​Как распространялось мировое богатство в 2022 году?

Вчера был опубликован ежегодный отчет "О мировом благосостоянии". Global Wealth Report публикуется 14 год подряд. И в этом году, впервые, совместно с Credit Suisse.
и UBS. Приведем главные тезисы доклада.

• Мировое богатство сократилось впервые с 2008 года после глобального финансового кризиса.
Общее чистое частное богатство сократилось на 11,3 трлн долларов США (-2,4%) до $454,4 трлн, а в расчете на одного взрослого человека — на 3,6%, до $84 718.

• Основное сокращение пришлось на домохозяйства Северной Америки и Европы, которые потеряли в совокупности $10,9 трлн. По данным исследования, около 1,7 млн взрослых американцев больше не являются миллионерами, еще 17 260 человек выбыли из категории «сверхвысокодоходных состояний», то есть их состояние больше не превышает $100 млн. Общее же число миллионеров сократилось на 3,5 млн человек и составило около 59,4 млн человек.

• Азиатско-Тихоокеанский регион зафиксировал убытки $2,1 трлн, в то время как Латинская Америка является исключением с общим увеличением благосостояния на $2,4 триллиона, чему способствовало в среднем 6% укрепление валюты по отношению к доллару США. Латиноамериканцы добились роста также благодаря их большим владениям жилищным фондом по сравнению с финансовыми активами.

• Возглавляет список потерь в страновом выражении в 2022 году - США, затем следуют Япония, Китай, Канада и Австралия. А вот увеличение богатства за год было зафиксировано в России, Мексике, Индии и Бразилии.

• В России, несмотря на последствия санкций, в течение года (2022) наблюдался значительный рост благосостояния. Произошло это в основном за счет роста стоимости рубля, который по итогам прошлого года укрепился на 5,6% (аналогичный рост продемонстрировали валюты Перу, Мексики и Бразилии). Тогда как в основном национальные валюты дешевели к доллару, что привело к снижению совокупного мирового богатства на 5,8%.

• Прогнозы на следующий год – спорные. Влияние конфликта с Украиной, санкции, ослабление рубля вероятно приведут к снижению темпов роста в долгосрочной перспективе. По оценке экономистов, на 2022 год совокупное богатство России аналогично уровню США в 1912 году.

• О причинах глобального падения: «Рост благосостояния оставался устойчивым в эпоху Covid-19, активы росли рекордными темпами в течение 2021 года. Однако инфляция, рост процентных ставок и обесценение валюты вызвали обратный эффект в 2022 году».

• Согласно прогнозам экспертов, мировое богатство увеличится до 629 триллионов долларов США к 2027 году. Рост в странах со средним уровнем дохода будет основным фактором глобальных тенденций. В расчете богатства на одного взрослого число миллионеров достигнет 86 млн человек, в то время как число людей (UHNWI), вероятно, возрастет до 372 000 человек.

• Общий взгляд на неравенство в богатстве между странами и регионами отражены на карте мирового богатства (представлена ниже) 👇

⚫Есть страны с высоким уровнем благосостояния на одного взрослого (свыше $100 000), они сосредоточены в Северной Америке и Западной Европе, среди более богатых частей Восточной Азии, Ближнего Востока и Карибского моря.

⚫Китай и Россия являются основными членами группа стран «промежуточного уровня благосостояния» со средним богатство в диапазоне от $25 000 до $100 000. Эта группа также включает новых членов Европейского Союза и страны с формирующимся рынком в Латинской Америке, на Ближнем Востоке и в Восточной Азии.

⚫На ступеньку ниже богатство в диапазоне от $5 000 до $25 000 на взрослого – неоднородная группа, охватывающая густонаселенные страны такие как Индия, Индонезия и Филиппины, а также часть Южной Америки и многие прибрежные страны Африки.

⚫Страны со средним богатство ниже 5000 долларов США составляют последнюю группу, в которой доминируют страны Центральной Африки.

С полным текстом отчета можно ознакомиться по ссылке

🗣Уже сегодня в 18:00 (Мск) мы совместно с нашими лондонскими партнерами из Immigration.UK проведем вебинар о самых популярных визовых маршрутах в Великобританию (Innovator Founder, рабочие и студенческие визы, Global Talent), проследим путь от туристической визы до получения ВНЖ, ПМЖ и гражданства, поговорим о решении сопутствующих вопросов корпоративного права: открытии компаний, счетов, релокации сотрудников.

➡️Регистрация доступна по ссылке

💬Присоединяйтесь

🇭🇺Как получить ВНЖ Венгрии за покупку недвижимости?

Венгрия – одно из наиболее привлекательных направлений в Центральной Европе для жизни и отдыха. Это страна с богатым культурным и историческим наследием, быстро развивающейся экономикой, высоким качеством жизни и безопасности, медициной и образованием, которые соответствуют европейским стандартам. При этом здесь относительно низкие цены на жилье, услуги и продукты, что делает Венгрию еще более интересной для туристов и иммигрантов со всего мира.

А главное, здесь еще остается возможность получить ВНЖ за приобретение недвижимости.

⚫Условия программы

Приобретение недвижимости в стране стоимостью от €155 000. Подходят не все объекты, а только уже готовые к сдаче новостройки или квартиры на вторичном рынке. Нельзя выбрать объекты, находящиеся на стадии котлована или незавершенного строительства

❗️Стоимость объекта должна быть оплачена в полном размере. Недвижимость в
ипотеке не подойдет.

Площадь жилья должна быть не менее 6 кв. м. на заявителя и на каждого члена семьи, вписанного в заявление.

Недвижимость нельзя продавать на протяжении всего срока действия ВНЖ. Как только вы лишаетесь адреса регистрации, вместе с ним вы теряете и статус ВНЖ. Тем не менее, продажа возможна, если инвестор сразу покупает другой объект, отвечающий условиям программы.

Недвижимость должна использоваться только для личного проживания – нельзя сдавать ее в аренду или прописывать в нее других людей, кроме тех, кого вы указывали в заявлении на ВНЖ.

Одним из преимуществ программы ВНЖ Венгрии за покупку недвижимости является то, что приобретать недвижимость можно уже после того, как получено одобрение по заявлению на вид на жительство.

▶️Преимущества ВНЖ Венгрии

⚫Свобода передвижения
ВНЖ Венгрии позволяет свободно перемещаться по странам Шенгенской зоны без оформления виз – не более 90 дней в течение одного полугодия.

⚫Доступ к международным банкам
Сегодня европейский ВНЖ, вместе с налоговым резидентством и адресом проживания в ЕС, – это возможность разморозить личные или брокерские счета в европейских или швейцарских банках.

⚫Доступ к рынку недвижимости Европы
Получая статус ВНЖ Венгрии, вы также приобретаете возможность покупать, продавать и инвестировать в недвижимость в любой стране Евросоюза, что открывает широкие возможности для предпринимательской деятельности и ведения бизнеса.

⚫Мягкие налоговые условия
В Венгрии действуют одни из самых низких налоговых ставок на подоходный и корпоративный доходы – 15% и 9% соответственно.

⚫Качественная медицина

⚫Образование, соответствующее европейским стандартам

⚫Высокое качество при низкой стоимости
Стоимость жизни в Венгрии существенно ниже, чем в других европейских странах – на 25-35% ниже, чем во Франции, Великобритании или Германии. Одному человеку, по данным Numbeo, понадобится около €625 в месяц (без учета аренды жилья), а семье из 4-х человек – около €2 220 в месяц, также без учета аренды недвижимости.

▶️Узнать более подробно о программе вы можете на сайте Astons или у экспертов нашей команды – @AstonsOperator_Bot

#Astons_Венгрия

🇵🇹Президент Португалии наложил вето на закон «Больше жилья». А значит, «золотая виза» Португалии пока продолжает работать на прежних условиях.

Ровно неделю назад мы писали о финальной трактовке проекта в отношении программы португальской «золотой визы». Казалось бы, правительство пришло к согласию: программу ВНЖ за инвестиции сохранят, а опцию покупки недвижимости отменят (подробнее тут).
Инвесторы уже присматривались к фондам в сфере культуры, а эксперты прогнозировали, что новые правила вступят в силу в сентябре. Но … Марселу Ребелу де Соуза наложил на закон вето.

Вопрос тут, конечно, не в «золотой визе», а шире – в спорности методов решения жилищного кризиса.
Реакция на вето в обществе скорее положительная, особенно среди оппозиции. Многие заметные политики выступили с заявлениями, что социалисты (правящая партия) «идут не в ту сторону», «защищают интересы банков и инвестиционных фондов, спекулируя на теме и не решая фундаментальной проблемы».
Лидер партии социал-демократов (второй по численности в парламенте) Луис Монтенегро, сообщил, что они готовы вновь «смиренно» начать переговоры с правящей партией.
«Проблема есть для молодых людей и семей, которые ждут жилищных решений <...> У нас есть правительство, которое представило закон против всех этих людей, большинства партий и агентов на местах. Справедливо будет сказать, что это политическое преступление и монументальная ошибка. Можно сказать, что это правительство никуда не годится, оно не заслужило возможности быть правительством столько лет».

Социалисты же ответили, что поправки будут приняты без изменений.
Действительно, социалистов в парламенте большинство. Это значит, что у них достаточно возможностей «протащить» законопроект, однако процесс затягивается и, вероятнее всего, займет еще несколько месяцев.

Следим за ходом развития событий.
#Astons_Португалия
#новости_Astons

🇷🇺🚫Не так давно мы рассказывали, как же выйти из российского гражданства. Это вполне законное право каждого человека, однако для отказа существует определенная процедура. При нарушении этой процедуры у россиян будет сохраняться текущее гражданство.

Так, Министерство внутренних дел разработало два проекта документа, касающихся проверок в отношении гражданства россиян. Первый документ – приказ об организации работы по проведению проверок. Второй – приказ об организации ведения статистического и персонального учета лиц, в отношении которых приняты решения о приеме в гражданство России или о прекращении российского гражданства.

Гражданин может сам запросить провести проверку в отношении себя, либо такая проверка будет проводиться по инициативе МВД или МИД, если есть информация, свидетельствующая о нарушении порядка приобретения или прекращения гражданства России. Граждане, которые хотят выяснить, есть ли у них российское гражданство, подают заявление, заполняют опросный лист и другие документы, оплачивают пошлину. Дальше МВД и МИД проводят проверку – это должно занять не больше двух месяцев со дня подачи заявления.

В ходе проверки устанавливаются личные данные человека, наличие гражданства, сведения о гражданстве родителей и других родственников, которые проживают в России и могут предоставить информацию о проверяемом лице.

⚫Если обнаруживаются факты, свидетельствующие о нарушении порядка приобретения гражданства России или отсутствие таких сведений, то делается вывод, что у человека нет гражданства России.

⚫Если же выявлены факты, свидетельствующие о нарушении порядка прекращения гражданства России, то делается вывод о наличии гражданства России.

Эксперты задаются вопросом, будет ли проведена проверка «новых бывших» граждан РФ из списка Forbes, которые отказались от статуса в течение последних 1,5 лет. Ведь, если процедура «выхода» была с нарушениями, может выясниться, что они вовсе не «бывшие», а настоящие граждане...со всеми вытекающими обязательствами.

Срок хранения заключений по результатам проверок составляет 85 лет.

Будет также вестись учет тех, кто прекратил или получил гражданство России, находясь за пределами России. Отвечать за это будет консульский департамент МИД, диппредставительства и консульства. В персональный учет этой категории лиц будут включаться люди, которые были приняты в гражданство России или прекратили гражданство России, подали уведомления о приобретении гражданства других стран, получили ВНЖ или другие документы, которые подтверждают право на проживание в других странах. Эти сведения ежемесячно будут направляться и в МВД для ведения статистического учета.

#новости_Astons

🇹🇷Власти Турции хотят переселить обитателей порядка 1,5 млн квартир в Стамбуле в сейсмостойкое жилье. На первом этапе проекта реновации планируется построить от 300 тыс. до 350 тыс. домов, соответствующий законопроект будет рассмотрен в парламенте осенью.

"Мы отводим отдельное место Стамбулу и району Мраморного моря в наших работах по превращению Турции в сейсмостойкую страну. Применительно к Стамбулу сейчас мы планируем переселение в сейсмостойкое жилье жителей порядка 1,5 млн квартир. Терять время нельзя", - приводит телеканал TRT фрагмент беседы Эрдогана с журналистами президентского пула.

Власти также намерены построить город-спутник на 500 тыс. человек по обе стороны планируемого искусственного судоходного канала "Стамбул".
О необходимости подготовки мегаполиса к возможным природным катаклизмам власти Турции всерьез заговорили после разрушительных толчков на юго-востоке страны в феврале текущего года.

❗️О том, как защищены новые проекты недвижимости в Турции и на что нужно обратить внимание, чтобы обезопасить инвестиции, мы писали в нашем материале.

➡️Какие выводы? Такой большой спрос на жилье для как минимум 1,5 млн человек и грандиозное увеличение объемов строительства неизменно повлекут рост цен на недвижимость и стройматериалы.
Не так давно мы уже приводили статистику: индекс цен на жилую недвижимость (RPPI) в Турции вырос на 95,9% в июне по сравнению с годом ранее. В Стамбуле темпы роста одни из самых высоких, т.к. город является хабом международного авиасообщения и отличается современной и развитой инфраструктурой. Возможно, это еще один довод поторопиться с инвестициями в недвижимость в стране, пока цены ещё на прежнем уровне.

⭐️По всем вопросам подбора и приобретения жилья в Турции обращайтесь к нашим экспертам – @AstonsOperator_bot

#новости_Astons
#Astons_Турция

🇩🇪Новый закон о гражданстве в Германии допускает право иметь множественное гражданство, упрощает процесс натурализации и сокращает время, необходимое для подачи заявления, с восьми до пяти лет.

По данным министерства внутренних дел, около 14% населения — или 12 миллионов человек — не имеют немецкого гражданства, и почти половина прожила в стране не менее десяти лет. Натурализация в Германии значительно отстает от среднего показателя по Европейскому Союзу: уровень 1,1% по сравнению с 2% в ЕС, отчасти потому, что людям, как правило, приходилось отказываться от своего предыдущего гражданства, чтобы получить немецкий паспорт.

Оппозиционные партии, в частности антииммигрантская «Альтернатива для Германии», раскритиковали эти планы и выразили обеспокоенность по поводу облегчения доступа к немецкому гражданству. Правящая коалиция подчеркнула, что новые правила потребуют от заявителей приверженности демократическим ценностям, способности обеспечить себя и членов семьи, а также практического знания немецкого языка.

«Мы находимся в центре глобальной конкуренции за лучшие умы», — заявила министр внутренних дел Нэнси Фейзер.

Предложение было одобрено кабинетом канцлера Олафа Шольца в среду, 23 августа. Теперь законопроект должны обсудить обе палаты парламента.

❔Что мы знаем о плане реформы гражданства?

⚫Гражданство получат дети, рожденные в стране от родителей-иностранцев, при условии, что хотя бы один из родителей живет в Германии более пяти лет (вместо 8).

⚫Те, кто сможет продемонстрировать высокий уровень интеграции и продвинутое знание немецкого языка, смогут получить гражданство всего через три года в соответствии с проектом предложения.
Те, кто зависит от господдержки, не смогут претендовать на получение гражданства.

⚫Немецкое агентство печати (dpa) сообщило, что проект прямо исключает людей, осужденных за совершение преступлений по антисемитским или расистским мотивам.

⚫Реформа также призвана упростить путь к гражданству для представителей немецкого поколения «гастарбайтеров», приехавших в 1960-е годы, многие из которых были выходцами из Турции. Согласно предложению, людям этого поколения нужно будет пройти только устный тест, чтобы продемонстрировать свои знания немецкого языка, а не письменный.

⚫Закон позволит большему количеству людей получить двойное гражданство, в том числе представителям турецкой общины. До сих пор право на двойное гражданство обычно ограничивалось гражданами ЕС и Швейцарии, хотя есть и некоторые исключения.

#новости_Astons

🇬🇷Греция бьет рекорды по количеству иностранных инвестиций. Чисто заявок на «золотую визу» выросло в три раза.

Одна из причин – конечно, маркетинговая. Почти год назад, в сентябре, правительство Греции объявило о скором повышении требуемого минимума инвестиций в недвижимость в два раза (с €250 000 до €500 000) в самых популярных и густонаселенных муниципалитетах, включая Афины и Салоники. Решение вступило в силу лишь с 1 августа этого года, однако на протяжении 11 месяцев инвесторы со всего мира стремились успеть войти в программу по старым правилам. Сам факт наличия дедлайна и скорых изменений значительно простимулировали спрос.

Есть и вторая причина, связанная операционными трудностями процесса, – беспрецедентный рост произошел за счет резкого увеличения количества невыполненных и зависших заявок.

По состоянию на 1 июля этого года количество ожидающих рассмотрения заявлений на «золотую визу» составляет 20 103 (рост на 4 256 или 27% всего за последние два месяца).

Среди них:
5822 относятся к первоначальным заявлениям от основного инвестора
11 430 первоначальных заявок касаются иждивенцев
Остальные 2 848 заявок относятся к продлению резидентских карт.

За первые шесть месяцев 2023 года в Греции регистрировалось в среднем 692 заявки в месяц, что в среднем почти в три раза больше, чем за тот же период прошлого года. Мощности обработки заявок также увеличились, хотя и не в такой же пропорции. Это привело к тому, что отставание растет уже 10 месяцев подряд.

⚫Прогноз

Предполагаемая стоимость 5822 заявок от основных заявителей, находящихся в распоряжении правительства, составляет около €1,75 миллиарда, при условии, что средний объем инвестиций составит €300 000.

К середине 2023 года Греция одобрила 1886 заявок. Если второе полугодие окажется столь же впечатляющим, количество годовых заявок, вероятно, впервые за всю историю достигнет 5000, а количество одобрений вполне может превзойти рекорд 2019 года в 3963.

И это не предел. Предполагаемо, новая волна интереса поднимается сразу после того, как Португалия окончательно откажется от программы предоставления ВНЖ за покупку недвижимости. Инвесторы развернутся в сторону континентальной Греции и островов.

⚫Как же распределяются инвестиции?

Среди 20 103 ожидающих рассмотрения заявок, 84% относятся к инвестициям в Аттику, столичный регион Греции.
На очень отдаленном втором месте с 925 ожидающими заявлениями находится остров Крит, за ним следуют Пелопоннес и Западная Греция (700), Восточная Македония и Фракия (514), Эпир и Западная Македония (509), Фессалия (316) и острова Эгейского моря (252).

⚫Кто принимает участие?

Среди тех, кто в настоящее время имеет действующую «золотую греческую визу», выделяются китайцы с 61% от общего числа, за ними следуют турки (6,5%) и ливанцы (5%).
Однако среди тех, кто уже достиг пятилетней отметки и получил продление, китайское доминирование менее выражено - 32% (китайцы сравнительно поздно открыли для себя «греческую золотую визу», в отличие от того, что наблюдалось в Португалии), россияне (17%) и турки (11%).

Греция не позволяет граждан РФ участвовать в программе напрямую. Лица с российским паспортом, однако же участвуют в программе, но при условии наличия второго (альтернативного гражданства). Соответственно, в обновленной статистике за этот год россиян нет. Зато, определенно, есть граждане Вануату, Турции, стран СНГ и Карибского региона 🌍

#Astons_Греция
#новости_Astons

🇬🇷Плюсы и минусы владения недвижимостью в Греции

Владение недвижимостью в Греции может быть выгодной инвестицией. Однако, как и в случае с другими финансовыми вложениями, важно учитывать потенциальные риски и недостатки.

➕

• Сильный туристический сектор, который позволяет получать доход от арендной недвижимости. Спрос на жилье для отдыха, как краткосрочного, так и долгосрочного, высок;

• Доступные цены на недвижимость: по сравнению с другими европейскими странами, цены на апартаменты и виллы в Греции, как правило, ниже. Это позволяет большему количеству инвесторов выйти на рынок;

• Программа «золотых виз»: Греция предлагает получение вида на жительство за инвестиции. Приобретая недвижимость стоимостью от €250 000 или €500 000 – в зависимости от локации, граждане стран, не входящих в ЕС, могут получить возобновляемый пятилетний ВНЖ для себя и своей семьи;
✅Для россиян программа доступна только при условии наличия второго гражданства.

• Потенциал для роста стоимости капитала: тренд на восстановление экономики после финансового кризиса стимулирует рост стоимости недвижимости, особенно в привлекательных районах;

• Качество жизни: уровень жизни, хорошие продукты, здравоохранение, экология – все это бонусы жизни в этой стране.

➖

• Экономическая стабильность: хотя греческая экономика находится на пути восстановления, она все еще оправляется от долгового кризиса предыдущего десятилетия.

• Юридические сложности: процесс покупки недвижимости в Греции может быть сложным, особенно для иностранных инвесторов. Он включает в себя разные бюрократические процедуры, а для оформления документов требуется греческий язык;

• Налоги на недвижимость: здесь относительно высокие налоги на недвижимость, включая ежегодный налог на собственность ENFIA.
Он состоит из двух частей: основная – с конкретного объекта недвижимости, дополнительная – налагаемая на общую стоимость всего имущества налогоплательщика. При расчетах используется не только объективная стоимость квадратного метра, но и дополнительные факторы: местоположение, тип использования (например, основная резиденция или сдача в аренду) и т.д. Обычно сумма варьируется от €0,0037 до €11,25 за квадратный метр. Если общая стоимость всего недвижимого имущества превышает €500 000, то ставка повышается.

Если вы планируете покупать апартаменты для сдачи в аренду, то в инвестиционном плане нужно учитывать прогрессивную шкалу:
15% – с первых €12 000;
35% – со следующих €35 000;
45% – со всех доходов свыше указанной суммы.

• Расходы на содержание: в зависимости от местоположения и типа недвижимости, затраты на ее обслуживание могут быть высокими, особенно для старых зданий. Если недвижимость сдается в аренду, могут также возникнуть расходы, связанные с поиском и управлением арендаторами.

➡️Многие недостатки можно компенсировать, если работать с юридическими, миграционными и налоговыми консультантами. Специалисты Astons помогут вам найти выгодные для инвестиций объекты недвижимости, возьмут на себя все вопросы с оформлением документов и заключением сделки. Всегда на связи – @AstonsOperator_Bot.

#Astons_Греция

⭐️29 августа в 19:00 (Мск) "Как уберечь себя от мошенников: все о нелегальных программах гражданства и сером секторе".

За последние несколько лет интерес к программам для иммиграции и релокации вырос в несколько раз. Этому способствовали и пандемия, и напряжение геополитической ситуации, и, в целом, понимание инвесторами необходимости иметь надежный план Б.

На волне спроса все чаще стали появляться компании, предлагающие гражданство той или иной страны всего за несколько тысяч долларов и в сжатые сроки, а иногда и по несоответствующим в реальности обстоятельствам.

Однако оформление документов по «черным» и «серым» схемам, их подлог и искажение фактов могут повлечь серьезные проблемы в будущем для самого заявителя, включая уголовное преследование и закрытие въезда в страну.

🕖 Во вторник в 19:00(Мск) мы проведем бесплатный вебинар на тему: "Как уберечь себя от мошенников: все о нелегальных программах гражданства и сером секторе".

Мы обсудим:

⚫Самые популярные и сомнительные "схемы" получения гражданства;
⚫Какие последствия могут быть для заявителей?
⚫Красные флаги: как можно распознать нелегальные программы?
⚫Кейс Болгарии: правительство отозвало 58 000 паспортов;
⚫Легальные основания для получения второго гражданства;
⚫Как проверить вашего иммиграционного агента?

Наш спикер – иммиграционный эксперт и руководитель кипрского офиса Astons Денис Кравченко, @DK_Astons, бывший представитель международного регулятора IMC, чьей задачей на протяжении несколько лет была установка стандартов практики, выявление факторов риска и незаконных действий в иммиграционном секторе.

Присоединяйтесь, чтобы узнать, как обезопасить себя и свои инвестиции 👇