Судебная практика
За излишнюю принципиальность подрядчик попал в РНП
Определение ВС РФ от 07.08.2024 № 306-ЭС24-13735 по делу № А49-8068/2023
Ситуация
Заказчик и подрядчик заключили контракт на выполнение работ.
При выезде на объект подрядчик обнаружил ряд противоречий между техдокументацией и фактическим объемом работ, а также просчеты в установлении перечня работ.
Подрядчик приостановил работы и обратился к заказчику за разъяснениями.
Заказчик предложил заключить прямой договор на выполнение дополнительных работ.
Однако подрядчик отказался от исполнения контракта в одностороннем порядке, объяснив это тем, что заказчик не устранил препятствия к выполнению работ.
Заказчик обратился в суд.
Позиция суда
Подрядчик должен быть включен в реестр недобросовестных поставщиков (РНП).
Аргументы
⬩ Заказчик признал допущенные просчеты в смете и техзадании.
⬩ Заказчик предложил подрядчику альтернативные способы исполнения контракта с учетом интересов подрядчика.
⬩ У подрядчика не было достаточных оснований для отказа от исполнения контракта.
⬩ Подрядчик должен был приступить к выполнению работ на других участках объекта и других видах работ по техзаданию.
Верховный суд
Согласился с тем, что внесение подрядчика в РНП законно и обоснованно.
@developers_policy
За излишнюю принципиальность подрядчик попал в РНП
Определение ВС РФ от 07.08.2024 № 306-ЭС24-13735 по делу № А49-8068/2023
Ситуация
Заказчик и подрядчик заключили контракт на выполнение работ.
При выезде на объект подрядчик обнаружил ряд противоречий между техдокументацией и фактическим объемом работ, а также просчеты в установлении перечня работ.
Подрядчик приостановил работы и обратился к заказчику за разъяснениями.
Заказчик предложил заключить прямой договор на выполнение дополнительных работ.
Однако подрядчик отказался от исполнения контракта в одностороннем порядке, объяснив это тем, что заказчик не устранил препятствия к выполнению работ.
Заказчик обратился в суд.
Позиция суда
Подрядчик должен быть включен в реестр недобросовестных поставщиков (РНП).
Аргументы
⬩ Заказчик признал допущенные просчеты в смете и техзадании.
⬩ Заказчик предложил подрядчику альтернативные способы исполнения контракта с учетом интересов подрядчика.
⬩ У подрядчика не было достаточных оснований для отказа от исполнения контракта.
⬩ Подрядчик должен был приступить к выполнению работ на других участках объекта и других видах работ по техзаданию.
Верховный суд
Согласился с тем, что внесение подрядчика в РНП законно и обоснованно.
@developers_policy
👍101👎8❤4😱4
Утвержден новый стандарт по ландшафтной архитектуре
ГОСТ Р 71473-2024 «Ландшафтная архитектура территорий городских и сельских поселений. Термины и определения».
Предназначен для специалистов, которые участвуют в формировании комфортной и безопасной среды городов и населенных пунктов.
Устанавливает основные термины, применяемые в области ландшафтной архитектуры территорий городских и сельских поселений.
➡️ Вводится с 1 января 2025 года вместо действующего ГОСТ 28329-8 «Озеленение городов. Термины и определения».
@developers_policy
ГОСТ Р 71473-2024 «Ландшафтная архитектура территорий городских и сельских поселений. Термины и определения».
Предназначен для специалистов, которые участвуют в формировании комфортной и безопасной среды городов и населенных пунктов.
Устанавливает основные термины, применяемые в области ландшафтной архитектуры территорий городских и сельских поселений.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍89
🏗В Красногорске строят детский сад на 315 мест по программе комплексного развития территорий
Об этом сообщили в Минжилполитики региона.
Строители завершили все монолитные работы. Сейчас занимаются крышей, а скоро начнут обустраивать игровые комнаты, спальни, кухню, медпункт, а также спортивный и музыкальный залы. Всего в новом саду будет 13 групп.
По программе КРТ здесь построят поликлиники, магазины и офисы. Рядом уже есть станция МЦД-2 «Аникеевка», а в перспективе — новая станция Рублево-Архангельской линии метро.
Об этом сообщили в Минжилполитики региона.
Строители завершили все монолитные работы. Сейчас занимаются крышей, а скоро начнут обустраивать игровые комнаты, спальни, кухню, медпункт, а также спортивный и музыкальный залы. Всего в новом саду будет 13 групп.
По программе КРТ здесь построят поликлиники, магазины и офисы. Рядом уже есть станция МЦД-2 «Аникеевка», а в перспективе — новая станция Рублево-Архангельской линии метро.
👍100
С сентября жильцы МКД смогут принимать решения о техобследовании дома
С 1 сентября 2024 года начнет действовать Федеральный закон от 27.11.2023 № 561-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».
Напоминаем
1️⃣ В ЖК РФ закрепляется положение о том, что проведение техобследования является основанием для:
⬩ внесения изменений в программу капремонта;
⬩ перенос капремонта на более ранний или поздний срок.
В ходе обследования будут оцениваться системы инженерно-технического обеспечения дома, в том числе системы электроснабжения, водоснабжения, теплоснабжения, а также системы противопожарной защиты.
2️⃣ Решение о проведении техобследования будут принимать как региональные органы власти, так и собственники квартир в МКД.
Если решение будет принято местной властью, то техобследование будет проводиться за счет бюджетных средств, если они предусмотрены в бюджете.
Если решение будет принято сбственниками жилья, то техобследование будет проводиться за их счет.
3️⃣ Если дом поврежден в результате аварии или ЧС (природного или техногенного характера), то решение о проведении капремонта принимается без проведения общего собрания собственников.
Такой капремонт будет проводиться за счет средств регионального оператора:
⬩ «вне очереди» — без включения МКД в краткосрочный план региональной программы;
⬩ только в том объеме, который необходим для ликвидации последствий аварии или ЧС.
@developers_policy
С 1 сентября 2024 года начнет действовать Федеральный закон от 27.11.2023 № 561-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».
Напоминаем
⬩ внесения изменений в программу капремонта;
⬩ перенос капремонта на более ранний или поздний срок.
В ходе обследования будут оцениваться системы инженерно-технического обеспечения дома, в том числе системы электроснабжения, водоснабжения, теплоснабжения, а также системы противопожарной защиты.
Если решение будет принято местной властью, то техобследование будет проводиться за счет бюджетных средств, если они предусмотрены в бюджете.
Если решение будет принято сбственниками жилья, то техобследование будет проводиться за их счет.
Такой капремонт будет проводиться за счет средств регионального оператора:
⬩ «вне очереди» — без включения МКД в краткосрочный план региональной программы;
⬩ только в том объеме, который необходим для ликвидации последствий аварии или ЧС.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍70❤3🤔3
В Приморье бывшего ректора Владивостокского государственного университета экономики и сервиса (сейчас ВВГУ), депутата Заксобрания Геннадия Лазарева обвиняют в хищении 16 объектов недвижимости Минобрнауки РФ
Он и трое его подчинённых подозреваются в создании организованной преступной группы. Помимо хищения собственности, принадлежащей министерству науки и высшего образования РФ, им также вменяются поборы со студентов.
По мнению следствия, хищение выполнено путем совершения мнимых сделок, формировавших задолженность вуза, возглавляемого Лазаревым, перед аффилированными ему подставными организациями.
Все обнаруженные эпизоды связаны с мошенническими действиями в процессе организации учебного процесса и использованием учебных зданий университета (ч. 4 ст. 159 УК РФ).
@developers_policy
Он и трое его подчинённых подозреваются в создании организованной преступной группы. Помимо хищения собственности, принадлежащей министерству науки и высшего образования РФ, им также вменяются поборы со студентов.
По мнению следствия, хищение выполнено путем совершения мнимых сделок, формировавших задолженность вуза, возглавляемого Лазаревым, перед аффилированными ему подставными организациями.
Все обнаруженные эпизоды связаны с мошенническими действиями в процессе организации учебного процесса и использованием учебных зданий университета (ч. 4 ст. 159 УК РФ).
@developers_policy
👍95😱7🔥1
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин поручил предоставить предпринимателям в Курской области отсрочку по уплате налогов и страховых взносов для бизнеса
Отсрочка должна быть предоставлена по уплате налогов и страховых взносов для предпринимателей, ведущих деятельность на приграничной территории Курской области.
Она будет предоставлена на 12 месяцев с последующей рассрочкой их уплаты.
Минфину поручено внести в десятидневный срок проект соответствующего акта правительства.
@developers_policy
Отсрочка должна быть предоставлена по уплате налогов и страховых взносов для предпринимателей, ведущих деятельность на приграничной территории Курской области.
Она будет предоставлена на 12 месяцев с последующей рассрочкой их уплаты.
Минфину поручено внести в десятидневный срок проект соответствующего акта правительства.
@developers_policy
👍80🤔2😡2
В России могут изменить правила предоставления общежитий студентам, оставив их только для малоимущих — министр науки и высшего образования Валерий Фальков
Он отметил, что цены на общежития абсолютно неадекватны затратам на их содержание, из-за чего они, по сути, выполняют социальную функцию.
«Должен быть еще один статус, отличный от общежития, где будет другая разумная стоимость, и механизмы экономические будут включаться»,— указал министр.
Юридически такое жилье не может быть гостиницей, при этом цена на него должна быть больше, чем на общежитие, но меньше, чем где бы то ни было. Также в пресс-службе Минобрнауки, подход министерства состоит в том, чтобы обеспечивать местами всех обучающихся, но в первую очередь тех, кто находится в трудной жизненной ситуации.
📍Сегодня общежитие предоставляют в порядке, установленном локальными нормативными актами образовательной организации. В тех случаях, когда университету не хватает своего жилищного фонда, вопрос решается путем заключения договоров с организациями, располагающими свободными жилыми помещениями.
@developers_policy
Он отметил, что цены на общежития абсолютно неадекватны затратам на их содержание, из-за чего они, по сути, выполняют социальную функцию.
«Должен быть еще один статус, отличный от общежития, где будет другая разумная стоимость, и механизмы экономические будут включаться»,— указал министр.
Юридически такое жилье не может быть гостиницей, при этом цена на него должна быть больше, чем на общежитие, но меньше, чем где бы то ни было. Также в пресс-службе Минобрнауки, подход министерства состоит в том, чтобы обеспечивать местами всех обучающихся, но в первую очередь тех, кто находится в трудной жизненной ситуации.
📍Сегодня общежитие предоставляют в порядке, установленном локальными нормативными актами образовательной организации. В тех случаях, когда университету не хватает своего жилищного фонда, вопрос решается путем заключения договоров с организациями, располагающими свободными жилыми помещениями.
@developers_policy
👍80👎22😱11😡7❤3🤔3🔥1
Первый зампредседателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев эксклюзивно для «Законы стройки» рассказал, почему власти решили сократить финансирование регионам за срыв сроков реализации программы переселения из ветхого и аварийного жилья
В чем суть
Теперь часть финансирования, предусмотренного на программу переселения граждан из домов, признанных аварийными с 1 января 2017-го по 1 января 2022 года, можно будет перераспределить между регионами в зависимости от степени контрактации программы.
Для принятия такого решения потребуется согласование президиума Правительственной комиссии по региональному развитию. Регионы, в которых задачи по расселению аварийного жилфонда решаются в установленные сроки, смогут получить финансирование, чтобы двигаться дальше.
Как рассказал Кошелев, в настоящее время подготовлены корреспондирующие изменения в Постановление Правительства №278, согласно которым в отношении субъектов РФ будут приниматься решения о сокращении финансирования реализации программ кап.ремонта в случае, если:
1️⃣ в первый год реализации этапа программы было заключено контрактов (договоров) обеспечивающих переселение граждан из аварийного жилищного фонда, общая площадь которого составляет менее 50% от размера этого этапа программы. Рассчитывать размер уменьшения будут по формуле «размер лимита на этап программы минус объем средств, на который уже заключены контракты (договоры)», то есть весь оставшийся лимит не перейдет на следующий год или этап, а вернется в распоряжение Фонда развития территорий для распределения в более ответственные субъекты;
2️⃣ нарушены сроки реализации этапов программы. Рассчитывать размер уменьшения будут по той же формуле: «лимит, выделенный на этот этап минус средства Фонда, за счет которых субъектом Российской Федерации были заключены контракты (договоры)».
«Таким образом, первое изменение будущей программы расселения аварийного жилья до 2030 года – это поощрение регионов, которые активно занимаются проблемой в установленных лимитах и сроках, и «наказание» для тех, где региональные власти уделяют недостаточное внимание этой проблеме»,— добавил Владимир Кошелев.
@developers_policy
В чем суть
Теперь часть финансирования, предусмотренного на программу переселения граждан из домов, признанных аварийными с 1 января 2017-го по 1 января 2022 года, можно будет перераспределить между регионами в зависимости от степени контрактации программы.
Для принятия такого решения потребуется согласование президиума Правительственной комиссии по региональному развитию. Регионы, в которых задачи по расселению аварийного жилфонда решаются в установленные сроки, смогут получить финансирование, чтобы двигаться дальше.
Как рассказал Кошелев, в настоящее время подготовлены корреспондирующие изменения в Постановление Правительства №278, согласно которым в отношении субъектов РФ будут приниматься решения о сокращении финансирования реализации программ кап.ремонта в случае, если:
«Таким образом, первое изменение будущей программы расселения аварийного жилья до 2030 года – это поощрение регионов, которые активно занимаются проблемой в установленных лимитах и сроках, и «наказание» для тех, где региональные власти уделяют недостаточное внимание этой проблеме»,— добавил Владимир Кошелев.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍101
Первый зампредседателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев эксклюзивно для «Законы стройки» также сообщил, что правительство уже разрабатывает параметры новой программы расселения аварийного жилья
Он напомнил, что действующая программа расселения будет завершена в 2024 году. После этого власти запустят новую, которая продлится до 2030 года.
Так, по поручению президента РФ Владимира Путина, с 2025 года расселение аварийного жилья в России будет проводиться в рамках нового национального проекта «Инфраструктура для жизни».
➡️ Сейчас же правительство занимается уточнением правил и порядком признания жилья аварийным, изменением механизма определения выкупной стоимости, привлечение внебюджетных заемных средств.
Напоминаем
Третья по счету программа, которая будет реализовываться до 2030 года, будет отличаться от предыдущих тем, что регионы сформируют собственные программы вне зависимости от года признания дома аварийным.
Гражданам взамен аварийного жилья будут предложены или новое жилье, или денежная компенсация.
@developers_policy
Он напомнил, что действующая программа расселения будет завершена в 2024 году. После этого власти запустят новую, которая продлится до 2030 года.
Так, по поручению президента РФ Владимира Путина, с 2025 года расселение аварийного жилья в России будет проводиться в рамках нового национального проекта «Инфраструктура для жизни».
Напоминаем
Третья по счету программа, которая будет реализовываться до 2030 года, будет отличаться от предыдущих тем, что регионы сформируют собственные программы вне зависимости от года признания дома аварийным.
Гражданам взамен аварийного жилья будут предложены или новое жилье, или денежная компенсация.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍86❤1
Изменения в законодательстве, которые нас ждут в сентябре
1️⃣ Лицензии управляющим компаниям (УК) будут выдаваться только при выполнении условий:
⬩ учредитель фирмы не должен иметь судимости за экономические правонарушения и тяжкие или особо тяжкие преступления;
⬩ учредитель не должен быть включен в реестр дисквалифицированных лиц;
⬩ УК не должна иметь нарушений ответственности за серьезные нарушения лицензионных условий за последние три года.
Федеральный закон от 25 декабря 2023 года № 662-ФЗ.
2️⃣ С 1 сентября вводится новый порядок технической диагностики МКД для определения необходимости капремонта.
Федеральный закон от 27 ноября 2023 года № 561-ФЗ.
3️⃣ С 11 сентября продать свою ипотечную недвижимость можно будет без согласия банка.
Достаточно подать в него заявление с указанием минимальной цены за квартиру.
Федеральный закон от 12 июня 2024 года № 140-ФЗ.
@developers_policy
⬩ учредитель фирмы не должен иметь судимости за экономические правонарушения и тяжкие или особо тяжкие преступления;
⬩ учредитель не должен быть включен в реестр дисквалифицированных лиц;
⬩ УК не должна иметь нарушений ответственности за серьезные нарушения лицензионных условий за последние три года.
Федеральный закон от 25 декабря 2023 года № 662-ФЗ.
Федеральный закон от 27 ноября 2023 года № 561-ФЗ.
Достаточно подать в него заявление с указанием минимальной цены за квартиру.
Федеральный закон от 12 июня 2024 года № 140-ФЗ.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍71❤1👎1
Минстрой о пересчете цены контракта в 2023 и 2024 годах
Ведомство дало разъяснения по данному вопросу в Письме от 29 июля 2024 г. N 42831-АВ/09
В чем суть
1️⃣ Изменять существенные условия строительных контрактов из-за удорожания ресурсов разрешает ПП РФ N 1315.
Поскольку срок его действия не ограничен, то пересчет цены контракта на основании положений данного ПП РФ N 1315 допускается в 2023 и 2024 годах.
2️⃣ Если контракты, имеют цену выше 30 млн рублей, то следует учитывать:
⬩ коэффициент корректировки цены (Ккор) применяется только к работам, которые выполнены и оплачены от даты выполнения расчета до даты заключения соглашения об изменении цены;
⬩ к работам, выполненным и оплаченным в 2023 и 2024 годах данный коэффициент не применяется.
@developers_policy
Ведомство дало разъяснения по данному вопросу в Письме от 29 июля 2024 г. N 42831-АВ/09
В чем суть
Поскольку срок его действия не ограничен, то пересчет цены контракта на основании положений данного ПП РФ N 1315 допускается в 2023 и 2024 годах.
⬩ коэффициент корректировки цены (Ккор) применяется только к работам, которые выполнены и оплачены от даты выполнения расчета до даты заключения соглашения об изменении цены;
⬩ к работам, выполненным и оплаченным в 2023 и 2024 годах данный коэффициент не применяется.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍88👎1🔥1
⚡️ *Представляем новую платформу https://news.1rj.ru/str/cuplockonline 👆
Коллеги создали этот проект для оповещения ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ СТРОИТЕЛЕЙ специальными предложениями и распродажами в области ОПАЛУБОЧНЫХ СИСТЕМ и сопутствующих товаров ⚙️ б/у
Подписавшись на канал вы сможете получить доступ к проверенным распродажам от локальных продавцов со всей России, и стран ближнего зарубежья, с гарантией контракта через cup-lock.ru
Все предложения ограничены системой проверки качества и репутации сделки❗️
📫 Если у вас есть комплект неиспользуемой опалубки — можете быстро реализовать ее на платформе. Для этого нужно прислать только заявку с фотографиями лота в закрытый чат 💬 нажав кнопку ПРОДАТЬ’
Далее специалист свяжется по деталям и процедуре проверки оборудования, для размещения объявления.
🔗 Для подключения к платформе перейдите по ссылке и нажмите на кнопку ПОДПИСАТЬСЯ’
https://news.1rj.ru/str/cuplockonline
👆
Коллеги создали этот проект для оповещения ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ СТРОИТЕЛЕЙ специальными предложениями и распродажами в области ОПАЛУБОЧНЫХ СИСТЕМ и сопутствующих товаров ⚙️ б/у
Подписавшись на канал вы сможете получить доступ к проверенным распродажам от локальных продавцов со всей России, и стран ближнего зарубежья, с гарантией контракта через cup-lock.ru
Все предложения ограничены системой проверки качества и репутации сделки❗️
📫 Если у вас есть комплект неиспользуемой опалубки — можете быстро реализовать ее на платформе. Для этого нужно прислать только заявку с фотографиями лота в закрытый чат 💬 нажав кнопку ПРОДАТЬ’
Далее специалист свяжется по деталям и процедуре проверки оборудования, для размещения объявления.
🔗 Для подключения к платформе перейдите по ссылке и нажмите на кнопку ПОДПИСАТЬСЯ’
https://news.1rj.ru/str/cuplockonline
👆
👍68❤1👎1👏1
15.08.2024_545_pr_1.pdf
16.7 MB
Минстрой внес очередные изменения в классификатор строительных ресурсов (КСР)
Опубликован Приказ Минстроя от 15 августа 2024 года № 545/пр «О внесении изменений в классификатор строительных ресурсов, сформированный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17 ноября 2022 г. № 969/пр».
@developers_policy
Опубликован Приказ Минстроя от 15 августа 2024 года № 545/пр «О внесении изменений в классификатор строительных ресурсов, сформированный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17 ноября 2022 г. № 969/пр».
@developers_policy
👍73👎1
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Источники в «Инграде» нам подтвердили (как мы и писали в мае), что Sminex полностью покупает компанию
По информации наших источников, 26 августа уже должны подписать документы (подписант от Sminex до этого времени не в городе), а 2 сентября – сдать на регистрацию в ФАС. После чего будет официальное объявление о проведенной сделке.
При этом Sminex оставит себе только 4 московских проекта «Инграда»: Foriver Residence, «INJOY» на Адмирала Макарова, жилой комплекс на Лужнецкой набережной, 10 и проект на Вятской, 47-49. Всё остальное — продаст. Так, на часть подмосковных объектов уже есть покупатели.
В частности, в актив также не входит стадион «Торпедо», который строил «Инград», поскольку он весной был продан ООО «СГС-ЮГРА».
😉 Точная сумма сделки не называется. Ранее мы писали, что «Инград» выставлен на продажу за 40-42 млрд рублей.
По информации наших источников, 26 августа уже должны подписать документы (подписант от Sminex до этого времени не в городе), а 2 сентября – сдать на регистрацию в ФАС. После чего будет официальное объявление о проведенной сделке.
При этом Sminex оставит себе только 4 московских проекта «Инграда»: Foriver Residence, «INJOY» на Адмирала Макарова, жилой комплекс на Лужнецкой набережной, 10 и проект на Вятской, 47-49. Всё остальное — продаст. Так, на часть подмосковных объектов уже есть покупатели.
В частности, в актив также не входит стадион «Торпедо», который строил «Инград», поскольку он весной был продан ООО «СГС-ЮГРА».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍78🤔8❤2👎1
В Жилищный кодекс хотят включить норму, позволяющую индексировать плату за содержание общего имущества МКД
Рабочая группа по совершенствованию законодательного регулирования в ГД разработала рекомендации по одной из главных проблем ЖКХ.
В чем суть
Предлагается в ЖК РФ включить возможность в обязательном порядке индексировать плату за жилищные услуги. В том числе за содержание МКД, обслуживание техоборудования, ремонт (текущий), уборку в подъездах и прочие услуги УК.
При этом индексация платы не должна превышать уровень инфляции. Это условие будет прописано в договоре управления.
Напоминаем
Стоимость обслуживания домов увеличивается с каждым годом.
Растут цены на материалы, работы и услуги, повышаются налоговые платежи, остается низкой зарплата в сфере ЖКХ. В результате состояния общего имущества дома ухудшается.
При этом платежи жильцов зачастую остаются неизменными по 5-10 лет.
@developers_policy
Рабочая группа по совершенствованию законодательного регулирования в ГД разработала рекомендации по одной из главных проблем ЖКХ.
В чем суть
Предлагается в ЖК РФ включить возможность в обязательном порядке индексировать плату за жилищные услуги. В том числе за содержание МКД, обслуживание техоборудования, ремонт (текущий), уборку в подъездах и прочие услуги УК.
При этом индексация платы не должна превышать уровень инфляции. Это условие будет прописано в договоре управления.
Напоминаем
Стоимость обслуживания домов увеличивается с каждым годом.
Растут цены на материалы, работы и услуги, повышаются налоговые платежи, остается низкой зарплата в сфере ЖКХ. В результате состояния общего имущества дома ухудшается.
При этом платежи жильцов зачастую остаются неизменными по 5-10 лет.
@developers_policy
👍90👎21❤1😱1
Forwarded from ПИР на весь мир
Чтобы не пришлось вместо объекта строить башню из отказов на строительство, прочитайте это
Собрали подборку постов на все случаи жизни: и если придется принимать проект, и если будете проектировать и строить образовательные объекты, и даже на крайний случай — если вас уволят с нынешней работы 👇
Как выполнить входной контроль разработанной ПД/РД, чтобы не рисковать сроками прохождения экспертизы, строительства и ввода в эксплуатацию → смотреть инструкцию
Лучшие практики внедрения ТИМ от Минстроя → изучить и использовать
Новые подходы в проектировании образовательных объектов, чтобы и эффективно, и выгодно → узнайте в статье
Проектировать школы как попало уже не модно! А как модно → послушайте в подкасте
Топ-5 профессий будущего: в кого можно будет переквалифицироваться в будущем, если быть просто проектировщиком уже скучно → выбирайте себе новую профессию
Сохраняйте и делитесь с коллегами!
Собрали подборку постов на все случаи жизни: и если придется принимать проект, и если будете проектировать и строить образовательные объекты, и даже на крайний случай — если вас уволят с нынешней работы 👇
Как выполнить входной контроль разработанной ПД/РД, чтобы не рисковать сроками прохождения экспертизы, строительства и ввода в эксплуатацию → смотреть инструкцию
Лучшие практики внедрения ТИМ от Минстроя → изучить и использовать
Новые подходы в проектировании образовательных объектов, чтобы и эффективно, и выгодно → узнайте в статье
Проектировать школы как попало уже не модно! А как модно → послушайте в подкасте
Топ-5 профессий будущего: в кого можно будет переквалифицироваться в будущем, если быть просто проектировщиком уже скучно → выбирайте себе новую профессию
Сохраняйте и делитесь с коллегами!
👍85🔥2❤1👎1
Отклонения от требований СП по отделке помещений: может ли застройщик обосновать их собственным Стандартам организации
По мнению директора департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя Владимира Калинкина, разработать такой СТО, конечно, можно.
Однако такой стандарт не станет доказательной базой 384-ФЗ, поскольку не регулирует вопросы обеспечения безопасности зданий. А документы, не относящиеся к сфере действия технического регламента 384-ФЗ, не применяются для оценки соответствия требованиям техрегламента на этапе экспертизы проектной документации.
@developers_policy
По мнению директора департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя Владимира Калинкина, разработать такой СТО, конечно, можно.
Стандарты организации могут разрабатываться на работы, которые она выполняет по заключенным договорам.
Однако такой стандарт не станет доказательной базой 384-ФЗ, поскольку не регулирует вопросы обеспечения безопасности зданий. А документы, не относящиеся к сфере действия технического регламента 384-ФЗ, не применяются для оценки соответствия требованиям техрегламента на этапе экспертизы проектной документации.
@developers_policy
👍103😱4❤1
Готовимся, завтра будет много интересного. В четверг Путин проведет совещание с членами правительства по поддержке ИЖС
С докладами выступят министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин и глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина. Кроме того, будет рассмотрен ряд текущих вопросов.
Ранее Файзуллин отмечал, что Минстрой не планирует вводить новые меры поддержки из-за повышения ключевой ставки ЦБ. Однако он не уточнял, касается ли это рынка ИЖС. При этом специалистами Минстроя отрабатываются разные сценарии развития ситуации в строительной отрасли.
@developers_policy
С докладами выступят министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин и глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина. Кроме того, будет рассмотрен ряд текущих вопросов.
Ранее Файзуллин отмечал, что Минстрой не планирует вводить новые меры поддержки из-за повышения ключевой ставки ЦБ. Однако он не уточнял, касается ли это рынка ИЖС. При этом специалистами Минстроя отрабатываются разные сценарии развития ситуации в строительной отрасли.
@developers_policy
👍93🤔4❤2👎1
Forwarded from ИЖС в России
Выдача ипотеки на ИЖС упала в 6 раз
Объем выданной ипотеки на ИЖС в июле упал в 6 раз, а на новостройки только в 3 раза.
По сообщению ДомРФ, в июне было оформлено 25 тыс кредитов, а в июле всего 4 тыс. Снижение спроса на ипотеку связано с высокими рыночными ставками и новыми правилами предоставления семейной ипотеки.
Субсидированные кредиты теперь доступны только для объектов, возводимых с помощью эскроу-счетов. Хотя новостройки с ними начали строить с 2019 г, закон о частных домах начнет действовать только весной следующего года. Теперь кредит на строительство возможен лишь при соблюдении обновленных условий.
На объемах ввода частного жилья изменение госпрограмм пока не отразилось.
💭По словам учредителя экспертного клуба "Загородный девелопмент",
- Валерий Лукинов.
🏡 ИЖС в России
Объем выданной ипотеки на ИЖС в июле упал в 6 раз, а на новостройки только в 3 раза.
По сообщению ДомРФ, в июне было оформлено 25 тыс кредитов, а в июле всего 4 тыс. Снижение спроса на ипотеку связано с высокими рыночными ставками и новыми правилами предоставления семейной ипотеки.
Субсидированные кредиты теперь доступны только для объектов, возводимых с помощью эскроу-счетов. Хотя новостройки с ними начали строить с 2019 г, закон о частных домах начнет действовать только весной следующего года. Теперь кредит на строительство возможен лишь при соблюдении обновленных условий.
На объемах ввода частного жилья изменение госпрограмм пока не отразилось.
💭По словам учредителя экспертного клуба "Загородный девелопмент",
Сейчас эскроу как такового на рынке ИЖС нет, кто бы что ни говорил. Поэтому и возможности воспользоваться семейной ипотекой тоже нет. Ранее она существовала, потому что обязательного требования к наличию эскроу не было. Взять семейную ипотеку под строительство частного дома можно было по любому договору подряда.
- Валерий Лукинов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍71❤4🤔1