Инвестиции рядом с новым парком, которые обеспечат вашу пенсию

Скоро в Тюмени откроют новый парк и рядом с ним есть отличное коммерческое помещение, но об этом чуть ниже, а сейчас хочу рассказать про парк.

🌳 Обустройство нового Комарово парка курирует лично мэр Тюмени.

🆕 По нашей информации открытие планируется уже этой зимой, возможно уже в декабре. Думаю, вот-вот об этом начнут писать тюменские паблики.

🫰 Последний раз в тюменских пабликах про парк упоминали в сентябре, рассказывая , что на него потрачено 783 миллиона рублей

🏞️ Площадь нового парка— 38 гектаров. Экопарк Затюменский в центре города занимает около 46 гектаров, а Гилёвская роща — почти сотню.

🌳🌲🌳 Новый парк в южной части Тюмени станет третьим крупным зелёным массивом в городской черте и, пожалуй, самым ожидаемым. Вокруг уже вырос микрорайон Тюменская Слобода и строится эко-район с одноименным названием Комарово парк.

👂 Говорят, в новом парке, учли недочёты, которые были допущены при проектировании уже существующих парков Тюмени, а именно нехватка общественных пространств, кафе, точек общепита.

☝️ На общественные помещения здесь уже большой спрос

А теперь про помещение:

▪️Коммерция свободного назначения 82,46 м2
▪️Напротив главного входа в эко-парк
▪️Рядом помещение под сетевой магазин
▪️Предчистовая отделка (стяжка пола, штукатурка стен)
▪️Высота потолков 3,65м
▪️Сдача планируется в 1 квартале 2026
▪️Стоимость 16 870 000₽ при 100% расчете

🔥Инвесторы - это для вас! Я знаю вы мастера быстрых и точных решений!
Без комиссии для покупателя

Баширова Ксения:
☎️+7(919)952-5227
💬@BashirovaKsenia

Старт продаж нового ЖК в Тюмени 🔥

🏗️ Многие клиенты обращаются с запросом купить новостройку дёшево на этапе котлована.

🤷 В сегодняшних реалиях котлован не всегда дешево. Застройщики строят на кредитные деньги банка, а банки финансируют сегодня стройку под более высокие проценты, нежели пару лет назад.

☝️ Однако, у застройщика есть потребность пополнить экскроу счета как можно быстрее. Если застройщик пополняет счета по графику, банк снижает процентную ставку по кредиту. Поэтому когда запускается новый проект, то первое время цены действительно могут быть привлекательными, ведь тело кредита высокое и застройщик платит высокие проценты. То есть продать небольшой пул квартир по низким ценам бывает выгодней, чем платить повышенный процент банку.

👍 Этот проект как раз тот самый котлован с привлекательными ценами на старте.

Но думаю ненадолго. Почему?

▪️Расположен в районе дом Обороны, это старый район города, прилегает к центру

▪️ Прекрасная инфраструктура, а новостроек не так много. поэтому новое жилье здесь востребовано как на первичном, так и на вторичном рынке.

▪️ У ближайших соседей цены выше, поэтому первый пул квартир разлетится быстро.

▪️ В других проектах застройщика, даже в менее раскрученных локациях, цены выше.

▪️ Проект интересный и с точки зрения локации, и с точки зрения архитектуры.

Отдельно отмечу, что здесь грамотные планировки - как компактные, так и просторные 2к и 3к с кухнями-гостиными до 38 кв.м, а еще нет студий - редкость и плюс для жильцов! Напишите мне - отправлю планировки!

Срок сдачи - 4 квартал 2027 года

🌇 Я жила в разных районах Тюмени, а последние 7 лет живу в районе Дом Обороны, и пока для меня это лучший район по соотношению комфорта проживания, логистики и цен. Рекомендую!

👉 Пишите или звоните, это старт возможностей!

Баширова Ксения:
☎️+7(919)952-5227
💬@BashirovaKsenia
Без комиссии для покупателя

Рассрочка на готовые квартиры в Тюмени 🔥

Рассрочка на готовое жилье - это редкость на рынке Тюмени! Чаще рассрочку застройщики предоставляют на время строительства дома.

Рассрочка подойдет вам, если:

▪️У вас есть сумма первоначального взноса и вы планируете рассчитаться за новую квартиру, продав другую недвижимость
▪️Ваши регулярные доходы позволяют аккумулировать сумму достаточную для покупки квартиры в течении срока рассрочки
▪️У вас есть вся сумма на покупку на банковском депозите, однако вы хотите использовать возможность зарабатывать на вкладе еще какое-то время

Если это про вас, то далее про проект

▪️Локация в районе улиц 50 лет Октября и Пермякова
▪️Развитая инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники, парки, скверы, ТЦ - рядом
▪️Подходит для студентов - близко ТГМУ и колледж ТИУ
▪️Кирпичные дома - не часто встретишь на рынке Тюмени

Расчеты

▪️Первоначальный взнос 40%
▪️Рассрочка на 12 месяцев
▪️Ежемесячные платежи 50 000₽ либо 150 000₽ ежеквартально

🤝 Если условия рассрочки вам подходят - выбирайте планировку из поста и пишите мне, организую презентацию проекта

Баширова Ксения:
☎️+7(919)952-5227
💬@BashirovaKsenia
Без комиссии для покупателя