🆕Новый формат новостроек в Тюмени: малоэтажка, таунхаус, ИЖС в одном жилом комплексе

На природе, и все же почти в городе!

О проекте

▪️Загородный жилой комплекс в 5 минутах езды от ТРЦ Сити Молл
▪️На территории комплекса запланировано два государственных детских сада и школа
▪️Собственный парк, первозданный лес и пешеходный бульвар
▪️Детские и спортивные площадки
▪️Вело- и пешеходные дорожки
▪️Торговый центр и пункты выдачи
▪️Кофейня и пекарня
▪️Аптечный пункт и салон красоты
▪️Скоро открытие досугового центра с банным клубом, рестораном и фитнес клубом

💸 Стоимость 🔥

🔑Малоэтажный жилые дома
квартиры с готовым ремонтом, кухней и просторными планировками
студии от 4 700 000₽
1к от 6 060 000₽
2к от 8 120 000₽
3к от 9 610 000₽

🏠Таунхаусы
с собственным земельным участком от 3,5 до 5 соток
от 12 520 000₽

🏡 ИЖС дома
с земельными участками от 5,3 до 8 соток
от 13 540 000₽

🤝 Переходите в личные сообщения, съездим посмотрим, расскажу подробнее — @BashirovaKsenia
Без комиссии для покупателя

📱 Новый большой обзор на район города Тюмени - Ватутина

Район Ватутина - это старый район города Тюмени, который иногда называют новой Зарекой. Здесь устоявшаяся инфраструктура, школы, сады, больницы, развивающие и спортивные секции для детей. Рядом расположен Гагаринский парк - один из самых популярных у жителей Тюмени. Это хороший спальный район со средним уровнем цен
..................................................
Таймкоды:

00:00 - в этом видео
00:58 - История района Ватутина в городе Тюмени
01:24 - Локация, территориальное расположение в городе, особенности района
02:47 - Транспортная доступность
03:16 - Инфраструктура района: озеленение, Гагаринский парк
03:47- Инфраструктура района: школы и детские сады
04:50 - Спортивные школы, секции
05:27 - Инфраструктура района: медицина, магазины
06:42 - Социальное окружение района
08:30 - Инфраструктура района: Ватутинский рынок
08:50 - Перспективы развития района
11:37 - Плюсы и минусы района
14:17 - Кому подойдет этот район города Тюмени, стоит ли сюда переезжать?

😉 Для удобства просмотра размещаю другие площадки

📱YouTube
📱 VK видео
📱 ОК
📱 Дзен
📺 RuTube

❤️ Приятного просмотра!

💸Компактная 1к - разумный выбор для небольшого бюджета в новостройках Тюмени

Хочу показать планировку небольшой 1к квартиры в малоэтажном ЖК в новом районе с развитой инфраструктурой за разумные деньги:

▪️Главная комната 17,26 кв. и здесь поместились и кухня, и гостиная, и уединенная зона кабинета.
▪️Небольшая спальня, но шкаф в нее вписался идеально!
▪️Прихожая с объемными зонами хранения, шкафы по 3м сторонам
▪️Просторный санузел с ванной!

👌Итого: все компактно, но функционально!

🏗Срок сдачи 2 квартал 2026 года

🪙А теперь самое интересное: стоимость

Семейная Ипотека

Стоимость 4 900 000₽
Первоначальный взнос 985 000Р
Ставка 3,5%
Ежемесячный платеж 17 580₽

🛍Семейная ипотека без субсидированной ставки или наличный расчет - скидка 12%

▪️Стоимость 4 300 000₽
▪️Первоначальный взнос 860 000₽
▪️Ставка 6%
▪️Ежемесячный платеж 20 625₽

Если не подходишь под семейную ипотеку

▪️Стоимость 4 900 000₽
▪️Первоначальный взнос 985 000Р
▪️Субсидированная ставка 4% на 1 год
▪️Ежемесячный платеж 18 691₽
▪️Далее нужно рефинансировать ипотеку по текущим ставкам (конец 2026 года) иначе платеж начнет кусаться

Либо
▪️Субсидированная ставка 12% на 3 года
▪️Ежемесячный платеж 40 270₽
▪️Далее рефинансирование по текущим ставкам на конец 2028 года (можно и раньше, если выгодно)

⚠️ Еще эту квартиру можно купить с частичным первоначальным взносом или добавить ремонт в ипотеку!

🤝 Переходите в личные сообщения, съездим посмотрим, расскажу подробнее — @BashirovaKsenia
Без комиссии для покупателя

📱 Новый обзор на таунхаусы в Тюмени в ЖК Ритмы

ЖК Ритмы в Тюмени - уникальный многоформатный загородный жилой комплекс в 5 минутах езды от ТРЦ Сити Молл. В рамках жилого комплекса соседствуют 3 формата жилья: малоэтажные жилые дома, таунхаусы и ИЖС дома. Комплекс семейного формата, здесь выстаивается собственная инфраструктура, которая позволяет не выезжать из комплекса для решения бытовых вопросов.

..................................................
Таймкоды:

00:00 В этом видео
00:16 Локация
00:38 Удаленность от города
01:09 О комплексе ЖК Ритмы в Тюмени: инфраструктура, форматы жилья, школа, детский сад
03:46 Готовый таунхаус с ремонтом, цены
4:10 Благоустройство придомовой территории, фасад, терраса, озеленение, техническая часть
7:28 Планировка таунхауса 110м
7:43 Рум-тур: прихожая и теплогенераторная (котельная)
09:05 Обзор таунхауса - первый этаж, кабинет, кухня-гостиная, санузел, кладовка. Плюсы и минусы ремонта
13:14 Экскурсия по дому - второй этаж: лестница, мастер-спальня с гардеробной, детские комнаты, санузел.
18:12 Сколько займет дорога до города?

😉 Для удобства просмотра размещаю другие площадки

📺Ютуб
📺ВКонтакте
📺Рутуб
📝Дзен
💬Одноклассники

Приятного просмотра ❤️

Скидки на большие семейные квартиры в новостройках Тюмени

Скидка больше 2 500 000₽ на евро-4 квартиру 83,6 кв в престижном 5м Заречном

О проекте:

▪️ Комплекс комфорт класса на берегу реки, рядом с озером Алебашево и новым ивент-парком
▪️Дома переменной этажности
▪️Закрытые дворы и детские площадки для детей разных возрастов

О квартире:

▪️2 этаж в приветной 9-этажной секции
▪️3 соседа на этаже
▪️ бонусом паркинг в подарок за 50 000₽ вместо 1 200 000₽
▪️Срок сдачи 1 квартал 2026

🤝 Переходите в личные сообщения, съездим посмотрим, расскажу подробнее — @BashirovaKsenia
Без комиссии для покупателя

Скидка 15% на готовые таунхаусы в Тюмени

Было 10 570 000₽
🔥Стало 8 999 000₽
На сегодня это самая низкая цена на таунхаусы в Тюмени.

О таунхаусах:

▪️Двусторонний таунхаус
▪️81,08 кв метра без учета мансардного этажа
▪️Мансарда 25кв.м

О проекте:

▪️5-7 минут до города (район Дом обороны), городская прописка
▪️Загородная жизнь в формате микрогорода европейского формата
▪️Детский сад на территории комплекса и школьный автобус
▪️Общественный транспорт
▪️ Вся необходимая ежедневно инфраструктура на территории комплекса: магазины, ПВЗ, кофейни, аптеки
▪️Детские и спортивные площадки, зоны отдыха, прогулочный аллеи и велодорожки

🤝 Переходите в личные сообщения, съездим
посмотрим, расскажу подробнее — @BashirovaKsenia
Без комиссии для покупателя

Зачем однокомнатная? когда можно взять двухкомнатную со скидкой 2млн 🍋

Комфортная планировка с мастер спальней и терраса для ужина на закате☺️

📍р-н 5 Заречный мкр
▪️Семейная ипотека 6%

Коротко о проекте:
▪️квартал с видами на реку
▪️переменной этажности 9 - 25 этажей
▪️закрытый двор
▪️1-я линия реки
▪️подземный паркинг
▪️фантастические парадные
▪️классное благоустройство

▪️Прежняя цена 9 499 000₽
▪️ПВ 1 527 200 ₽
▪️ЕП 35 373 ₽

🤝 Переходите в личные сообщения, съездим
посмотрим, расскажу подробнее — @BashirovaKsenia
Без комиссии для покупателя

🗞 Индексация маткапитала в 2026 году

По данным Минтруд, материнский капитал на первого ребенка поднимут до 737 200 рублей с 1 февраля 2026 года!
Сейчас он 690 000 рублей. Прирост 7% или 47 200 рублей. Прогнозируемый уровень инфляции за 2025 год 6-7%.

Если сравнить с динамикой цен за квадратный метр на первичном рынке, то даже если брать статистику цен на новостройки в Тюмени с января по август 2025, то в начале 2025 года за материнский капитал можно было купить 5,22 кв.м недвижимости (стоимость квадратного метра была 132т.р.), а к началу 2026 можно будет купить 4,91 кв.м (149,8 т.р стоимость квадратного метра в августе)

Выплату за второго ребёнка повысят с 912 000 до 974 100 рублей.

Единовременное пособие при рождении ребенка увеличится до 28 773 рублей.