​🇩🇪Закон о двойном гражданстве в Германии вступает в силу с июня

Президент Германии Франк-Вальтер Штайнмайер подписал законопроект, разрешающий иметь несколько гражданств. Поправки вступят в силу в течение следующих трех месяцев.
Напомним, в январе Бундестаг принял монументальный закон. Среди других изменений, новый закон позволит гражданам стран, не входящих в ЕС, с видом на жительство в Германии натурализоваться всего через пять лет пребывания в стране и через три года в особых случаях, без необходимости отказываться от своего первоначального гражданства.

По данным Bundesgesetzblatt (Бюллетень федеральных законов), в котором правительство публикует информацию о новых законах, законопроект был подписан президентом, канцлером Олафом Шольцем и старшими министрами 22 марта 2024 года.

После подписания закона президентом Германии он автоматически вступает в силу через 14 дней. Однако, поскольку новый закон о гражданстве потребует от административных органов внесения корректировок, пройдет больше времени, прежде чем закон вступит в силу. Конкретная дата не установлена, но властям дан трехмесячный период подготовки, то есть примерно до 22 июня 2024 года. Подробнее о новом законе и иммиграционных правилах мы рассказывали в нашем блоге.

❗️Германия — один из мировых лидеров по доле иммигрантов среди населения. По данным 2022 года, из 83 миллионов жителей страны 13,4 миллиона — граждане других государств. Иностранное происхождение имеют 23,8 миллиона жителей Германии.

#новости_Astons

План Б: где россиянам еще можно получить гражданство и ВНЖ за инвестиции

Начиная с 2022 года, гражданам РФ сложно открывать зарубежные счета, получать визы в ряд стран и продлевать ВНЖ. Отчасти преодолеть «канселинг» по цвету паспорта может помочь второе гражданство. И если в запасе нет 10 лет ожидания в рамках стандартного процесса натурализации или специальных оснований получить документ за короткий срок, то паспорт можно приобрести, вложив деньги в зарубежную недвижимость или фонды. За инвестиции также дают ВНЖ и ПМЖ.

Какие программы инвестиционной иммиграции сейчас открыты россиянам, рассказала эксперт Astons Сюзанна Узакова @SU_Astons для RB.RU

В секторе инвестиционной иммиграции требования к участию в программах становятся жестче и сложнее с каждым годом, и это касается не только россиян. Например, еще полтора года назад можно было получить паспорт Турции за инвестиции от $250 тысяч, а Португалия выдавала ВНЖ за покупку недвижимости — сейчас только за инвестиции в фонды. В этом году Греция собирается в несколько раз повысить порог входа для ВНЖ. Возможности инвесторов по всему миру ограничиваются.

➡Статья полностью

​Дайджест новостей с Astons

🇦🇺Австралия планирует принять новый визовый закон, из-за которого в «чёрный список» попадут все граждане некоторых стран, включая Россию. Новый закон может затронуть заявителей из России, Ирана, Ирака и Южного Судана, а также других неназванных стран, в которых не принимают выдворенных граждан. Он направлен на криминализацию неграждан Австралии, отказывающихся сотрудничать в процессе принудительной депортации. Если человек отказывается сотрудничать и выезжать из Австралии, ему грозит срок от одного до пяти лет и штраф в размере более $90 000.

🇮🇳Мумбаи впервые обошел Пекин по количеству миллиардеров и занял лидирующую позицию в Азии.
Возглавляет глобальный список Нью-Йорк (119), за ним следует Лондон (97). В Мумбаи 92 миллиардера. Следом за ними следуют Пекин (91) и Шанхай (87). Также в десятку вошли: Шэньчжэнь (84), Гонконг (65), Москва (59), Нью-Дели (57) и Сан-Франциско (52). Исследование проводится ежегодно Научно-исследовательским институтом Хуруна. В настоящее время в мире насчитывается 3279 миллиардеров, что на 5% больше, чем в 2023 году.
Китай по-прежнему возглавляет список с 814 миллиардерами, хотя год назад страна потеряла 155 миллиардеров. США заняли второе место с 800 миллиардерами, а Индия — третье с 271 миллиардером.

🇷🇴Румыния впервые начнет оформлять россиянам шенгенские визы с 31 марта. Заявление можно будет подать во всех консульствах страны на территории России.
Ранее Ассоциация туроператоров России (АТОР) сообщила со ссылкой на посольство Болгарии в Москве, что страна также будет выдавать российским туристам шенгенские визы начиная с 1 апреля.

🇱🇨Программа гражданства за инвестиции Сент-Люсии принесла казначейству в этом финансовом году $45 млн. Премьер-министр Филип Дж. Пьер заявил парламенту, что вклад программы в бюджет сильно меньше утверждённой оценки в $90 млн на 2023/2024 год. Причина, по словам политика, кроется в том, что все больше инвесторов выбирают путь недвижимости, а не дотации в государственный фонд. Кстати Сент-Люсия единственная из стран карибской пятерки, которая не подписала меморандум о взаимопонимании и повышении порога входа в программу гражданства.

🇬🇷Налоговая служба Греции будет перепроверять сделки с недвижимостью, совершенные за наличные деньги. Независимое управление государственных доходов (AADE) начало отслеживать транзакции тысяч объектов недвижимости, которые были полностью или частично куплены за наличные.
С момента запуска платформы myPROPERTY в марте 2021 года почти каждый четвёртый перевод осуществляется наличными. В частности, зарегистрировано 42 613 деклараций о передаче имущества, стоимость которых была оплачена исключительно наличными и составляет €462,5 млн.
Проверять будут с помощью специальных перекрёстных проверок, которые начнут налоговики, два специальных управления будут выяснять, задекларированы ли деньги в налоговых декларациях покупателей, или это связано с отмыванием денег или является уклонением от уплаты налогов.

🇪🇺ЕС принял 5,1 миллиона иммигрантов в 2022 году. По сравнению с данными, полученными за 2021 год, число увеличилось вдвое.
Количество же жителей ЕС, эмигрирующих в другие страны, оставалось стабильным: в 2021 и 2022 года их было примерно по одному миллиону. По численности постоянного населения на Мальте в 2022 году был зафиксирован самый высокий уровень иммиграции (66 иммигрантов на 1000 жителей), за ней следуют Люксембург (48) и Эстония (37). Сюда входят как иммигранты из других государств Евросоюза, так и иностранцы из третьих стран.

#новости_Astons

​🇦🇪Мнение: интерес инвесторов к Дубаю замедляется?

Bloomberg сообщает, что по мнению банкиров, руководителей и специалистов по инвестициям, поток российских денег в Объединенные Арабские Эмираты демонстрирует признаки замедления после бума 2022-2023гг. Никто из них не прогнозирует широкомасштабный отток активов из ОАЭ, однако эксперты считают, что они, похоже, поглотили большую часть выгод от российских денег и вряд ли увидят более крупный приток.

Два года назад Дубай стал фаворитом среди россиян, желающих построить новую жизнь или вывести активы из UK, Евросоюза и Швейцарии. Сейчас эта привлекательность тускнеет, поскольку стоимость жизни в Дубае растет, а его банки ужесточают соблюдение санкций США.

Наплыв эмигрантов в Дубай приводит к росту арендной платы и ежедневных расходов, что ранее наблюдалось и в Стамбуле, и что также привело к оттоку экспатов.

ЕС и США не устают напоминать о рисках вторичных санкций, и российские организации, открывающие банковские счета, теперь с большей вероятностью столкнутся с пристальным вниманием со стороны местных банков (что уже хотя бы отчасти наблюдается в политике Emirates NBD Bank PJSC, Mashreqbank PSC, First Abu Dhabi Bank PJSC).

По данным брокеров, спрос на элитную недвижимость со стороны россиян также снижается. В рейтинге покупателей недвижимости владельцы российских паспортов в прошлом году опустились на третье место, уступая гражданам Индии и Великобритании, после того как в 2022 году они уверенно занимали первое место.

#новости_Astons

Статистика за февраль по рынку недвижимости в Турции: продажи недвижимости выросли на 17%.
Впервые за последние месяцы положительная динамика 📈

Февраль 2024 может стать отправной точкой для нового роста рынка турецкой недвижимости. По данным Турецкого института статистики TÜIK за месяц в стране было продано 93 902 объекта недвижимости.

По сравнению с февралем прошлого года общий уровень продаж повысился на 17,3%. Доля иностранного капитала составила по-прежнему около 2%.

По регионам на местном рынке больше всего жилья продано в Стамбуле: 16 тысяч 344 продаж или 17,4%.
Среди иностранных инвесторов лидером также стал Стамбул – впервые за долгое время обогнав по продажам туристическую Анталию.

Чаще всего недвижимость приобретали граждане России, сохранив лидерство среди иностранцев. В феврале россияне заключили 395 контрактов.

Что повлияло на рост спроса?
Рассказываем в нашем ежемесячном отчете о рынке недвижимости Турции👇