Власти узаконят невозвратные тарифы для гостиниц

Документ готовится к первому чтению в марте, а комитеты должны представить свои отзывы до 11 февраля.

Автор инициативы — Минэкономразвития. По мнению ведомства, это сделает отдых доступнее, а гостиничный бизнес — более устойчивым. Однако против выступает Роспотребнадзор, считающий, что покупатель имеет право на отказ в любое время.

@developers_policy

НОПРИЗ предлагает закрепить в ГрК понятие и состав технической документации  

Этот вопрос поднимался на проходящем сейчас форуме «Стратегии ускорения темпов строительства».  

В чем суть  

Предлагается закрепить в ГрК понятие «техническая документация» объекта ОКС.

А также определить ее состав: 

⬩ исходно-разрешительная документация;
⬩ предпроектная документация с технико-экономическими обоснованиями или расчетами, результатами научных исследований и обоснований (при наличии);
⬩ описание предмета торгов на проектирование объекта капитального строительства и техническое задание на разработку проектной документации (ПД);
⬩ документация по результатам инженерных изысканий;
⬩ проектная документация;
⬩ рабочая документация;
⬩ исполнительная документация, выполняемая на строительной площадке;
⬩ эксплуатационная документация;
⬩ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, включая документы.
⬩ иная документация, определенная требованиями Минстроя.  

Застройщик или технический заказчик должны нести ответственность:  

⬩ за оформление всех документов на земельный участок, включая ГПЗУ; 

⬩ качество и полноту исходно-разрешительной документации для архитектурно-строительного проектирования;

⬩ качество и адекватность техзадания на проектирование с учетом возможности использования инновационных решений;

⬩ организацию и проведение закупочных процедур, включая качество описания предмета торгов на проектирование и строительство ОКС;

⬩ привлечение подрядных организаций, соответствующих требованиям законодательства;

⬩ обеспечение выполнения работ по ИИ, архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции, капремонту специалистами, внесенными в нацреестры специалистов;

⬩ подготовку и передачу строительной площадки подрядной организации с точками подключения к сетям (согласно ПОС) по акту;

⬩ обеспечение строительства утвержденными ПД, РД и результатами ИИ;

⬩ получение разрешения на строительство, внесение изменений в разрешение на строительство;

⬩ привлечение для авторского надзора за строительством ОКС лица, осуществившего подготовку ПД;

⬩ проведение стройконтроля застройщика (техзаказчика);
⬩ предъявление законченного строительством ОКС органам госстройнадзора и экологического надзора, обеспечение участия авторов ПД в оценке соответствия ОКС;

⬩ комплектование, учет, хранение и передачу соответствующим организациям исполнительной и эксплуатационной документации.

@developers_policy

На сайте Минстроя опубликован Федеральный реестр сметных нормативов  объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета. 

ФРСН подготовлен по состоянию на 11 февраля 2025 года.  

@developers_policy 

Руководитель аналитического центра ДOМ.PФ Михаил Гольдберг: тенденция на запрет микроквартир может распространиться на всю Россию

«Мы давно говорили о том, что строительство таких квартир должно быть строго регулируемо. Но был выбран мягкий путь, и сегодня каждый регион имеет возможность самостоятельно принять решение о запрете или разрешении строительства студий. Москва, Московская область уже запретили. Думаю, что постепенно мы увидим такую тенденцию в масштабе всей страны»,— сказал он.

Согласно данным института развития, в стадии строительства на данный момент находятся примерно 2,3 млн квартир, 53% из них — студии и однокомнатные квартиры, 33% — двухкомнатные квартиры.

@developers_policy

⚡️Из СП 71.13330.2017, который вступает в силу 01.02.2026, убрали требования к отделочным работам

Согласно изменению в свод правил № 3, Минстрой РФ исключил требования по качеству отделки. Это касается таблиц, которые устанавливали нормы по отделочным, штукатурным, шпаклевочным, облицовочным, малярным и обойным работам. С 1 февраля 2026 год они должны будут соответствовать требованиям заказчика.

Таким образом, будь это частник, который делает ремонт, или застройщик, он сможет самостоятельно устанавливать правила приемки, прописывая их в договоре.

#законодательство

Регионы ответят за срыв строительства школ

Им сократят финансирование на строительство и капитальный ремонт школ в 2026 году, если в 2025 году будут сорваны сдачи таких объектов. Нехватку средств придется компенсировать из своих бюджетов.  
Об этом заявил глава Минпросвещения Сергей Кравцов на заседании штаба «Единой России» по реализации президентской программы капремонта школ и детсадов. 

Министр предупреждал о такой возможности еще летом 2024 года. И теперь вопрос поднят опять.  

Напоминаем  

В 2024 году сорвали сроки строительства школ следующие регионы:  Кировская, Челябинская, Кемеровская, Томская и Новосибирская области, Хабаровский край и Карачаево-Черкесия.

С капремонтом не справились: Томская область и Новосибирская область Магаданская, Курганская области, Еврейская АО, Карачаево-Черкесская республика

@developers_policy