Бетономешалка – Telegram
Бетономешалка
11.5K subscribers
7.48K photos
2K videos
161 files
4.41K links
Мешанина из слухов и бетона. Самый политический в строительной отрасли России.
По вопросам сотрудничества пишите в @development_beton_bot

Регистрация в РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/6752bb4a0acf9c1f42d2b403
Download Telegram
И так сойдет!

В Коми завершилось строительство дома, предназначенного для переселенцев из аварийных домов. Однако качество постройки вызвало нарекания: жители обратили внимание на то, что окна в здании оказались кривыми.

Власти, ответственные за реализацию проекта, заявили, что дом построен строго по утверждённому проекту. То есть они искренне считают: все параметры и характеристики здания соответствуют изначальным планам.

Подобная ситуация вызывает «легкое» недоумение и много вопросов…
⚡️Самолет отказывает в дивидендах. Акции пикируют.

На последнем заседании совета директоров Группы компаний «Самолет» было принято решение не выплачивать дивиденды за 2023 год.

В официальном сообщении компании говорится, что прибыль за 2023 год не будет распределена, а дивиденды не будут объявлены и выплачены. Окончательное решение по этому и другим вопросам будет принято на годовом общем собрании акционеров, которое состоится 12 июня 2024 года.

Последний раз девелопер выплачивал дивиденды в 2022 году по итогам работы в первом квартале и первом полугодии.

С учётом новой программы обратного выкупа акций, запущенной с 1 января 2024 года, Группа компаний «Самолет», возможно, не будет выплачивать дивиденды. Согласно отчёту по МСФО, у компании наблюдается рост выручки, прибыли и долговых обязательств.

Ранее директор по взаимодействию с инвесторами ГК «Самолет» Николай Минашин сообщил, что компания заложила 5 млрд ₽ в бюджет 2024 года на выплату дивидендов:

«По дивидендной политике мы должны выплачивать минимум 5 млрд ₽ в год. Я могу сказать, что в бюджете на 2024 год такая выплата запланирована. Но решение, естественно, за советом директоров».


📌С одной стороны, компания может использовать прибыль для финансирования своих проектов и инвестиций в развитие. Это может способствовать росту стоимости акций в долгосрочной перспективе.

📌С другой - отказ от выплаты дивидендов может разочаровать акционеров, которые ожидают получения дохода от своих инвестиций. Как результат - снижение стоимости акций в краткосрочной перспективе.
Но статистика - вещь гибкая. Давайте разбираться.

Ирек Файзуллин, бывший министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства, подчёркивает свои достижения на посту и намекает на то, что хотел бы остаться в должности и в новом правительстве.

Согласно данным Дом.pф, из 400 млн кв. м построенного жилья 182,9 млн кв. м приходится на многоквартирные дома. Остальное — это индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), которое, по словам депутата Госдумы Николая Арефьева, часто учитывается за счёт регистрации старых домов для подключения к газоснабжению:

«Решение правительства о газификации только зарегистрированного жилья дало толчок к тому, что строения, стоявшие незарегистрированными десятки лет, начали регистрировать. А жилье у нас считается как раз по регистрации, а не по строительству. Так что никаких рекордов на самом деле не было, чуда не произошло».


📉Вице-премьер Хуснуллин (в отставке со вчерашнего дня) предположил, что в 2024 году может снизиться объём ввода жилья.

Например, в Москве по реновации хотят построить около 40 млн кв. м недвижки. Но здесь речь идёт не только о жилых домах, но и о социальных объектах. В настоящее время объём строящегося и проектируемого жилья по данной программе превышает 8 млн кв. м.

С начала текущего года на рынок было выпущено более 1800 объектов недвижимости: на 20,8% больше, чем в аналогичный период прошлого года. Общая площадь представленных объектов составила 15,68 млн кв. м, а это 334,2 тыс. квартир.

✔️Лидерами по запуску новых проектов стали Краснодарский край (49), Новосибирская (46) и Самарская (43) области.
Forwarded from Всё о стройке
Неожиданно ПИК вывел на рынок сразу два новых цифровых решения 💻

➡️Ипотека с полностью цифровым циклом сделки (для клиентов компании)

Все мы знаем, что ПИК одним из первых застройщиков в стране перешел на электронные закладные и перевёл в цифру все процессы для контрагентов: от онлайн-заявки на ипотеку до ее превращения в свободно обращаемую электронную ценную бумагу. Так, с начала 2024-го ПИК оформил е-закладные на 5 млрд рублей.

➡️Второй продукт — B2B-сервис «Финч» для девелоперов

Он позволяет автоматизировать процесс оформления ипотеки с помощью формирования и отправки единой цифровой ипотечной заявки для 20+ банков. Благодаря API-интеграции с ипотечными конвейерами банков решения по ипотеке передаются мгновенно, ответ по заявке занимает от 5 минут. За прошедший месяц работы через «Финч» прошло более 4000 ипотечных заявок от подключившихся застройщиков.

Компания предлагает застройщикам два бесплатных месяца работы сервиса и обещает цену заявки, в 3-5 раз меньшую, чем у конкурентов.

Вот тебе и сервисы от девелоперов. Сразу в несколько раз дешевле — и обрушили рынок. А конкуренты — Движ, Сдeлка.pф…. Кто уже пользуется, пишите в комментариях, действительно ли в 3-5 раз выгоднее?👇🏻


#цифровизация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎆🎆🎆

9 мая мы вспоминаем героев, которые защищали нашу страну и подарили нам мирное небо над головой. Их мужество, преданность и вера в свою Родину — вечный пример патриотизма.

Важно помнить о подвигах наших предков и передавать эту память будущим поколениям.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🚨 Очередные слухи о перестановках в правительстве

Кандидатура Сергея Цивилева, губернатора Кузбасса, рассматривается для назначения на должность министра энергетики Российской Федерации в связи с предполагаемым уходом Николая Шульгинова. Согласно информации, президент Путин рассматривает кандидатуры Михаила Мишустина и Сергея Цивилева для возможного назначения на пост премьер-министра.

✏️ Мишустин обеспечен поддержкой со стороны Ковальчука и его приближенных, в то время как Цивилева поддерживает группа, связанная с Тимченко. Говорят, шансы у обоих кандидатов считаются примерно равными.

Один источник, близкий к губернатору, сообщает, что Цивилев намекает на возможный переезд в Москву. Скорее всего, он будет претендовать не только на пост министра энергетики, но и на другие ключевые должности, такие как министр промышленности или руководитель железнодорожной компании. Цивилев имеет тесные связи с Путиным, а его супруга занимает руководящую позицию в Фонде помощи участникам военных действий.

Возможность Сергея Цивилева занять должность министра энергетики выглядит интересной, учитывая его опыт и связи. Однако решение принадлежит президенту и зависит от множества факторов, включая политическую обстановку.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Маткапитал стремительно теряет популярность при покупке недвижки

В 2011 году практически все семьи (аж 97,4%) направляли средства материнского капитала на покупку жилья. Сейчас уже только 45,6% семей используют маткапитал для приобретения недвижимости. Помимо прочего, число семей, вкладывающих эти средства в образование детей, выросло до 25,3%.

Сложившаяся ситуация обусловлена двумя основными причинами.

Во-первых, стоимость жилья растёт быстрее, чем индексируется материнский капитал. В настоящее время размер материнского капитала за первого ребёнка составляет 631 тыс. ₽, а за второго — 834 тыс. ₽. При покупке жилья в столице такой суммы хватит от силы на 2 кв.м.

Во-вторых, и это главное, недвижимость, приобретённую с использованием материнского капитала, впоследствии сложно продать.

Учитывая все факторы, следует не раз подумать перед использованием маткапитала в целях улучшения жилищных условий.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Возвращение блудного сына

Российские миллиардеры, подвергнутые западным санкциям, решили перебросить свои активы обратно на родину в надежде на приватизацию. Это происходит на фоне усилий государства создать более выгодные условия для передачи наследства. Средний возраст миллиардеров составляет 63 года, а их совокупное состояние, включая 26 ТОПов, достигает аж 350 миллиардов$.

От безысходности они, видимо, стараются не задумываться о возможности перехода своих активов к государству. В любом случае подобный шаг может повысить политические напряжения и вызвать новые вопросы о влиянии бизнеса на государственные решения. В целом, это сложная и многогранная тема, которая требует внимательного анализа и обсуждения.
Имущество Газпрома уходит с молотка🔨

Компания принимает решение выставить на продажу свое имущество. Они заявили о намерении найти покупателей для нескольких больших объектов недвижимости в Москве и Подмосковье. По их словам, решение связано с завершением процесса переезда Газпрома в Санкт-Петербург: сейчас главный офис находится на Лахтинском проспекте в структуре "Лахта Центр".

⛔️В 2023 году финансовое состояние "Газпрома" оказалось наихудшим в его истории, согласно Международным стандартам финансовой отчетности. Убыль госкорпорации составила 629 млрд₽, а выручка уменьшилась на 27% и достигла отметки в 8,54 трлн₽. Это обусловлено снижением объемов экспорта газа в Европу, что привело к тому, что доходы от газовых продаж теперь меньше доходов от нефтяного бизнеса. Долговая нагрузка компании по показателю чистого долга превысила отметку в 2,5 раза, что побудило совет директоров рассмотреть изменение политики дивидендов. Несмотря на это, компания вполне вероятно будет выплачивать дивиденды, но в меньших объемах, чем ожидалось.

🖋️Холдинг готов реализовать широкий спектр своей недвижимости, включая офисные здания, коммерческие помещения, производственные объекты, инфраструктуру автостоянок и комплекс для отдыха и лечебные учреждения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
По итогам I квартала 2024 года средний возраст россиян, интересовавшихся ипотекой, составил 35 лет

В сервисе Бaнки.pу сообщили, что почти половину заявок оставили пользователи в возрасте от 25 до 35 лет, и эта категория единственная показала рост числа заявок как на квартальном, так и на годовом горизонте. Вместе с ней на 3% по отношению к I кварталу 2023 года в структуре потенциальных заемщиков вырос и удельный вес лиц в возрасте до 25 лет.

Минимальный же спрос на ипотеку, как и ранее, предъявляли лица в возрасте от 55 до 65 лет, отличавшиеся более высокой средней кредитоспособностью по сравнению с молодыми претендентами.
Вряд ли кто-то удивился

Спикер Госдумы Вячеслав Володин прокомментировал:
«Президент Владимир Владимирович Путин внес в Государственную Думу представление по кандидатуре Мишустина Михаила Владимировича на должность Председателя Правительства. Сегодня депутаты будут принимать ответственное решение от имени своих избирателей по этому вопросу».


Так понимаем, команда премьер-министра Хуснуллина сохранит свои позиции и будет продолжать управлять строительной промышленностью страны. Очевидно, что Марат Шакирзянович стремился занять место Мишустина. При этом упоминались ресурсы Собянина, который, по всей видимости, решил пока принять амбиции своего бывшего подчиненного.

Переназначение Мишустина становится отдельным объектом наблюдения из-за нескольких аспектов. Во-первых, нарушается устоявшийся протокол: информация о его назначении не поступает через обычные каналы, а сообщается через личный телеграм-канал спикера в нестандартное время (в 5 утра). Кроме того, сам процесс назначения выглядит сумбурным и неорганизованным, что может вызвать диссонанс с традициями кремлевской политики.

Так же Валентина Матвиенко, председатель Совета Федерации, заявила, что передала президенту предложения о кандидатах на должность главы Счетной палаты. В списке оказались:

▫️Анатолий Артамонов, председатель комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам;
▫️Галина Изотова, и.о. председателя Счетной палаты;
▫️Борис Ковальчук, бывший глава «Интер РАО».
📣Первоуральск отличился, не без помощи главы «Водоканала»

Обострение ситуации в Первоуральске из-за дерзких высказываний директора местного "Водоканала" Дениса Ярина заставило министра энергетики и ЖКХ Свердловской области Николая Смирнова вмешаться. Жители города столкнулись с проблемой доступа к чистой воде, на что Ярин в соцсетях дал несколько чудесных комментариев: мол, лично у него все в порядке, и вообще все жалобщики - обычные плаксы.

Безусловно, активная поддержка Смирнова была не попыткой прикрыть масштабы коррупции в регионе, а чисто по дружбе.🌚

Сам министр ранее советовал жителям не жаловаться, а вместо этого почитать книгу "Маугли", проводя аналогию со зверями, которые ведут себя более мирно в тяжелые времена. Совет вызвал резко негативную реакцию у граждан.

Денис Ярин в настоящее время ищет специалиста по управлению социальными медиа, дабы избежать подобных информационных проблем. Хотя нам кажется, он не до конца осознает своего опасного положения. Зарплата на открытую вакансию составляет 20 тыс.₽... Давно вы видели достойных специалистов за подобную плату?

☝️Интересно, как местные чиновники умудряются до сих пор игнорировать мнение и настроения общества, учитывая, что предшественника Ярина, Артура Гузаирова, обвинили по ч. 1 ст. 293, ч. 1 ст. 293 – «Халатность», п. «в» ч.3 ст.286 УК РФ – «Превышение должностных полномочий». На данный момент он находится под стражей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Озвучены следующие даты пленарных заседаний

Вслед за голосованием на должность премьер-министра РФ (избран Мишустин), Володин объявил, что 13 мая депутаты рассмотрят кандидатуры вице-премьеров, а на следующий день - министров.

За Мишустина проголосовали 375 депутатов, 57 воздержались. После его избрания премьер поблагодарил депутатов и выразил надежду на продолжение плодотворного сотрудничества между Госдумой и правительством в экономических вопросах во благо страны.
Лучше гор могут быть только горы🌄

Владимир Потанин, создатель "Роза Хутор" в Сочи, в ближайшем месяце начнет строительство туристического кластера "Три Вулкана" на Камчатке, сообщил министр туризма региона Владимир Русанов. Проект включает в себя гостиничный комплекс, 48 км горнолыжных трасс, канатные дороги, семь подъемников и два туристических лагеря.

Общие инвестиции оцениваются в 70 миллиардов.

Похоже, что это становится соперничеством между корпорациями: "Роза Хутор" и "Три Вулкана" против "Мрии" и "Манжерока".

Развитие туристической индустрии может принести большие выгоды как для самого Камчатского края, так и для внутреннего бизнеса в целом. Увеличение инвестиций, создание новых объектов - все это привлечет туристов и поспособствует развитию экономики региона. Но не менее важно обеспечить целесообразное использование природных ресурсов, чтобы сохранить уникальную окружающую среду.
Дениса Мантурова смещают с поста главы Минпромторга

Денис Мантуров сохранит должность вице-премьера, но покинет пост главы Министерства промышленности и торговли, которое возглавлял 12 лет.

Антон Алиханов, нынешний губернатор Калининградской области, будет назначен новым министром. Несмотря на его активные отрицания возможного назначения и заявления о готовности продолжить работу в качестве губернатора, вчера появилась информация, что именно Алиханов метит на пост главы Минпромторга или министра экономического развития.

Ожидается, что новый руководитель ведомства будет продолжать использовать методы управления, которые были внедрены предыдущим министром, и продолжать работу над его инициативами в сотрудничестве с вице-премьером.
По словам губернатора Подмосковья Андрея Воробьева, пока рано рассуждать о новом строительстве на месте «Крокуса»🕊️

Делать заявления о том, что появится на месте сожжённого террористами холла, пока преждевременно. «Я пока не готов отвечать, там ещё пока ничего не делается».


Ранее Агаларов-младший оценил строительство аналога «Крокус Сити Холла» минимум в $150 млн.
⚡️В Омске затоплены дороги и 317 домов

Ситуация с наводнениями осложняется: в Усть-Ишимском районе прорвало дамбу, на данный момент проводится эвакуация жителей.

По информации, предоставленной МЧС, пик наводнения еще не достигнут. Следующий район, подверженный критической ситуации, будет Муромцевский. Гидрометеослужба предупреждает о том, что с 14 по 16 мая р.Тара поднимется до опасного уровня в 758 сантиметров.

По мнению депутата, волна была предсказуемой: она двигалась из Казахстана через Тюменскую область. Алехин отметил, что губернатор Виталий Хоценко лично посетил затронутый район и направил туда заместителей.

❗️Имеются также данные про гибель скота в больших количествах, несмотря на заявления депутата о почти полном вывозе животных. Зато Алехин поспешил заверить, что пострадавшим будут возмещены все утраты. Хотелось бы верить, поскольку на севере, где важнейшим источником дохода является подсобное хозяйство, это имеет огромное значение.

📝Хочется отметить: правительство обязано обеспечить полную и надлежащую помощь в таких ситуациях. Депутаты должны не просто обещать, а решительно добиваться компенсаций для пострадавших. Необходимо, чтобы слова сопровождались действиями, иначе это очередные пустые обещания.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Уфа так и не увидит метро🚊

🛣️В текущем году в Уфе открыли Восточный выезд, который начали 32 года назад и постоянно прерывали. За это время даже слухи о проблемах с карстами окончательно утихли.

При Хабирове строительство было возобновлено, и тоннель на 1276 метров был пробит в декабре 2022 года. Сам проект обошелся более чем в 50 млрд ₽. При этом строительство метро в Уфе, включавшее 11 станций, было отменено в 2011 году из-за финансовых проблем.

Проектная документация для метрополитена в сегодняшней Уфе потребовала бы обновления с учетом экологических требований. Поэтому решили достроить уже начатое.

💰В 2022 году предварительные расчеты чиновников указывали на необходимость минимум 565 млрд ₽ на 113 км подземных маршрутов, что приблизительно составляет 5 млрд ₽ на каждый км.

Мнение управленцев о том, что Восточный выезд успешно разгрузил другие маршруты, несложно подвергнуть сомнениям. Все же для оценки пользы платной дороги необходимо обращаться к конкретным данным, а не к бессвязным отчетам.

Олег Арефьев (эксперт по транспорту) указал на общественно значимый результат (ОЗР), согласно которому метро все же выгоднее с точки зрения жителей:
«Вот если бы мы построили метро, то разгрузили бы не пару выездов, а город в целом от машин. На реальный подвиг просто не было ни времени, ни денег, и решили обойтись имитацией подвига».
Утвержден состав правительства по министерствам🚨

Сформированное новое правительство РФ включает в себя 21 министерство, что означает сохранение его структуры. Подобный исход стал результатом указа президента РФ Владимира Путина «Об организации федеральных органов исполнительной власти», о чем вчера стало известно с официального веб-портала правовых актов. Помимо прочего, остаются в силе перечень и наименования федеральных служб, подчиненных президенту или соответствующим министерствам.

Итак, в список вошли:

Минфин, Минтруд, Минтранс, Минстрой, Минцифры, Минспорт, Минсельхоз, Минэкономразвития, Минпросвещения, Минобороны, Минкультуры, МИД, Минздрав, МВД, МЧС, Министерство науки и высшего образования, Минпромторг, Минюст, Минэнерго, Министерство по развитию Дальнего Востока и Арктики, Министерство природных ресурсов и экологии.


Согласно информации на официальном сайте Кремля, Премьер-министру РФ оставляют 10 заместителей, в том числе первого зама. При этом нет должности заместителя председателя правительства — главы Минпромторга.

По результатам голосования, прошедшего в пятницу, Госдума утвердила Мишустина, которого лично предложил президент России.

Консервация состава правительства может быть спорным шагом, но это обеспечивает стабильность и продолжение работы в запланированном направлении.