После вчерашней шумихи вокруг «Семейной ипотеки»

РСХБ открестился от запрета на выдачи, говорит что продолжает участие в программе. Т-банк отписался, что закрытие временное, пока не перенастроят на новые условия (но там и процент выдач аховый на фоне всех остальных)

Все остальные банки подтвердили, что никаких других изменений, кроме как ограничений по выдаче одной ипотеки на одну семью с 1 февраля, не планируется

Заодно и Госдума в лице Светланы Разворотневой поспешила «успокоить» людей, взбудораженных информацией про грядущее дифференцирование ставок по «Семейной» в зависимости от количества детей. По её словам пока окончательного варианта нет, но она думает, что это решение в течение года будет принято

О чём говорил Аксаков, писали здесь:

https://news.1rj.ru/str/chebws/12573

А это мы спойлер к грядущему отчёту размещаем

Декабрьские продажи, а также предновогодние премии у отделов продаж были чудо как хороши. Ожидания изменений в «Семейной ипотеке» весьма эффективно взбодрили рынок — в декабре по данным на 28 число только по ней были выданы 1000 кредитов

Не все из них пришлись на новострой — напомним, что в ряде городов республики работает и ипотека на вторичку. В январе скорее всего показатели продаж тоже будут достаточно высоки, а вот с февраля застройщики прогнозируют ожидаемый спад

Но к этому моменту количество предложений на рынке, итак не блещущее разнообразием, сократится ещё больше

Про то, что Канаш стал одним из городов, где работает семейная на вторичку, писали здесь:

https://cheb.ws/news.htm?shownews=315832

Глядишь, и допинают когда-нибудь администрацию Чебоксар

Коммуникации, которые должны были построить в полях с участками для многодетных, несмотря на решение суда никто возводить не торопится. В том числе и электроснабжение в Кадикасах, хотя год назад говорилось о выделении на это средств

СУ СК на обращения отвечает, что в производстве находится уголовное дело по части 1 статьи 29 УК РФ («Халатность») в отношении неустановленных лиц администрации Чебоксар. Не знаем, по Кюрегасям то же самое дело расследуют или есть ещё одно, но там аналогичные ответы и в рамках уголовного дела опрашивали ряд пострадавших

А пока с дорогами и другими коммуникациями тишина

Про планы на электричество рассказывали в январе прошлого года:

https://cheb.ws/news.htm?shownews=303017

Всем доброго утра и отличной рабочей недели!

Крещенские морозы в этом году начались переохлаждёнными осадками, несмотря на относительно комфортную температуру за окном. Возможно всё ещё впереди и погода покажет нам зиму с крепкими холодами, а мы продолжаем наблюдения за уютным миром недвижимости

Отчёт по декабрю опубликуем уже сегодня. В планах на неделе рассказать подробно о жилом комплексе «Приозёрный», который мы навестили в минувшую пятницу. Впечатления от визита остались самые приятные — в очередной раз убедились, что гораздо лучше смотреть на новостройки в приближении, а не издали. Особенно на претендующие на высокий класс жилья

Ну и конечно не будем забывать про текущие события. Начнём с информации от Росреестра — они подсчитали количество поставленных на учёт в 2025 индивидуальных жилых домов. Их оказалось 3140 общей площадью более 431 000 квадратов

Подробнее:

https://cheb.ws/news.htm?shownews=316081

В преддверии отчёта по декабрю

Наглядная статистика по ипотеке от ДОМрф. Приросла даже рыночная

Маленькая ложка дёгтя - объём просрочки по кредитам тоже потихоньку растёт. Хотя ЦБ говорит, что пока всё в пределах нормы, волноваться не о чем

Отчёт пишем, не теряйте

Готов отчёт по продажам в декабре

Люди, взбудораженные грядущими изменениями в «Семейной ипотеке», перед новым годом обрывали телефоны отделов продаж и стремились заскочить в уходящий поезд льготных ставок

До 1000 проданных квартир по данным деклараций не добрались, но скорее всего в реальности, с учётом остатков в сданных домах, она есть. Если не больше

Кто продавал, где покупали — в нашем традиционном обзоре:

https://cheb.ws/news.htm?shownews=316122

Закрылся ветеран чебоксарского ритейла

Это сейчас гипермаркетов в Чебоксарах хватает, можно выбрать где спокойно закупиться всем необходимым перед праздниками или выездом на природу

Но в 2005 году, когда появился первый масштабный «Перекрёсток» на проспекте Мира, открытие современного на тот момент супермаркета стало настоящим событием

Что теперь появится на его месте? Ждёт ли его судьба «Карусели»?

https://cheb.ru/news/?shownews=316196

Итоговая статистика по выдачам "Семейной" за декабрь

Всего за два последних рабочих дня 2025 года банки выдали ещё 100 кредитов на покупку жилья по льготной программе

Таков был предновогодний ажиотаж вокруг новостроек. Как уже писали в отчёте вангуем, что январь хоть и будет потише, но всё равно изрядно сократит остатки на рынке

Февраль придёт, порядок наведёт )