🔖Цифровой рубль для стройки: как новые платежи изменят контроль и ценообразование в Москве

Внедрение цифрового рубля в Москве выходит на новый этап, и одной из ключевых сфер его применения станет строительная отрасль. Власти рассчитывают, что новая валюта кардинально повысит прозрачность и контроль за расходами, особенно в проектах, реализуемых за счет собственных средств компаний.

💡Пилотный проект переходит к практике
После успешного первого этапа тестирования с крупной строительной компанией в столице готовятся ко второму, более важному шагу. В его рамках цифровой рубль будет опробован в рамках реального городского строительного проекта.

💡Стройка под цифровым микроскопом
Для строительной индустрии это означает потенциально революционные изменения. Главный акцент делается на возможности отслеживать каждый платеж по всей цепочке — от генподрядчика до субподрядчиков и поставщиков.

«Эти данные можно будет использовать для повышения точности ценообразования при выполнении строительных работ за счет детальной и оперативной информации о структуре себестоимости, об инфляции, о сезонных колебаниях цен», — подчеркнула заместитель Мэра Москвы, руководитель Департамента экономической политики и развития города Мария Багреева.

На практике это приведет к следующим последствиям:
· Полная финансовая прозрачность: Цифровой след каждой транзакции сделает нецелевое расходование средств практически невозможным.
· Объективная картина рынка: Реальные данные о затратах позволят сформировать более адекватные сметные нормативы и цены в госзаказе.
· Автоматизация расчетов: Использование смарт-контрактов позволит автоматизировать платежи при наступлении оговоренных условий (например, приемки работ), что ускорит все расчеты в отрасли.

💡Что это значит для рынка?
Таким образом, цифровой рубль в строительстве — это не просто новый способ оплаты, а инструмент фундаментального изменения правил игры. Он обещает сделать отрасль более прозрачной и эффективной, но одновременно потребует от всех участников рынка готовности работать в условиях максимальной открытости финансовых потоков.

#Москва #Буквы_регионы

💬 Мы в Telegram
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube

👆👆👆
В Градостроительный кодекс РФ подготовлены изменения в отношении ЦИМ

Часть 1/2

На публичное обсуждение размещен проект федерального закона о внесении изменений в ГрК РФ.

Ключевым изменением является дополнение статьи 1 ГрК РФ определением ЦИМ. ЦИМ определяется как электронный документ, отражающий в виде трехмерной модели сведения и материалы, включаемые в информационную модель. Это создаст правовую основу для использования ЦИМ на всех этапах жизненного цикла объектов капитального строительства.

В соответствии с предлагаемыми изменениями в состав ЦИМ включаются только те сведения и материалы, которые подлежат включению в информационную модель объекта капитального строительства (далее – ИМ ОКС), при этом данные сведения и материалы оформляются в объектно-пространственном виде (в форме трехмерной модели).

С целью закрепления статуса ЦИМ как электронного документа, входящего в состав ИМ ОКС, необходимо дать четкое и исчерпывающее определение ЦИМ,
в котором явно указано, что ЦИМ является частью ИМ ОКС и содержит в себе только те сведения и материалы, которые подлежат включению в состав ИМ ОКС,
но позволяет представить такие сведения и материалы в трехмерной форме.

ЦИМ является частью ИМ ОКС (входит в ее состав), однако ее обязательное формирование, ведение и включение в состав ИМ ОКС и последующее предоставление в составе ИМ ОКС в контролирующие и надзорные органы создаст дополнительные затраты для участников градостроительной деятельности.

В этой связи Правительство РФ наделяется полномочиями по установлению случаев, при которых включение ЦИМ в состав ИМ ОКС является обязательным.

Отдельные группы участников строительной отрасли в настоящий момент не готовы к обязательному включению ЦИМ в ИМ ОКС на всех этапах жизненного цикла объекта капитального строительства.

Среди ключевых вызовов: недостаточный опыт формирования ЦИМ, например, на этапе выполнения инженерных изысканий, отсутствие необходимых интеграций между ГИС и внешними информационными системами участников инвестиционно-строительного цикла, либо отсутствие у субъектов градостроительных отношений коммерческого сектора ИС, ПО и серверный мощностей, обеспечивающих прием, передачу и хранение ЦИМ.

Нивелирование вышеуказанных вызовов потребует значительных трудозатрат, усилит риск повышения стоимости проектирования
и строительства.

👆👆👆
В Градостроительный кодекс РФ подготовлены изменения в отношении ЦИМ

Часть 2/2

Вместе с тем реализация строительных проектов с использованием средств бюджетов бюджетной системы РФ (госстройка) с 1 января 2022 года согласно постановлению Правительства РФ от 5 марта 2021 года № 331 сопровождается обязательным формированием и ведением ИМ ОКС.

С учетом действующих норм Минстроем России предприняты исчерпывающие меры по созданию цифровой вертикали управления строительной отраслью, состоящей из ГИС и ИС с необходимым для формирования и ведения ИМ ОКС функционалом, и ее тиражированию во все субъекты РФ.

Таким образом, к текущему моменту все субъекты РФ обладают необходимым инструментарием для организации работ по формированию и ведению ЦИМ при реализации строительных проектов
с госучастием.

Кроме того, с 1 июля 2024 года формирование и ведение ИМ ОКС стало обязательным для застройщиков, осуществляющих свою деятельность в соответствии с федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ (постановление Правительства РФ от 20 декабря 2022 года № 2357).

С момента нормативного закрепления обязательств по применению ТИМ на объектах долевого строительства обеспечено увеличение доли квадратных метров жилого назначения, при строительстве которых применяются ТИМ, на 15% (до 61% по состоянию на сентябрь 2025 г.); доли застройщиков, которые применяют ТИМ при строительстве объектов жилого назначения, почти вдвое (с 21% до 37% по состоянию на июнь 2024 г. и сентябрь 2025 г. соответственно).

В этой связи законопроектом предлагается закрепить за Правительством РФ полномочие по установлению случаев, при которых включение ЦИМ в состав ИМ ОКС будет обязательным (проектируемая часть 2 статьи 57.5). Последующими подзаконными актами обязательное включение ЦИМ в состав ИМ ОКС предполагается закрепить для тех объектов, для которых формирование и ведение информационной модели являются обязательными.

Проектом также предлагается исключить дублирующие положения из части 4.2 статьи 47 ГрК РФ и перенести полномочия по утверждению форматов документов для госэкспертизы проектной документации и (или) инженерных изысканий в статью 49 ГрК РФ.

Новая часть 5.8 статьи 49 ГрК РФ закрепит за Минстроем России право устанавливать требования к формату электронных документов, представляемых для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий. Это упростит процедуру подачи документов и снизит административную нагрузку на участников строительства.

Дополнение статьи 57.5 ГрК РФ частью 3 наделит Минстрой России полномочиями по утверждению составов ЦИМ. Это позволит стандартизировать требования к составу ЦИМ, которая подлежит включению в информационную модель и передаче в ГИСОГД субъектов РФ и ЕИС «Стройкомплекс.РФ», обеспечив их совместимость и прозрачность на всех этапах жизненного цикла объекта капитального строительства.