С 1 марта изменяются правила проведения земельных аукционов

Федеральный закон от 28 декабря 2024 г. № 538-ФЗ. 

В чем суть   

Изменяются сроки отдельных процедур в рамках подготовки и проведения: 

🟦аукционов по продаже земельных участков, находящихся в гос- или муниципальной собственности; 
🟦аукционов на право заключения договоров аренды таких участков. 

1️⃣Сокращены сроки принятия уполномоченным органом решения: 

🟦с 2-ух месяцев до 30 дней — сроки о проведении аукциона или об отказе в его проведении; 
🟦с 30 дней до 10 рабочих дней (до даты его проведения аукциона) — сроки размещения извещения о проведении аукциона; 
🟦уточнен ряд других процедурных сроков.

2️⃣Уполномоченный гос- или муниципальный орган, принявший решение о проведении аукциона, сможет продлить срок подачи заявок в случае, если за 1 рабочий день до первоначально установленного срока не поступило ни одной заявки на участие в аукционе. 

3️⃣Уполномоченные органы смогут вносить изменения в извещение о проведении аукциона для исправления технических ошибок.

4️⃣К извещениям в рамках аукциона будет применяться порядок официального опубликования муниципальных правовых актов, если на территории муниципального образования земельные аукционы в электронной форме временно не проводятся (по решению региональной власти).  

@developers_policy  

Экспертиза

1️⃣Минстрой опубликовал Реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий. 

Данные приведены по состоянию на 15.01.2025 года. 

2️⃣Продлены особенности градостроительного регулирования объектов транспортной инфраструктуры до 31 декабря 2033 года.

В частности, продлены особенности экспертизы объектов транспортной инфраструктуры.

Постановление Правительства от 28 декабря 2024 года № 1965.

@developers_policy  

С января 2025 года за постройки на участке придется платить

Напоминаем, что с января 2025 года капитальные хозяйственные постройки будут облагаться налогом на имущество по ставке 0,1-0,3% от кадастровой стоимости.

Окончательная ставка зависит не только от кадастровой стоимости, но и от категории строения и его назначения. 

Речь идет о банях, сараях, теплицах, туалетах и других аналогичных постройках, если у них есть капитальный фундамент. Теперь такие строения считаются недвижимым имуществом. 

Их владельцы должны будут подавать в налоговую инспекцию сведения об  их наличии и подтверждающие документы. 

Если этого не делать, то налоговики вправе провести оценку стоимости самостоятельно и установить ставку налога.

Не облагаются налогом на имущество: 

1️⃣Перемещаемые конструкции без фундамента.

2️⃣Временные постройки. 

3️⃣Одно строение на участке, использующееся для личного подсобного хозяйства. Площадь его должна быть не более 50 кв. метров. 

Если на участке есть несколько таких строений, то можно выбрать для льготы то, которое имеет самую большую кадастровую стоимость. 

4️⃣Постройки, принадлежащие инвалидам 1, 2 и 3 групп.

5️⃣Постройки, принадлежащие участникам военных действий и лицам пострадавшим в ходе боевых действий.   

@developers_policy  

⚡️Председатель правления банка ДOМ.PФ Артём Федорко ушёл из компании из-за недостаточно высокой зарплаты и риска попасть под санкции

Остаться в банке его уговаривал лично Виталий Мутко. Но тем не менее сегодня последний день в компании. На текущий момент Федорко рассматривает варианты.

Напомним, он возглавлял банк с 2018 года, с 2015 года также занимал позицию заместителя генерального директора госкорпорации.

💬Под руководством Федорко банк досрочно завершил план финансового оздоровления, добился лидирующих позиций в ипотечно-строительном сегменте и вошел в число ТОП-10 банков страны по размеру активов. Также при его участии были разработаны дизайн ипотечного кредита, механизм секьюритизации и инструменты проектного финансирования, инфраструктурных облигаций.

На место Федорко назначен зампредправления Максим Грицкевич.

ФАС о включении в РНП

Письмо ФАС России от 09.01.2025 № 28/289/25

Если заказчик был вынужден отказаться от исполнения госконтракта, то он все равно должен направить обращение о включении сведений о поставщике (подрядчике, исполнителе) в реестр недобросовестных поставщиков (РНП).

Пример причин для отказа: 

🟦контрагент перестал соответствовать требованиям извещения (за исключением условия об отсутствии сведений в РНП);

🟦в заявке были указаны недостоверные сведения о соответствии требованиям, что обеспечило победу в закупке.

@developers_policy

Кому не выгодно строительство цементобетонных дорог в России?

Доля цементобетонных дорог в нашей стране остается незначительной, и на это есть несколько причин. Директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко рассказывает, что мешает активному строительству таких дорог.

1️⃣Нехватка цемента?
Нежелание чиновников менять устоявшиеся подходы привело к тому, что технология строительства дорог из бетона применяется крайне редко. При этом в России существуют все необходимые стандарты для таких дорог, включая требования к смесям и технологиям укладки.

2️⃣Спорная нефтяная выгода
Ещё один стоп-фактор – строительство асфальтовых дорог может быть выгодно нефтяной отрасли, поскольку для их создания используется битум. Однако он уступает бетону по долговечности и экономичности, что приводит к частым ремонтам и бесконечным расходам.

3️⃣Надежность = экономия, в том числе и на «откатах»
Срок службы асфальтового покрытия составляет около 8–10 лет, после чего требуется ремонт, финансируемый из бюджета, что создает возможности для коррупции. Использование цементобетона сокращает частоту ремонтов и повышает прозрачность процессов, что определенно выгодно для российского бюджета.

📍Подробнее о преимуществах цементобетонного покрытия и о том, что тормозит его применение в нашей стране – в статье.

Минстрой РФ: одобрены методические рекомендации для разработки регионального стандарта качества жилого помещения и комфортности проживания       

Рекомендации направлены в субъекты РФ. 

В них предусмотрено применение ИТ-решений на этапе их проектирования, включая умные счетчики и инфраструктуру для цифровой эксплуатации МКД, в т. ч. интеллектуальные приборы учета.
 
Задачи рекомендаций:

🟦формирование комплексного подхода к созданию МКД;
🟦обеспечение визуальной привлекательности и комфорта застройки;
🟦развитие инфраструктуры цифрового управления и мониторинга систем жизнеобеспечения;
🟦создание условий для развития цифровой инфраструктуры;
🟦снижение расходов на эксплуатацию МКД.
 
Документ размещен на информационно-аналитическом портале «Умный город».

@developers_policy