2 квартиры в Тюмени за один материнский капитал?☄️

Это возможно!!!
Только до вступления в силу изменений от 1 февраля 2026, на практике до конца ноября - середины декабря 2025 * 🔥🔥🔥

Квартиры в карточках выше:

▪️1к с ПВ 490 000 рублей. Район Мыс, ежемесячный платеж 32 215 рублей
▪️Студия с ПВ 200 000 рублей. Район лесобаза, ежемесячный платеж 26 634 рублей

▪️Студия с ПВ 310 000 рублей. Район Тюменская Слобода, ежемесячный платеж 30 658 рублей
▪️1к с ПВ 380 000 рублей. Район Лесобаза, ежемесячный платеж 29 221 рублей

🏗️ Срок сдачи 4 квартал 2025 года

Первый взнос от 200 000 рублей возможно по семейной ипотеке, ставка 6% на весь срок

*в связи с изменением условий по семейной ипотеке

🤝 Переходите в личные сообщения, организуем презентацию, поможем подобрать планировки — Без комиссии для покупателя

Более 17 лет опыта в недвижимости:

Баширова Ксения:
☎️+7(919)952-5227
💬@BashirovaKsenia


Баширов Евгений:
☎️+7(982)900-4555
💬 @EvgeniBashirov

🌳 На левом берегу Туры появится природная набережная

⌛️За последние 15 лет левый берег Туры сильно поменял свой облик.

🌇 Раньше здесь был частный сектор, а теперь престижные и дорогие жилые кварталы.

🏞️ Однако береговая линия оставалась в первозданном виде и была мало приспособлена для прогулок.

👷👷‍♀️Эту ситуацию меняют два федеральных девелопера, проектирующие набережные вдоль своих проектов, которые реализуют у реки. Набережная будет цельной, связной и доступной для всех горожан.

🌳 Концепция набережной будет подчеркнуто природной: существующие зеленые насаждения сохранят по максимуму, удалив лишь аварийные деревья.

Планируемая площадь благоустройства — около 140 тыс. кв. м, в том числе 13,5 тыс. кв. м придется на бульвар, остальная часть — непосредственно набережная.

Эта новость разлетелись по многим тюменским пабликам.

📈 Помимо приятной новости для горожан, эта информация ценна для инвесторов, так как новая набережная даст буст стоимости недвижимости в этой части.

🏗️ В данный момент там строится два больших проекта.

🔣В одном из них черная пятница с хорошими скидками, ходовые планировки уходят крайне быстро. Из-за высокого спроса, цены начинают немного поднимать.

🛍 Во-втором, со дня на день также стартует акция со скидками, которая продлится ровно 1 неделю.

🤝 Если вы инвестор или просто ищите престижное жилье, пишите или звоните. Дешевле, чем сейчас, в этих проектах не будет точно.

Баширова Ксения:
☎️+7(919)952-5227
💬@BashirovaKsenia
Без комиссии для покупателя

🔥 Все и сразу: скидка на квартиру в Тюмени, скидка на ремонт, субсидированная ставка по ипотеке и ключи в этом году

🔣 Большие скидки черной пятницы обычно работают при расчете за наличные или по ипотеке без субсидирования.

👍Это предложение отличается! Да, скидка не такая большая, как в предложениях, которые показывала ранее , зато оно позволяет выиграть по всем направлениям:

▪️Скидка на квартиру 5%
▪️Скидка на ремонт 19 000₽ за квадрат вместо 29 000 за квадрат
▪️субсидированная ставка по ипотеке 4,6% по Сберу без удорожания стоимости
▪️Сдача дома в этом году

📍Тюменская Слобода

🍱Считаю это хорошим пакетным предложением, которое подойдет, если:

▪️нужно переехать как можно быстрее
▪️нужно чтобы купленная квартира платила ипотеку сама за себя (сразу запустить в аренду)
▪️в приоритете новые районы без старого жилого фонда и с развитой инфраструктурой

Кстати, смотрите обзор на этот район на канале

👉 Звоните или пишите, это не единственные планировки, которые можем рассмотреть, подберём идеальную для вас!

Баширова Ксения:
☎️+7(919)952-5227
💬@BashirovaKsenia
Без комиссии для покупателя

Выгодные трехкомнатные квартиры в Тюмени в ноябре

Сейчас отличное время чтобы с бюджетом на 2-комнатную приобрести полноценную 3-комнатную 😍

Из предложений черной пятницы отобрала два хороших варианта со скидкой 1 000 000₽ в популярных спальных районах Тюмени

Вариант 1

▪️Район новой Лесобазы
▪️Малоэтажный ЖК
▪️62,76 кв.м три спальни, классическая кухня, 2 санузла, постирочная
▪️Срок сдачи 2 квартал 2026

Вариант 2

▪️Район Комарово парк
▪️79,53 кв.м три спальни и просторная кухня-гостиная 22,6 кв.м с балконом, 2 санузла и гардеробная
▪️Срок сдачи 4 квартал 2026

На моем канале есть обзоры на оба района
Обзор Лесобаза
Обзор Комарово парк

☝️Предложение действует на первые 3 квартиры в каждом проекте по семейной ипотеке с полным пв и ставкой 6%

👉 Звоните или пишите, это не единственные планировки, которые можем рассмотреть, подберём идеальную для вас!

Баширова Ксения:
☎️+7(919)952-5227
💬@BashirovaKsenia
Без комиссии для покупателя

Подборка квартир в Тюмени с ремонтом в подарок

Средняя стоимость ремонта от застройщика на рынке недвижимости Тюмени около 25 000₽ за квадрат (от 19 000₽ до 33000₽).

❓Часто клиенты спрашивают: мне нужен обычный ремонт без изысков дешевле сделать самому или от застройщика ?

👷‍♀️Скажу так, если ремонт будет делать бригада или любая подрядная организации, то вряд ли!
Стоимость работ от 15 000₽ за квадрат и добавляем материалы, обычно стандартный ремонт обойдется от 30 000₽ за квадрат. Плюс в том, что ремонт будет соответствовать вашим вкусовым предпочтениям.

☝️Если вы готовы самостоятельно контролировать ремонт, нанимать узких специалистов на каждый этап работ, а что-то делать самостоятельно - то сумеете сэкономить и сделать дешевле. Конечно, вы потратите свое личное время, и, скорее всего, нервы!

🔍 Я отслеживаю акции ремонт в подарок - это экономия и времени и денег!

💡 Однако, нужно понимать, когда застройщик говорит «ремонт в подарок» это не 100% подарок, скорее речь о том, что вы получаете ремонт дешевле, чем по обычному прайсу. Отчасти, маркетинговый ход - но все равно выгодно!

🔥 Итак, где сейчас ремонт в подарок:

Район Лесобаза, срок сдачи 4 квартал 2025
▪️Студии от 4 486 000₽
▪️1к от 5 009 000₽
▪️2к от 7 321 000₽

Район ММС, срок сдачи 4 кв 2026
▪️студии от 3 770 000₽

Тюменский микрорайон, срок сдачи 2 кв 2026
▪️студии от 4 693 000₽
▪️2к от 8 307 000₽

Московский тракт, срок сдачи 2 квартал 2026
▪️студии от 4 000 000₽
▪️1к от 5 930 000₽
▪️2к от 8340 000₽

5й Заречный, срок сдачи 3 квартал 2027
▪️Студии от 5 550 000₽
▪️1к от 7 340 000₽
▪️2к от 9 980 000₽

Остальные планировки в комментариях

➕ Также варианты с ремонтом в подарок есть в районах Тюменская Слобода и Мыс.

👉 Звоните или пишите, чтобы получить больше вариантов планировок с ремонтом в подарок, такие квартиры быстро заканчиваются!

Баширова Ксения:
☎️+7(919)952-5227
💬@BashirovaKsenia
Без комиссии для покупателя