Кейс: как ГК ФСК с помощью платформы «ДВИЖ» сократил время оформления заявки на ипотеку с 1 часа до 5 минут

ГК ФСК — один из крупнейших застройщиков России. С развитием бизнеса возросла нагрузка на отдел ипотечных менеджеров, и появилась необходимость автоматизации работы. Девелопер обратился за решением к компании «Цифровые решения» и воспользовался платформой «ДВИЖ». Рассказываем, что получилось.

🔖Как было: заполнение заявок на ипотеку вручную. Для каждого банка менеджер заполнял свою анкету. Это отнимало много времени и сил — даже опечатка могла привести к отказу в одобрении. Потом отправлял все по электронке по банкам — если письмо весило больше 5 ГБ, то нужно было разделить его на несколько. На одного клиента уходило по полдня и даже больше.

🔖Решение: подключили ипотечный модуль платформы ДВИЖ, единая анкета на которой объединяет требования большинства банков. Менеджер теперь отправляет ссылку клиенту, и тот сам заполняет все поля и потом подписывает анкету электронной подписью. Менеджер проверяет анкету и отправляет ее на одобрение сразу в несколько банков одним кликом.

Теперь на одну заявку у менеджера уходит до 5 минут, а решение по ипотеке клиент получает сразу в нескольких банках в течение 15 минут после отправки.

Справочно:

ГК ФСК — ведущий застройщик страны. По данным портала Всеостройке.pф на данный момент в работе девелопера почти 2 млн м² строящейся недвижимости. По объемам текущего строительства компания — на 6 месте по России.

В IP Video System Design Tool можно моделировать систему видеонаблюдения для ЖК

IP Video System Design Tool позволяет автоматизировать создание системы видеонаблюдения и сократить время на раздумья, куда повесить камеру и что в нее будет видно.

🔖Как работает
⚫️Загружаете план помещений или карту местности в форматах JPEG, PDF, PNG, TIFF, DWG AutoCAD, DXF.

⚫️Добавляете из базы необходимые элементы — от стен,окон и столбов до остановок, ж/д путей, фигурок людей и прочего.

⚫️Выбираете из библиотеки камеры необходимую вам модель — в постоянно обновляемой библиотеке уже около 14 тысяч моделей.

⚫️Софт поможет распределить оптимальное количество камер, понять и рассчитать угол обзора, фокусное расстояние объективов, выявить слепые пятна и сделать расчет системы видеонаблюдения. Также можно оценить пропускную способность сети и объем видеоархива.

⚫️Анализируете данные по выбранным критериям — например, считаете количество камер на этаж здания. Результаты выгружаете в таблицах, планах и 3D-моделях. Так можно презентовать проект системы видеонаблюдения руководству, чтобы выделили бюджет.

IP Video System Design Tool подходит для моделирования видеонаблюдения на жилых, коммерческих, социальных объектах.

Подробнее о последних обновлениях и работе в программе смотрите на видео, а дистрибутив можно скачать здесь

В рамках Восточного экономического форума 2024 (Владивосток 3-6.09) обсудят, в том числе направление мастер-планов: от архитектуры к экономике

4.09 в 12:30-14:00 пройдёт ключевая сессия «Строить с технологиями – жить с комфортом», модератором которой выступит директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко.

Её участники ответят на главные вопросы:
1️⃣Кто является участниками данных программ, каковы финансовые инструменты реализации?
2️⃣За счет каких новаторских решений возможно наполнить городские территории новым содержанием?

Со своими докладами выступят:
➖Гаджимагомед Гусейнов — Первый заместитель Министра Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и Арктики
➖Никита Стасишин — Заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
➖Алексей Цыденов — Глава Республики Бурятия
➖Андрей Артамонов — Генеральный директор, ГК «DNS Девелопмент»
➖Александр Прыгунков — Управляющий партнер, ПАО ГК «Самолет»
➖Алексей Алмазов — Управляющий партнер по сегменту «Регионы», ГК «ФСК»
➖Юрий Тыртышов — Учредитель, группа компаний ООО «СтройАрхитект»
➖и другие

Коллеги, всех ждём на ВЭФ-2024. Встретимся на сессии🙌🏻

Программа форума и регистрация по ссылке.

Проектировщикам: подборка решений для расчета инсоляции и КЕО

… последние дни лета. Ловим предосеннее солнце и поэтому решили сделать для проектировщиков подборку софта, где можно рассчитать инсоляцию.

🔖Altec Insolations — работает и как веб-сервис, и как плагин для Revit. Рассчитывает напрямую из BIM-модели, позволяет проверить КЕО и инсоляцию для каждого окна. Интерфейс интуитивно понятный:
⚫️Не нужно настраивать точки для каждого проёма.
⚫️Экспорт модели из Revit через специальный плагин.
⚫️Инсоляцию считает по местоположению, а КЕО — по коэффициентам.
⚫️Отчет: расчет в виде лучей и расчётных точек и таблицу со всеми элементами.

🔖RusKEO — онлайн-платформа для расчета инсоляции и КЕО жилых, общественных, промышленных зданий или территорий.

⚫️Здесь можно рассчитать КЕО при боковом и верхнем освещении.
⚫️Можно использовать разные типы фонарей верхнего света — зенитные и шахтные, трапециевидные, шедовые, П- и М-образные.
⚫️Выполняет расчет КЕО по методике СП 52.13330.2016, СП 367.1325800.2017 и СП 419.1325800.2018, а также по нормам стран СНГ.
⚫️Отчет с титульным листом, текстовой и графической частью, сравнениями с нормативными значениями и выводами о соответствии или несоответствии помещений нормативке.

🔖Солярис — это и плагин для Revit, и семейство самостоятельных Windows-программ.

⚫️Напрямую загрузить модель можно только через плагин.
⚫️Построить модель в программе и назначить ему световые проёмы или подгрузить модель в формате IFC.
⚫️Для расчета нужно выбрать окна и настроить местоположение объекта освещения, дальше данные и нормы подтянутся автоматически.
⚫️После система выдаст отчет со временем инсоляции или КЕО для выбранных элементов. Если элемент не проходит по норме, система подсветит.

🔖DIALux Evo — бесплатная программа для Windows.
рассчитывает КЕО. Ей часто считают освещенность от разных источников в помещении, но можно и КЕО.

⚫️Поддерживает загрузку DWG и IFC.
⚫️Можно создать модель помещения.
⚫️Параметры для КЕО: дата, время, локация, отступы и расчётная поверхность.
⚫️Автоматизировано создает изолинии естественного освещения, но КЕО для геометрического центра помещения не делает.

🔖Инсоляция от inpad.store— плагин для Autodesk Revit рассчитывает время инсоляции каждой точки поверхности здания за считанные секунды и подсвечивает определенным светом.

Расчет выполняется в среде Autodesk Revit, что позволяет выводить результата для заказчика.

Застройщик Plus Development внедряет умный дом в два комплекса класса бизнес-лайт

Вся коммуникация с умным домом и, возможно, с не менее умной управляющей компанией будет идти через приложение. В нем разработчики реализовали:

⚫️Клуб лояльности для жителей и маркетплейс дополнительных услуг.

⚫️Умную платежку, которая все показания снимет, начисления рассчитает, документ выпишет и напомнит, что пора платить.

⚫️Общение с УК: новости дома и УК, опросы, чат, заявки.
⚫️Просмотр камер.
⚫️Управление IP-домофонией и въездом в паркинг.

Справочно

Сейчас в России порядка 220 умных жилых комплексов, и их количество растет. Почему умный дом набирает популярность у застройщиков?

… потому что есть запрос от покупателей

И об этом свидетельствуют данные опросов. Вот недавно компания DomaAI, партнер Сбера, опубликовала результаты своего. Они дважды (летом 2023 и этим) опросили покупателей о критериях выбора квартиры.

🔖Важность умного дома в экономе
2023 год — 7 место, 2024 — 5 место.

🔖Важность в премиуме
2023 год — 7 место, 2024 — 6 место.

Биганто — сервис для создания цифровых моделей и 3D-туров по ЖК

Биганто — софт, с помощью которого можно создавать цифровые двойники площадки, а также 3D-туры по комплексу и квартире. 

⚫️Для создания площадки производится сканирование и из облака точек формируется цифровая модель.

⚫️С помощью ИИ можно создать точную виртуальную копию будущего ЖК, и клиент увидит, как будет выглядеть дом и квартира после приемки.

⚫️Для продажи недвижимости можно сгенерировать 3D-тур по помещению с быстрым перемещением в любую точку. 

⚫️В редакторе можно добавить любые элементы, прикрепить медиа — ссылки, документы, фото, текст, аудио и прочее.

⚫️Кроссплатформенность. Работает на  компьютере, планшете, мобильном телефоне и VR-гарнитуре без установки программ.

Узнать подробнее можно здесь

Роботы для строительной площадки от компании Brokk предупреждают оператора об опасных источниках питания при демонтаже

🔖В их основе технология SmartPower+:

⚫️Производители уменьшили объем кабелей и разъемов на 87%;
⚫️убрали из электрики подвижные детали;
⚫️установили на блоки управления пыле- и влагозащиту по стандарту IP65 —

поэтому робот устойчив к ударам, температуре и вибрациям.

🔖Компания доработала также блок управления:
⚫️Весит примерно 3 кг.
⚫️Имеет интуитивно понятный интерфейс — система предупреждает оператора о любом нежелательном источнике питания на пути.
⚫️Оснащен наклонными джойстиками.
⚫️Теперь в нем два аккумулятора.
⚫️Обновляется по облаку, можно настраивать интерфейс под себя.

А вы знакомы с техникой компании?

Подборка отечественных компаний: производителей строительных 3D-принтеров и подрядчиков по печати

⚫️ГК «АМТ» — дочка «СПЕЦАВИА», производителя профессионального ЧПУ оборудования. Создана компания в 2017 году в «Сколково» для разработки и производства строительных 3D-принтеров и продажи их на зарубежные рынки. Производит принтеры, печатает дома.

⚫️ARKON производит промышленные 3D-принтеры и материалы к ним, а еще печатает малоэтажные жилые дома площадью до 300 кв.м. Самая известная модель принтера — Arkon 2.0. Кстати, компания — участник проекта по созданию роботизированного комплекса 3D-печати инфраструктуры на Луне. Так что, всё серьезно.

⚫️«Парк3D» печатает малые формы и арт-объекты из металла и бетона на 3D-принтере, а также разрабатывает собственный строительный принтер.

⚫️«РВС-3Д» разрабатывает софт и принтеры, а также печатает малые архитектурные формы, дома, гаражи и другие постройки из бетона. Площадь печати их принтера RVS 2.1 — 130 кв.м.

⚫️3D4Art не разрабатывает принтеры, но печатает на моделях от «АМТ»: малые архитектурные формы, несъемную опалубку и жилые дома. Компания предлагает нестандартные виды бетона. Например, прозрачный бетон, он же светопроводящий, он же светящийся — с нитями оптоволокна в составе.

🌊Коллеги из «Самолета» на IT-круизе 12 сентября поделятся опытом автоматизации бизнес-процессов строительства с помощью платформы «Самолет 10D»

Мероприятие назвали «Как настроиться на волну цифровизации» — это закрытый ивент для топ-менеджеров и директоров строительного бизнеса. На который пригласили и нас — будем😎

Сначала всех повезут на теплоходе по Неве, где продемонстрируют «Самолет 10D», а затем проведут экскурсию по стройплощадке квартала «Живи! В Рыбацком», на которой можно будет увидеть, как Группа «Самолет» применяет свои цифровые инструменты на практике.

12 сентября 15:00–19:00, Санкт-Петербург
📍Ссылка на регистрацию.

Видео: как в Larix.Manager выгрузить сводную спецификацию

⚫️Теперь количественные параметры можно посчитать сразу в Larix.Manager, сформировать и выгрузить сводную спецификацию.

⚫️Разработчики добавили возможности создавать фильтрации, группировки и уровни вложенности и изменения в окно «Элементы».

⚫️Окно «Элементы» связано с окном «Визуализация», где можно увидеть на модели корректность ввода параметров.

⚫️После подсчета шаблоны группировки и фильтрации можно сохранить и использовать по другим объектам.

Подробнее в видео⬆️

Из Реестра ПО на ИИ: платформа «Техзор» автоматизирует работу с нарушениями на стройке

Техзор – это облачная среда для автоматизации работы с предписаниями на строительном объекте. В приложении можно зафиксировать нарушения и контролировать их устранение на всех этапах стройки.

⚫️ИИ в «Техзоре» обучен на датасетах фото с нарушениями и документации. Поэтому автоматически распознает все типовые нарушения. Они автоматически отмечаются на цифровом плане объекта — система сама определяет строительные оси. К отметке можно привязать фото, текстовое или голосовое описание.

⚫️Общение между подрядчиками сохраняется в истории. Поэтому нельзя ничего стереть или изменить. Система автоматически определяет подрядчика, который должен устранить нарушение, направляет ему оповещение, а также рассчитывает сроки работ.

⚫️Акты и предписания по нарушениям генерируются автоматически, и работа по ним происходит в облаке — никаких бумажных документов.

⚫️Можно использовать систему при приемке квартир. Система генерирует шахматку с кликабельными ссылками на каждое помещение — по ссылке доступна вся информация о нарушениях, устранениях, приемке.

«Искусственный интеллект – это не только настоящее, но и будущее. [...] Автоматическое распознавание типовых нарушений в строительстве по фотографиям, встроенное в Техзор, позволит быстро видеть ошибки на мобильном устройстве, автоматически заполнять все ключевые поля карточки нарушения и увеличивать время на более тщательную проверку объектов.

Это существенно повысит качество, скорость и точность локализации нарушений и увеличит объективность определения типовых дефектов», – отметил в своей презентации Андрей Бородкин.

Решение «Техзор» входит в Реестр ПО на ИИ от Минстроя. Ознакомиться с остальными можно здесь.

Из Реестра ПО на ИИ: сканер BRIO MRS визуализирует BIM-модели на площадке

На сайте Минстроя запущен реестр отечественного ПО с применением искусственного интеллекта. В документе 34 цифровых продукта, подходящих для решения различных задач строительной отрасли. Сегодня мы расскажем про BIM-сканер BRIO MRS для визуализации BIM-моделей.

BRIO MRS – платформа, объединяющая технологии дополненной и смешанной реальностей, что позволяет совместить реальность и цифру без пространственных нарушений. Платформа позволяет контролировать стройку и планировать СМР и бюджеты, так как есть 4D/5D-графики с привязкой к графикам работ и сметам.

🔖Как они это делают

⚫️В комплекс входит планшет, софт на ИИ, датчики и облако для хранения и синхронизации данных. С помощью стереокамеры планшет создает трехмерную модель видимого пространства.

⚫️Позиционирование учитывает данные с оптических и радиодатчиков. Так система размещает цифровой двойник в реальный мир с точностью до 3–10 см.

⚫️Изменения на модели отображаются в режиме реального времени, поэтому можно быстро сопоставить реальный объект с цифровым двойником и выявить коллизии.

Справочно
ГК «БРИО» разрабатывает софт для строительной отрасли, а также осуществляет техническое обслуживание зданий, геодезию и геологические изыскания, аудит и инжиниринг.

Ознакомиться с Реестром ПО на ИИ можно здесь.

Из Реестра ПО на ИИ: система BRIO RTS для контроля за персоналом и техникой

На сайте Минстроя запущен реестр отечественного ПО с применением искусственного интеллекта, подходящего для решения различных задач строительной отрасли. Сегодня мы расскажем про систему BRIO RTS для контроля за персоналом и техникой.

BRIO RTS — это модуль, в который входят системы контроля доступа и рабочего времени, активности персонала и определения опасных ситуаций — например, близости строительной техники к людям.

🔖Как это работает
⚫️На объекте устанавливают датчики позиционирования.
⚫️Каждому сотруднику и объекту присваивается переносимая геометка.
⚫️Датчики отслеживают метки и передают данные по радиоканалу на сервер. Сервер с помощью алгоритмов вычисляет позицию метки и сохраняет всю историю перемещения.

⚫️Всю информацию можно посмотреть в приложении на тепловой карте площадки. Так можно увидеть, кто работает, а кто нет.

⚫️Помогает работать с пропускной системой — выдавать, отслеживать пропуска, разграничивать доступы, контролировать перемещения сотрудников.

⚫️Антинаезд. Система сигнализирует, если метки техники и человека совсем рядом.

⚫️Следит за здоровьем персонала. Носимая метка включает не только датчик позиционирования RFID, но и динамик, датчики пульса и температуры человека. Система обучена отслеживать состояние здоровья и оповещать, если человеку нельзя на площадку.

⚫️Основные отчеты: о перемещении персонала и грузов, о рабочих часах, о состоянии здоровья сотрудников, о доступе к объекту.

Справочно
ГК «БРИО» разрабатывает софт для строительной отрасли, а также осуществляет техническое обслуживание зданий, геодезию и геологические изыскания, аудит и инжиниринг.

Ознакомиться с Реестром ПО на ИИ можно здесь.

😈 Перед тем, как все уйдут в выходной загул, рекомендуем подписаться на каналы о цифровизации и аналитике в стройке. Потом точно пригодится.

1. 🟣 Digital Developer — первый в России портал о цифровых технологиях в недвижимости. Актуальные новости, обзоры мировых PropTech-рынков, интервью с застройщиками и разработчиками, мнения экспертов и обсуждение острых тем PropTech-индустрии.

2. Цифровое строительство — главный канал о цифровизации стройки. Делимся свежими новостями индустрии, берем эксклюзивные интервью у экспертов, рассказываем о трендах и законодательстве, знаем все про цифровые двойники и искусственный интеллект.

3. TIMNEWSRU — первый специализированный агрегатор новостей в строительной отрасли о технологиях информационного моделирования, цифровизации и цифровой трансформации. Только практическая и полезна информация.

4. ИИ и роботы в стройке — о технологиях искусственного интеллекта и роботизации в строительстве, проектировании, продажах и эксплуатации новостроек 🤖

5. 🏙 Прожектор новостроек — канал с самой объективной аналитикой рынка новостроек. Всё про реальный спрос, ипотечные сделки и предложение на рынке «первички» в 36 регионах России. Рейтинги проектов и регионов, анализ стартов новых ЖК, сравнение темпов реализации, выручки девелоперов, проектных остатков и многое другое по данным bnMAP.pro.