🗣Уже сегодня, 22 сентября, в 18:00 (Мск) – Прямой эфир
"Как получить ВНЖ в Испании за покупку коммерческой недвижимости?"
💬Зарегистрироваться

Испания – это не только солнце, сиеста и великолепная кухня, но и благоприятная среда для жизни, высокое качество медицины и образования. А главное, Испания одна из немногих стран ЕС, которая продолжает принимать и одобрять заявки россиян на "золотые визы".

➡️Чтобы узнать больше о перспективах и потенциале роста рынка недвижимости и программе вида на жительство, присоединяйтесь к нашему вебинару.

📌 Что вас ждет:
⚫Как получить ВНЖ за инвестиции в Испании: способы, процесс и подводные камни;
⚫Преимущества статуса резидента ЕС в новых реалиях;
⚫Потенциал испанского рынка недвижимости;
⚫Как оптимизировать инвестиции и вернуть €150 000 на самом старте;
⚫Обзор проектов коммерческой недвижимости: ваши вложения и доходность;
⚫Можно ли продать недвижимость и сохранить статус резидента;
⚫Путь к ПМЖ и гражданству Испании.

Наш спикер:
Иммиграционный эксперт Astons Денис Кравченко – @DK_Astons.

⭐️Присоединяйтесь!
Все зарегистрированные участники получат запись вебинара после его окончания.

Информационный пост для наших подписчиков!

Теперь каналы в TG могут транслировать stories!
Мы будем рады делиться с вами интересными видеообзорами, рум-турами и полезными материалами.

❕Чтобы обновление как можно быстрее появилось на канале Nomad, за него надо проголосовать.

Голосование доступно подписчикам с тарифом Premium.

P.S. Не забудьте обновить приложение до последней версии.

Спасибо за вашу отзывчивость!
Команда Astons ⭐️

📹Что можно купить на Кипре в хорошем районе за €350 000 – €400 000 под программу ПМЖ? Это один из самых распространенных запросов.

В нашем новом видео на YouTube эксперт и житель Кипра Денис Кравченко @DK_Astons честно расскажет о лучших вариантах, объяснит, почему система охлаждения VRV и подогрев полов для жизни на острове, действительно, так важны, какая недвижимость станет отличной покупкой с точки зрения инвестиций, но не подойдет для постоянного проживания. Все об ожиданиях и реальности.

Приятного просмотра!

Дайджест новостей с Astons

🇪🇺ЕС консолидирует правила для сдачи жилья в аренду и хочет ужесточить условия.
На долю краткосрочной аренды приходится четверть всего туристического размещения в ЕС, и в ближайшие годы спрос со стороны туристов будет только увеличиваться.
Новый свод правил, объявленный Комитетом по внутреннему рынку и защите потребителей (IMCO) Европейского парламента, должен повысить уровень прозрачности при заключении арендных соглашений. Среди мер:
⚫ Создание государствами единой цифровой платформы;
⚫ Запуск простой онлайн-процедуры регистрации объектов недвижимости для краткосрочной аренды;
⚫Расширение доступа к информации и введение процедур верификации;
У государств-членов будет 18 месяцев на адаптацию своих систем регистрации и создание соответствующей ИТ-инфраструктуры.
Airbnb радостно приветствовал эту новость.

🇪🇺Европейский Союз в очередной раз отложил дату запуска Европейской системы туристической информации и авторизации (ETIAS), подтвердили источники в ЕС. Ориентировочная дата запуска – май 2025 года. (А обещали ввести в середине 2024).

Откладывается и запуск крепко связанной системы въезда/выезда (EES). Подробнее о том, что это такое, мы рассказывали тут.

🇪🇪Эстония дала владельцам автомобилей на российских номерах 6 месяцев, чтобы их перерегистрировать или вывезти из страны. В противном случае им грозит штраф или запрет на использование такой машины. Перерегистрация может выйти достаточно дорого.
"Это значит, что нужно заплатить налог с оборота, таможенный сбор, возможно, что еще какой-то сбор. Может выйти так, что за машину стоимостью 20 000 евро придется заплатить более 6000 [дополнительных сборов]".

🇳🇴Единогласно: Норвегия последней из соседних с Россией европейских стран решила запретить въезд на свою территорию автомобилей с российскими регистрационными знаками. Теперь граница Евросоюза для таких машин де-факто закрыта.

"Очень важно, что мы в сотрудничестве с другими граничащими с Россией государствами - Норвегией, Финляндией, Латвией, Литвой и Польшей - приняли решение о том, что машины с российскими номерами больше не смогут въезжать в наши страны, то есть на территорию Евросоюза. Хотя это была лишь рекомендация Европейской комиссии, мы смогли наладить сотрудничество, и Эстония координировала эту работу. Теперь нужно посмотреть, что делать с теми автомобилями, которые уже находятся здесь", - сказал министр иностранных дел Эстонии Маргус Цахкна.

🇷🇺⚡️МИД РФ предложил повысить сборы за выдачу загранпаспортов за границей и за оформление заявления о выходе из гражданства. В ведомстве пояснили, что нынешний размер сборов установлен в 2010 году и с тех пор его не индексировали.

Рост платы за оформление документов, не только паспортов, но и доверенностей, составит от $5 до $10.

⚫Сбор за выдачу паспорта может увеличиться с $30 до $35 за не биометрический и с $80 до $90 за документ с электронным носителем;
⚫Сбор за оформление заявления о выходе из гражданства могут увеличить с $65 до $130;
⚫Сбор за государственную регистрацию перемены имени – с $90 до $100.

#новости_Astons

🇻🇺📢📢📢📢
Программа гражданства Вануату: риски и перспективы.

Дорогие друзья, в связи с поступлением большего количества вопросов по паспортной программе Вануату за последнее время, мы решили провести для вас внеочередной прямой эфир прямо здесь, в телеграм-канале Nomad!

Вместе с нашими экспертами мы поговорим о текущих рисках закрытия программы, условиях, преимуществах, необходимых документах и обсудим последние события происходящие в секторе инвестиционного гражданства.

⏺Уже сегодня: в 19:00 (Мск)

Ведущие стрима:
Иммиграционный эксперт Сюзанна Узакова, @SU_Astons

Директор Astons в РФ и ОАЭ Игорь Немцов, @Igor_Astons

❗️Встречаемся здесь – @Astonspassport

❔🇵🇹ВНЖ Португалии за инвестиции: что с "золотой визой"?

Процесс по принятию резонансного закона Mais Habitação движется к финалу. Парламент вновь утвердил законопроект без изменений, несмотря на вето президента Республики и повсеместную волну протестов.

Правящая партия социалистов (PS) проголосовала за законопроект Mais Habitação, что приведет к его скорому обнародованию. Абсолютного большинства PS (при голосовании 119 депутатов) оказалось достаточно, чтобы противостоять вето Марсело Ребелу де Соуза и десяткам предложений от оппозиции по внесению в закон изменений. Теперь пакет «Больше жилья» будет возвращен президенту, который будет вынужден обнародовать его. Это, вероятно, произойдет уже в эту пятницу.

⚫Как будет выглядеть обновленная программа «золотой визы» Португалии?

После почти года споров и общественных дискуссий решение правительства выглядит так. Прежде всего, программа «Золотая виза» в Португалии не будет прекращена, как заявляли СМИ в течение этого времени. Вместо этого новое законодательство реструктурирует программу, чтобы ограничить объем определенных категорий инвестиций, а именно связанных с недвижимостью.

⚫Опции покупки недвижимости больше не будет;

⚫Будет отменена возможность внесения депозита в местный банк от 1,5 млн евро

⚫Остальные опции (взносы в развитие культуры, создание бизнеса и рабочих мест, фонды (не связанные с недвижимостью) останутся.

⚫Минимальный порог участия в программе составит 250 000 евро.

⚫Повлияют ли эти изменения на заявки, подаваемые в соответствии с действующим режимом?
Нет. В законопроекте было указано, что все заявки, поданные до вступления в силу нового закона, будут полностью обработаны, и права на продление будут полностью гарантированы;

Стоит отметить, что цель данного законопроекта – не сузить круг возможностей для потенциальных иностранных инвесторов, а решить давно назревший в стране жилищный вопрос. Сокращение опции приобретения недвижимости в рамках программы «золотой визы» – лишь один из многих шагов, которые планирует предпринять правительство.

⚫Что же считают эксперты сектора?

Меры по оказанию помощи семьям являются «положительными» (правительство усилило поддержку жилищного кредитования), но структурная проблема рынка жилья в Португалии останется нерешенной. Критики решения правящей партии в унисон настаивают на том, что жилищный пакет Mais не окажет серьезного влияния на португальскую недвижимость, потому что он не дает ответов и не предлагает решений, которые помогут положить конец хронической нехватке домов для покупки и аренды. Поэтому ожидается, что тенденция к росту цен сохранится, хотя и с некоторой корректировкой.

#Astons_Португалия

🇻🇺🗣Стрим о программе гражданства Вануату уже через несколько минут!

Присоединяйтесь к нашему эфиру с Игорем Немцовым @Igor_Astons и Сюзанной Узаковой @SU_Astons

Задать вопросы нашим экспертам можно в комментариях ниже👇💬

🇨🇾 🗣"Как заработать на недвижимости на Кипре?"
🕖 28 сентября в 19:00 (Мск)

Мы часто рассказываем о том, почему Кипр – привлекательное направление для релокации: море, солнце круглый год, комфортные налоговые условия, безопасность и развитая городская инфраструктура. Но ровно по этим же причинам Кипр представляет большой интерес и для инвесторов, заинтересованных в приобретении здесь недвижимости.

Хотите узнать, как превратить инвестиции в кипрскую недвижимость в стабильный источник дохода? Присоединяйтесь к нашему вебинару уже завтра!
❗️28 сентября в 19:00 (Мск)

📌 Что вас ждет:
• Можно ли сдавать недвижимость на Кипре в аренду?
• Способы получения пассивного дохода: краткосрочная и долгосрочная аренда;
• Возможно ли использовать финансирование при покупке недвижимости? Ипотечный сектор;
• Покупка объектов off-plan: преимущества и подводные камни;
• Индивидуальный проект недвижимости: возможно ли на Кипре и как?
• Обзор объектов под ПМЖ: лучшие предложения для инвестиций и жизни на острове;

🔥 Что вы получите на вебинаре?
• Ценные советы от экспертов рынка недвижимости Кипра.
• Кейсы успешных инвесторов: ошибки и уроки.
• Инструменты и ресурсы для эффективного инвестирования.
• Возможность задать вопросы и получить консультацию.

Наши спикеры:
Оксана Когут @OK_Astons
Эксперт по недвижимости на Кипре с более чем 10-летним опытом работы у крупнейших застройщиков острова. С 2008 года проживает в Республике Кипр.

Игорь Немцов @Igor_Astons
Иммиграционный эксперт и директор офисов Astons в РФ и ОАЭ.

Зарегистрироваться 👇

🇺🇸🇮🇱США после многолетних переговоров вводят безвизовый режим для Израиля.

Об этом объявили Госсекретарь США Энтони Блинкен и министр внутренней безопасности США Алехандро Майоркас.
Соглашение вступит в силу 30 ноября 2023.
Правда граждане Израиля обязательно должны получить электронное разрешение на въезд (то есть ESTA).

Для этого нужно заполнить форму на сайте системы ESTA за несколько дней до поездки и оплатить $21.
Ответ на заявку будет дан в течение 72 часов. Разрешение будет действовать два года, затем его придется обновить.

Не смогут воспользоваться безвизом:
- граждане, не имеющие биометрический паспорт (даркон) на 10 лет (но возможно посольство оговорилось, так как в заявлении госдепа этого не прозвучало). О различиях между дарконом и лессе-пассе мы рассказывали здесь.
- граждане, которые едут в США на длительный срок (учёба, работа…)

Всем им придётся оформлять визу по обычной процедуре.

А вот что крайне интересно!
По данным канала «Голос Израиля» на безвиз, возможно, не смогут претендовать лица, для кого израильский паспорт является вторым, то есть приобретенным. Утверждение спорное и требует комментариев и подтверждения властей. Выводы делать точно рано.

Соглашение о безвизе стало возможным, в частности, после того, как власти Израиля изменили правила въезда, "распространив взаимные привилегии" на всех граждан США независимо от происхождения, религии или национальности.

Речь идет в первую очередь об американцах палестинского происхождения с Западного берега реки Иордан, которые теперь, по заверению властей США, имеют возможность въезжать в Израиль без виз и пользоваться тель-авивским международным аэропортом имени Давида Бен-Гуриона.

#новости_Astons