Элитный малоэтажный ЖК в пригороде Тюмени
❓Куда переехать на пенсии, если на огород нет сил или желания, хочется жить в тихом, спокойном месте в единении с природой без шума города, чтобы из окна вид на лес, но вся инфраструктура рядом, а больница под боком?
🕵️♀️ С таким запросом пришли ко мне клиенты, которые заранее стали планировать переезд в Тюмень после выхода на пенсию.
И вот мы все, и я и клиенты влюбились в этот проект, я в шикарные планировки (смотрите фото) и масштаб, они в тишину, спокойствие и вид на лес.
▪️ локация 20 км от города
▪️ малоэтажный ЖК в окружении заповедных лесов
▪️ от 4 до 5 этажей, почти все квартиры с террасами, кстати на 5х этажах только одна квартира - шикарный пентхаус
▪️ террасы на 1х этажах с комбинированным полом, часть плитка, а часть зелёный газон!!
▪️ проект уникальный, единственный в Тюмени - и это не только квартал малоэтажных домов, там будет и термальный курорт (строительство начнется уже в следующем году), и собственное озеро, и бизнес квартал, квартал с домовладениями, престижный квартал с виллами и планируется площадка для частного малогабаритного авиа транспорта!
▪️ больница рядом, уже есть действующие торговые центры, а построено будет еще много чего!
▪️ Однозначно, здесь у вас будут благополучные и успешные соседи😉
Мне нравился этот проект, однако в моей голове он ассоциировался больше с домовладениями. Теперь, когда мы прошлись по кварталу, на местности оценили его масштаб и посмотрели квартиры в домах, которые сдаются в этом году, он открылся для меня заново. Лучшая малоэтажка в Тюмени для загородной жизни!
Скоро, откроются продажи новой очереди, там как раз будут пентхаусы. В текущей очереди их уже разобрали!
Способы покупки:
▪️ Семейная ипотека
▪️ Можно с частичным первоначальным взносом
▪️ Скидки до 700 000₽
▪️ Рассрочка по индивидуальному согласованию
🤝Переходите в личное сообщение, отправлю планировки, съездим посмотрим, расскажу подробнее — @BashirovaKsenia
❓Куда переехать на пенсии, если на огород нет сил или желания, хочется жить в тихом, спокойном месте в единении с природой без шума города, чтобы из окна вид на лес, но вся инфраструктура рядом, а больница под боком?
🕵️♀️ С таким запросом пришли ко мне клиенты, которые заранее стали планировать переезд в Тюмень после выхода на пенсию.
И вот мы все, и я и клиенты влюбились в этот проект, я в шикарные планировки (смотрите фото) и масштаб, они в тишину, спокойствие и вид на лес.
Мне нравился этот проект, однако в моей голове он ассоциировался больше с домовладениями. Теперь, когда мы прошлись по кварталу, на местности оценили его масштаб и посмотрели квартиры в домах, которые сдаются в этом году, он открылся для меня заново. Лучшая малоэтажка в Тюмени для загородной жизни!
Скоро, откроются продажи новой очереди, там как раз будут пентхаусы. В текущей очереди их уже разобрали!
Способы покупки:
🤝Переходите в личное сообщение, отправлю планировки, съездим посмотрим, расскажу подробнее — @BashirovaKsenia
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5👍2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Нюансы при оформлении семейной ипотеки
⚖️ С 23 декабря 2023 года действует правило одного льготного ипотечного кредита в одни руки.
▪️ То есть гражданин не может воспользоваться ипотекой на льготных условиях, если, начиная с этой даты, уже оформлял кредит по программам Льготной ипотеки, Семейной ипотеки, Сельской ипотеки, ИТ-ипотеки, Дальневосточной или Арктической ипотеки.
▪️ Если оба супруга участвуют в сделке с использованием семейной ипотеки, то автоматически реализуют свое право.
▪️ Однако, если один из супругов оформляет нотариальный отказ, то сохраняет за собой это право. Таким образом, семья может воспользоваться семейной ипотекой два раза.
🤝 Если хочешь воспользоваться семейной ипотекой, пиши в личные сообщения, подберем вариант, даже если не хватает на первоначальный взнос
@BashirovaKsenia
⚖️ С 23 декабря 2023 года действует правило одного льготного ипотечного кредита в одни руки.
🤝 Если хочешь воспользоваться семейной ипотекой, пиши в личные сообщения, подберем вариант, даже если не хватает на первоначальный взнос
@BashirovaKsenia
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5👍2
Квартиры в малоэтажном ЖК в Тюмени со скидкой 10%
▪️ Уютный квартал из 4-этажных домов в районе Гилевской рощи. ▪️ Малоэтажные дома в скандинавском стиле расположены между двух озер
▪️ Современная городская инфраструктура
▪️ Много планировок, есть большие 3к
Как купить:
▪️ Можно с любым частичным первоначальным взносом
▪️ Ставка 3,5% по семейной ипотеке
▪️ Цены от 87 000₽ за квадрат
▪️ Даже 3к можно купить используя только материнский капитал и семейную ипотеку
Квартиры (смотри карусель)
Студия 25,86 кв от 3 475 000₽
1к 34,72 кв от 4 365 000₽
2к 53,3 кв от 5 967 000₽
3к 62,76 кв от 6 705 000₽
3к 99,59кв от 8 730 000₽
🤝Переходите в личное сообщение, съездим посмотрим, расскажу подробнее — @BashirovaKsenia
Как купить:
Квартиры (смотри карусель)
Студия 25,86 кв от 3 475 000₽
1к 34,72 кв от 4 365 000₽
2к 53,3 кв от 5 967 000₽
3к 62,76 кв от 6 705 000₽
3к 99,59кв от 8 730 000₽
🤝Переходите в личное сообщение, съездим посмотрим, расскажу подробнее — @BashirovaKsenia
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4😍2
Готовая трехкомнатная квартира в Тюмени с ремонтом от застройщика со скидкой 23%
▪️ Район мыс около ТРЦ Сити Молл
▪️ Комфорт класс, закрытый двор, современное благоустройство
▪️ Дом сдан
▪️ Ремонт: обои под покраску, полы в комнатах и санузлах, сантехника и межкомнатные двери, проведена электрика
Старая цена12 336 395₽
Новая цена 9 499 025₽
В этом проекте у меня есть дополнительная скидка 1% (минусуйте от новой цены) для моих клиентов на все варианты планировок от студий до трехкомнатных
🤝Переходите в личное сообщение, съездим посмотрим, расскажу подробнее — @BashirovaKsenia
Старая цена
Новая цена 9 499 025₽
В этом проекте у меня есть дополнительная скидка 1% (минусуйте от новой цены) для моих клиентов на все варианты планировок от студий до трехкомнатных
🤝Переходите в личное сообщение, съездим посмотрим, расскажу подробнее — @BashirovaKsenia
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Да. Квартал Централь» — жилой комплекс класса комфорт, расположенный в центре Тюмени, на правом берегу Туры. ЖК состоит из нескольких кирпично-монолитных корпусов, в которых представлены студии и квартиры с 1–3 комнатами, в том числе евроформата.
Таймкоды:
00:00 - В этом видео
00:39 - Про меня
00:45 - Подробнее про комплекс и локацию в центре Тюмени
02:31 - Школы и детские сады
03:15 - Благоустройство квартала
04:15 - Лобби и внутренний двор дома
05:25 - Парадная
06:40 - Планировка типовой 2-комнатной квартиры и цены
09:07 - Шумоизоляция
09:06 - Планировка самой небольшой однокомнатной квартиры
09:56 - Цены, плюсы и минусы жилого комплекса
Для удобства просмотра размещаю другие площадки:
🤝Переходите в личное сообщение, отправлю планировки, съездим посмотрим, расскажу подробнее — @BashirovaKsenia
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6❤5👍2
Скидки 800 000₽ на 2к квартиры в Тюмени с видом на Туру
О проекте:
▪️ Новый квартал в районе Лесобаза на берегу реки, реновация на 14 гектарах земли
▪️ Развитая инфраструктура района, автобусная остановка рядом с ЖК, детские сады, школы, медицина все под рукой
▪️ Нескучные фасады домов, переменная этажность от 5 до 14 этажей
О квартире:
▪️ Есть выбор этажей, квартиры в 24-этажной секции
▪️ Срок сдачи 3 квартал 2026
▪️ Старая цена 7 490 000₽
Новая цена 6 690 000₽
Способы покупки:
▪️ Акция застройщик платит ипотеку за клиента целый год по 20 000₽/мес
▪️ Можно купить с частичным первоначальным взносом
▪️ Семейная ипотека от 3,79%
▪️ Стандартная ипотека 4,4% на 1 год, далее ключевая ставка+5%. Можно рефинансировать в будущем.
🤝Переходите в личное сообщение, съездим посмотрим, расскажу подробнее — @BashirovaKsenia
О проекте:
О квартире:
Новая цена 6 690 000₽
Способы покупки:
🤝Переходите в личное сообщение, съездим посмотрим, расскажу подробнее — @BashirovaKsenia
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍1
Ксения Баширова| Недвижимость и Новостройки Тюмени
🔥Супер скидки до 25% на квартиры в Тюмени для самых быстрых! Акция до 31.07.2025 всего несколько квартир ▪️ район дом обороны ▪️ срок сдачи 4 квартал 2026 Однокомнатная квартира 33.45 кв.м Старая цена 5 352 00₽ Новая цена 4 014 000₽ Однокомнатная квартира…
Возвращается акция со скидками 25% и снова ненадолго, при выходе на сделку до 31.08.2025
🔥Планировки другие, но есть все форматы - студии, 1к, 2к и 3к!!!
Стоимость:
Студия 20м — 3 389 040 руб.
Вместо 3 765 600 руб.
1комн. 33м — 4 014 000 руб.
Вместо 5 350 000 руб.
1комн. 36м — 4 350 000 руб.
Вместо 5 800 000 руб.
1комн. 35м — 4 312 000 руб.
Вместо 5 750 000 руб.
👌 2комн. 55м — 5 876 670 р.
Вместо 7 835 560 р.
3комн. 84м — 8 982 210 р.
Вместо 9 530 420 р.
❤️ Наличные, семейная ипотека с полным пВ
❤️ Планировки оставлю в комментариях
Кто не успел в июле - успевайте в августе, пишите - забронируем @BashirovaKsenia
🔥Планировки другие, но есть все форматы - студии, 1к, 2к и 3к!!!
Стоимость:
Студия 20м — 3 389 040 руб.
Вместо 3 765 600 руб.
1комн. 33м — 4 014 000 руб.
Вместо 5 350 000 руб.
1комн. 36м — 4 350 000 руб.
Вместо 5 800 000 руб.
1комн. 35м — 4 312 000 руб.
Вместо 5 750 000 руб.
👌 2комн. 55м — 5 876 670 р.
Вместо 7 835 560 р.
3комн. 84м — 8 982 210 р.
Вместо 9 530 420 р.
Кто не успел в июле - успевайте в августе, пишите - забронируем @BashirovaKsenia
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5👍2
Цены на недвижимость в Тюмени, аналитика 2024-2025
У покупателей сейчас действительно большой выбор, как на первичном, так и на вторичном рынке.
Покупатель с наличными сейчас выигрывает везде!
🏷️ На первичном они могут получить внушительную скидку и беспроцентную рассрочку - купить квартиру по лучшей цене, а на время рассрочки заработать еще и на депозите. И для них доступен вторичный рынок недвижимости.
🤼 На вторичном рынке и цены ниже, и торговаться легче. Сейчас на вторичке квартир в продаже в среднем в 3 раза больше, чем обычно, а потенциальных покупателей из-за высоких ставок по ипотеке в разы меньше.
Почему новостройки дороже?
💸 Первичный рынок двигают льготные программы ипотеки и даже если покупатель под них не попадает, застройщик часто субсидирует обычную ипотеку, снижая процентную ставку, либо на весь срок (самое интересное сейчас это 12%), либо на первый год, 2-3-5 лет доводя ее до уровня сопоставимого с уровнем семейной ипотеки.
📉 При этом прогнозы по размеру ключевой ставки говорят о ее здоровом уровне уже в 2027 году.
То есть в 2027 году уже можно будет рефинансировать свою стандартную ипотеку.
А цены на недвижимость , кто бы что ни говорил, как всегда ползут только вверх, видно по аналитике. Поэтому сегодня всегда дешевле, чем завтра!
🤝Если чувствуете, что ваше время покупать пришло - пишите в личные сообщения, выберем и по душе и по бюджету @BashirovaKsenia
У покупателей сейчас действительно большой выбор, как на первичном, так и на вторичном рынке.
Покупатель с наличными сейчас выигрывает везде!
🤼 На вторичном рынке и цены ниже, и торговаться легче. Сейчас на вторичке квартир в продаже в среднем в 3 раза больше, чем обычно, а потенциальных покупателей из-за высоких ставок по ипотеке в разы меньше.
Почему новостройки дороже?
💸 Первичный рынок двигают льготные программы ипотеки и даже если покупатель под них не попадает, застройщик часто субсидирует обычную ипотеку, снижая процентную ставку, либо на весь срок (самое интересное сейчас это 12%), либо на первый год, 2-3-5 лет доводя ее до уровня сопоставимого с уровнем семейной ипотеки.
То есть в 2027 году уже можно будет рефинансировать свою стандартную ипотеку.
А цены на недвижимость , кто бы что ни говорил, как всегда ползут только вверх, видно по аналитике. Поэтому сегодня всегда дешевле, чем завтра!
🤝Если чувствуете, что ваше время покупать пришло - пишите в личные сообщения, выберем и по душе и по бюджету @BashirovaKsenia
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Обзор того самого ЖК в Тюмени и района Дом обороны где скидки до 25%
По многочисленным просьбам покупателей, которые с других регионов, мы вместе с @EvgeniBashirov подготовили экспресс обзор этого проекта и района, где находится ЖК.
Приятного просмотра🍿😉
Таймкоды:
00:00 - В этом видео
00:32 - Про район Дом обороны
04:50 - Про жилой комплекс
07:29 - Цены и Скидки до 25%
😉 Для удобства просмотра размещаю другие площадки:
📺 Ютуб
📺 ВКонтакте
📺 Рутуб
📝 Дзен
💬 Одноклассники
🤝Переходите в личное сообщение, отправлю планировки, съездим посмотрим, расскажу подробнее
⚡️ Без комиссии для покупателя
🛫 @BashirovaKsenia
📞 +7(919)952-5227
По многочисленным просьбам покупателей, которые с других регионов, мы вместе с @EvgeniBashirov подготовили экспресс обзор этого проекта и района, где находится ЖК.
Приятного просмотра🍿😉
Таймкоды:
00:00 - В этом видео
00:32 - Про район Дом обороны
04:50 - Про жилой комплекс
07:29 - Цены и Скидки до 25%
😉 Для удобства просмотра размещаю другие площадки:
🤝Переходите в личное сообщение, отправлю планировки, съездим посмотрим, расскажу подробнее
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥3❤2
ТОП НЕДОРОГИХ СТУДИЙ В НОВОСТРОЙКАХ ТЮМЕНИ
5️⃣ Район ДОК, 21кв.м - 3 590 000₽
4️⃣ Район Мыс, 22,79 кв.м - 3 501 000₽
3️⃣ Район Плеханово, 18 кв.м - 3 420 000₽
2️⃣ Район Тюменская Слобода, 20 кв.м. - 3 190 000₽
1️⃣ Район ММС, 22 кв.м. - 2 750 000₽
🤝Переходите в личное сообщение, отправлю планировки, съездим посмотрим, расскажу подробнее
⚡️ Без комиссии для покупателя
🛫 @BashirovaKsenia
📞 +7(919)952-5227
🤝Переходите в личное сообщение, отправлю планировки, съездим посмотрим, расскажу подробнее
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6🔥2
Два горошка на ложку
Искала молодой семье вариант с такими входными данными:
▪️ Не было наличных только материнский капитал
▪️ Семейная ипотека
▪️ Нужна 2 комнатная квартира
▪️ Ежемесячный платеж 30 000 - 32 000₽ не больше
▪️ Личного автомобиля нет и отдаленные районы не рассматриваем
В чем сложность?
На рынке есть предложения и с субсидированными ставками по семейной ипотеке, и с частичным первоначальным взносом! Однако, эти предложения не суммируются. Выбирать приходится что-то одно!
Плюс бюджет на 2к небольшой, если укладывались по стоимости, то использовали весь лимит семейной ипотеки и под ставку 6% платеж был выше требований клиентов!
Под наши цели подошёл один единственный проект:
▪️ 2к 47,55кв
▪️ Первоначальный взнос 690 000₽ покрыл материнский капитал
▪️ Остаток 739 000₽ добавил застройщик
▪️ Район Тюменская Слобода с развитой инфраструктурой и транспортной развязкой
▪️ Ставка 5,3% от Сбера
▪️ Ежемесячный платеж 31 536₽
🤝 Кто ищет - тот найдет! Переходите в личные сообщения, съездим посмотрим, расскажу подробнее — @BashirovaKsenia
Искала молодой семье вариант с такими входными данными:
В чем сложность?
На рынке есть предложения и с субсидированными ставками по семейной ипотеке, и с частичным первоначальным взносом! Однако, эти предложения не суммируются. Выбирать приходится что-то одно!
Плюс бюджет на 2к небольшой, если укладывались по стоимости, то использовали весь лимит семейной ипотеки и под ставку 6% платеж был выше требований клиентов!
Под наши цели подошёл один единственный проект:
🤝 Кто ищет - тот найдет! Переходите в личные сообщения, съездим посмотрим, расскажу подробнее — @BashirovaKsenia
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5❤🔥4