Ипотека или аренда: что выгоднее в 2024 году?

Этот вопрос мучает каждого, кто в поисках своего уютного гнездышка.

Ещё несколько лет назад можно было смело сказать: «Какая аренда, если есть ипотека?».

Но, друзья, ветры перемен задули на рынок недвижимости и теперь не все так однозначно.

Для того, чтобы поставить точку в этом вопросе, статья ниже к вашим услугам❤️

➡️https://telegra.ph/Ipoteka-VS-Arenda-chto-vygodnee-v-2024-godu-07-19

Жду ваши 🔥 если было полезно

Легкий способ начать торговать криптовалютой

Раньше даже преподаватели экономики в трейдинге не шарили — когда я начинала, приходилось искать знания где попало. Тогда для меня «гуглом» были люди — я задалбывала всех вопросами, перечитала сотни книг. Пока получила опыт, набила много шишек.

😡 Дак еще и считалось, что торговать криптой — это мужское занятие, а нас посылали борщи варить. Ага, щассс…

Сегодня каждая может научиться торговать криптой, если есть правильный алгоритм действий. А он у меня есть 😉 Это мой опыт, наработанный годами. А вам остается только забрать информацию и начать делать.

Например, ученица за 2 недели превратила 400$ в 7000$🔥
Каааак?! Как она это сделала!?

Пришла однажды на мой бесплатный вебинар «Крипта по-женски». И вы приходите!

Всего за 2 часа вы:

🔴 разберетесь, что вообще такое крипта, как она работает и какие возможности дает;
🔴 узнаете, что нужно уметь для того, чтобы начать зарабатывать на свои мечты;

А еще:

🔴 получите инструменты, которые помогут вам разогнать депозит х2-х5 за несколько недель;
🔴 заберете пошаговый план, как получить первую прибыль с крипты, даже если сейчас вы полный ноль в этом.

А еще получите крутейший 🎁 — гайд «Азбука крипты».

Хватит залипать в соцсетях и смотреть бесцельно YouTube — бегом на ВЕБИНАР ⬅️

Что ждёт рынки 🇷🇺/🇺🇸 на этой неделе: уход Байдена, заседание ЦБ и рост Газпрома

Привет, инвесторы! Читаем новости и заряжается позитивным настроем на неделю. Погнали!⬇️

👤 Байден: «я ухожу, ухожу красиво!»

На выходных Байден официально снял свою кандидатуру с предвыборной гонки.

Кто ж на новенького? Кандидат от демократов Камала Харрис. Но официальное решение будет принято на съезде партии 19-22 августа.

Сегодня буду смотреть, как отреагирует американский рынок на эту новость. Как думаете, понравится эта политическая перестановка инвесторам?

🇷🇺 Как дела на российским рынке?

Кажется, распродажи акций пока поставлены на паузу. Курс доллара на сегодня составляет 88,02 руб. Группа Позитив, Европлан и РусАгро представят сегодня отчёты за квартал.

🌟Газпром: газовый феникс возвращается?

Акции газового гиганта достигли максимума за 1,5 месяца. За неделю бумаги выросли на 9%. Возможно, рост продолжится в ближайшие дни!

🌟Событие недели: заседание ЦБ

Уже в эту пятницу глава ЦБ раскроет тайну ключевой ставки. Рынок считает, что ставку поднимут с 16% до 18%.

Я склоняюсь к более мягкому сценарию: повышение до 17,5%. Посмотрим кто прав: я или рынок?

Сегодня международный день мозга и трудяг!

Постарайтесь в понедельник поработать эффективно головой и насладиться чувством выполненного плана!

Как считаете, отказ Байдена от участия в выборах приведет к снижению геополитического напряжения в мире?

🔥 — Да!
⚡️ — Я Нет. Дело не в Байдене!
👾 — Поживем-увидим!

➖➖➖➖➖
#новости

IG 🔴 TG 🔴 YT 🔴 Cайт

💡P/E и P/B: что это такое и зачем нужны? #справочникинвестора

Чтобы преуспеть в инвестировании на фондовом рынке, нужно следовать одному простому правилу: покупать акции дешево, продавать дорого!

Но это не так легко как кажется)) Какие акции выбрать, чтобы они принесли прибыль, а не разочарование и головную боль?

Есть несколько рецептов, которые помогают инвесторам выбирать «правильные» акции в портфель.

Вам в помощь показали P/E и P/B, которые быстро подскажут вам стоит ли брать эти акции или нет?

🌟Что такое P/E?

Price to Earnings = соотношение цены акций к ее чистой прибыли. Представим ситуацию: вы решили купить бизнес, который каждый год приносит 100 млн руб. Сколько вы готовы за него отдать? 500 млн? 1 млрд руб.?

В мире инвестиций отношение цены к прибыли известно как P/E. Это показатель придумали, чтобы мы могли без детального и долгого анализа оценить бизнес компании и ответить на вопрос: стоит ли покупать акции или их цена завышена?

Если P/E низкий (3-4х), представьте, что вы на распродаже находите айфон за полцены. Понятно, что надо брать!

Если высокий (>20х, 40х) — значит, рынок видит нечто большее, чем просто сегодняшние доходы компании. Это словно платить за концертный билет на выступление любимой группы задолго до её славы. Но вопрос: оправляют ли артисты ожидания фанатов?

❓ А что насчет P/B: Price-to-Book Ratio?

P/B, или отношение цены компании на рынке к ее стоимости — это как оценить дом по тому, из чего он построен, а не по тому, какие вечеринки в нём проходят.

Если P/B меньше 1, вы как будто покупаете доллар за 90 центов — выгодно! Если больше 1 — значит, инвесторы верят, что у компании высокий потенциал роста. Но покупка уже не кажется супер выгодной!

Если P/Е обычно используют для оценки компаний, то P/B преимущество пользуются для оценки банков.

➡️Почему это важно?

Использую показатели P/E и P/B, вы начинаете чувствовать рынок. Это как выбирать джинсы не только потому что они круто смотрятся, но и потому что они сделаны из качественно материала. Вы научитесь различать, где рост потенциален и оправдан, а где просто пузырь на рынке.

А вы на какие параметры обращаете внимание при выборе акций в портфель?

➖➖➖➖➖
#польза

IG 🔴 TG 🔴 YT 🔴 Cайт

Жив ли Байден? Что купить, если победит Трамп? Какое будущее нас ждёт? И где самые выгодные вклады? Ответы в посте ⬇️

🌟Байден: интриги, слухи, расследования!
Ночью в соцсетях распространялись слухи о смерти Байдена, которые к утру не подтвердились. Президент планирует в скором времени вернутся в Белый дом после изоляции из-за ковида.

🌟Trump Trade: какие акции купить в случае победы Трампа?

Ну, что, мои хорошие, шансы на победу на выборах Трампа растут как грибы после дождя. Пора присмотреться как на этом можно заработать.

Победа Трампа для рынка означает рост:

➡️ акций банков
➡️ акций компаний из сектора здравоохранения
➡️ акций энергетических компаний
➡️ Рост золота и курса биткоина)

А вы держите что-нибудь из этого списка уже?

🌟Тесла: человекоподобных роботов н-н-надо?

Маск обещает, что Tesla #TSLA в 2025 г. начнет производство человекоподобных роботов для внутреннего пользования.

К слову, роботы Optimus могут сделать Tesla компанией стоимостью в $25 трлн (>50% стоимости компаний из S&P 500)

Кстати, сегодня после закрытия торгов в США выйдет отчет Tesla за 2 квартал.

🌟Яндекс: прокатимся с ветерком!

Скоро на федеральных трассах М-11 (Спб-Москва) и М-12 (Москва-Казань) можно будет встретить беспилотные автомобили. Хотели бы прокатиться на такой тачке?

👤 Повышение ставок уже близко. Что это значит для твоего вклада в банке?

26 июля пройдёт заседание ЦБ, на котором, с высокой долей вероятности, ключевая ставка будет повышена с 16% до 18%. Банки (например, ВТБ и МТС-Банк) к этому событию готовятся заранее и уже увеличили ставки по вкладам. Про выгодные предложения в банках рассказывала тут.

А вы знаете что такое ключевая ставка и зачем она нужна?

🔥 — Да;
👾 — Нет;
❤️‍🔥 — Нужна пояснительная бригада

➖➖➖➖➖
#новости

IG 🔴 TG 🔴 YT 🔴 Cайт

🧩 Финансовая грамотность: разгадываем загадку ключевой ставки!

Пост для тех, кто хочет дружить с финансами!

🇷🇺 В ближайшую пятницу пройдёт заседание ЦБ, поэтому на фондовом рынке все разговоры инвесторов только о ставке.

Почему это так важно?

Объясняю «на пальцах», что такое ключевая ставка и почему все финансово грамотные инвесторы следят за этим показателем?

📌 Ключевая ставка – это...

…ориентир стоимости денег в стране. Центральный Банк (ЦБ), возглавляемый Э.Набиуллиной, определяет под какой процент давать/брать деньги в долг в России. И этим ориентиром пользуются и банки, и компании, мы с вам)

🌟 На что влияет ключевая ставка?

При помощи ключевой ставки наш ЦБ борется с инфляцией. При повышении ставки займы для банков и корпораций становятся дорогими. Без кредитов экономика страны замедляется ➡️ спрос на товары и услуги падает, и цены прекращают активный рост. Инфляция взята под контроль!

С другой стороны, низкая ключевая ставка делает заимствования дешевле, стимулируя траты и развитие компаний, что может ускорить рост экономики, но также и спровоцировать рост инфляции.

❓Почему это важно для инвесторов?

Инвесторам изменения в ключевой ставке интересны по нескольким причинам.

Прежде всего, эти изменения влияют на проценты по вкладам и облигациям. Когда ставка растет, растут и доходы по этим инструмента.

Во-вторых, изменение ставки влияет на стоимость акций: увеличение ставки может привести к снижению их стоимости. Заметили как негативно рынок акций реагирует на повышение ставки ЦБ в этом году!?

🌟А на личные финансы влияет?

Личные финансы тоже чувствительны к изменениям ключевой ставки. Если вы планируете взять ипотеку или другой кредит, по низким ставкам сделать это выгодно.

Если же принято решение инвестировать в банковские депозиты или облигации, высокая ставка принесет вам приятный доход!

🌟Почему ставка должна вас волновать?

Знания о ключевой ставке приближает вас к финансовой свободе! Ведь с ее помощью вы сможете легко жонглировать своими сбережениями и кредитами.

Вы узнаете, когда лучше складировать свой капитал под матрас, а когда — рисковать и отправлять его в путешествие, чтобы он принес вам еще большей доход.

Так что, напоминаю, ближайшее заседание ЦБ случится уже в эту пятницу. Ключевую ставку, скорее всего, повысят, а значит выгодно сейчас инвестировать в банковские депозиты и облигации.

Просигнальте 🔥, если все поняли! Вопросы пишите в коментах под постом!
➖➖➖➖➖
#польза

IG 🔴 TG 🔴 YT 🔴 Cайт

Что нового случилось на 🇺🇸/🇷🇺 рынках?

🌟Tesla: отчет не фонтан!

Акции #TSLA в минусе на 8%. Отчет за 2 квартал не воодушевил рынок. Период интенсивного роста позади, а в настоящем — жесткая конкуренция! Как итог: результаты ниже прогнозов. А вы верите в успех Теслы?

🌟Политика: Харрис против Трампа

Согласно последнему опросу, Харрис уже опережает Трампа в президентской гонке с результатом 44% на 42%! Так что не спешите собирать инвестпортфель под победу Трампа! 🙃

🇷🇺 Яндекс: возвращение легенды!

Сегодня на Мосбиржу возвращаются акции «Яндекса» под тикером #YDEX. Бумаги открылись ростом. Все хотят обновлённый Яндекс. Компания еще и о дивидендах заговорила…

🌟Инвестируем в рестораны?

Инвесторы-гурманы, новость для вас: сразу 3 «мясных» компании планируют pre-IPO:

6️⃣ Поставщик мясной продукции Mяsoet Мeat Сompany планирует привлечь 450 млн руб.
2️⃣ Сеть ресторанов Meat_Сoin (250 млн руб.)
3️⃣ Сеть ресторанов пельменных «Лепим и варим». Сумма привлечения еще обсуждается.

Следующим шагом будет выход на биржу. Но на IPO собираются только «Лепим и варим» и Mяsoet Мeat Сompany.

💡IPO: кто следующий?

Сейчас идет прием заявок на участие в IPO регионального застройщика АПРИ. Кто не знаком с компанией, срочно читать мой разбор.

Следующим на биржу выйдет компания КИФА. Запоминайте: тикер #QIFA, доступен с 8 августа на #MOEX.

Хотите узнать подробнее про компанию КИФА перед IPO? Тогда дайте 🔥
➖➖➖➖➖
#новости

IG 🔴 TG 🔴 YT 🔴 Cайт

💡КИФА: инвестируем в торговлю с Китаем?

На биржевом небосклоне готовится зажечься новая звезда! С 8 августа акции компании КИФА будут доступны для торгов на Московской бирже #MOEX. Тикер у компании, как своеобразный крик души — QIFA)))

По традиции подготовила разбор компании, чтобы вам легче было принять решение участвовать в этом IPO или нет.

❓Что эта за компания?

Это не производитель фильмов про кунг-фу и даже не новый вид китайской фаст-фудной еды. Это бизнес в духе времени.

B2B-платформа цифровой торговли, соединяет напрямую поставщиков и покупателей из России и Китая. Купить товары КНР с помощью этой компании просто простого. Буквально в один клик и товар заказать можно, и доставку оформить, и документы для таможни помогут подготовить.

А с 2024 года компания стала заниматься не только импортом товаров из Китая, но и продажей российских товаров в Поднебесную. Звучит как крутая бизнес-модель, не правда ли?

💲 А как обстоят дела с финансами?

Компания находится в активной стадии развития. По итогам первого полугодия 2024 г. выручка платформы выросла на 38% г/г, до ₽3,3 млрд.

Показатель GMV (=товарооборот) увеличился на 37%, до ₽3,9 млрд. За 2023 г. выручка составила ₽5,7 млрд (+75% г/г). Однако, чистая прибыль упала на 24%, до ₽53,2 млрд

➡️А будет ли бонус в виде дивидендов?

КИФА играет в долгую. Компания планирует выплачивать дивиденды в размере до 50% от чистой прибыли. Но дивидендное правило будет действовать после 2026 г. Терпение друзья, все будет!

Параметры IPO, которые пробудят вашего внутреннего инвестора!

До выхода на биржу еще 2,5 недели. Так что не все параметры размещения еще известны.

Что уже известно:

🔴Доля акций в свободном обращении: до 30%.
🔴Тип размещения: кэш-ин (=привлекают деньги для развития компании).
🔴Сумма привлечения: ₽1,7 млрд.

В планах потратить:

➡️₽800 млн — на строительство хабов для экспорта и импорта;
➡️₽400 млн — на расширение команды и маркетинг;
➡️₽200 млн — на развитие IT-составляющей (расширение функционала, интеграция, мобильные приложения);
➡️₽300 млн — на M&A-сделки.

Об остальных параметрах расскажу, как станет известно!

И помните, инвестировать — это всегда риск, но кто не рискует, тот не пьет шампанское)))

Давайте помечтаем: чтобы вы сделали, если заработали круглую сумму на фондовом рынке?

👾 — отдам долги;
🔥 — поеду в путешествие;
❤️‍🔥 — устрою жесткий шоппинг;
🐳 — инвестирую в крипту.

➖➖➖➖➖
#польза

IG 🔴 TG 🔴 YT 🔴 Cайт

👁Ни одна акция не растет вечно!

Все привет! Без падания не бывает взлетов! Читаем новости и ищем новые возможности👇

Вчера инвесторы жестко сливали акции «Биг Техов». Индекс Nasdaq упал на 3,6%. Это худший результат с октября 2022 г., прикиньте? Как ваши портфели себя чувствуют?

➡️Политика: Трамп и Харрис встретятся на дебатах 10 сентября.

💲 ЦБ РФ: как жить без доллара США?

ЦБ действует на опережение и подготовил стрессовый сценарий для валютного рынка. Так вот если события будут развиваться в негативном ключе, то торговать американским долларом станет невозможно в РФ, а его курс будет определяться всего 2 банками.

Неужели процесс дедолларизации близок к своему финалу?

❌ Скажем нет мошенникам!

С сегодняшнего дня банки будут проверять денежные переводы на причастность к мошенническим схемам.

Если действия окажутся подозрительными, банк предупредит отправителя и приостановит операцию на 2 дня.

💡 ИИ: пора навести порядок!

Роспотребнадзор готовит свод правил как использовать ИИ в бизнесе. За основу взяли опыт Европы.

Цель: защитить нас с вами. Предлагается информировать о том, что мы общаемся с ботами.

Как вы считаете: это верные меры или ограничения притормозят развитие ИИ в России?

🔥 — Все верно, надо регулировать ИИ.
⚡️ — Нет, даешь свободу ИИ!

➖➖➖➖➖
#новости

IG 🔴 TG 🔴 YT 🔴 Cайт

❓Какие облигации купить, чтобы ежемесячно получать доход?

Знаю, что многие не пользуются облигациями, поскольку не знают всей их суперсилы.

Сегодня поделюсь с вами рецептом, как инвестировать с минимальным риском и при этим получать выплаты ежемесячно!

Риски: сперва о серьезном!

А вы в курсе, что инвестировать сбережения в ОФЗ (облигации федерального займа) надежнее, чем отнести «кровные» в банк?

Да-да, дело в том, что в банках страхуется только вклады в размере до 1,4 млн руб., а при покупке гособлигаций (ОФЗ) вы даете в долг самому государству и ограничений по сумме инвестиций нет!

➡️ Какие ОФЗ выбрать, чтобы ежемесячно получать доход?

Ловите подборку облигаций с ежемесячными выплатами. Собираете такой портфель облигаций и ву-Аля ежемесячно на ваш брокерский счет поступает доход. Ну не магия ли?

Записывайте рецепт:

⭕️ОФЗ 26212, купоны: январь/июль;
⭕️ОФЗ 26207 купоны: февраль/август;
⭕️ОФЗ 26219 купоны: март/сентябрь;
⭕️ОФЗ 26228 купоны: апрель/октябрь;
⭕️ОФЗ 26241 купоны: май/ноябрь;
⭕️ОФЗ 26238 купоны: июнь/декабрь.

НЕ ИИР❗️

А вы держите облигации в портфеле? Или вы человек-акция?
➖➖➖➖➖
#польза

IG 🔴 TG 🔴 YT 🔴 Cайт

🐻 Медведи снова оказались сильнее!

Привет! Всех с пятницей! Обсуждаем новости и готовимся к горячим выходным!

🇺🇸Инвесторы в Америке все еще в депрессивных настроениях. Медведи пока что сильнее Быков!

Кстати, вчера вышли данные по ВВП США. Экономика выросла сильнее ожиданий, но все еще присутствуют признаки слабости.

Поддержите сегодня рынок покупками или вы наблюдаете со стороны?

➡️ Amazon: задумался о выплате дивидендов!

У интернет-гиганта Amazon #AMZN на счетах скопилась кругленькая сумма. Думают, начать выплачивать дивиденды! Давайте-давайте, мы только за, правда? 😉

➡️ IPO КИФА: появились новые вводные!

Продолжаю держать вас в курсе последних IPO. Вчера В2В-платформа КИФА определилась с ценовым диапазоном IPO: 93-110 руб. Напоминаю, акции компании появятся на бирже #MOEX 8 августа. Если вы не знаете чем занимается КИФА, бегом читать пост с разбором компании.

💡 ММК объявила о дивидендах!

Металлург ММК выплатит акционерам 2,494 рубля на акцию по итогам 1 полугодия 2024 г. Последний день для покупки акций под дивиденды 17 октября. Ну, что, похоже, ММК вернулся к ежеквартальной выплате дивидендов! Ура, товарищи-инвесторы!

➡️YouTube заблокируют в РФ?

До конца недели, говорят, скорость загрузки YouTube на компьютерах может снизиться до 40%, к концу следующей — до 70%. Короче, пока что это на уровне разговоров, но тенденция настораживает.

Поэтому присмотритесь к акциям ВК, в отсутствие зарубежного конкурента популярность #VKCO в разы увеличится!

🌟Что сегодня на повестке?

Заседание ЦБ РФ. Размер ключевой ставки узнаем в 13:30 мск. Почему важно следить за ставкой объясняла тут.

Как думаете, на сколько ЦБ повысит ставку сегодня?

🔥 — До 18%.
⚡️ — До 17,5%.
👾 — Не будет повышать!
➖➖➖➖➖
#новости

IG ⭕️ TG ⭕️ YT ⭕️ Сайт

🤩 Где самые высокие зп?

Недавно наткнулась на рейтинг стран с самыми высокими средними зарплатами.

Оказывается лидер этой гонки — Люксембург, самая маленькая страна мира, но с самыми высокими зп ($78,3 тыс.).

С небольшим отрывом следует США ($77,5 тыс.). Тут все понятно…)

Замыкает рейтинг ТОП-30 Мексика с результатом $16,7 тыс.

России в этом списке нет…

А вы в какой стране хотели бы жить из этого списка? Ответы жду в комментах

➖➖➖➖➖
#польза

IG ⭕️ TG ⭕️ YT ⭕️ Сайт

🍷Альтернативные инвестиции: как инвестировать в вино?

Быть инвестором — это не только разбираться в акциях и облигациях. Это призвание по жизни. И ключевой навык настоящего инвестора заключается в том, чтобы видеть возможности для приумножения капитала практически во всем.

Например, можно по пятницам пить вино и получать удовольствие от процесса, а можно делать все то же самое, но при этом получать доход.

Хотите узнать, как превратить любовь к вину в источник дохода? Тогда ставьте лайк посту и внимательно читайте!

Думаете, я вам сейчас предложу открыть свой бар, но нет, не угадали, хотя идея тоже неплоха!

Речь идет об альтернативных инвестициях, а точнее о вложениях в вино. Дело в том, что с годами хорошее вино растет в цене и на этом можно отлично заработать.

Инвестиции в вино распространённая практика в узких кругах, для этих целей даже созданы специальные платформы, которые превращают процесс инвестирования в вино из хлопотной задачи в увлекательное приключение.

Выбор, покупка, страховка, и даже хранение — всё на их плечах. При этом винные платформы за свои услуги берут процент от суммы ваших инвестиций. Примерно, 2,25%-2,85% в год.

Зато вы можете спокойно наблюдать за ростом своего винного портфеля, не отходя от компьютера, и при желании, даже заказать несколько бутылочек к себе домой. Так сказать, проверить качество своих инвестиций)))

Так что, если звезды сложатся правильно, и ваша интуиция вас не подведет, то инвестиции в винишко могут принести вам приятный денежный бонус. Ну, а если нет, то вы получите ценный опыт и вино в подарок)))

Главное — помните, что инвестировать можно не только на фондовом рынке и в недвижимость. Возможностей гораздо больше!

А во что необычное инвестировали вы?
➖➖➖➖➖
#польза

IG ⭕️ TG ⭕️ YT ⭕️ Сайт