«Философт» интегрировался с платформой Умный дом Sber
⚫️ Теперь умными устройствами Sber можно управлять через приложение «Мажордом» и через виртуального ассистента «Салют».
⚫️ Также жильцы могут использовать двух разных голосовых помощников — Алису или «Салют». Например, если колонки стоят в разных комнатах, то можно обращаться к обеим. «Философт» не привязывает экосистему к одному устройству.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥10🤯10😁8👏6👍4
Нейросеть GigaChat от Сбера помогает подбирать жилье и офисы
Сбер интегрировал своего ИИ-ассистента в сервис подбора недвижимости «Домклик».
Как работает
⚫️ Авторизуйтесь на сайте.
⚫️ В поисковой строке на главной странице введите запрос — например, «однушка в Свиблово». Нажмите «Подобрать недвижимость с нейросетью» и там задайте параметры поиска.
⚫️ Или отправьте параметры поиска в чат поддержки. Там все запросы первоначально обрабатывает нейросеть.
Сервис бесплатный. Работает через браузер, на телефоне пока не доступен.
Сбер интегрировал своего ИИ-ассистента в сервис подбора недвижимости «Домклик».
Как работает
Сервис бесплатный. Работает через браузер, на телефоне пока не доступен.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁11🤯11👍7👏6🔥4
Forwarded from Всё о стройке
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
По его мнению, цены на недвижимость точно не упадут на 30-50%.
«Да, бывают отдельные акции у застройщиков. Но опять же, обычно уже на введенные в эксплуатацию дома, когда продажа приводит к тому, что ты сегодня получаешь какие-то "живые" деньги. А когда деньги лежат на эскроу-счетах, от того, что ты их раньше получишь, у тебя очень сильно ничего не поменяется».
При этом Сагирян отметил, что снижение продаж произошло. Однако большинство проектов не испытывают сложности, которые они не испытывали до падения.
«Видим, что субсидирование ипотеки выходит очень активно. Не на первый план, но они 20-30% продаж всех сделают. Рассрочек очень много, сделок стопроцентных крайне мало. От 30% до 50% сделок — это либо за наличные люди покупают и платят сейчас, либо это ипотека: семейная, еще какая-то. Другие 50% – рассрочка, субсидированная или траншевая ипотека».
Кроме того, РКС Девелопмент активно смотрит и Московскую область, где у нее уже есть проекты, но изучает в основном «сырые» земельные участки, без документов.
«Мы дорогу знаем уже, лес любим, поэтому идем, перефразируя знаменитый анекдот. Знаете, я люблю готовить. Я не люблю брать дорогой стейк и потом его готовить. Я люблю брать бычьи хвосты, которые стоят 200−300 рублей за килограмм, потом томить, и в итоге они получаются вкуснее, чем дорогой стейк. С участками то же самое».
Полное интервью с директором РКС Девелопмент доступно на наших площадках:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥9👏8😁8👍6🤯6❤1
Компаниям, которые покупают отечественный софт, увеличили налоговый вычет
Закон об этом приняла Госдума. По нему расширено количество ситуаций, когда компаниям зачитывают расходы на закупку российского ПО и программно-аппаратных комплексов (ПАК).
При исчислении налога на прибыль теперь можно учитывать расходы на:
⚫️ покупку ПО;
⚫️ покупку ПАК;
⚫️ адаптацию к своим системам;
⚫️ модификацию этих решений.
Что еще изменилось
С 1,5 до 2 повысили коэффициент для снижения облагаемых налогом сумм на закупку российского ПО и ПАК
Делают же все для импортозамещения, коллеги?
Закон об этом приняла Госдума. По нему расширено количество ситуаций, когда компаниям зачитывают расходы на закупку российского ПО и программно-аппаратных комплексов (ПАК).
При исчислении налога на прибыль теперь можно учитывать расходы на:
Что еще изменилось
С 1,5 до 2 повысили коэффициент для снижения облагаемых налогом сумм на закупку российского ПО и ПАК
Делают же все для импортозамещения, коллеги?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏14👍7😁7🤯6🔥4
Банк ВТБ предложил задействовать искусственный интеллект при разработке электронного «конструктора»
проектов государственно-частного партнёрства
И использовать это на проектах по инфраструктурному строительству и госстройке.
Что будет в системе
⚫️ Информация по уже заключенным 3,5 тысячам контрактов.
⚫️ Законодательная и иная базы, данные о реализуемых госпрограммах.
⚫️ Информация о территориях (карты, градостроительные планы, данные различных реестров).
А потом такую систему раскатают на КРТ, на реновацию, на все решения по стройке. Как вам перспектива?
проектов государственно-частного партнёрства
И использовать это на проектах по инфраструктурному строительству и госстройке.
«Соглашение о ГЧП [...] это тысячи страниц. От идеи проекта до подписания соглашения проходят годы, иногда более 10 лет. Столь долгий срок обусловлен не в последнюю очередь недостатком развитых и обособленных компетенций на стороне государственных органов», — отметили авторы статьи.
Что будет в системе
«Система сможет анализировать информацию одновременно в экономической, юридической, территориальной плоскостях и давать моментальные ответы. [...] Например, какую выгоду принесет этот проект региону, а какую – частному инвестору? Или как приоритизировать проекты, находящиеся на рассмотрении региональных властей? Или даже как оптимально реализовать проект».
А потом такую систему раскатают на КРТ, на реновацию, на все решения по стройке. Как вам перспектива?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9🔥9🤯9👏6😁5
Forwarded from Всё о стройке
которые на этой неделе обсудили на «правительственном часе» в Госдуме с участием главы Минстроя России Ирека Файзуллина
Новый нацпроект «Инфраструктура для жизни», который будет запущен в 2025 году, включает 12 федеральных проектов, 5 из которых относятся напрямую к деятельности Минстроя России и непосредственно связаны.
«Традиционный блок — это жилье. Мы о нём много слышали в рамках существующего национального проекта "Жилье и городская среда". Здесь есть задачи по повышению доступности, по обеспеченности с 33 до 38 квадратных метров к 2030 и 2036 годам. А также увеличение общего объема обновленного жилищного фонда»,— отметил Муценек.
«Серьезная задача — инвестиционные программы. Нужно работать над тем, чтобы инвестиционные программы были обязательными. Чтобы люди, осуществляя оплату за соответствующую услугу, понимали, что эти деньги непосредственно идут на решение прикладных задач, что это дает тот или иной эффект в соответствующих сферах: водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение и иных. В этом направлении, считаем, что нужно двигаться, и мы будем организовывать эту работу».
«По этому направлению считаем, что нужно принять решение, и сегодня уже в методике мы соответствующую процедуру оформили. Это увеличение количества городов, которые могут принимать участие в конкурсе, с населением от 200 тысяч до 300. То есть это в целом даст более широкий спектр, почти 2,5 тысячи населённых пунктов смогут участвовать в этом конкурсе».
Полное интервью доступно на наших площадках:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏10🤯10🔥8😁6👍5
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
И в дождь, и в снег: новые технологии подзарядки и перемещения дронов — в видео
👍11👏11🤯9😁5🔥4
В московском Росреестре начнут использовать помощника «Ева» до конца 2024-го
Об этом сообщил глава Росреестра Олег Скуфинский на Международном жилищном конгрессе. По его словам, помощник на искусственном интеллекте уже введен в 83 регионах страны.
«Еву» будут использовать при первоначальной проверке документов, подаваемых на регистрацию сделок с недвижимостью. Правовая экспертиза пакета документов сейчас занимает 30-40 минут, ИИ же с этим справляется за 15 секунд.
Также Скуфинский сообщил, что его ведомство полностью перейдет на безбумажный документооборот с юридическими лицами с 1 января 2026 года. То есть с оказания 60% услуг в цифре будет 100%.
Быстрее и меньше человеческого фактора — это ускорит пакетное оформление прав собственности на квартиры и передачу недвижимости жильцам.
Об этом сообщил глава Росреестра Олег Скуфинский на Международном жилищном конгрессе. По его словам, помощник на искусственном интеллекте уже введен в 83 регионах страны.
«Еву» будут использовать при первоначальной проверке документов, подаваемых на регистрацию сделок с недвижимостью. Правовая экспертиза пакета документов сейчас занимает 30-40 минут, ИИ же с этим справляется за 15 секунд.
Также Скуфинский сообщил, что его ведомство полностью перейдет на безбумажный документооборот с юридическими лицами с 1 января 2026 года. То есть с оказания 60% услуг в цифре будет 100%.
Быстрее и меньше человеческого фактора — это ускорит пакетное оформление прав собственности на квартиры и передачу недвижимости жильцам.
🔥9😁9👍7👏7🤯5
Модульный умный дом Е9 от компании Massimo Modular можно установить за два часа с помощью крана
⚫️ Планировка: площадь 38 квадратов, кухня-гостиная с техникой, санузел с душем, спальня со встроенными шкафами.
⚫️ Умные устройства: датчики освещения, электричества, автоматические шторы, умный замок на двери. Дом управляется со смартфона.
⚫️ Сейсмоустойчивость — 8 баллов и ураганы 1-й категории
⚫️ Срок эксплуатации — 70 лет.
⚫️ Стоит всего 100 тысяч долларов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁14👏11🔥7👍5🤯4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Компания «Аиралаб Рус» создает умный дом — с умной ливневкой на паркинге, умными коммуникациями без штробления
«Одна из систем предназначена для подземных паркингов. Она предотвращает перелив сточных и дождевых коллекторов, контролирует уровень загазованности. Система уже прошла испытание и успешно функционирует», – рассказали в пресс-службе компании.
В проекте также разработаны умные решения: датчики для системы антипротечек и умная кухня — система электроразводки в старых или каркасных домах, где нельзя штробить стены.
Также у компании разработала умную кнопку, с помощью которой можно включать электроприборы.
Справочно: «Аиралаб Рус» — ИТ-компания из Самарской области разрабатывает решения для мониторинга состояния воздуха, воды, также создала дрона-эколога.
«Одна из систем предназначена для подземных паркингов. Она предотвращает перелив сточных и дождевых коллекторов, контролирует уровень загазованности. Система уже прошла испытание и успешно функционирует», – рассказали в пресс-службе компании.
В проекте также разработаны умные решения: датчики для системы антипротечек и умная кухня — система электроразводки в старых или каркасных домах, где нельзя штробить стены.
Также у компании разработала умную кнопку, с помощью которой можно включать электроприборы.
Справочно: «Аиралаб Рус» — ИТ-компания из Самарской области разрабатывает решения для мониторинга состояния воздуха, воды, также создала дрона-эколога.
🤯10🔥9👏9😁7👍4
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Кейс: пишем отчёты управляющей компании на ChatGPT
Это не видео ради контента для соцсетей, это Татьяна Демина, управляющая сервисной компанией «Азбука» от девелопера «Железно», и Ирэн Пармасян, исполнительный директор Ассоциации «Р1», показывали на форуме «Цифровой девелопмент-24», как писать промты, чтобы нейросеть составляла правильные отчеты управляющей компании.
Это не видео ради контента для соцсетей, это Татьяна Демина, управляющая сервисной компанией «Азбука» от девелопера «Железно», и Ирэн Пармасян, исполнительный директор Ассоциации «Р1», показывали на форуме «Цифровой девелопмент-24», как писать промты, чтобы нейросеть составляла правильные отчеты управляющей компании.
🔥10😁10👍8👏7🤯7
В БГТУ им. В.Г. Шухова создали установку для 3D-печати зданий
⚫️ На ней можно создавать элементы с уникальными формами (в т.ч. с криволинейными) высокой детализации.
⚫️ Платформа представляет из себя трансформируемую опалубочную систему — на ней в реальном времени можно регулировать размеры торцевых стенок.
«Мы можем воплощать самые амбициозные проекты архитекторов, создавать уникальные фасады, изменять конфигурацию зданий. Поворотная платформа и высокоточные вибраторы обеспечивают надёжное уплотнение сырьевой смеси, что гарантирует прочность и долговечность получаемых изделий. Наша система не только ускоряет процесс строительства, но и делает его более экономичным и экологичным за счёт использования меньшего количества материалов и сокращения отходов», — рассказал доцент БГТУ Юрий Рубанов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯14👍8👏7😁6🔥3
Forwarded from Всё о стройке
По его словам, в России почти нет строителей, которые мыслят в парадигме, что я построю, я буду дальше эксплуатировать.
«Из-за этого ТИМы критически важно передавать именно в эксплуатацию. По-другому, по-хорошему, на этапе проектирования строительства ты получаешь эффект – условно говоря, "отбиваешь" первоначальное вложение, +10-20% эффекта сверху. Но обязательный характер этой части эксплуатации можно сделать только после того, как у всех будет понимание, что модель должна быть качественной на этапе проектирования и строительства»,— добавил Михайлик.
Говоря о ТИМ, Константин Александрович напомнил, что сегодня, по ощущениям, порядка 26% застройщиков используют ТИМ, что на 7 п.п. больше, чем три месяца назад. При этом в Москве все 100%, потому что иначе у тебя просто не принимают документы, если они не в электронном виде.
«Вопрос же в экономике, она все неэффективные компании сама собой уничтожит… И любой руководитель компании, который учился где-то, он это знает. Поэтому на ТИМ переведут. Пока 26%. Но я считаю, что это хорошее событие. Для начала хорошо».
«У нас 15 ГОСТов есть, еще 13, по-моему, ЕСИМ должны доделать. Плюс 2 ПНСТ в ходу. Вот когда мы их доделаем, конечно, мы ретроспективно вернемся к СП 333 и, скорее всего, поменяем. Вопрос в том, что те, кто сейчас делают ПНСТ, ГОСТы, которые сейчас работают, они не могут в параллели работать на все задачи вместе. А вот те, кто пишут критику, почему-то над задачами работать не хотят».
Кроме того, замглавы Минстроя пояснил, что в России it-компании строятся на лидере или одной личности, которая тянет ее вперед, и редко доживают до мега корпораций. Решением может стать передача кодов и репозиториев it-компаний, работающих с государственными системами.
Полное интервью уже доступно на всех наших площадках:
Сразу после интервью совместно с Константином Александровичем мы посетили стройплощадки «Самолета» и «Галс-Девелопмента», чтобы убедиться, что эффект от внедрения цифры есть и подтвержден.
#цифровизация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏10👍8😁8🔥6🤯5
Forwarded from Всё о стройке
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Российский робот-гуманоид Арди будет работать консьержем в московском ЖК «Headliner» от «КОРТРОС»
Арди был создан компанией «Промобот» для замены человека на стойке ресепшн.
Робот выполняет рутинные задачи, интегрируясь с инфраструктурой умного дома. Например, распознаёт лица, взаимодействует с жителями и гостями, отвечает на вопросы, управляет системой домофонов, контролирует умную парковку и видеонаблюдение в реальном времени. Также разработчики заявляют, что Арди способен выражать эмоции и использовать жесты для создания иллюзии более естественного общения.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, «КОРТРОС» занимает 25-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность — 3,3.
#роботизация
Арди был создан компанией «Промобот» для замены человека на стойке ресепшн.
Робот выполняет рутинные задачи, интегрируясь с инфраструктурой умного дома. Например, распознаёт лица, взаимодействует с жителями и гостями, отвечает на вопросы, управляет системой домофонов, контролирует умную парковку и видеонаблюдение в реальном времени. Также разработчики заявляют, что Арди способен выражать эмоции и использовать жесты для создания иллюзии более естественного общения.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, «КОРТРОС» занимает 25-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность — 3,3.
#роботизация
👏10🤯8🔥7😁7👍6
Как внедрить искусственный интеллект в бизнес-процессы, чтобы быстро тестировать гипотезы и внедрять технологии
По данным аналитиков из Deloitte, ИИ и аналитика на нем могут сэкономить до 10% девелоперу на проекте и сократить сроки проектирования до 30%. Как же правильно начать, если говорить не только про этапы проектирования и строительства, но и рассматривать продвижение и автоматизацию работы в целом?
1️⃣ Создать карту пользовательских сценариев — что чаще всего делают ваши клиенты на сайте, приложении, офлайн.
2️⃣ Оценить каждый сценарий по критериям потенциала для компании — сколько будет стоить, сколько денег принесет, срок внедрения.
3️⃣ Приоритезировать задачи. В первую очередь начать автоматизировать сценарии с высокой ценностью и низкими затратами внедрения.
Например, в банке автоматизация процесса выдачи кредитов на основе скоринговых моделей — довольно быстро реализуемая задача. А вот разработать модель для персонализированных предложений — более сложная. Поэтому сначала кредиты, потом персонализация.
4️⃣ Определить, какие модели будете использовать, какие данные им «скармливать» и где и как их собирать. Структурировать базы данных.
5️⃣ Провести инвентаризацию инфраструктуры — что нужно заменить, обновить, чтобы мочь поддерживать модели. Иногда затраты на инфраструктуру могут превышать в кратко/среднесрочной перспективе выгоду от автоматизации.
6️⃣ Продумать управление рисками и кибербезопасностью — это и внешние уязвимости, и вопросы доверия результатам ИИ.
7️⃣ Собрать команду или отдать задачу внешнему подрядчику. В зависимости от размера компании иногда оптимальнее не изобретать велосипед, а воспользоваться мощностями сторонних разработчиков.
По данным аналитиков из Deloitte, ИИ и аналитика на нем могут сэкономить до 10% девелоперу на проекте и сократить сроки проектирования до 30%. Как же правильно начать, если говорить не только про этапы проектирования и строительства, но и рассматривать продвижение и автоматизацию работы в целом?
Например, в банке автоматизация процесса выдачи кредитов на основе скоринговых моделей — довольно быстро реализуемая задача. А вот разработать модель для персонализированных предложений — более сложная. Поэтому сначала кредиты, потом персонализация.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥13👏9👍7😁7🤯6
Forwarded from Всё о стройке
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
По словам гендиректора Группы «Самолет» Андрея Иваненко, премиальный NOVA реализуется в Москве в три очереди и использует единую цифровую систему.
Всего же «Самолет» строит 59 проектов в общем на 5,5 млн «квадратов» жилой недвижимости — это самый большой показатель не только в России, но и в Европе. Статус каждого проекта Иваненко может отследить в сквозной системе контроля сроков S.Center, в которой отражается комплексный отчет по тому, что происходит на объектах.
• Тендерная площадка (сейчас насчитывает 1700 пользователей) позволяет проводить тендеры на любую номенклатуру.
• Система аккредитации и закупок интегрирована с тендерной площадкой.
• Подрядчики и поставщики работают в единой цифровой экосистеме.
• Возможность запуска любой информации в тендер и изменения документов в процессе.
• Встроенная площадка для проведения аукционов, где видно лучшую цену.
Эффективность от цифровизации закупок:
• Снижение закупочной цены на 10%.
• Один снабженец может вести несколько проектов несмотря на их объем.
• Позволяет выявлять некачественные поставки и создавать чёрный список поставщиков.
Очень важно, что S.Control связана с тендерной площадкой. Например, это позволяет оценить качество того или иного поставщика, чтобы в дальнейшем корректировать работу.
☝🏻Также Иваненко рассказал, что после ввода и передачи обьекта недвижимости застройщик передает эксплуатационную информационную модель своей управляющей компании, которая может быть использована как альтернатива для исполнительной документации.
⭐️ «Это прекрасно: сразу понятно, где и что высматривать. Например, в этом углу ты видишь, что всегда будут проблемы, поэтому туда надо смотреть чаще. И эта простота доступа к информации и анализу — очень круто»,— прокомментировал Экосистему 10D Группы «Самолет» Константин Михайлик.
Полное видео разбора Цифры Группы «Самолет» в рубрике «Эффект от цифры подтвержден» по ссылкам на наших площадках:
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК видео
#цифровизация #itрешениястройка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁10👍9👏7🔥6🤯6
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Unit.Build — мобильный завод по производству металлоконструкций
⚫️ Занимает один вагон: внутри линия легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК) и компьютеры с инженерным софтом.
⚫️ На интеллектуальной система Framecad можно реализовать каркас для жилых и коммерческих зданий. САПР новозеландский, но присутствуют дилеры и поддержка в России.
⚫️ Каркас дома можно напечатать и собрать за 4 дня. После каркас заполняется пенобетоном.
Как вам решение? Пишите в комментариях⬇️
Как вам решение? Пишите в комментариях
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11🔥9😁7🤯7👏5