Зачем воюют с названиями ЖК❓
С 1 марта новые ЖК в рекламе можно называть только кириллицей. За Green City и River Side — штраф до 500 тыс ₽. Старые проекты не тронут, контроль — у ФАС.
Это не про язык, а про маркетинг. Английские названия продавали «класс» и «статус». «Green Park» звучит дороже, чем «Зелёный парк», и застройщики этим пользовались.
Запрет легко обходится: товарные знаки с иностранными словами разрешены. Девелоперы просто зарегистрируют бренды и продолжат как раньше — только с юристами и новыми расходами, которые лягут в цену жилья.
«Бетономешалка» в МАХ
С 1 марта новые ЖК в рекламе можно называть только кириллицей. За Green City и River Side — штраф до 500 тыс ₽. Старые проекты не тронут, контроль — у ФАС.
Это не про язык, а про маркетинг. Английские названия продавали «класс» и «статус». «Green Park» звучит дороже, чем «Зелёный парк», и застройщики этим пользовались.
Запрет легко обходится: товарные знаки с иностранными словами разрешены. Девелоперы просто зарегистрируют бренды и продолжат как раньше — только с юристами и новыми расходами, которые лягут в цену жилья.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Венеции продают «проклятый» палаццо за 20 млн💸
Дворец XV века с красивейшим фасадом и отвратительной биографией: череда загадочных смертей владельцев. Говорят, несчастья случаются даже с теми, кто просто оказывается рядом.
Идеальный объект для тех, кто хочет не просто недвижимость, а сюжет для хоррора. Дело не в цене, а в том — кто решится.
И ещё вопрос — зачем. Венеция медленно уходит под воду, содержание таких объектов съедает миллионы, а ликвидность у исторических дворцов почти нулевая.
«Бетономешалка» в МАХ
Дворец XV века с красивейшим фасадом и отвратительной биографией: череда загадочных смертей владельцев. Говорят, несчастья случаются даже с теми, кто просто оказывается рядом.
Идеальный объект для тех, кто хочет не просто недвижимость, а сюжет для хоррора. Дело не в цене, а в том — кто решится.
И ещё вопрос — зачем. Венеция медленно уходит под воду, содержание таких объектов съедает миллионы, а ликвидность у исторических дворцов почти нулевая.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Сироты как строка доходов
В Таймыре задержаны чиновник управления образования и риелтор. По версии следствия, они искусственно завысили рыночную цену квартир через фиктивные объявления, чтобы дороже купить жильё для детей-сирот через торги.
Две квартиры приобрели по 3,8 млн ₽. После сделки продавцы перечисли риелтору 1,1 млн, которые сообщники поделили. Оба признали вину, следствие просит арест.
Показательная уязвимость госзакупок: цифры можно нарисовать, торги провести чисто формально — и украсть у тех, кому и так не из чего выбирать. Пока контроль осуществляется лишь на бумаге, а ответственность наступает постфактум, на сиротских метрах будут продолжать зарабатывать.
#уголовнаяхроника
«Бетономешалка» в МАХ
В Таймыре задержаны чиновник управления образования и риелтор. По версии следствия, они искусственно завысили рыночную цену квартир через фиктивные объявления, чтобы дороже купить жильё для детей-сирот через торги.
Две квартиры приобрели по 3,8 млн ₽. После сделки продавцы перечисли риелтору 1,1 млн, которые сообщники поделили. Оба признали вину, следствие просит арест.
Показательная уязвимость госзакупок: цифры можно нарисовать, торги провести чисто формально — и украсть у тех, кому и так не из чего выбирать. Пока контроль осуществляется лишь на бумаге, а ответственность наступает постфактум, на сиротских метрах будут продолжать зарабатывать.
#уголовнаяхроника
«Бетономешалка» в МАХ
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Семейная ипотека в России подходит к новой развилке
С 1 февраля условия меняются, и власти уже признают: объемы выдачи сократятся. Государство больше не готово в прежних масштабах компенсировать банкам разницу между рыночной ставкой и льготными процентами для семей.
Несколько лет эта программа фактически держала на плаву рынок новостроек. Пока ставка росла, семьи платили по старым условиям, а бюджет покрывал разницу. Но такой механизм оказался слишком дорогим.
Итог предсказуем: спрос на жилье снизится, застройщикам придется корректировать цены и темпы строительства, а семейная ипотека из массового инструмента превратится в более точечную меру поддержки.
«Бетономешалка» в МАХ
С 1 февраля условия меняются, и власти уже признают: объемы выдачи сократятся. Государство больше не готово в прежних масштабах компенсировать банкам разницу между рыночной ставкой и льготными процентами для семей.
Несколько лет эта программа фактически держала на плаву рынок новостроек. Пока ставка росла, семьи платили по старым условиям, а бюджет покрывал разницу. Но такой механизм оказался слишком дорогим.
Итог предсказуем: спрос на жилье снизится, застройщикам придется корректировать цены и темпы строительства, а семейная ипотека из массового инструмента превратится в более точечную меру поддержки.
«Бетономешалка» в МАХ
Стройка без чёткого управления — это бомба замедленного действия. Не проверил смету, доверился подрядчику, просрочил поставку — объект не сдан в строк.
Кто был в этой роли хотя бы раз, знает: отвечать за стройку — не просто ходить в каске и раздавать задания. Нужно не допускать хаоса в процессах и предугадывать проблемы, пока они буквально не разрушили почти готовый объект. А у руководителя и так десятки согласований, требования технадзора и капризы заказчика.
Чтобы управлять, а не разгребать бардак, пройдите курс «Директор по строительству» от Академии Eduson. Он погружает во все нюансы, от проектирования до сдачи объекта.
Кому подойдет:
• специалисту с опытом в строительстве или прорабу, который хочет двигаться вверх;
• руководителю проекта, который тянет все на себе;
• смежнику, который хочет перейти в сферу строительства;
• собственнику, который хочет роста прибыли и прогнозируемый результат.
В программе: 36 реальных кейсов больших девелоперов и малых подрядчиков, преподаватели из ПИК, «Самолета» и DNS Development, цифровые инструменты (ERP, BIM, нейросети) и шаблоны для экономии времени.
Академия лицензирована: вы получите официальный диплом и сможете вернуть 13% стоимости через налоговый вычет.
Оставьте заявку с промокодом
Если хотите роста дохода и прогнозируемый результат, вам сюда.
Кто был в этой роли хотя бы раз, знает: отвечать за стройку — не просто ходить в каске и раздавать задания. Нужно не допускать хаоса в процессах и предугадывать проблемы, пока они буквально не разрушили почти готовый объект. А у руководителя и так десятки согласований, требования технадзора и капризы заказчика.
Чтобы управлять, а не разгребать бардак, пройдите курс «Директор по строительству» от Академии Eduson. Он погружает во все нюансы, от проектирования до сдачи объекта.
Кому подойдет:
• специалисту с опытом в строительстве или прорабу, который хочет двигаться вверх;
• руководителю проекта, который тянет все на себе;
• смежнику, который хочет перейти в сферу строительства;
• собственнику, который хочет роста прибыли и прогнозируемый результат.
В программе: 36 реальных кейсов больших девелоперов и малых подрядчиков, преподаватели из ПИК, «Самолета» и DNS Development, цифровые инструменты (ERP, BIM, нейросети) и шаблоны для экономии времени.
Академия лицензирована: вы получите официальный диплом и сможете вернуть 13% стоимости через налоговый вычет.
Оставьте заявку с промокодом
ДИРСТРОЙ — получите скидку 65% + бонус: 30 готовых промптов ChatGPT для автоматизации ежедневных задач руководителя строительства.Если хотите роста дохода и прогнозируемый результат, вам сюда.
Мэрия столицы объявила оранжевый уровень из-за снежной бури
За ночь в Москве выпало свыше половины месячной нормы осадков, что привело к сложной ситуации на дорогах: минимальная видимость и заторы.
Утром движение было парализовано, на остановках скопились большие очереди. Также сильные снегопады повлияли на авиасообщение — задержано более пятидесяти рейсов. Шереметьево был закрыт на прием самолетов.
«Бетономешалка» в МАХ
За ночь в Москве выпало свыше половины месячной нормы осадков, что привело к сложной ситуации на дорогах: минимальная видимость и заторы.
Утром движение было парализовано, на остановках скопились большие очереди. Также сильные снегопады повлияли на авиасообщение — задержано более пятидесяти рейсов. Шереметьево был закрыт на прием самолетов.
«Бетономешалка» в МАХ
По итогам прошлого года число россиян с ипотекой впервые превысило 11 миллионов.
А ипотечный портфель вырос аж до 23,15 трлн ₽ — видимо, это новый способ измерять «здоровье экономики»: чем больше долгов, тем крепче.
Пока одни считают ипотечных героев, другие любуются ростом просрочек и вспоминают, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке… ну или в программе субсидирования😉
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Рынок новостроек на паузе
В прошлом году число ипотечных сделок с новостройками в Москве сократилось на 22% — до 55,8 тыс ДДУ. Высокие ставки в первом полугодии фактически заморозили спрос: покупатели предпочли ждать.
Ситуация резко изменилась в декабре: 7,9 тыс. сделок — на 43% больше ноября. Снижение ставки ЦБ в конце года мгновенно вернуло часть отложенного спроса. При этом доля ипотеки снизилась до 50,5%, что говорит о выходе на рынок покупателей с накоплениями.
Рынок новостроек сегодня полностью зависит от стоимости денег. Пока ипотека дорогая — спрос стоит. Снижается ставка — сделки возвращаются. Главный фактор для девелоперов сейчас не стройка, а политика ЦБ.
«Бетономешалка» в МАХ
В прошлом году число ипотечных сделок с новостройками в Москве сократилось на 22% — до 55,8 тыс ДДУ. Высокие ставки в первом полугодии фактически заморозили спрос: покупатели предпочли ждать.
Ситуация резко изменилась в декабре: 7,9 тыс. сделок — на 43% больше ноября. Снижение ставки ЦБ в конце года мгновенно вернуло часть отложенного спроса. При этом доля ипотеки снизилась до 50,5%, что говорит о выходе на рынок покупателей с накоплениями.
Рынок новостроек сегодня полностью зависит от стоимости денег. Пока ипотека дорогая — спрос стоит. Снижается ставка — сделки возвращаются. Главный фактор для девелоперов сейчас не стройка, а политика ЦБ.
«Бетономешалка» в МАХ
23 января в Мурманске рухнули пять опор ЛЭП. Без света, воды и отопления остались областной центр и база Северного флота. Формально — непогода. Фактически — износ. Две опоры стояли с 1966 года, еще две — с 1982-го. СКР уже говорит о халатности, но проблема шире одного уголовного дела.
Более половины линий электропередачи в стране старше 35 лет. В таких сетях аварийность ежегодно растет на 15–20%. Операторы уже прогнозируют энергодефицит в Сибири, на юге и Дальнем Востоке к 2031 году.
Энергосети в регионах десятилетиями донашиваются «на честном слове». Переосвидетельствования проводятся на бумаге, модернизация откладывается, деньги уходят в другие приоритеты. Пока инфраструктура не падает физически, ее деградация никого не интересует.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Россияне разочаровались в жилье по семейной ипотеке
Лишь 22% россиян считают покупку по «Семейной ипотеке» удачной. Большинство недовольно площадью и планировкой. 9% жалеют о выборе застройщика, 5% уже думают о второй ипотеке, чтобы улучшить условия.
Проблема не в деньгах, а в качестве продукта. Люди ожидали удобное семейное жильё, а получили компромиссные «квадраты» с неудобной логикой пространства и сомнительной локацией.
Программа помогает купить квартиру, но часто не помогает сделать её местом, где действительно хочется жить.
«Бетономешалка» в МАХ
Лишь 22% россиян считают покупку по «Семейной ипотеке» удачной. Большинство недовольно площадью и планировкой. 9% жалеют о выборе застройщика, 5% уже думают о второй ипотеке, чтобы улучшить условия.
Проблема не в деньгах, а в качестве продукта. Люди ожидали удобное семейное жильё, а получили компромиссные «квадраты» с неудобной логикой пространства и сомнительной локацией.
Программа помогает купить квартиру, но часто не помогает сделать её местом, где действительно хочется жить.
«Бетономешалка» в МАХ
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
ГК ТОЧНО и Яндекс создадут умные здания в 8 регионах России
Согласно сотрудничеству, ТОЧНО и proptech-платформа Яндекса «Домиленд» разработают проект умного здания и запустят мобильное приложение для жителей ЖК застройщика — как уже существующих, так и тех, что будут введены в эксплуатацию в ближайшие три года.
🟠 Резиденты проектов ТОЧНО смогут использовать сервисы управляющей компании с мобильного телефона. Приложение запустят уже во II квартале этого года, оно будет доступно жителям более чем 23 тысяч квартир в существующих проектах ТОЧНО.
🟠 Также proptech-платформа Яндекса выступит экспертом при внедрении современных технологий управления умным зданием в ЖК.
Ждем дома с высоким IQ, друзья 😎
Справочно:
По данным Всеостройке.pф, ГК ТОЧНО занимает 4-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Согласно сотрудничеству, ТОЧНО и proptech-платформа Яндекса «Домиленд» разработают проект умного здания и запустят мобильное приложение для жителей ЖК застройщика — как уже существующих, так и тех, что будут введены в эксплуатацию в ближайшие три года.
Дебютным ЖК с «умным домом» станут флагманские «Патрики» — в 2027 году. Далее подобные технологичные дома реализуют и в других проектах ТОЧНО по всей стране.
Ждем дома с высоким IQ, друзья 😎
Справочно:
По данным Всеостройке.pф, ГК ТОЧНО занимает 4-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
За неверные тарифы будут увольнять
Госдума в первом чтении поддержала норму: если глава регионального тарифного органа трижды за год не исполнил предписание ФАС — дисквалификация до трёх лет, без штрафной альтернативы. По данным службы, десятки решений игнорируются, а штрафы «не работают».
Но это не столько про дисциплину, сколько про выстраивание тарифной вертикали. Ранее ФАС уже дали право самой пересматривать тарифы при повторном игнорировании. Теперь добавили персональный риск для руководителей.
В итоге регионы будут утверждать не те тарифы, которые считают обоснованными, а те, которые требуют сверху. Полномочия уходят наверх, ответственность остаётся внизу.
«Бетономешалка» в МАХ
Госдума в первом чтении поддержала норму: если глава регионального тарифного органа трижды за год не исполнил предписание ФАС — дисквалификация до трёх лет, без штрафной альтернативы. По данным службы, десятки решений игнорируются, а штрафы «не работают».
Но это не столько про дисциплину, сколько про выстраивание тарифной вертикали. Ранее ФАС уже дали право самой пересматривать тарифы при повторном игнорировании. Теперь добавили персональный риск для руководителей.
В итоге регионы будут утверждать не те тарифы, которые считают обоснованными, а те, которые требуют сверху. Полномочия уходят наверх, ответственность остаётся внизу.
«Бетономешалка» в МАХ
Дольщики возвращаются в игру, а застройщики — в режим обороны
Мораторий на штрафы закончился, и накопившиеся просрочки выливаются в бесконечный поток исков: в этом году претензии могут дойти до 200 млрд ₽, а количество дел — до 100 тыс. Часть девелоперов платит сразу, чтобы не раздувать потери.
Но радость дольщиков будет недолгой: новые нормы позволяют застройщикам через суд растягивать выплаты. Деньги получить можно — быстро не получится. К тому же на практике люди получают около 200 тыс ₽ — примерно треть от заявленного.
Крупным игрокам это почти незаметно на фоне рекордных 5,57 трлн ₽ выручки за три года. А вот слабые компании рискуют не пережить волну исков.
Именно так и выглядит современная российская модель регулирования: права граждан формально защищены, а бизнес становится всё более монополизированным.
«Бетономешалка» в МАХ
Мораторий на штрафы закончился, и накопившиеся просрочки выливаются в бесконечный поток исков: в этом году претензии могут дойти до 200 млрд ₽, а количество дел — до 100 тыс. Часть девелоперов платит сразу, чтобы не раздувать потери.
Но радость дольщиков будет недолгой: новые нормы позволяют застройщикам через суд растягивать выплаты. Деньги получить можно — быстро не получится. К тому же на практике люди получают около 200 тыс ₽ — примерно треть от заявленного.
Крупным игрокам это почти незаметно на фоне рекордных 5,57 трлн ₽ выручки за три года. А вот слабые компании рискуют не пережить волну исков.
Именно так и выглядит современная российская модель регулирования: права граждан формально защищены, а бизнес становится всё более монополизированным.
«Бетономешалка» в МАХ
В 2025 году запуск новых жилых проектов сократился в 10 из 16 городов-миллионников. По стране — 41,3 млн м², почти на 12% меньше, чем годом ранее. Это не спад, а смена поведения рынка.
Высокая ставка, дорогая ипотека и осторожный покупатель заставили девелоперов строить только там, где есть гарантированный спрос. Даже мегаполисы больше не выглядят «безрисковыми».
Сокращение запусков сегодня — это дефицит и рост цен через 2–3 года. Рынок жилья вышел из фазы оптимизма. Теперь им управляет холодный расчёт.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Активными темпами идут продажи концептуального проекта @gk_usi в Краснодаре — клубного квартала “Архитектор”. Тут и благоустройство с игровыми пространствами и функциональными зонами для всех категорий жильцов, минималистичные фасады с яркими акцентами в эстетике скандинавского минимализма, архитектурная подсветка, и уединенные лаунж-зоны с прогулочными аллеями. Узнаваемое благоустройство – визитная карточка ГК «ЮгСтройИнвест».
«Архитектор» расположился в одном из самых спортивных районов Краснодара: ледовый дворец, дворец самбо, фитнес-залы, бассейн, секции гимнастики, танцев и другие спортивные учреждения. Рядом — СК «Баскет-Холл», ТРЦ «Красная Площадь», ВКК «Экспоград-Юг», исторический парк «Россия – Моя история».
Подробнее об этом и других проектах застройщика читайте в ТГ-канале заместителя генерального директора Анашкина Андрея Васильевича
Рекомендуем в подписку
https://news.1rj.ru/str/anashkin_andrey
Реклама. «СЗ-3 «ЮСИ-Кубань», ИНН: 2311152539, erid: 2SDnjcwBx7a
«Архитектор» расположился в одном из самых спортивных районов Краснодара: ледовый дворец, дворец самбо, фитнес-залы, бассейн, секции гимнастики, танцев и другие спортивные учреждения. Рядом — СК «Баскет-Холл», ТРЦ «Красная Площадь», ВКК «Экспоград-Юг», исторический парк «Россия – Моя история».
Подробнее об этом и других проектах застройщика читайте в ТГ-канале заместителя генерального директора Анашкина Андрея Васильевича
Рекомендуем в подписку
https://news.1rj.ru/str/anashkin_andrey
Реклама. «СЗ-3 «ЮСИ-Кубань», ИНН: 2311152539, erid: 2SDnjcwBx7a
Оползень на Сицилии поставил под угрозу целый город
В городе Нишеми из-за проливных дождей, вызванных штормом Гарри, произошёл гигантский оползень: участок грунта около 4 км рушится вниз, дома и дороги подмывает, а земля продолжает сползать. Более 1,5 тыс жителей эвакуированы, многие здания теперь стоят на краю обрыва и признаны непригодными для жилья.
Власти создали широкую запретную зону (150 м) вокруг опасного места. Пока официально нет подтверждённых данных о погибших или раненных, но разрушений уже много, и риски остаются высокими.
Глубже о причинах и последствиях
Эксперты указывают на водонасыщенные слабые почвы (глина, песок), которые при длительных дождях легко поддаются сдвигу — и такое уже случалось здесь ранее. Политики объявили ЧП и выделили экстренные средства, но жители требуют более решительных мер по защите и компенсациям. Происшествие снова обострило спор о застройке в оползнеопасных зонах.
«Бетономешалка» в МАХ
В городе Нишеми из-за проливных дождей, вызванных штормом Гарри, произошёл гигантский оползень: участок грунта около 4 км рушится вниз, дома и дороги подмывает, а земля продолжает сползать. Более 1,5 тыс жителей эвакуированы, многие здания теперь стоят на краю обрыва и признаны непригодными для жилья.
Власти создали широкую запретную зону (150 м) вокруг опасного места. Пока официально нет подтверждённых данных о погибших или раненных, но разрушений уже много, и риски остаются высокими.
Глубже о причинах и последствиях
Эксперты указывают на водонасыщенные слабые почвы (глина, песок), которые при длительных дождях легко поддаются сдвигу — и такое уже случалось здесь ранее. Политики объявили ЧП и выделили экстренные средства, но жители требуют более решительных мер по защите и компенсациям. Происшествие снова обострило спор о застройке в оползнеопасных зонах.
«Бетономешалка» в МАХ