Доступность ипотеки в России различается кардинально. В северных регионах — ЯНАО, ХМАО и Чукотке — более 40% семей могут позволить себе рыночную ипотеку. На другом полюсе — Севастополь, Крым и Дагестан, где этот показатель не дотягивает даже до 4%.
Парадокс в том, что самые доступные кредиты там, где суровый климат и дорогая жизнь. Причина проста: зарплаты на Севере кратно выше, чем в южных и туристических регионах, где экономика держится на сезонных доходах и госрасходах. Итог — жильё в тёплых регионах есть, но купить его почти нереально.
Россия — страна неравных ипотечных возможностей. В одном регионе своя квартира — реальная цель, в другом — миф. И пока экономика юга остаётся слабой, никакие льготные ставки не решат проблему: без роста доходов доступность жилья там останется фикцией.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Томске снова заговорили о проблемах долевого строительства. ЖК «Стрижи» обещали сдать в срок, но вместо обещанных домов — один корпус с частично отсутствующей крышей и некачественной отделкой. Остальное строительство заморожено из-за долгов застройщика. Люди остались без жилья, жалобы в инстанции результата не дали.
В дело вмешался Бастрыкин. Он потребовал доклад о нарушениях и поставил ситуацию на контроль в центральном аппарате.
Пока государство будет реагировать постфактум, а не предотвращать такие ситуации заранее, истории обманутых дольщиков будут множиться. Контроль должен начинаться не с прокурорских проверок, а с жесткой фильтрации застройщиков на старте и прозрачного контроля денег дольщиков.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
«Самолет» ввел в эксплуатацию три корпуса на 1848 квартир в подмосковном ЖК «Новоград Павлино»
Их общая площадь составляет почти 78 тысяч «квадратов». Среди лотов — студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры до 90 кв. м. Так, есть кухни-гостиные, гардеробные, постирочные и гостевые санузлы.
Также предусмотрены специальные помещения для колясок и помещение консьержей, в каждом тамбуре имеется грязезащита.
🔼 На первых этажах откроется 30 объектов коммерческой инфраструктуры.
🔼 На дворовой территории создано множество функциональных зон, которые можно рассмотреть на фото выше.
🔼 Двор закрыт от автомобилей, парковочные места расположены за его пределами.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Их общая площадь составляет почти 78 тысяч «квадратов». Среди лотов — студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры до 90 кв. м. Так, есть кухни-гостиные, гардеробные, постирочные и гостевые санузлы.
Также предусмотрены специальные помещения для колясок и помещение консьержей, в каждом тамбуре имеется грязезащита.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Атлантический циклон накрыл Валенсию и Каталонию: дожди обрушились стеной, школы закрыты, улицы пусты. Красный уровень опасности — не формальность, а отражение реальной угрозы.
Власти реагируют правильно, но всё это — временные заплатки. Стихия лишь подчеркивает: климатические удары больше не исключение.
Испании пора думать не о закрытии парков на день, а о долгосрочной защите городов. Природа уже играет по новым правилам, и адаптация — вопрос выживания.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
И все это потенциальные аварии, трещины в домах и реальные угрозы безопасности людей.
Фальсификат в отдельных сегментах зашкаливает: до 70% в кабельной продукции, до 40% в смесях, четверть на рынке цемента. Очевидно, что рынок давно заражен «серым» оборотом, а отмена обязательной сертификации лишь ускорила деградацию ситуации.
Важно отметить: с инициативой возобновления контроля выступили сами производители. Значит, ситуация дошла до точки, где честные игроки больше не могут конкурировать с демпингующим фальсификатом.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Level Business
Аукционы — не только для картин. Level Южнопортовая выставляет офисы
Из-за высокого спроса на коммерческие помещения мы впервые открываем продажи офисов через аукцион в проекте Level work Южнопортовая.
Офисный центр расположен в стилобатной части жилого комплекса и включает четыре этажа помещений общей площадью более 2 000 м². Гибкие планировки позволяют выбрать блок под крупную компанию или средний бизнес. Для офисной части предусмотрены собственный вход и лифтовая группа.
Ввод в эксплуатацию — II квартал 2026 года.
Аукцион распространяется на офисные блоки 3 этапа. Это возможность приобрести офис в новом деловом центре Москвы по максимально выгодной цене.
👉 Подробнее об условиях — на сайте
Из-за высокого спроса на коммерческие помещения мы впервые открываем продажи офисов через аукцион в проекте Level work Южнопортовая.
Офисный центр расположен в стилобатной части жилого комплекса и включает четыре этажа помещений общей площадью более 2 000 м². Гибкие планировки позволяют выбрать блок под крупную компанию или средний бизнес. Для офисной части предусмотрены собственный вход и лифтовая группа.
Ввод в эксплуатацию — II квартал 2026 года.
📌 Почему это выгодная покупка:
— Перспективный район с ростом капитализации: 10 минут пешком до м. «Кожуховская», 3 минуты на авто до ТТК, рядом строится станция «Южный порт» (15 мин. пешком).
— Динамика развития: жилые кварталы, торговая и социальная инфраструктура формируют устойчивый поток людей.
— Сильный инвестиционный потенциал: низкая конкуренция на старте, ожидаемый рост ставок аренды.
— Выход на первую линию будущей главной улицы района.
Аукцион распространяется на офисные блоки 3 этапа. Это возможность приобрести офис в новом деловом центре Москвы по максимально выгодной цене.
👉 Подробнее об условиях — на сайте
В российском девелопменте всё чаще говорят о контроле качества как о ключевом факторе доверия покупателей. Но интересно, что для некоторых компаний это практика не последних лет, а устоявшийся стандарт.
Так, у ЮгСтройИнвест «День качества» существует с момента основания генеральным директором Ивановым Юрием Ивановичем— уже более двух десятилетий. В отличие от привычных проверок «по бумагам», здесь речь идёт о регулярных выездах на стройплощадки, где вместе собираются и офисные сотрудники и представители подрядных бригад.
Такая модель позволяет отслеживать не только текущие этапы строительства, но и готовность домов к сдаче, а значит, минимизировать риск недочётов, о которых обычно узнают слишком поздно. По сути, это пример того, как внутренняя культура компании постепенно становится рыночным стандартом.
POV: доверие формируется там, где контроль не перекладывают на бумаги.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 1 октября ВТБ увеличивает минимальный первоначальный взнос по льготным ипотекам до 40%. Банк уже предупредил клиентов письмами. Формально программа продолжает работать, но фактически «льгота» становится недосягаемой для большинства семей: собрать почти половину стоимости квартиры под силу далеко не всем.
Что это значит
Государство давало субсидию, чтобы люди могли войти в рынок, а банки поднимают барьер входа. В итоге выигрывает только банк, а население получает красивую вывеску без реальной пользы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Взятка как зеркало системы
Задержание бывшего руководителя управления капстроительства Новосибирской области Константина Ашифина — очередная глава в длинной истории коррупционных скандалов. По версии следствия, 52-летний чиновник получил 300 тыс ₽ от коммерсантов за «покровительство» и содействие в получении госконтрактов компанией «Ликстрой», которая сейчас работает в регионе по нацпроекту «Образование».
В регионах чиновники уверены в безнаказанности: суммы «откатов» варьируются от сотен тысяч до миллиардов, но последствия одинаково предсказуемы — подрыв доверия к власти и вымывание средств, предназначенных для реальных проектов.
📌 Пока контроль за расходованием бюджетных денег остаётся внутри чиновничьих кабинетов, новые задержания будут отличаться только фамилиями обвиняемых.
#уголовнаяхроника
Задержание бывшего руководителя управления капстроительства Новосибирской области Константина Ашифина — очередная глава в длинной истории коррупционных скандалов. По версии следствия, 52-летний чиновник получил 300 тыс ₽ от коммерсантов за «покровительство» и содействие в получении госконтрактов компанией «Ликстрой», которая сейчас работает в регионе по нацпроекту «Образование».
В регионах чиновники уверены в безнаказанности: суммы «откатов» варьируются от сотен тысяч до миллиардов, но последствия одинаково предсказуемы — подрыв доверия к власти и вымывание средств, предназначенных для реальных проектов.
#уголовнаяхроника
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Компания «Гипростроймост» перечислила в бюджет 66,5 млн ₽ штрафа за участие в картельном сговоре. ФАС доказала, что подрядчики искусственно поддерживали цены в рамках нацпроекта «Безопасные качественные дороги»: речь шла о контрактах более чем на миллиард рублей.
Фактически речь идёт не просто о нарушении правил конкуренции, а о попытке заработать на государственном проекте за счёт завышенных цен.
Пока наказание остаётся лишь финансовым, у компаний сохраняется соблазн «играть по старым правилам». Чтобы дороги действительно стали «безопасными и качественными», нужна не только асфальтовая смесь, но и конкурентная честность.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM