денег

На консультации эксперт уточняет, в какой юрисдикции и в каком банке находятся средства для инвестирования, может ли инвестор подтвердить совершенные им переводы, например с ИП ➡️ на его личный банковский счет.

▪️Отсутствие судимостей, связей с санкциями и инцидентов, порочащих репутацию инвестора.

Мы также запрашиваем, есть ли какие-либо ограничения, связь с прямыми/косвенными санкциями у заявителя или членов его семьи. Денежные средства, необходимые для инвестирования, также не должны находится в санкционных банках. В этом случае их необходимо перевести на счет в другую кредитную организацию.

▪️Наличие документов

О браке/разводе, свидетельства о рождении и прочее. Если какой-то документ, например, требуется восстановить из архива, то мы рекомендуем сообщить об этом нашему специалисту.

▪️Помимо этого, наши юристы проводят проверку персональных данных клиента по международным базам.

После получения всей необходимой информации о клиенте мы можем спрогнозировать возможные риски или их отсутствие и запустить кейс в дальнейшую работу.

Для подачи на Гренаду остается чуть более двух недель, однако, необходимо учитывать рост спроса и закладывать время на проведение консультации, предпроверки и подготовки даже этого минимального пакета документов.

❕Получите индивидуальную консультацию иммиграционного эксперта в ближайшее время, чтобы оценить свои шансы и гарантировать попадание в квоту! Для связи – @AstonsOperator_Bot

#Astons_Гренада

🇬🇧⚡️Великобритания вводит новую категорию виз для предпринимателей – Innovator Founder Visa.

Иммиграционная программа вступит в работу уже с 13 апреля 2023, после того как на этой неделе правительство внесло несколько поправок в иммиграционное законодательство.

Innovator Founder Visa придет на замену таким программам как Innovator Visa и Start-up Visa и откроет значительно более гибкие условия для предпринимателей.

Принципиальные отличия от предыдущих программ.

▪️Отменены требования к инвестиционным накоплениям в размере £50,000.

Ранее, для получения одобрения заявитель должен был показать наличие минимальных инвестиционных средств, но теперь это не нужно. Соответственно, заявители, которым не требуется большой капитал для запуска бизнеса, увидят в этих решения большую выгоду.

Если для основания бизнеса требуются значительные вложения, то одобряющий орган может запросить подтверждение накоплений, которые обеспечат успех запуска стартапа.

▪️ По условиям визы Innovator, ее обладатель не мог работать по найму или вести трудовую деятельность за рамками своего бизнеса. Это условие также отменяется.

Он сможет работать и помимо своего проекта, если его занятость будет квалифицированной.
Это долгожданное изменение, отражающее реальность. Многие из заявителей ждут, пока их собственное дело не начнет приносить достаточный доход, чтобы отказаться от вторичного заработка.

Что остается прежним?

▪️Соискатель должен показать, что его проект является «инновационным, жизнеспособным и масштабируемым», а также получить одобрение в Endorsing Body, то есть аккредитованной организации, которая утверждается Министерством внутренних дел страны и имеет соответственные полномочия.

Таких органа станет три по стране.
❗️И те заявители, у которых не будет подтверждающего письма от Endorsing Body до 13 апреля, должны будут получить одобрение уже в одной из новых организаций.

▪️Для получения одобрения бизнесмен должен предоставить маркетинговый и финансовый планы, пройти интервью, а также подтвердить уровень владения английским не ниже B2.

▪️На одобрение можно подавать вместе с сооснователями бизнеса, как команда предпринимателей.

Что еще нужно знать?

▪️Виза Innovator Founder ведет к ПМЖ (ILR или Indefinite Leave to Remain) спустя три года проживания в UK. После получения ПМЖ заявитель может подавать на гражданство при соблюдении всех необходимых условий.

▪️По визе разрешается получать образование в стране.

▪️Для ее оформления нужно показать наличие средств в размере £1,270, находящихся на вашем счете в течение минимум 28 дней.

▪️Заявитель может перевезли в Великобританию свою семью – супругу/супруга и несовершеннолетних детей.

Полные условия программы будут официально опубликованы в середине апреля, а мы обещаем дать своевременный апдейт по ее работе.

➡️По вопросам иммиграционных программ Великобритании вы всегда можете получить консультацию у наших партнеров – юристов компании Immigration UK – @info_immigration_uk.

🇬🇷Для рынка недвижимости нет ничего лучше хуже дедлайна.

Цены на недвижимость в центре Афин резко выросли из-за высокого спроса со стороны покупателей-иностранцев на фоне скоро повышения ценза на участие в программе «Золотых виз».

Например, квартиры или апартаменты 90-110 кв.м. рядом с туристическим центром сейчас предлагаются по цене от €250 000 до €300 000, т.е. от 2 200 до 2 900 евро/кв.м.– так же, как и более новые квартиры в северных пригородах, в которых часто есть парковочные места, камин, газовое отопление и другие удобства. Раньше жилье в центре уступало по ценам более дорогим и престижным районам с новостройками.

Соответственно, в точках повышенного спроса со стороны иностранцев, таких как Кукаки, Акрополь и Плака, запрашиваемые цены колеблются от €2600 до €4000/кв.м, а бывают и выше.

📈Причины
Рынок отмечает, что этот резкий рост цен в центре города в значительной степени является результатом последних шести месяцев и в основном связан с предстоящим изменением программы «Золотая виза».

В сентябре прошлого года премьер-министр Кириакос Мицотакис объявил об удвоении минимальной суммы инвестиций, необходимой для получения вида на жительство, с €250 000 до €500 000, но не уточнил деталей относительно областей и того, как это изменение будет применяться.

Затем последовал период интенсивных потрясений на рынке недвижимости, что привело к активизации покупок недвижимости иностранными инвесторами, в основном из Турции и Ближнего Востока. К концу 2022 года китайские покупатели также вернулись, поскольку в Китае была отменена строгая политика, относительно выезда из страны по причине коронавируса, что значительно упростило поездки из Китая в ЕС.

❗️Спустя три месяца стало понятно, что повышение ценза будет применяться только к покупке недвижимости в 36 муниципалитетах, 28 из которых в районе Афин, 6 – в Солониках и оставшиеся 2 – на Санторини и Миконосе.

Однако те инвесторы, которые хотят приобрести жилье именно в этих регионах, могут успеть по старым условиям, если успеют внести 10% депозит за объект до 30 апреля и, таким образом «зафиксировать» цену.

Кроме того, по новым правилам, приобрести можно будет теперь только один проект недвижимости, чтобы получить ВНЖ за инвестиции.

#новости_Astons