​🇦🇪Мнение: интерес инвесторов к Дубаю замедляется?

Bloomberg сообщает, что по мнению банкиров, руководителей и специалистов по инвестициям, поток российских денег в Объединенные Арабские Эмираты демонстрирует признаки замедления после бума 2022-2023гг. Никто из них не прогнозирует широкомасштабный отток активов из ОАЭ, однако эксперты считают, что они, похоже, поглотили большую часть выгод от российских денег и вряд ли увидят более крупный приток.

Два года назад Дубай стал фаворитом среди россиян, желающих построить новую жизнь или вывести активы из UK, Евросоюза и Швейцарии. Сейчас эта привлекательность тускнеет, поскольку стоимость жизни в Дубае растет, а его банки ужесточают соблюдение санкций США.

Наплыв эмигрантов в Дубай приводит к росту арендной платы и ежедневных расходов, что ранее наблюдалось и в Стамбуле, и что также привело к оттоку экспатов.

ЕС и США не устают напоминать о рисках вторичных санкций, и российские организации, открывающие банковские счета, теперь с большей вероятностью столкнутся с пристальным вниманием со стороны местных банков (что уже хотя бы отчасти наблюдается в политике Emirates NBD Bank PJSC, Mashreqbank PSC, First Abu Dhabi Bank PJSC).

По данным брокеров, спрос на элитную недвижимость со стороны россиян также снижается. В рейтинге покупателей недвижимости владельцы российских паспортов в прошлом году опустились на третье место, уступая гражданам Индии и Великобритании, после того как в 2022 году они уверенно занимали первое место.

#новости_Astons

Статистика за февраль по рынку недвижимости в Турции: продажи недвижимости выросли на 17%.
Впервые за последние месяцы положительная динамика 📈

Февраль 2024 может стать отправной точкой для нового роста рынка турецкой недвижимости. По данным Турецкого института статистики TÜIK за месяц в стране было продано 93 902 объекта недвижимости.

По сравнению с февралем прошлого года общий уровень продаж повысился на 17,3%. Доля иностранного капитала составила по-прежнему около 2%.

По регионам на местном рынке больше всего жилья продано в Стамбуле: 16 тысяч 344 продаж или 17,4%.
Среди иностранных инвесторов лидером также стал Стамбул – впервые за долгое время обогнав по продажам туристическую Анталию.

Чаще всего недвижимость приобретали граждане России, сохранив лидерство среди иностранцев. В феврале россияне заключили 395 контрактов.

Что повлияло на рост спроса?
Рассказываем в нашем ежемесячном отчете о рынке недвижимости Турции👇