🛁 Похоже, что тема санузлов не раскрыта! #ДАВАЙТЕ_РАЗБЕРЕМСЯ с вопросом проектирования санузла в квартире.

Для новых проектов жилых домов смотрим требования в пункте 5, СП 54.13330.2022 «СНИП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные». Нормы по минимальным габаритам санузлов прописываются в Задании на проектирование, в соответствии с требованиями заказчика. Но есть общепринятые нормы площадей санузлов.

Минимальная площадь:
• туалет с унитазом — 1,2 кв. м;
• туалет с унитазом и раковиной — 1,5 кв. м;
• ванная комната с раковиной, ванной и стиральной машиной — 3,3 кв. м;
• совмещенный санузел — 3,8 кв. м.

А если перед вами стоит задача сделать проект ремонта в жилом доме старого фонда, с уже существующей планировкой и малогабаритным санузлом?

Жилые дома 1960-1970 годах массово строились с целью в кратчайшие сроки обеспечить людей жильем, на смену коммуналкам и временным жилым домам, деревянным баракам. Для скорости монтажа был разработан модуль сантехнической кабины, который монтировали краном на стройке. Состоит он из металлического каркаса, стен из асбестоцементных или гипсовых панелей, пола с гидроизоляцией, и потолка.

Можно ли при ремонте демонтировать сантех-кабину и как это сделать правильно, можно прочитать, есть множество статей на эту тему.
Я бы хотела разобраться с планировками санузла в уже существующих размерах. И как сделать так, чтобы он стал удобным в использовании.

Совмещенный или раздельный санузел?
Можно встретить в домах разного периода и совмещенные варианты для однокомнатных и даже для двухкомнатных квартир. А можно встретить и раздельные санузлы для однокомнатных квартир. Это связано с тем, что нормы со временем актуализировались и жилье даже типовое строили все более комфортным.

Но тем не менее, набор оборудования везде типовой.
В раздельном санузле, в ванной – ванна и умывальник. В туалете – унитаз.
В совмещенном санузле – ванна, умывальник и унитаз.
В проектах по ремонту я бы рекомендовала также разместить в ванной стиральную машину, а в туалете - раковину.

Как решить эту задачу?
Что думаете насчет совмещенных санузлов?

👉 Какие решения в моих реализованных вариантах интересные, а какие не очень?

🚻 Что бы вы исправили?

📑 Что такое МАССИНГ? #ДАВАЙТЕ_РАЗБЕРЕМСЯ

Массинг - эскизная стадия разработки концепции

Для чего нужна? – на определенном участке примерить объем, прикинуть ТЭПы и объем в окружающей застройке

Обычно это нужно для дальнейшего запроса на корректировку разрешенных параметров ЗУ: плотности, высоты, изменения видов разрешенного использования

Исходные данные – кадастровый номер, ГПЗУ. Предполагаемые ТЭП и назначение

🖇️ Состав листов для буклета массинга:

➖ Схема расположения в городе, в районе
➖ Ситуационный план
➖ Транспортная схема
➖ Опорный план (схема генплана)
➖ Фотофиксация существующего положения
➖ Фотомонтаж проектного предложения (виды панорам улиц, виды сверху)
➖ Массинг
➖ Визуализация проектного предложения
➖ Пояснительная записка

Как думаете, за какой срок выполняется такой массинг?
👇 ответ👇
5 дней

#МОИ_ПРОЕКТЫ