❔🇵🇹ВНЖ Португалии за инвестиции: что с "золотой визой"?

Процесс по принятию резонансного закона Mais Habitação движется к финалу. Парламент вновь утвердил законопроект без изменений, несмотря на вето президента Республики и повсеместную волну протестов.

Правящая партия социалистов (PS) проголосовала за законопроект Mais Habitação, что приведет к его скорому обнародованию. Абсолютного большинства PS (при голосовании 119 депутатов) оказалось достаточно, чтобы противостоять вето Марсело Ребелу де Соуза и десяткам предложений от оппозиции по внесению в закон изменений. Теперь пакет «Больше жилья» будет возвращен президенту, который будет вынужден обнародовать его. Это, вероятно, произойдет уже в эту пятницу.

⚫Как будет выглядеть обновленная программа «золотой визы» Португалии?

После почти года споров и общественных дискуссий решение правительства выглядит так. Прежде всего, программа «Золотая виза» в Португалии не будет прекращена, как заявляли СМИ в течение этого времени. Вместо этого новое законодательство реструктурирует программу, чтобы ограничить объем определенных категорий инвестиций, а именно связанных с недвижимостью.

⚫Опции покупки недвижимости больше не будет;

⚫Будет отменена возможность внесения депозита в местный банк от 1,5 млн евро

⚫Остальные опции (взносы в развитие культуры, создание бизнеса и рабочих мест, фонды (не связанные с недвижимостью) останутся.

⚫Минимальный порог участия в программе составит 250 000 евро.

⚫Повлияют ли эти изменения на заявки, подаваемые в соответствии с действующим режимом?
Нет. В законопроекте было указано, что все заявки, поданные до вступления в силу нового закона, будут полностью обработаны, и права на продление будут полностью гарантированы;

Стоит отметить, что цель данного законопроекта – не сузить круг возможностей для потенциальных иностранных инвесторов, а решить давно назревший в стране жилищный вопрос. Сокращение опции приобретения недвижимости в рамках программы «золотой визы» – лишь один из многих шагов, которые планирует предпринять правительство.

⚫Что же считают эксперты сектора?

Меры по оказанию помощи семьям являются «положительными» (правительство усилило поддержку жилищного кредитования), но структурная проблема рынка жилья в Португалии останется нерешенной. Критики решения правящей партии в унисон настаивают на том, что жилищный пакет Mais не окажет серьезного влияния на португальскую недвижимость, потому что он не дает ответов и не предлагает решений, которые помогут положить конец хронической нехватке домов для покупки и аренды. Поэтому ожидается, что тенденция к росту цен сохранится, хотя и с некоторой корректировкой.

#Astons_Португалия

🇻🇺🗣Стрим о программе гражданства Вануату уже через несколько минут!

Присоединяйтесь к нашему эфиру с Игорем Немцовым @Igor_Astons и Сюзанной Узаковой @SU_Astons

Задать вопросы нашим экспертам можно в комментариях ниже👇💬

🇨🇾 🗣"Как заработать на недвижимости на Кипре?"
🕖 28 сентября в 19:00 (Мск)

Мы часто рассказываем о том, почему Кипр – привлекательное направление для релокации: море, солнце круглый год, комфортные налоговые условия, безопасность и развитая городская инфраструктура. Но ровно по этим же причинам Кипр представляет большой интерес и для инвесторов, заинтересованных в приобретении здесь недвижимости.

Хотите узнать, как превратить инвестиции в кипрскую недвижимость в стабильный источник дохода? Присоединяйтесь к нашему вебинару уже завтра!
❗️28 сентября в 19:00 (Мск)

📌 Что вас ждет:
• Можно ли сдавать недвижимость на Кипре в аренду?
• Способы получения пассивного дохода: краткосрочная и долгосрочная аренда;
• Возможно ли использовать финансирование при покупке недвижимости? Ипотечный сектор;
• Покупка объектов off-plan: преимущества и подводные камни;
• Индивидуальный проект недвижимости: возможно ли на Кипре и как?
• Обзор объектов под ПМЖ: лучшие предложения для инвестиций и жизни на острове;

🔥 Что вы получите на вебинаре?
• Ценные советы от экспертов рынка недвижимости Кипра.
• Кейсы успешных инвесторов: ошибки и уроки.
• Инструменты и ресурсы для эффективного инвестирования.
• Возможность задать вопросы и получить консультацию.

Наши спикеры:
Оксана Когут @OK_Astons
Эксперт по недвижимости на Кипре с более чем 10-летним опытом работы у крупнейших застройщиков острова. С 2008 года проживает в Республике Кипр.

Игорь Немцов @Igor_Astons
Иммиграционный эксперт и директор офисов Astons в РФ и ОАЭ.

Зарегистрироваться 👇

🇺🇸🇮🇱США после многолетних переговоров вводят безвизовый режим для Израиля.

Об этом объявили Госсекретарь США Энтони Блинкен и министр внутренней безопасности США Алехандро Майоркас.
Соглашение вступит в силу 30 ноября 2023.
Правда граждане Израиля обязательно должны получить электронное разрешение на въезд (то есть ESTA).

Для этого нужно заполнить форму на сайте системы ESTA за несколько дней до поездки и оплатить $21.
Ответ на заявку будет дан в течение 72 часов. Разрешение будет действовать два года, затем его придется обновить.

Не смогут воспользоваться безвизом:
- граждане, не имеющие биометрический паспорт (даркон) на 10 лет (но возможно посольство оговорилось, так как в заявлении госдепа этого не прозвучало). О различиях между дарконом и лессе-пассе мы рассказывали здесь.
- граждане, которые едут в США на длительный срок (учёба, работа…)

Всем им придётся оформлять визу по обычной процедуре.

А вот что крайне интересно!
По данным канала «Голос Израиля» на безвиз, возможно, не смогут претендовать лица, для кого израильский паспорт является вторым, то есть приобретенным. Утверждение спорное и требует комментариев и подтверждения властей. Выводы делать точно рано.

Соглашение о безвизе стало возможным, в частности, после того, как власти Израиля изменили правила въезда, "распространив взаимные привилегии" на всех граждан США независимо от происхождения, религии или национальности.

Речь идет в первую очередь об американцах палестинского происхождения с Западного берега реки Иордан, которые теперь, по заверению властей США, имеют возможность въезжать в Израиль без виз и пользоваться тель-авивским международным аэропортом имени Давида Бен-Гуриона.

#новости_Astons

❔Какие особенности приобретения off-план проектов на Кипре? Как стоит покупать: в рассрочку или ипотеку? Какие условия существуют, если вы планируете получить ПМЖ на острове? И доступно ли ипотечное кредитование россиянам?

Сегодня в 19:00 (Мск) мы проведем прямой эфир «Как заработать на недвижимости на Кипре?» и честно ответим на все вопросы, а также поговорим об инвестициях, предполагаемой доходности с аренды и том, на что стоит обратить внимание при заключении сделки.

🗣Еще есть время зарегистрироваться и принять участие

Дайджест новостей от Astons

🇰🇿Казахстан будет следовать санкционному режиму, введенному в отношении России.
«Мы имеем контакты с соответствующими организациями по соблюдению санкционного режима, и каких-либо опасений немецкой стороны в отношении возможных действий, направленных на обход санкционного режима, мне кажется, не должно быть», — сказал Токаев.

🇱🇹В Литве заявили, что построят заграждение на сухопутной границе с Россией и Белоруссией, а также на болотах.
Эта мера, по мнению МВД страны, необходима, так как в заболоченных местах в 2023 году из белорусской стороны пытались проникнуть и были вытеснены с границы около 700 нелегальных мигрантов.
На сухопутных участках границы с РФ уже возведен так называемый физический барьер из колючей проволоки и используемой военными концертины с режущими лезвиями. Об этом сообщила журналистам министр внутренних дел Литвы Агне Билотайте.

Также Литва выпустила официальное уведомление о том, что транспортные средства с российскими номерными знаками, въехавшие в Литву до 11 сентября 2023 года, должны покинуть Литву и всю территорию Европейского Союза в течение 6 месяцев со дня прибытия. Лица, нарушившие положения правовых актов, несут ответственность. Власти предусматривают штрафы и (или) конфискацию транспортного средства.

🇷🇺ЦБ продлил до конца марта ограничения на денежные переводы за рубеж, которые были введены весной 2022 года. Россиянам по-прежнему запрещено переводить на счета в зарубежных банках более $1 млн в течение месяца. Также сохраняется лимит на переводы через системы денежных переводов — в месяц не более $10 000 (или эквивалент в другой валюте, рассчитанный по официальному курсу к рублю).

🇨🇾На Кипре проходила очередная проверка «тройки» международных кредиторов после выхода страны из программы меморандума, подписанного во время острой фазы финансового кризиса в 2013 году.
Технократов «тройки» интересуют госфинансы, банковский сектор, Национальная система здравоохранения, энергетический сектор и рынок труда. «Тройка» в составе Еврокомиссии, Европейского Центробанка и Международного валютного фонда проводила проверку с помощью серии видеоконференций с министерствами, ведомствами и банками Республики Кипр.
Работа «тройки» на Кипре совпала с проведением оценки кредитоспособности Кипра международным рейтинговым агентством Moody's. Результаты проверок будут объявлены совсем скоро.

🇨🇾Полиция Республики Кипр передала в генпрокуратуру 110 коробок с файлами по делу о незаконной выдаче 22 «золотых» паспортов иностранным инвесторам. Следствие длилось больше двух лет.
Дело касается одной компании, которая оказывала сомнительные с точки зрения законности услуги при оформлении документов на получение гражданства.
До сих пор уголовные дела в рамках инвестиционной программы гражданства Республики Кипр были инициированы лишь в пяти случаях. Судебные слушания по одному делу в Ларнаке завершились оправданием компании и всех лиц, оказавшихся на скамье подсудимых.

🇬🇷Греция собирается запретить расчёт наличными при покупке недвижимости. Это ещё один шаг в прекращении потока незадекларированных доходов на этом рынке. Денежное обращение в физической форме может способствовать уклонению от уплаты налогов, считает администрация. Совсем недавно в СМИ появились новости, что налоговые органы начинают проверки, чтобы установить происхождение €462 миллионов, потраченных на покупку более 40 000 объектов недвижимости за наличные.

#новости_Astons