Подборка ТОПовых каналов о недвижимости

Где публикуют инсайды от экспертов, аналитику рынка и тренды, которых нет в массовых медиа.
Подписывайтесь, чтобы быть в курсе актуальных новостей первыми👇


⚫️ PIONEER – девелопер премиальной недвижимости официально в Telegram. Узнайте все подробности о семейном премиальном жилом квартале PRIDE в 15 минутах от Цветного бульвара и о многом другом. Собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.

⚫️ «Всё о стройке» — самая актуальная новостная повестка отрасли и инсайды от первых лиц строительных компаний, банков, власти.

⚫️ Серьезный канал настоящего генерального🧰
Юрий Иванов в 2003 году основал и возглавил ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно занимает лидирующие позиции в девелоперских ТОПах, а гендир ежедневно лично выезжает на стройплощадки и делится новостями о том, чем живет стройка сейчас.
Подписывайтесь!

⚫️ «Законы стройки» — все значимое строительное законодательство в одном телеграм-канале. Новые законы, изменения нормативных актов и судебная практика.

⚫️ КОТЛОВАНЪ — агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают лучшие риелторы. Самое важное и интересное - здесь.

⚫️ Подешевело МСК — в канале выкладывают подешевевшие квартиры в новостройках Москвы. Новые скидки публикуются каждый день. Подпишитесь и первыми узнавайте, на какие лоты снизилась цена, чтобы экономить миллионы!

⚫️ Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости!

⚫️ Лучшие цифровые решения и практики в строительстве в одном телеграмм-канале
«Цифровое строительство» - это канал где публикуются самые актуальные новости строительной отрасли, передовые цифровые сервисы и примеры их применения, а также интервью и мнения экспертов, анонсы мероприятий и многое другое.
@digitalbuild

Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства. Подписывайтесь, чтобы не пропустить скидки и выгодные предложения.

Борьба с апартаментами выходит на новый уровень?  

Подготовлен проект закона, который меняет отношение к апартаментам.  

В чем суть

Среди прочего: 

1️⃣Предприниматели смогут покупать апартаменты в инвестиционных целях, но не смогут в них постоянно проживать.  

2️⃣Покупка номеров в апарт-отелях будет аналогична квартирам — по договорам долевого участия (ДДУ). 

Застройщики для возведения проекта будут пользоваться проектным финансированием, а средства инвесторов будут храниться на эскроу-счетах. 

Выводить деньги с эскроу-счетов девелоперы будут в два этапа: 

🟦первый — после введения объекта в эксплуатацию;
🟦второй — после того, как объекту присвоят заявленную классификацию.

3️⃣Управлять апартаментами будет гостиничный оператор. 

Его обязанностью станут:  

🟦содержание и ремонт помещений; 
🟦выплаты владельцам номеров. 

За недобросовестное исполнение обязанностей предусмотрена ответственность.

Предполагается, что изменения будут распространяться на апартаменты, которые начнут строить после принятия закона.  

@developers_policy 

Оптимизируется порядок передачи федеральных земель субъектам РФ и муниципалитетам

Росреестр разработал законопроект, который позволит эффективнее вовлекать федеральные земли в оборот.  

В чем суть  

Оптимизируется порядок передачи земельных участков из федеральной собственности в собственность регионов и муниципалитетов для реализации значимых проектов.

1️⃣Решения о передаче таких участков будет принимать Правительственная комиссия по развитию жилищного строительства. Она будет оценивать эффективность использования федеральных земель на конкретный момент и перспективы их использования в других проектах, в т. ч. в жилищном строительстве.

2️⃣Запретят безвозмездно передавать в собственность субъекта (или муниципалитета) те федеральные участки, которые ранее были предоставлены в пользование третьим лицам. 

Сейчас таких ограничений в законодательстве нет.

3️⃣Будут изменяться нормы о порядке вовлечения в оборот публичных земельных участков, которые расположены на землях общего пользования.  

@developers_policy   

🆙 ПРИГЛАШАЕМ НА ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ КУРС УНИВЕРСИТЕТА МИНСТРОЯ НИИСФ РААСН ПО ИСКУССТВЕННОМУ ИНТЕЛЛЕКТУ В СМЕТАХ

➡️ С 11 по 25 ноября Университет Минстроя НИИСФ РААСН запускает бесплатный экспресс-курс «Искусственный интеллект в ценообразовании: автоматизация смет». Это первый в России практический курс, который показывает, как искусственный интеллект уже сегодня помогает сметчикам, инженерам и специалистам по ценообразованию экономить время, сокращать ошибки и работать быстрее

🎤 Автор и ведущий программы — Андрей Семушин, инженер-сметчик и эксперт Университета Минстроя НИИСФ РААСН

📌 Под его руководством участники пройдут путь от основ автоматизации до построения собственных ИИ-систем, научатся использовать нейросети Яндекс Алиса, GigaChat, DeepSeek и узнают, как применять технологии искусственного интеллекта для анализа данных, формирования смет и работы с внутренними базами

🎯 Особое внимание уделено практическим решениям: слушатели увидят, как ИИ помогает извлекать данные из PDF-документов, формировать КАЦ и СВОР, группировать позиции, сверять цены и конвертировать данные. Курс раскрывает и технические аспекты — какие нужны компьютеры и видеокарты, как запустить ИИ локально и с чего начать цифровую трансформацию своей работы

➡️ Программа рассчитана на 12 часов, проходит полностью онлайн и завершается выдачей электронного сертификата Университета Минстроя. Все участники получают годовой доступ к материалам и практическим примерам

🤝 Это отличная возможность для тех, кто хочет освоить технологии будущего и стать экспертом нового поколения. Присоединяйтесь к курсу и узнайте, как искусственный интеллект меняет профессию сметчика уже сегодня

Росреестр о содержании ипотечных договоров  

Письмо Росреестра № 13-10485-АБ/25 от 13.10.2025

В чем суть  

Ведомство дало рекомендации: какие пункты должны быть в договорах ипотечного кредитования, чтобы избежать приостановки регистрации.

Желательно содержание следующей информации: 

1️⃣Сведения об ограничениях (на момент заключения сделки) в связи с наличием зон с особыми условиями использования территорий( ЗОУИТ). 

2️⃣Информация о том, что:

🟦 залогодатель проинформировал залогодержателя обо всех известных ему ограничениях;
🟦залогодержатель согласен на передачу имущества с учетом таких ограничений.

3️⃣Условие о согласии сторон с возможностью существования иных установленных законом ограничений. Даже если они не указаны в договоре и неизвестны залогодателю.  

Это позволит избежать споров и требований о досрочном исполнении обязательств.

@developers_policy  

Расходы по инвестиционному строительству можно возместить из бюджета после технического аудита  

Принято Постановление Правительства РФ от 27.10.2025 № 1664 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».  

В чем суть

Утвержден порядок выдачи заключения о проведении технологического аудита объектов недвижимости (и линейных объектов), которые были построены (реконструированы) в рамках инвестиционных проектов. Аудит требуется для возмещения расходов за счет мер господдержки.

1️⃣Технологический аудит будут проводить подведомственные Минстрою экспертные учреждения после ввода объектов в эксплуатацию.
По результатам будет выдаваться заключение.

Что будут оценивать

🟦Оптимальность выбора места размещения и проектных решений.

🟦Насколько оборудование, технологии соответствуют современным стандартам.

🟦Сроки и этапы строительства. 

🟦Соответствие объектов:  

- условиям инвестиционного проекта; 
- требованиям к инфраструктуре, для которой выделяется господдержка.

2️⃣Застройщик вправе корректировать документацию, переданную на аудит — на исправление замечаний экспертов дается 5 рабочих дней.

3️⃣Возможно повторное прохождение аудита.

4️⃣Заключение по результатам технологического аудита может быть как положительным, так и отрицательным. В случае положительного заключения затраты можно будет возместить из бюджетных средств. 

@developers_policy  

Разработаны новые изменения к своду правил по проектированию зданий

Проект Изменение № 7 к СП 251.1325800.2016 «Здания общеобразовательных организаций. Правила проектирования».  

В чем суть 

1️⃣Уточняются  требования к объемно-планировочным решениям.  

2️⃣Устанавливаются требования по прокладке инженерных коммуникаций по территории образовательных организаций. 

3️⃣Устанавливаются требования:  

🟦к освещению;
🟦к функциональным группам;  
🟦к составу и площадям помещений; 
🟦к инженерному оборудованию.  

@developers_policy  

Главгосэкспертиза: путеводитель по законодательству в области ценообразования и сметного нормирования

ГГЭ подготовила путеводитель по нормативно-правовым документам для всех участников инвестиционно-строительного процесса: проектировщиков, заказчиков и экспертов.

В него вошли актуальные нормативные правовые акты и методики в области ценообразования и сметного нормирования:

🟦8 федеральных законов;
🟦16 постановлений Правительства РФ;
🟦более 60 приказов Минстроя России.

Путеводитель состоит из нескольких частей.

В прикрепленном файле — часть первая: кодексы РФ и федеральные законы.

➡️Следующие части путеводителя будут опубликованы позднее.   

@developers_policy  

Застройщиков хотят обязать предусматривать парковочные места для электромобилей

В Госдуму внесен Законопроект № 1055315-8 «О внесении изменения в статью 29.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации».  

В чем суть  

1️⃣Застройщики будут обязаны учитывать парковочные места для электромобилей при проектировании и строительстве новых парковок и объектов. 

2️⃣В региональных нормативах градостроительного проектирования должна обязательно устанавливаться минимально допустимая доля парковочных мест для электромобилей. 

Эти места должны быть оснащены зарядными устройствами.  

Не менее 5% от общего числа парковочных мест должны выделяться на стоянках: 

🟦в пределах улично-дорожной сети; 
🟦и на парковках возле отдельно стоящих ОКС в жилых и общественно-деловых зонах. 

Они должны быть или оборудованы электрическими зарядными станциями или быть обеспеченными инфраструктурой для их установки. 

3️⃣Технические параметры зарядных устройств должны определяться региональными властями и инвесторами.  Допустимы, как медленные, так и быстрые станции.  

@developers_policy