📺 Новый видео обзор на микрорайон Корней

ЖК Корней - масштабный проект из 14 очередей строительства в одном из самых оживленных и востребованных спальных районов города Тюмени, который уже давно застроен и богат инфраструктурой.
Самый крупный строящийся ЖК в этой части города Тюмени.
..................................................
Таймкоды:

00:00 - В этом видео
00:19 - О проекте
01:03 - Локация
01:28 - Инфраструктура
02:29 - Благоустройство жилого комплекса Корней
03:21 - Парадные
04:11 - Подземный паркинг и кладовые
04:35 - Типовой этаж и входные двери
05:03 - Обзор 2-комнатной квартиры без ремонта, как выглядит предчистовая отделка
08:30 - Обзор квартиры с ремонтом от застройщика, что входит в отделку
10:00 - Масштабы и география микрорайона Корней
11:16 - Плюсы и минусы ЖК Корней

😊 Для удобства просмотра размещаю другие площадки

📱 VK видео
📱YouTube

❤️ Приятного просмотра!

🤝 Переходите в личные сообщения, расскажу про самые интересные и ликвидные варианты в этом районе — @BashirovaKsenia
Без комиссии для покупателя

Семейную ипотеку больше нельзя будет оформить дважды на одну семью

🔜 С 1 февраля 2026 года в России заработают новые правила

⚖️Согласно решению Минфина России № 25-67381-01850-Р, муж и жена должны будут указываться в одном договоре — один из них станет заемщиком, второй созаемщиком.

Ранее существовала возможность оформить семейную ипотеку на каждого супруга отдельно, то есть получить два льготных кредита на одну семью. Также Минфин закроет лазейку с включением в договор семейной ипотеки посторонних людей. Теперь привлечь к сделке кого-то, кроме членов семьи, не получится.

☝️ До 1 февраля 2026 действуют старые правила - успевайте, если для вас это актуально!

👉 Переходите в личные сообщения, помогу подобрать объект и оформить ипотеку по еще действующими правилам— @BashirovaKsenia
Без комиссии для покупателя

Новости о начале строительства школы в 5м Заречном мкр. в Тюмени в 2026 году

📚 В настоящий момент разработана проектная документация на строительство. В здании разместится школа на 1 400 мест, детский сад на 250 мест и учреждения дополнительного образования на 583 места.

💬 Губернатор Тюменской области Александр Моор: "Проектная документация получила положительное заключение госэкспертизы. Сейчас мы обсуждаем с компаниями, которые ведут застройку жилья в этом микрорайоне, заключение соглашения о том, чтобы мы построили этот объект совместно. Я думаю, что мы договоримся, найдем в этом вопросе точки соприкосновения. В 2026 году мы должны начать этот объект строить.".

🗞 В целом новости хорошие. Строительство дома сейчас как правило занимает около 2 лет, предполагаю, что на строительство школы уйдет 1,5 - 2 года. Итого считаем, начнут стройку в 2026 - школу увидим в 2028.

Остается верить, что все пойдет по плану 🙏

🏗 Строительство школы (как и ивент парка у озера Алебашево и межвузовского кампуса) даст еще один буст развитию района и, конечно, ценам на недвижимость, которые уже выше средних.

📱 Кстати, скоро будет обзор на этот район!

🤝 Переходите в личные сообщения, расскажу про самые интересные и ликвидные варианты в этом районе — @BashirovaKsenia
Без комиссии для покупателя

Семейную ипотеку меняют — с 1 февраля 2026, а может и раньше

🔥 Минфин готовит новые условия по выдаче ипотечных кредитов. Увы, это новые. Дата изменений — 1 февраля. Подробнее в нашем новом подкасте. Приятного прослушивания😊

😊 Для удобства просмотра размещаем другие площадки

📱 VK видео
📱YouTube

Навигация
00:00 - О чем будем говорить?
00:49 - что будем с 1 февраля 2026 с семейной ипотекой
01:11- Условия семейной ипотеки
01:45 - Подробно про изменения
02:46 - Донорская ипотека. Что это и зачем она?
04:58 - Риски созаемщика. Примеры
05:41 - До 1 февраля или раньше? Сроки?
08:59 - Изменения ставки по семейной ипотеки до 12%
12:43 - Часто задаваемые вопросы. Можно оформить ипотеку если купил в 2020 году
14:17- А если мы же купили в 2025. Можно купить в 2026?
15:27 - Я житель другого государства, могу я оформить семейную ипотеку?
16:01 - Семейная ипотека на вторичку
16:52 - Комбо ипотека. Если не хватает семейной
17:43 - Если не подходите под семейную
21:32 - Итоги

Слушайте и задавайте вопросы в комментариях или в личных сообщениях!

👉 Пишите нам — одобрим ипотеку по старым правилам! Расскажем вам подробнее про новостройки, выберем с вами самое лучшее🤝

👉 @BashirovEvgeni
👉 @bashirovaks

2-к квартира в центре Тюмени со скидкой 23%

🏞️ Один из моих любимых проектов в центре и у реки, с выходом на главную набережную города, запущены хорошие скидки, насколько долго они будут - сказать не могу, ситуация на рынке меняется каждый день.

🔥На сегодняшний день

▪️до 25% скидки на 1к
▪️до 23% на 2к
▪️до 22% на студии
▪️до 20% на 3к
▪️до 17% на 4к

Кстати, в этом проекте нашла 4к квартиру с одной из самых грамотных планировок в городе - обязательно поделюсь ей тоже в отдельном посте

Но пока про 2к:

▪️Всего 8 этажей в доме
▪️Разнесенные спальни
▪️Балкон и лоджия
▪️2 санузла и гардеробная
▪️Можно включить ремонт в ипотеку
▪️Есть трейд-ин

🤝 Переходите в личные сообщения, съездим
посмотрим, расскажу подробнее — @BashirovaKsenia
или звоните +79199525227

Без комиссии для покупателя

Черная пятница на новостройки в Тюмени

❤️‍🔥 Завтра у одного из лучших застройщиков Тюмени будет день больших скидок на все проекты в топовых локациях.

🔐 Чтобы зафиксировать цену, нужно забронировать квартиру

Для каких форм расчета подходит:

▪️Семейная ипотека, 20% первоначальный взнос со ставкой 6%
▪️Наличный расчет

Уже сегодня вечером узнаю цены и буду подбирать варианты клиентам!

Пишите или звоните - все расскажу, ловите удачу за хвост
@BashirovaKsenia
+79199525227

Без комиссии для покупателя

📱 Очередной обзор района Тюмени, на этот раз, Плеханово

Плеханово - это новый спальный район Тюмени. Строительство микрорайона началось в 2014 году и в ближайшие пару лет практически закончится. Здесь нет старого жилого фонда, инфраструктура сформирована, построены детские сады и школа.

Таймкоды:

00:00 - В этом видео
01:02 - Локация и история района
02:19 - Экология района
02:33 - Социальное окружение
03:10 - Инфраструктура района - школы, детские сады, магазины, поликлиника, общественный транспорт
05:44 - Озеленение района
06:55 - Транспортная доступность
08:33 Плюсы и минусы района Плеханово
10:43 Перспективы развития микрорайона

😊 Для удобства просмотра размещаю другие площадки

📱 VK видео
📱YouTube

❤️ Приятного просмотра!

🤝 Переходите в личные сообщения, расскажу про самые интересные и ликвидные варианты в этом районе — @BashirovaKsenia
Без комиссии для покупателя

У нас вышел подкаст про изменение правил выдачи семейной ипотеки с 1 февраля 2026 года.

Там мы подробно рассказали почему ограничения со стороны банков начнутся раньше, скорее всего уже в декабре.

Однако, уже вчера столкнулись с первыми тревожными звоночками. Один из банков стал запрашивать справки с подтверждением официального дохода и просить добавлять созаемщика.

Ранее банк, как правило, выдвигал одно из этих требований - добавить созаемщика или подтвердить доход. А иногда, вообще не требовал ни того, ни другого.

Напомню, что с 1 февраля 2026 года для оформления семейной ипотеки нужно будет официальное подтверждение дохода и второй супруг будет включаться в кредитный договор как созаемщик.

Если хотите второй раз воспользоваться семейной ипотекой - советую ускорится, по другим банкам пока новых требований не появилось.

👉 Пишите нам — одобрим ипотеку по старым правилам! Расскажем вам подробнее про новостройки, выберем с вами самое лучшее🤝

👉 @BashirovEvgeni
👉 @bashirovaks

ЧЕРНАЯ ПЯТНИЦА на новостройки в Тюмени

😱 Многие застройщики запустили черную пятницу с большими скидками.

🛍 Некоторые застройщики действительно удивили и мы увидели самые низкие цены в этом году.

🫰 Зачем им жертвовать своей маржой?

Мое мнение, это не маркетинговый ход, а стратегия. В связи с тем, что грядут ограничения по семейной ипотеке, часть клиентов просто не смогут купить, либо откажутся от покупки, потому что ставка по семейной ипотеке станет не привлекательной. Поэтому выгоднее пополнить свои экскроу счета вперед. И это разумно! Застройщик стимулирует потенциальных клиентов сейчас, потому что завтра эти клиенты перестанут быть клиентами вовсе!

И всем тем, для кого изменения в семейной ипотеке не страшны - это выгодно, собирая трафик завтрашних «не клиентов» , застройщик дает хорошие скидки и всем остальным.

🇷🇺 А если кажется, что потом у застройщиков настанут тяжелые времена и цены станут еще ниже, напомню, НДС в 2026 поднимут с 20% до 22% и заплатит этот налог, в конечном счете, покупатель. Дороже станет все, а застройщики - не благотворительные организации!

Ловите, хорошие варианты 2к по черной пятнице.

👉🏻 Пишите, расскажу подробнее почему именно эти варианты выделяю
@BashirovaKsenia
или звоните +79199525227

И напомню: цены указаны по семейной ипотеке с полным ПВ или за наличный расчёт.

📺 Новый обзор про ЖК Домашний

ЖК Домашний - это проект из 24 домов в Тюмени в районе Плеханово. Этот комплекс пользуется высоким спросом благодаря широкой квартирографии, хорошей инфраструктуре района и масштабному благоустройству квартала. Его можно отнести к одному из самых популярных проектов в этом районе города.

..................................................
Таймкоды:

00:00 - В этом видео
00:49- Обзор проекта ЖК Домашний в Тюмени, сроки строительства, инфраструктура ЖК и района, школы, детские сады
03:33 - Локация
04:07 - Благоустройство комплекса и как выглядят дворы в ЖК Домашний
06:14 - Парадные в ЖК Домашний
06:48 - Типовой этаж
07:25 - Обзор классической двухкомнатной квартиры в предчистовой отделке
09:54 - Обзор стройки и план развития ЖК
10:48 - Обзор квартиры евро-4 с большой террасой
13:21 - Варианты ремонта от застройщика
13:52 - Обзор 1-комнатной квартиры с ремонтом и мебелировкой от застройщика
16:20 - Особенность проекта ЖК Домашний, почему про него упоминал президент РФ

😊 Для удобства просмотра размещаю другие площадки

📱 VK видео
📱YouTube

❤️ Приятного просмотра!

🤝 Переходите в личные сообщения, организую презентацию, помогу купить дешевле — @BashirovaKsenia
Без комиссии для покупателя