За пять лет ценовой разрыв между новостройками в ЦАО и остальной Москвой вырос до 50%. Центр превращается в закрытую зону для самых состоятельных: «квадрат» в премиуме впервые превысил 2 млн ₽, а предложение стремительно сокращается.
Параллельно за пределами Садового возникает новая карта престижных локаций. ЗАО и другие округа догоняют центр по уровню проектов: уже пять комплексов вне ЦАО продают премиум дороже 1 млн за кв.м., а объём предложения там вырос в разы. Богатые покупатели больше не считают центр единственным вариантом.
Рынок движется к новой модели: ЦАО — элитный остров, остальные округа — растущие зоны высокого класса с лучшим пространством и экологией. В результате цены в центре продолжат уходить вверх, а реальная премиальная жизнь — рассеиваться по Москве.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Замминистра строительства и ЖКХ Михайлик подчеркнул необходимость формирования базы для перехода к ИИ
Он отдельно отметил проблемы, с которыми столкнутся специалисты при разработках: та же система ГИСОГД, которую, как у нас заведено, запустили, а настроить забыли.
Как следствие, сейчас на первом месте стоит задача создания единой цифровой среды для успешного внедрения ИИ в строительную отрасль.
«Бетономешалка» в МАХ
Он отдельно отметил проблемы, с которыми столкнутся специалисты при разработках: та же система ГИСОГД, которую, как у нас заведено, запустили, а настроить забыли.
Как следствие, сейчас на первом месте стоит задача создания единой цифровой среды для успешного внедрения ИИ в строительную отрасль.
«Бетономешалка» в МАХ
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Жители московского ЖК «Энитео» сорвали попытку захвата управления домом
В комплекс пытались пройти неизвестные, выдавая себя за работников одноимённой УК, но подтвердить свои полномочия они не смогли — по данным ГИС ЖКХ, в компании числится лишь один сотрудник.
«Представители» хотели провести очную часть собрания, хотя жильцы уже расторгли договор с этой компанией. У пришедших были только бюллетени: ни договора, ни приложений, ни реестров. Они пытались навязать решения, не предоставив людям никаких документов.
Сейчас единственная защита от подобных рейдерских схем — активная позиция самих жильцов. Полиция обеспечивает лишь порядок, а состоявшееся «собрание» может обернуться для дома повышенными тарифами и затяжными судами.
«Бетономешалка» в МАХ
В комплекс пытались пройти неизвестные, выдавая себя за работников одноимённой УК, но подтвердить свои полномочия они не смогли — по данным ГИС ЖКХ, в компании числится лишь один сотрудник.
«Представители» хотели провести очную часть собрания, хотя жильцы уже расторгли договор с этой компанией. У пришедших были только бюллетени: ни договора, ни приложений, ни реестров. Они пытались навязать решения, не предоставив людям никаких документов.
Сейчас единственная защита от подобных рейдерских схем — активная позиция самих жильцов. Полиция обеспечивает лишь порядок, а состоявшееся «собрание» может обернуться для дома повышенными тарифами и затяжными судами.
«Бетономешалка» в МАХ
Forwarded from Всё о стройке
Собрали в одном месте курируемые ресурсы, чтобы вам было удобно их найти в новом госмессенджере, а кто не подписан в телеге, то дублируем ссылки и на неё:
«Всё о стройке»
«Законы стройки» — авторский канал о законодательстве в стройке.
«Альянс Цифровых Лидеров в стройке» — канал про цифровизацию строительства.
«ИИ и роботы в стройке» — канал про нейросети и роботизацию в строительстве.
«Инсайдер. Главный по домам» — самый честный канал о застройщиках.
«Подслушано на Патриках» — канал о роскошной жизни в сердце России.
«Стройка. Главные новости» — взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль.
«Бетономешалка» — мешанина из слухов и бетона.
А в каком мессенджере отслеживаете новости вы, пишите в комментариях?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Что не так с реконструкцией «Крестов»❓
Петербургские власти одобрили реорганизацию бывшей тюрьмы «Кресты» в новый объект городского гламура: отели 4–5 звёзд, модный музей, гастроулица, променад и умиротворяющие «острова памяти». Инвестор (группа «КВС») готов вложить около15 млрд ₽ и построить всё за пять лет. Обещают рабочие места и новую точку на туристической карте.
Теперь там, где когда-то по 20 человек жили в восьмиметровых клетках, будут делать красивые фото на фоне «исторического вайба».
Превращение места боли в люксовую прогулочную локацию — не развитие, а стерилизация памяти. «Кресты» могли стать пространством честного разговора о прошлом. Вместо этого их превратили в красивую декорацию, где память — лишь стилизованный аксессуар.
«Бетономешалка» в МАХ
Петербургские власти одобрили реорганизацию бывшей тюрьмы «Кресты» в новый объект городского гламура: отели 4–5 звёзд, модный музей, гастроулица, променад и умиротворяющие «острова памяти». Инвестор (группа «КВС») готов вложить около
Теперь там, где когда-то по 20 человек жили в восьмиметровых клетках, будут делать красивые фото на фоне «исторического вайба».
Превращение места боли в люксовую прогулочную локацию — не развитие, а стерилизация памяти. «Кресты» могли стать пространством честного разговора о прошлом. Вместо этого их превратили в красивую декорацию, где память — лишь стилизованный аксессуар.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В предстоящем году объем квартир с переносом сроков вырастет на 5% — до 16,2 млн кв.м. Одновременно ввод многоквартирных домов сократится на 14%, а запуск новых проектов — на 11%.
Отрасль остывает: девелоперы тянут сроки и реже стартуют с новыми стройками.
Покупателям нужна осторожность, а застройщикам — дисциплина. 2026-й станет годом, когда слабые компании рискуют не выдержать конкуренции.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Юрий Иванов
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Просторный квартал «Ботаника» это:
- 43 га общая площадь
- 16 домов переменной этажности от 6 до 18 этажей
- 3 детских сада
- школа на 1 800 мест
- детская и взрослая поликлиники
- физкультурно-оздоровительный комплекс и храм
- собственный парк «Истоки» площадью более 26 000 кв. м,
- аллеи, уютные беседки и зоны для медитации, более 5000 м прогулочных маршрутов.
Тренд на экологию в девелопменте – это как картины Шишкина в живописи – на века. @gk_usi создаст не просто квартал, а реализует проект, где по утрам будет слышно пение птиц, а воздух наполнится ароматами хвои, цветущих растений и теплой земли.
⠀
Поздравляю коллег со стартом!
А проекту желаю только процветания!
#ЮгСтройИнвест
#застройщикРФ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🚧Разрушительные наводнения в Индонезии
Наводнения и оползни в Индонезии привели к гибели 837 человек, 545 пропали, тысячи ранены, а более миллиона жителей лишились домов. Ущерб оценивают более чем в 4 млрд $ — инфраструктура в провинциях Северная Суматра, Ачех и Западная Суматра разрушена до основания.
Страна снова оказалась неподготовленной. Природный фактор важен, но провал инфраструктуры и системы предупреждения — не меньше. Индонезии необходима модернизация защиты от стихийных бедствий.
«Бетономешалка» в МАХ
Наводнения и оползни в Индонезии привели к гибели 837 человек, 545 пропали, тысячи ранены, а более миллиона жителей лишились домов. Ущерб оценивают более чем в 4 млрд $ — инфраструктура в провинциях Северная Суматра, Ачех и Западная Суматра разрушена до основания.
Страна снова оказалась неподготовленной. Природный фактор важен, но провал инфраструктуры и системы предупреждения — не меньше. Индонезии необходима модернизация защиты от стихийных бедствий.
«Бетономешалка» в МАХ
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
ЖК MOD: премиум-класс — какой он?
Судя по всему, бессмысленный и беспощадный. Подозреваем, что в ходе оценки своих квартир, машино-мест и общественных пространств в премиальном квартале MOD дольщики начнут массово превращаться в потребителей-террористов. Говорят, это проблема современности, какой-то «вирус», и качество строительства тут ни при чем.
P.S. Стоимость места в паркинге — 4,5 млн рублей (судя по всему, это без опции «Комфортный выход из авто»), квартиры — от 20 млн за студию в 30 кв.м (в текущий момент).
@novostroyman
Судя по всему, бессмысленный и беспощадный. Подозреваем, что в ходе оценки своих квартир, машино-мест и общественных пространств в премиальном квартале MOD дольщики начнут массово превращаться в потребителей-террористов. Говорят, это проблема современности, какой-то «вирус», и качество строительства тут ни при чем.
P.S. Стоимость места в паркинге — 4,5 млн рублей (судя по всему, это без опции «Комфортный выход из авто»), квартиры — от 20 млн за студию в 30 кв.м (в текущий момент).
@novostroyman
📍В Пензенской области заведено уголовное дело на местный Водоканал
В Нижнем Ломове зафиксировали рост числа случаев острых кишечных инфекций среди жителей.
После этого прокуратура провела проверку работы коммунального предприятия МКП «Водоканал», поставляющего воду населению. Лабораторные анализы показали, что вода не соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам.
Материалы переданы в СК, возбуждено уголовное дело по статье о «оказании услуг, не отвечающих требованиям безопасности жизни или здоровья потребителей».
⬆️ Проблема типична для региональных коммунальных систем — изношенные сети, слабый контроль и отсутствие ответственности. Только уголовные дела заставляют такие предприятия работать по правилам.
#уголовнаяхроника
«Бетономешалка» в МАХ
В Нижнем Ломове зафиксировали рост числа случаев острых кишечных инфекций среди жителей.
После этого прокуратура провела проверку работы коммунального предприятия МКП «Водоканал», поставляющего воду населению. Лабораторные анализы показали, что вода не соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам.
Материалы переданы в СК, возбуждено уголовное дело по статье о «оказании услуг, не отвечающих требованиям безопасности жизни или здоровья потребителей».
#уголовнаяхроника
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
❄️ Новогодние подарочки ❄️
Ждали их, друзья? И мы тоже! А потому запустили специальную праздничную рубрику — такую же волшебную, как надвигающаяся пора 🎄. С подарками от девелоперов, акциями, скидками и спецпредложениями.
Каждую неделю мы будем собирать для вас самое интересное и выгодное на рынке — чтобы в декабре вы не просто листали ТГ-каналы, а действительно находили те самые предложения, от которых становится теплее, радостнее и… чуть ближе к своей новой квартире.
Готовы? Тогда открываем первое "окошко" нашего новогоднего календаря. 👆🏻✨
@novostroyman
Ждали их, друзья? И мы тоже! А потому запустили специальную праздничную рубрику — такую же волшебную, как надвигающаяся пора 🎄. С подарками от девелоперов, акциями, скидками и спецпредложениями.
Каждую неделю мы будем собирать для вас самое интересное и выгодное на рынке — чтобы в декабре вы не просто листали ТГ-каналы, а действительно находили те самые предложения, от которых становится теплее, радостнее и… чуть ближе к своей новой квартире.
Готовы? Тогда открываем первое "окошко" нашего новогоднего календаря. 👆🏻✨
@novostroyman
Газовые службы получат беспрепятственный доступ к жилью
В России готовят закон, который позволит газовщикам попадать в квартиры даже при отказе хозяев. Документ уже прошёл первое чтение: если жильцы упрутся, службы смогут идти в суд и приходить с полицией или приставами. Всё ради безопасности, говорят нам.
Да, газ — штука опасная. Но когда право попасть в квартиру получают не по факту аварии, а в принципе, по суду и с эскортом силовиков — это уже не забота, а ещё один инструмент давления. И очень уж хочется надеяться, что пользоваться им будут аккуратно, а не творчески.
«Бетономешалка» в МАХ
В России готовят закон, который позволит газовщикам попадать в квартиры даже при отказе хозяев. Документ уже прошёл первое чтение: если жильцы упрутся, службы смогут идти в суд и приходить с полицией или приставами. Всё ради безопасности, говорят нам.
Да, газ — штука опасная. Но когда право попасть в квартиру получают не по факту аварии, а в принципе, по суду и с эскортом силовиков — это уже не забота, а ещё один инструмент давления. И очень уж хочется надеяться, что пользоваться им будут аккуратно, а не творчески.
«Бетономешалка» в МАХ
Социальный фонд не перечислит маткапитал, если жильё аварийное, под снос или с юридическими ограничениями. Многие успевают подписать предварительный договор и теряют задаток.
Банки чётко требуют 10–20% собственных денег. Маткапитал лишь уменьшает тело кредита.
Доли оформляются в течение 6 месяцев после регистрации собственности. Причем они распределяются только от суммы маткапитала — например, 1/10 квартиры при оплате 600 тыс из 6 млн.
Маткапитал — эффективная помощь, но только при внимательном подходе. В этом случае маткапитал действительно работает на вашу семью, а не против вас.
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
⚡️ «Главная ценность сегодня — время на жизнь»
— коммерческий директор PIONEER Алиса Шишнина в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко
🟠 О главных трендах на рынке новостроек:
Первый — развитие районов в рамках 15-минутного города, где можно работать, жить и учиться в одном районе. Второй — тренд на здоровье. Во всех проектах КРТ и в развивающихся районах создается инфраструктура, которая мотивирует к физической активности. Третий — создание комьюнити-центров в рамках жилых комплексов, потому что появился запрос на общение в офлайне.
🟠 О том, чем теперь удивлять покупателя:
По словам Алисы, сейчас важно удивлять не просто архитектурой, а сценариями жизни. При проектировании девелоперы моделируют, по каким сценариям жизни будут жить люди.
🟠 О том, за каким классом жилья будущее:
«Будущего за каким-то одним классом нет. Люди выбирают лучшее в своем сегменте».
Полное интервью смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:
➖ YouTube
➖ Дзен
➖ Rutube
➖ ВК видео
Справочно:
По данным Всеостройке.pф, PIONEER занимает 19-е место в Москве по объему текущего строительства жилья.
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
— коммерческий директор PIONEER Алиса Шишнина в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко
Первый — развитие районов в рамках 15-минутного города, где можно работать, жить и учиться в одном районе. Второй — тренд на здоровье. Во всех проектах КРТ и в развивающихся районах создается инфраструктура, которая мотивирует к физической активности. Третий — создание комьюнити-центров в рамках жилых комплексов, потому что появился запрос на общение в офлайне.
По словам Алисы, сейчас важно удивлять не просто архитектурой, а сценариями жизни. При проектировании девелоперы моделируют, по каким сценариям жизни будут жить люди.
«Будущего за каким-то одним классом нет. Люди выбирают лучшее в своем сегменте».
Полное интервью смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:
➖ YouTube
➖ Дзен
➖ Rutube
➖ ВК видео
Справочно:
По данным Всеостройке.pф, PIONEER занимает 19-е место в Москве по объему текущего строительства жилья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️В Новосибирске более 400 домов остались без тепла и горячей воды
Портал мэрии сообщил о более чем 400 зданиях, где отсутствуют отопление и горячая вода. Причиной перебоев стала авария на улице Связистов, о которой ранее заявила «СГК». После сообщения компании жители начали массово писать о холодных батареях. Ситуацией уже занялась прокуратура.
Тем временем погода не оставляет времени на долгие разбирательства: синоптики обещают ночное падение температуры, местами — до –33 °C. При этом «СГК» уточнила, что дефект на теплосетях обнаружен. Поврежденный участок — трубопровод 1977 года. Компания заявляет, что завершить ремонт полностью рассчитывают в ночь на 8 декабря.
Поставкой тепла в городе занимается «Новосибирская теплосетевая компания», входящая в «СГК». Для левобережья подобные сбои уже не новость: в январе прошлого года аварии на сетях оставили без отопления и горячей воды 2,5 тыс домов.
«Бетономешалка» в МАХ
Портал мэрии сообщил о более чем 400 зданиях, где отсутствуют отопление и горячая вода. Причиной перебоев стала авария на улице Связистов, о которой ранее заявила «СГК». После сообщения компании жители начали массово писать о холодных батареях. Ситуацией уже занялась прокуратура.
Тем временем погода не оставляет времени на долгие разбирательства: синоптики обещают ночное падение температуры, местами — до –33 °C. При этом «СГК» уточнила, что дефект на теплосетях обнаружен. Поврежденный участок — трубопровод 1977 года. Компания заявляет, что завершить ремонт полностью рассчитывают в ночь на 8 декабря.
Поставкой тепла в городе занимается «Новосибирская теплосетевая компания», входящая в «СГК». Для левобережья подобные сбои уже не новость: в январе прошлого года аварии на сетях оставили без отопления и горячей воды 2,5 тыс домов.
«Бетономешалка» в МАХ
Внедрять ИИ-агентов в России выгодно тем, у кого много рутинных процессов
📌 А также хватает ресурса на долгую дистанцию. По рынку ясно: такая история стоит ощутимых денег. В отчёте МГУ и Axenix на слайде, опубликованном коллегами, расписана трёхлетняя смета — разработка, инфраструктура, обслуживание. Планируете запуск? Думайте не про эксперимент, а про серьёзное вложение.
«Бетономешалка» в МАХ
«Бетономешалка» в МАХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM