Ксения Баширова| Недвижимость и Новостройки Тюмени – Telegram
Ксения Баширова| Недвижимость и Новостройки Тюмени
399 subscribers
259 photos
59 videos
152 links
Сэкономлю ваше время, сберегу нервы и помогу грамотно инвестировать в недвижимость. Гарантия безопасной сделки, полное юридическое сопровождение, межрегиональные сделки, все в одном окне!
Download Telegram
📍 Думаю вы знаете, что услуги риелтора при покупке новостройки бесплатны.

🤔 Однако, кто-то по- прежнему, хочет купить сам. И вот несколько признаков того, что риэлтор вам не нужен:

1️⃣ У вас много свободного времени

2️⃣ Вы понимаете ликвидность выбранной новостройки при перепродаже, потому что имеете доступ к аналитике на вторичном рынке жилья

3️⃣ Вы любите изучать многостраничные презентации и техническую документацию

4️⃣ Вы готовы самостоятельно искать юристов, специализирующихся на недвижимости, и платить за консультации

5️⃣ Вы уже самостоятельно подали заявки в несколько банков и получили одобрение

6️⃣ Вы фанат телефонных переговоров, готовы обзвонить дюжину застройщиков, чтобы выяснить особые условия, которые они предлагают на сайтах, но озвучивают только по звонку

7️⃣ Вы знакомы с градостроительным планом города и понимаете как изменится инфраструктура выбранного района

8️⃣ Вы подкованы в теме строительства и хорошо знаете репутацию каждого застройщика

9️⃣ Вы опытный инвестор в сфере недвижимости, много раз инвестировали сами и ни разу не прогадали

🔟 Вы уверены в надёжности застройщика и знаете как у него обстоят дела с продажами, в случае его банкротства самостоятельно будете решать юридические вопросы

1️⃣1️⃣ Вы официальный партнёр застройщика и у вас есть эксклюзивные скидки

1️⃣2️⃣ Вы сами риэлтор😆

🟰 Если все пункты про вас то, будьте уверены - риелтор вам действительно не нужен 🤝

💡 Если читая, вы засомневались, то пишите мне в личку @KseniaBashirova или звоните +7(919)952-5227, я помогу. И не забывайте, это БЕСПЛАТНО
👍6
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Квартира в новом ЖК в Тюмени район Мыс

▪️Развитый микрорайон, школа во дворе
▪️Теплый переход в ТРЦ "Сити Молл"
▪️Установлена система УМНЫЙ ДОМ
▪️Многофункциональный паркинг с торговой галереей и фитнес клубом
Срок сдачи: III кв. 2025

🔥 Стоимость: 3 907 390 ₽* за наличный расчёт

❗️Также действует скидка 17% при покупке по семейной ипотеке 6% , стоимость: 4 267 280₽, ПВ: 853 456₽, ежемесячный платеж: от 20 467₽

🫥 🚀 Хочешь подобрать идеальную квартиру в новостройках Тюмени? Пиши @bashirovaks или звони мне 📲 +7(919)952-5227 – помогу бесплатно!

▪️ Безопасные сделки с недвижимостью
▪️ Покупка новостройки со мной бесплатно


❤️ Подписаться на канал
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤‍🔥5🔥2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Дом комфорт класса 153м в топовой локации пригорода Тюмени

▪️Дом в стиле хай-тек
▪️Плоская кровля
▪️Гараж
▪️Гостиная 40 м
▪️Просторная терраса
▪️Потолки 4 м

Немного про локацию:

▪️Проект с комплексным планом развития более 1000 га
▪️Зеленая локация и лучшая экология
▪️Высокий инвестиционный потенциал
▪️Закрытая территория, видеонаблюдение, охрана, полная безопасность резидентов

🔥 Стоимость: 22 995 000 ₽

🫥 🚀 Хочешь подберу тебе дом, таунхаус или квартиру в Тюмени? Пиши @bashirovaks или звони мне 📲 +7(919)952-5227

▪️ Безопасные сделки с недвижимостью
▪️ Покупка новостройки со мной бесплатно


❤️ Подписаться на канал
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥8❤‍🔥11
Сейчас время рассрочки

▪️Минимальный первоначальный взнос
▪️Ежемесячные платежи до 50 000 ₽

🫥 🚀 Подберу тебе дом, таунхаус или квартиру в Тюмени. Пиши @bashirovaks или звони мне 📲 +7(919)952-5227

▪️ Безопасные сделки с недвижимостью
▪️ Покупка новостройки со мной бесплатно


❤️ Подписаться на канал
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4
Рассрочка на пол года с минимальным ПВ

Что-то новое;)

▪️Рассрочка с минимальным ПВ - 10%
▪️без удорожания
▪️без ежемесячных платежей
▪️ срок до 6 месяцев

🫥 🚀 Подберу тебе дом, таунхаус или квартиру в Тюмени! Пиши @bashirovaks или звони мне 📲 +7(919)952-5227

▪️ Безопасные сделки с недвижимостью
▪️ Покупка новостройки со мной бесплатно


❤️ Подписаться на канал
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3
Старт нового дома в Европейском микрорайоне

▪️Топовая локация🔥
▪️ Для инвесторов и для себя!!!!
▪️Срок ввода — I квартал 2028 г.
▪️5 секций от 6 до 24 этажей.
▪️Архитектура и благоустройство дома отражает северную природу, историю и культуру Скандинавии.
▪️Расположенный на третьей линии, он предлагает уникальные квартиры с уютными лоджиями, французскими балконами и террасами.
▪️Три высотные секции обеспечивают великолепные виды на город и реку. ▪️Пешеходный бульвар под окнами дома связывает третью линию проекта с собственной набережной, главным преимуществом проекта Европейского.

🚀👌На старте продаж с сегодняшнего дня на пул квартир действует скидка — 28%

❤️Студии от 26 кв.м от 5 020 000 ₽
❤️1-комнатные и Евро-2 от 30 кв.м от 5 520 000 ₽
❤️Квартиры формата Евро-3 от 54 кв.м от 7 660 000 ₽
❤️Квартиры формата Евро-4 и Евро-5 от 72 кв.м от 10 200 000 ₽

Напишите мне, и мы успеем с вами забронировать по стартовой цене!

🫥 @bashirovaks или звони мне 📲 +7(919)952-5227

▪️ Безопасные сделки с недвижимостью
▪️ Покупка новостройки со мной бесплатно


❤️ Подписаться на канал
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤‍🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Таунхаус в Тюмени в современном микрорайоне Тюменская Слобода

▪️144м
▪️ просторная кухня-гостиная
▪️ свой земельный участок
▪️ приватная терраса
▪️ мне понравилось 🥰
▪️ четыре спальни

Скоро опубликую видео обзор…

🫥 🚀 Хочешь подберу тебе дом, таунхаус или квартиру в Тюмени? Пиши @bashirovaks или звони мне 📲 +7(919)952-5227

▪️ Безопасные сделки с недвижимостью
▪️ Покупка новостройки со мной бесплатно


❤️ Подписаться на канал
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Объект дня — видовая квартира в ЖК "Меридиан Запад"

🔥Представляю вам отличный вариант — квартира формата 3+ с видом на реку Тура и всю панораму города

▪️70м
▪️ просторная кухня-гостиная 20м
▪️ мастер спальня со своим санузлом
▪️ окна на две стороны
▪️ три изолированные спальни с нишами для шкафов
▪️ два санузла
▪️ просторная лоджия
▪️ есть кладовое помещение на этаже

🫥 🚀 Хочешь подберу тебе квартиру, дом или участок в Тюмени? Пиши @bashirovaks или звони мне 📲 +7(919)952-5227

▪️ Безопасные сделки с недвижимостью
▪️ Покупка новостройки со мной бесплатно


❤️ Подписаться на канал

О доме и районе:

▪️ЖК расположен в активно развивающемся районе ДОК на берегу Туры
▪️До центра города — всего 10 минут
▪️Уютный благоустроенный двор, детские площадки и зоны отдыха
▪️Дом сдан и заселён

🧑‍🧑‍🧒‍🧒 Отличный выбор для семьи!

Звоните — расскажу все подробности, с радостью организую показ.

Ссылка: https://www.etagi.com/realty/7772762/
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2👍2
Новое видео на моем YouTube канале

Рассказываю про дом 153м в топовой локации - коттеджном поселке Кипрея на холмах 🔥🌳

📺Ютуб
📺ВКонтакте
📺Рутуб
📝Дзен
💬Одноклассники
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2
Как выбрать в каком районе Тюмени жить и не пожалеть.

🎯 Традиционно самый престижный район - это центр города. Давайте разберём плюсы и минусы жизни в центре Тюмени

Плюсы:
▪️Логистика
Удобно добираться на работу в любую точку города. Утренние пробки сосредоточены в направлении из спальных районов в центр. В обратном направлении дороги не загружены. Люди, которые приезжают в центр на работу сталкиваются с проблемой парковок, вы же можете оставить машину во дворе своего дома и дойти пешком 🚶‍➡️

▪️Детские сады
Большое количество незагруженных детских садов, включая ясельные группы. А все потому, что в центре города проживает меньшее количество людей. В спальных районах детей зачисляют в садик с 3 лет, в центре доступны ясли с 1 года.

▪️Школы
Большинство престижных школ города (школа #21, школа #25, гимназия #1, гимназия при ТГУ) расположены в центре. Наличие соответствующей прописки решит многие проблемы. Нередко, родители покупают квартиру в центре только ради того, чтобы ребёнок по прописке попал в лучшую школу.

▪️Инфраструктура
Торговые и бизнес центры, кинотеатры, лучшие рестораны, кафе, прогулочные бульвары, достопримечательности. Здесь всегда кипит жизнь, есть где погулять и чем заняться.

▪️Стоимость
Этот пункт можно было бы отнести к минусам, однако, если не рассматривать сегмент новостроек, то стоимость многих объектов на вторичном рынке сопоставимо со стоимостью новостройки в спальном районе, а иногда даже дешевле.

▪️Доставка
Большинство популярных заведений общественного питания расположены в центре, значит и доставка из них будет быстрее.

Минусы:
▪️Стоимость на первичном рынке
Здесь она будет самой высокой, эконом сегмент не представлен

▪️Парковка
Дефицит парковочных мест в любое время суток, что логично ведь центр - это место притяжения и здесь всегда людно

▪️Парки
Затюменский, Гилевская роща, Гагаринский, Комарово Парк расположены за пределами центра города.

🫥 🚀 Хочешь подберу тебе квартиру в центре Тюмени? Пиши @bashirovaks или звони мне 📲 +7(919)952-5227

▪️ Безопасные сделки с недвижимостью
▪️ Покупка новостройки со мной бесплатно

❤️ Подписаться на канал
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍54
Новое видео на моем YouTube канале

ТАУНХАУСЫ в Тюмени | Обзор Готовых Таунхаусов от Скандии в Тюмени. Новостройки и ЖК Тюмени

📺Ютуб
📺ВКонтакте
📺Рутуб
📝Дзен
💬Одноклассники

Приятного просмотра ❤️

🚀 Хочешь подберу тебе таунхаус, дом или участок в Тюмени? Пиши @bashirovaks или звони мне 📲 +7(919)952-5227

▪️
Безопасные сделки с недвижимостью

▪️
Покупка новостройки со мной бесплатно


❤️ Подписаться на канал
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2
Предложение дня - квартира в центре Тюмени формата евро 2 🔥

▪️ В пешей доступности ТИУ, будущий межвузовский кампус, школы, гимназии, детские сады
▪️Удобная транспортная развязка
▪️Двухуровневый подземный паркинг с кладовыми
▪️Прогулочный пешеходный бульвар
▪️Закрытая дворовая территория

🫥 🚀 Хочешь подберу тебе квартиру, дом или участок в Тюмени? Пиши @bashirovaks или звони мне 📲 +7(919)952-5227

▪️ Безопасные сделки с недвижимостью
▪️ Покупка новостройки со мной бесплатно

❤️ Подписаться на канал
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5
Новый дом в Тюмени комфорт класса в районе Тюменская Слобода

▪️ 15 минут от центра города
▪️Школы и детские сады рядом
▪️Лобби с высокими потолками, телевизором, мягкой зоной и консьержем
▪️2 парка рядом
▪️Приватный двор с видеонаблюдением и зонами активного и тихого отдыха
▪️коворкинг зона в доме

🫥 🚀 Хочешь подберу тебе квартиру, дом или участок в Тюмени? Пиши @bashirovaks или звони мне 📲 +7(919)952-5227

▪️ Безопасные сделки с недвижимостью
▪️ Покупка новостройки со мной бесплатно

❤️ Подписаться на канал
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2