Готовая трехкомнатная квартира в Тюмени с ремонтом от застройщика со скидкой 23%

▪️Район мыс около ТРЦ Сити Молл
▪️Комфорт класс, закрытый двор, современное благоустройство
▪️Дом сдан
▪️Ремонт: обои под покраску, полы в комнатах и санузлах, сантехника и межкомнатные двери, проведена электрика

Старая цена 12 336 395₽
Новая цена 9 499 025₽

В этом проекте у меня есть дополнительная скидка 1% (минусуйте от новой цены) для моих клиентов на все варианты планировок от студий до трехкомнатных

🤝Переходите в личное сообщение, съездим посмотрим, расскажу подробнее — @BashirovaKsenia

📱 Подготовила для вас новый обзор ЖК Да.Квартал Централь в Тюмени

«Да. Квартал Централь» — жилой комплекс класса комфорт, расположенный в центре Тюмени, на правом берегу Туры. ЖК состоит из нескольких кирпично-монолитных корпусов, в которых представлены студии и квартиры с 1–3 комнатами, в том числе евроформата.

Таймкоды:

00:00 - В этом видео
00:39 - Про меня
00:45 - Подробнее про комплекс и локацию в центре Тюмени
02:31 - Школы и детские сады
03:15 - Благоустройство квартала
04:15 - Лобби и внутренний двор дома
05:25 - Парадная
06:40 - Планировка типовой 2-комнатной квартиры и цены
09:07 - Шумоизоляция
09:06 - Планировка самой небольшой однокомнатной квартиры
09:56 - Цены, плюсы и минусы жилого комплекса

Для удобства просмотра размещаю другие площадки:

📺Ютуб
📺ВКонтакте
📺Рутуб
📝Дзен
💬Одноклассники

🤝Переходите в личное сообщение, отправлю планировки, съездим посмотрим, расскажу подробнее — @BashirovaKsenia

Скидки 800 000₽ на 2к квартиры в Тюмени с видом на Туру

О проекте:
▪️Новый квартал в районе Лесобаза на берегу реки, реновация на 14 гектарах земли
▪️Развитая инфраструктура района, автобусная остановка рядом с ЖК, детские сады, школы, медицина все под рукой
▪️Нескучные фасады домов, переменная этажность от 5 до 14 этажей

О квартире:
▪️Есть выбор этажей, квартиры в 24-этажной секции
▪️Срок сдачи 3 квартал 2026
▪️Старая цена 7 490 000₽
Новая цена 6 690 000₽

Способы покупки:
▪️Акция застройщик платит ипотеку за клиента целый год по 20 000₽/мес
▪️Можно купить с частичным первоначальным взносом
▪️Семейная ипотека от 3,79%
▪️Стандартная ипотека 4,4% на 1 год, далее ключевая ставка+5%. Можно рефинансировать в будущем.

🤝Переходите в личное сообщение, съездим посмотрим, расскажу подробнее — @BashirovaKsenia

Возвращается акция со скидками 25% и снова ненадолго, при выходе на сделку до 31.08.2025

🔥Планировки другие, но есть все форматы - студии, 1к, 2к и 3к!!!

Стоимость:

Студия 20м — 3 389 040 руб.
Вместо 3 765 600 руб.

1комн. 33м — 4 014 000 руб.
Вместо 5 350 000 руб.

1комн. 36м — 4 350 000 руб.
Вместо 5 800 000 руб.

1комн. 35м — 4 312 000 руб.
Вместо 5 750 000 руб.

👌 2комн. 55м — 5 876 670 р.
Вместо 7 835 560 р.

3комн. 84м — 8 982 210 р.
Вместо 9 530 420 р.

❤️Наличные, семейная ипотека с полным пВ

❤️Планировки оставлю в комментариях

Кто не успел в июле - успевайте в августе, пишите - забронируем @BashirovaKsenia

Цены на недвижимость в Тюмени, аналитика 2024-2025

У покупателей сейчас действительно большой выбор, как на первичном, так и на вторичном рынке.

Покупатель с наличными сейчас выигрывает везде!

🏷️ На первичном они могут получить внушительную скидку и беспроцентную рассрочку - купить квартиру по лучшей цене, а на время рассрочки заработать еще и на депозите. И для них доступен вторичный рынок недвижимости.

🤼 На вторичном рынке и цены ниже, и торговаться легче. Сейчас на вторичке квартир в продаже в среднем в 3 раза больше, чем обычно, а потенциальных покупателей из-за высоких ставок по ипотеке в разы меньше.

Почему новостройки дороже?

💸 Первичный рынок двигают льготные программы ипотеки и даже если покупатель под них не попадает, застройщик часто субсидирует обычную ипотеку, снижая процентную ставку, либо на весь срок (самое интересное сейчас это 12%), либо на первый год, 2-3-5 лет доводя ее до уровня сопоставимого с уровнем семейной ипотеки.

📉 При этом прогнозы по размеру ключевой ставки говорят о ее здоровом уровне уже в 2027 году.
То есть в 2027 году уже можно будет рефинансировать свою стандартную ипотеку.

А цены на недвижимость , кто бы что ни говорил, как всегда ползут только вверх, видно по аналитике. Поэтому сегодня всегда дешевле, чем завтра!

🤝Если чувствуете, что ваше время покупать пришло - пишите в личные сообщения, выберем и по душе и по бюджету @BashirovaKsenia

Обзор того самого ЖК в Тюмени и района Дом обороны где скидки до 25%

По многочисленным просьбам покупателей, которые с других регионов, мы вместе с @EvgeniBashirov подготовили экспресс обзор этого проекта и района, где находится ЖК.

Приятного просмотра🍿😉

Таймкоды:

00:00 - В этом видео
00:32 - Про район Дом обороны
04:50 - Про жилой комплекс
07:29 - Цены и Скидки до 25%

😉 Для удобства просмотра размещаю другие площадки:

📺Ютуб
📺ВКонтакте
📺Рутуб
📝Дзен
💬Одноклассники

🤝Переходите в личное сообщение, отправлю планировки, съездим посмотрим, расскажу подробнее

⚡️Без комиссии для покупателя
🛫 @BashirovaKsenia
📞+7(919)952-5227

ТОП НЕДОРОГИХ СТУДИЙ В НОВОСТРОЙКАХ ТЮМЕНИ

5️⃣ Район ДОК, 21кв.м - 3 590 000₽
4️⃣ Район Мыс, 22,79 кв.м - 3 501 000₽
3️⃣ Район Плеханово, 18 кв.м - 3 420 000₽
2️⃣ Район Тюменская Слобода, 20 кв.м. - 3 190 000₽
1️⃣ Район ММС, 22 кв.м. - 2 750 000₽

🤝Переходите в личное сообщение, отправлю планировки, съездим посмотрим, расскажу подробнее

⚡️Без комиссии для покупателя
🛫 @BashirovaKsenia
📞+7(919)952-5227

Два горошка на ложку

Искала молодой семье вариант с такими входными данными:

▪️Не было наличных только материнский капитал
▪️Семейная ипотека
▪️Нужна 2 комнатная квартира
▪️Ежемесячный платеж 30 000 - 32 000₽ не больше
▪️Личного автомобиля нет и отдаленные районы не рассматриваем

В чем сложность?

На рынке есть предложения и с субсидированными ставками по семейной ипотеке, и с частичным первоначальным взносом! Однако, эти предложения не суммируются. Выбирать приходится что-то одно!

Плюс бюджет на 2к небольшой, если укладывались по стоимости, то использовали весь лимит семейной ипотеки и под ставку 6% платеж был выше требований клиентов!

Под наши цели подошёл один единственный проект:

▪️2к 47,55кв
▪️Первоначальный взнос 690 000₽ покрыл материнский капитал
▪️ Остаток 739 000₽ добавил застройщик
▪️Район Тюменская Слобода с развитой инфраструктурой и транспортной развязкой
▪️Ставка 5,3% от Сбера
▪️Ежемесячный платеж 31 536₽

🤝 Кто ищет - тот найдет! Переходите в личные сообщения, съездим посмотрим, расскажу подробнее — @BashirovaKsenia

Скидки 15% на квартиры в новостройках Тюмени в Комарово парк

▪️Жилой комплекс в скандинавском стиле
▪️Разноэтажные дома и выразительная архитектура
▪️Просторные закрытые дворы без машин, зеленые зоны и продуманные планировки квартир
▪️Ближайший срок сдачи 4 квартал 2026

Способы покупки:

▪️Скидка 15% при ипотеке без субсидирования и за наличный расчет
▪️Семейная ипотека от 2,5%
▪️Стандартная ипотека от 5%
▪️Снижение ставки по комбо-ипотеке на 2,5% (ВТБ)
▪️Выделенный пул квартир со скидками 20% (будет отдельный пост на эту тему)
▪️Беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом от 5%

🤝 Переходите в личные сообщения, съездим посмотрим, расскажу подробнее — @BashirovaKsenia
Без комиссии для покупателя

📱Подготовила для вас новый обзор ЖК Румянский в Тюмени

«Румянский» — это квартал из трёх домов
разной высоты: от 9 до 25 этажей и квартирами от 25 до 85 кв.м. Проект создан
для тех, кто хочет наслаждаться уютными семейными
вечерами и при этом оставаться в ритме города.

«Румянский» расположен в
центральной части города. парки для прогулок, бассейн, кафе
и развлекательные центры — всё рядом. В пешей
доступности детские сады, школы, остановки
общественного транспорта, гипермаркеты и крупные университеты города.

..................................................
Таймкоды:

00:00 - В этом видео
00:37 - Локация
00:56 - О жилом комплексе
01:12 - Плюсы района - центр города Тюмени
01:46 - Фасады и благоустройство
02:11 - О доме и планировках
03:21 - Обзор двухкомнатной квартиры в ЖК Румянский
05:56 - Цены
06:10 - Плюсы и минусы комплекса, личное мнение

😉 Для удобства просмотра размещаю другие площадки:

📺Ютуб
📺ВКонтакте
📺Рутуб
📝Дзен
💬Одноклассники

ТОП НЕДОРОГИХ ОДНОКОМНАТНЫХ КВАРТИР В РАЙОНАХ ТЮМЕНИ

В каждом районе можно найти несколько проектов близких по уровню цен. Поэтому выбирала по одному проекту в районе, чтобы вы понимали нижнюю границу цен. В подборке участвовали квартиры с площадью от 30 кв.м, хотя бывают 1к и меньшей площади.

6️⃣Район ДОК, 31,5 м, 4 850 000₽
5️⃣Район мыс, 30,8 м, 4 650 000₽
4️⃣Район Комарова парк, 32,1 м, 4 250 000₽
3️⃣Район ММС, 32 м, 4 140 000₽
2️⃣Район Учхоз (с.Горьковка) 36,23 м, 3 956 800₽
1️⃣Район Лесобаза, 34,8 м, 3 605 000₽

🤝 Переходите в личные сообщения, съездим посмотрим, расскажу подробнее — @BashirovaKsenia
Без комиссии для покупателя