🌍 Nomad – Telegram
🌍 Nomad
32.4K subscribers
1.34K photos
63 videos
4 files
2.03K links
Канал “Nomad”
🌍Ваш новый уровень свободы и безопасности.

О программах гражданства и ВНЖ за инвестиции по всему миру.
https://www.astons.com/ru

❗️Консультации экспертов:
@AstonsOperator_bot

Сотрудничество:
media@astons.com
Download Telegram
Moody’s посчитало количество компаний в Европе с российским участием. Всего – 46 000. Большая часть при этом в Болгарии, Чехии и Германии.

Международное рейтинговое агентство сообщило, что обнаружило 46 тысяч организаций, учрежденных в Европейском союзе, в которых более 40% имущественных прав принадлежит российским физическим лицам (включая граждан с двойным гражданством, в том числе ЕС) или юридическим лицам.

В топ–5 стран, где в Европе зарегистрировано больше всего российских фирм вошли:
🇨🇿Чехия: 12 480 компаний
🇧🇬Болгария: 9 581 компаний
🇩🇪Германия: 4 296 компаний
🇱🇻Латвия: 3 338 компаний
🇮🇹Италия: 2 539 компаний

«Банки, кредитные учреждения и другие обязанные структуры (то есть те структуры, которые обязаны соблюдать определенные нормативные требования) в этих странах должны уделять особое внимание своим операциям и отчитываться соответствующим образом», — предупредило агентство.
Инициатива рейтингового агентства связана с исполнением указаний, вошедших в 12-й пакет санкций ЕС.
❗️Организации ЕС с долей российского участия более 40% с 1 мая 2024 года должны отчитываться перед компетентным органом государства — члена ЕС — о переводах средств, превышающих €100 000, за пределы Европейского союза.

#новости_Astons
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9🤔3😱31
🇨🇾 Гайд по Кипру – новые статьи о жизни на острове и рынке недвижимости

Для родителей – полный обзор школ в Пафосе.
Пафос часто выбирают для жизни семьи с детьми: город отличается богатой историей, удивительной природой, развитой инфраструктурой и ценами на аренду куда дешевле, чем в Лимасоле.
Планируете задержаться в Пафосе всей семьей? Расскажем о главных школах города, их преимуществах и стоимости обучения.

О жизни в столице: путеводитель по Никосии.
Вопреки расхожему мнению, что на Кипре надо жить только у моря, есть немалое количество людей, которые уверенно скажут, что Никосия — лучший город для жизни. Здесь можно найти комфортное сочетание размеренной жизни и ритма мегаполиса, развитую городскую инфраструктуру и самобытность.

Гольф-поля на Кипре: лучшие места для игры и отдыха.
На Кипре почти круглый год на острове солнечно — около 300 дней. Поэтому гольф-туры на Кипр пользуются большой популярностью, особенно в октябре-ноябре и марте-апреле.
В статье мы рассказываем об эксклюзивных гольф-клубах на Кипре, которые подойдут игрокам любого уровня.

Для студентов: обзор университетов Никосии.
Кипр ежегодно привлекает абитуриентов из разных стран: они могут пройти англоязычные программы и относительно недорого получить престижное европейское образование. Образование на Кипре строится по британской модели, поскольку остров продолжительное время оставался колонией. Эта статья будет полезна тем, кто планирует поступление в университеты Никосии — мы подробно расскажем о сильных сторонах и возможностях, которые дает обучение на Кипре.

Плюсы и минусы жизни на Кипре: что нужно знать перед переездом?
На фотографиях Кипр кажется сказочным местом с белыми домиками, лазурным морем и ярким солнцем. Но какой он на самом деле? К чему нужно быть готовым иммигрантам, планирующим переезд на остров на ПМЖ? Разбираемся вместе.

Что изменилось в законе о гражданстве Кипра. Обзор последних поправок.
В конце ноября 2023 года Парламент Кипра принял очередные поправки к закону о гражданстве от 2002 года. Прежде всего, изменения касаются получения гражданства путем натурализации.
Для того, чтобы разобраться в новых правилах и критериях, а также разработать новые тесты, процесс рассмотрения поданных ранее заявлений на гражданство по натурализации был заморожен почти на 4 месяца. Разбираемся, что же изменилось.

⭐️Еще больше информации о жизни на Кипре в нашем блоге и 📹YouTube-канале AstonsCyprus.

#новости_Astons
#Astons_Кипр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍12🔥87
🔥Квартиры в самом масштабном проекте Аланьи подорожали на 150% за два года 

И, как отмечают эксперты Astons, цены продолжат активно расти благодаря:
• обширной инфраструктуре комплекса;
• локации: комплекс находится в центре района, рядом с главной дорогой, в 300 метрах от моря.

Еще один плюс — проект универсален. Подходит как для личного проживания и получения гражданства, так и для перепродажи или последующей сдачи в аренду. Кстати, предварительная стоимость аренды апартаментов здесь стартует от €100-150 в сутки.

Подробнее о всех плюсах и красотах этого гигантского комплекса смотрите в нашем новом обзоре на YouTube.

А чтобы получить его подробную презентацию, напишите нашему эксперту в чат его код: TR539

#hot_lot
🤨63👍3😢2😱1
📢📢📢📢
Какие иммиграционные возможности доступны в 2024 году? Какая программа позволит выполнить большинство ваших задач сегодня и преодолеть большую часть международных ограничений? Что выбрать – ВНЖ или гражданство? Рассмотрим на нашем прямом эфире уже сегодня в 18:00(мск).

О чем вы узнаете?
• Сравнение программ гражданства и ВНЖ, их преимущества и недостатки;
• Доступные программы для граждан РФ и других стран;
• Практика применения второго гражданства и ВНЖ: реальные кейсы в условии ограничений;
• Юридический процесс и прохождение проверки со стороны государственных органов;
• Свобода передвижения: безвизовые поездки и доступ к международным рынкам;
• Возможности для бизнеса и налогового планирования.

❗️Еще есть время зарегистрироваться на вебинар. До встречи в эфире.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4👍1👏1🤔1
🇪🇺Еврокомиссия официально подтвердила дату запуска новой системы въезда/выезда ЕС (EES).

Комиссар ЕС по внутренним делам Илва Йоханссон заявила, что EES вступит в силу 10 ноября 2024 года, сообщает Schengen.News. Она также сообщила, что власти стран Евросоюза в настоящее время находятся на завершающей стадии тестирования. Дату реализации EES переносили не единожды, в том числе и из-за Олимпийских игр в Париже этим летом.

EES (Entry/Exit System) – это автоматизированная электронная система, которая будет регистрировать иностранных путешественников, въезжающих на территорию ЕС с краткосрочным пребыванием, независимо от того, имеют ли они право на безвизовый въезд или нет.

Система зарегистрирует имя, тип проездного документа, биометрические данные, изображение, а также дату и место въезда и выезда в/из ЕС. Данные будут собираться во всех шенгенских воздушных и морских портах, аэропортах и наземных пограничных пунктах с последующей передачей соответствующим государственным органам.

Система также будет фиксировать отказы во въезде и выявлять лиц, просрочивших пребывание, а также случаи мошенничества с документами.

Большинство стран еще весной подтвердили, что они уже работают над автоматизацией пограничного контроля посредством установки электронных ворот и стоек «самообслуживания» в аэропортах. То есть можно будет самому просканировать паспорт и отпечатки пальцев в биометрических киосках, избежав тем самым встречи с офицером пограничной службы. Разрешение на въезд или выезд будет дано автоматически – после анализа электронного «профиля» туриста. Таким образом, система заменит текущую ручную простановку штампа.

После запуска EES все иностранцы должны будут зарегистрироваться в системе. Данные путешественников будут храниться в безопасной базе данных в течение трех лет. Это означает, что путешественникам не придется проходить процедуру регистрации каждый раз при въезде в блок и выезде из него.

#новости_Astons
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
12👍8😱2🔥1🤔1
🇬🇷Изменения программы «золотой визы» Греции привели к буму на рынке недвижимости в Пирее, пригороде Афин.

С 1 сентября порог инвестиций в недвижимость в престижных местах, таких как центр Афин, Салоники, Миконос, Санторини и более крупных островах, вырастет с €500 000 до €800 000 евро. В других и куда менее популярных районах он станет €400 000. Кроме того, теперь заявители смогут приобрести лишь один проект недвижимость площадью более 120 метров², тогда как в предыдущей редакции закона не было никаких ограничений ни по количеству объектов, ни по метражу.

Для зданий, которые в настоящее время используются для коммерческих целей и будут переоборудованы в жилые дома, минимальная сумма инвестиций будет сохранена в размере €250 000.

📍Реформа программы подстегнула спрос в Пирее, подняв среднюю стоимость недвижимости на 28,9% в годовом исчислении во II квартале 2024 года. Сегодня средний показатель по Пирею – €2471/метр². Хотя здесь все равно дешевле, чем на юге Афин, где средняя стоимость квадрата составляет €3750/метр².
Исследование Delfi Partners показывает, что в Пирее во втором квартале 2024 года арендная плата выросла на 14% в годовом исчислении.


Иностранных инвесторов привлекает стратегическое расположение Пирея вблизи крупнейшего порта Греции. Кроме того, Пирей – практически единственный развитый пригород Афин, где в течение всего года и до 1.09.2024 можно приобрести недвижимость под ВНЖ стоимостью всего от €250 000.

По оценкам, в этом году количество приобретений недвижимости под «золотую визу» может превысить 5000 единиц.

❄️По вопросам участия в программе ВНЖ Греции или покупке недвижимости – обращайтесь к экспертам Astons.

#Astons_Греция
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍65🔥3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Трехэтажная вилла в Лагониси в 200 м от пляжа

Лагониси — небольшой район в Аттике, который заслуженно считается жемчужиной Афинской Ривьеры благодаря живописной природе. А проект, о котором мы сегодня расскажем, полностью отражает его дух и настроение.

Эта трехуровневая вилла расположена всего в 200 м от моря, которым можно любоваться из ее окон. Еще один важный плюс этого проекта — бассейн с баром и огромный сад площадью 1000 кв. м.

Детали:
• Площадь: 300 кв. м
• Планировка: 5 спален
• Доходность: 4 — 5%
• Система «умный дом»
• Крытый паркинг
• Зимний сад

Подходит для получения инвестиционного ВНЖ. Проект уже готов к заселению.

Стоимость: €1 350 000

Хотите узнать подробнее? Напишите код объекта GC433 в чат нашим экспертам, чтобы получить подробную презентацию и индивидуальную подборку объектов под ваш запрос.

#объект_дня
😱64👍3🔥2🤨1
Чистая миграция: какие регионы привлекают и теряют людей.

Люди, переезжающие в поисках лучших экономических возможностей, безопасности и более комфортных условий жизни, — это не новое явление. В Visual Capitalist составили карту стран, которая показывает поток людей во всем мире путем визуализации чистой миграции по регионам с 1950 по 2023 год (с 10-летним интервалом).

Чистая миграция относится к разнице между числом людей, въезжающих и выезжающих из страны или региона. Все данные были получены из доклада ООН «Перспективы мирового населения 2024».

Рассмотрим показатели по регионам за 2023 год:
Африка -436,290
Азия -2,603,560
Европа +1,510,380
Карибы и Латинская Америка -372,550
Северная Америка +1,756,190
Океания +145,840

Из этих данных мы видим, что в Северную Америку, Европу и Океанию иммигрировало больше людей, чем эмигрировало из них в течение 12 месяцев.

#Astons_новости
5🔥3🤔3🤬1🤨1
27 августа в 18:00 (Мск) 
▶️ Как купить недвижимость в Испании в условиях ограничений и санкций

Покупка недвижимости в ЕС — сложный процесс. Для гражданина РФ — задача под звёздочкой. Всё больше банков попадают в санкционные списки или же, опасаясь вторичных санкций, приостанавливают валютные операции из РФ.

А на недвижимость в Испании спрос россиян никуда не исчез: и под ВНЖ, и в качестве семейной летней резиденции на Средиземном море.

Но как оплачивать сделку? Есть ряд легальных механизмов, в том числе оплата рублями. Подробности — в этот вторник на вебинаре Astons.

❗️Что вас ждет: 
• Пошаговый алгоритм покупки недвижимости в Испании для граждан РФ;
• Как получить испанский ВНЖ за инвестиции в недвижимость; 
• Обзор лотов, которые можно купить за рубли: ваши вложения и доходность;
• Потенциал испанского рынка недвижимости и новости о программе; 
• Q&A с экспертами Astons.

Желаете узнать больше о покупке недвижимости в Испании и оформлении ВНЖ за инвестиции в недвижимость? Регистрируйтесь на вебинар!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍43🔥1😱1
🌍 Nomad pinned a photo
Эти афинские апартаменты подорожают на 20% за 2 года: последний лот

Почему эти апартаменты обещают такой рост стоимости, хотя для Греции +5% в год — хороший темп?

Дело в локации:
• Глика Нера — район  к северо-востоку от Афин, который соседствует с офисами Microsoft, Ernst & Young, PwC, Американским университетом и школами.
• В соседнем районе строятся монументальные парковые комплексы The Grid и Cambas Park, которые привлекут туристов и ещё больше штаб-квартир мировых брендов.

Еще одна приятная деталь — сейчас стоимость квадратного метра здесь ниже, чем в аналогичных отельных апартаментах, а еще к последнему лоту застройщик дарит парковку и кладовую (стоимостью €26 000).

Детали:
• планировка: 2 спальни
• Площадь: 64 кв. м и балкон 20 кв.м

Подходит для получения инвестиционного ВНЖ.

Стоимость: от €295 000

Хотите узнать подробнее? Перейдите по ссылке в чат к нашим экспертам и напишите код GC374 ПОДАРОК, чтобы получить подробную информацию. 

#hot_lot
8👍5
Дайджест новостей от Astons

🇷🇺Банки РФ смогут ограничивать переводы клиентов самим себе после нового закона по борьбе с мошенничеством. Теперь они временно обязаны блокировать подозрительные переводы физлиц самим себе (Me2Me). Это означает, что клиенты могут попасть под блокировку при переводах на свои счета в другие банки. Блокировка будет действовать до получения подтверждения клиента на перевод или при повторном переводе.

🇷🇺В России могут быть созданы две криптобиржи. Основная причина их появления – поддержание внешнеэкономической деятельности в РФ. Предположительно, биржи будут располагаться в Москве и Санкт-Петербурге. По словам члена экспертного совета по законодательному регулированию криптовалют Госдумы Михаила Успенского, поначалу биржа будет функционировать в тестовом режиме и будет доступна узкому кругу лиц. Физлица, а также малый и средний бизнес получат доступ к бирже позднее.

🇬🇧В Великобритании пообещали выслать максимальное количество иммигрантов. После уличных беспорядков и демонстраций против иммигрантов правительство страны решило усилить миграционный контроль и увеличить депортацию нелегальных иммигрантов до рекордного количества за последние 5 лет. К февралю планируется депортировать 14 389 иностранцев, включая лиц, чье заявление на убежище было отклонено. МВД Великобритании также увеличит количество сотрудников разведки, чтобы устранить незаконные сообщества, переправляющие беженцев через Ла-Манш.

🇰🇬​​12 киргизских банков перестали осуществлять переводы через банки России. В частности, через «Сбер», Т-Банк и МТС Банк. Среди отказавшихся – MBank, Керемет Банк, Оптима Банк, Бакай Банк, Демир Банк и другие. По словам Национального банка Киргизии, коммерческие банки должны работать в соответствии с законом о борьбе с отмыванием денег и финансированием терроризма, а также минимизировать риски для средств вкладчиков. Айыл Банк, банк «Компаньон» и Евразийский сберегательный банк по-прежнему продолжают переводить средства в РФ.

🇹🇷Министерство Турции усиливает борьбу с уклонением от уплаты налогов от сдачи недвижимость в аренду. Массовые проверки уже выявили около 700 000 лиц, которые не выполняют необходимые требования налогообложения. Им были высланы SMS-сообщения с напоминанием – в противном случае на них будут наложены штрафные санкции. Ведомство также проводит физические проверки 1,5 млн объектов недвижимости, которые потенциально могут сдаваться в аренду.

🇳🇱Цены на жилье в Нидерландах сильно выросли. По данным Статистического управления Нидерландов (CBS), стоимость недвижимости увеличилась на 10,6% – это самый большой скачок за последние 2 года. Особенно сильно цены возросли в июне (на 9,7%), в июле – еще на 1,4%. По словам главного экономиста CBS, тренд связан с ростом зарплат и весьма ограниченным предложением жилья. До этого сильный скачок произошел в конце 2021 и начале 2022 года – тогда цены достигли своего пика (около 20%).

🇩🇪Сроки ожидания получения немецкого гражданства увеличиваются до 18 месяцев. После нового закона о гражданстве почти во всех регионах страны растет спрос на получение паспорта по натурализации. По данным властей города Реклингхаузен, число заявок слишком велико, в связи с чем увеличивается срок рассмотрения заявлений. По данным на 14 августа, в Реклингхаузен поступило 797 новых заявлений – почти в 2 раза больше, чем в тот же период в 2023 году. А Ганновер получил более 2 530 заявлений на получение гражданства за первое полугодие 2024 года.

#новости_Astons
👍87
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Налоги на недвижимость в Турции: главное

Налоговый вопрос — один из самых важных и сложных для покупателей квадратных метров в любой стране.

В Турции владельцу недвижимости придётся иметь дело с тремя видами налогов: 
- налоги и пошлины при покупке,
- налог на владение недвижимостью,
- налог при продаже.

Например, ТАПУ 4% оплачивается при оформлении недвижимости в собственность. А размер НДС зависит от проекта, конфигурации и лицензии. Всё самое важное о налогах на турецкую недвижимость ждёт вас в новом видео на YouTube-канале Astons.

Чтобы получить подробную консультацию по налогам и юридическим нюансам оформления недвижимости в Турции, напишите нашему эксперту в чат.

#турецкий_ландшафт
#налоги
#совет_инвестору
👍32
🇪🇸Можно ли купить недвижимость в Испании за рубли и получить «золотую визу»? Согласно закону, проводить сделку можно в любой валюте, а успешные кейсы по программе ВНЖ за инвестиции лишь это подтверждают.

Такой порядок расчетов значительно облегчает процедуру в условиях санкций и банковских ограничений.

Но как найти такой проект недвижимости? И кто обеспечит безопасность инвестиций и юридического процесса?

▶️Расскажем о программе ВНЖ за инвестиции, нюансах и механизмах оплаты, а также покажем объекты недвижимости в Испании, которые можно купить за рубли, уже сегодня на нашем вебинаре в 18:00 (Мск).

🔵Для получения доступа к эфиру, а также записи и портфолио проектов необходима регистрация.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
12👍8🤔2
🇩🇪Еще один любопытный паспортный скандал. Двое братьев приговорены окружным судом Штутгарта к 4 годам тюремного заключения за подделку документов на гражданство.

Подсудимые помогли сотням иммигрантам незаконно получить гражданство в Германии, подделав более 355 документов и получив более 300 000 евро незаконным путем.

Судья окружного суда Штутгарта отметил, что обвиняемые не сами придумали эту бизнес-идею, но использовали и масштабировали ее.

В чем суть схемы? Иностранцы, заинтересованные в получении немецкого паспорта, обязаны сдать тесты на натурализацию и знание языка. Братья подделывали и продавали эти документы от имени Федерального ведомства по миграции и беженцам. Они связывались с клиентами через платформу TikTok.

Случаи использования поддельных документов для получения немецкого паспорта не единичны. В прошлом месяце в Гёте-институте в Бейруте были сфальсифицированы 449 сертификатов о знании немецкого языка.
Двое сотрудников использовали свой доступ к системе для фальсификации данных, изменения результатов неудачных тестов и продажи неправомерно выданных языковых сертификатов.

О том, лишат ли иностранцев, получивших гражданство незаконно, и какие к ним будут применены санкции со стороны властей, СМИ пока не сообщают.

#новости_Astons
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍73🔥3😱21
🗣Как оформить гражданство Турции и получать гарантированный доход в долларах с приобретенной недвижимости?

Как организовать и пассивный доход, и второй дом для себя и своей семьи на случай новых потрясений? 
 
🕕 29 августа, в четверг, 18:00 (МСК) – вебинар от экспертов компании Astons. 

Обсудим:
 - Как в короткие сроки не только получить паспорт Турции, но и заработать на недвижимости, купленной под гражданство. 
 ⁃ Новые высокодоходные проекты с заработком в валюте. 
 ⁃ Нюансы законодательства и процессинга получения гражданства Турции за инвестиции в недвижимость. 

Регистрация на мероприятие доступна по ссылке. 

Приходите, будет интересно!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8👏41
🌍 Nomad pinned a photo