Проблемы регионов через призму губернаторов 4.0

▫️На заседании с чиновниками в Орловской области заместитель прокурора области жестко напомнил о ряде социальных объектов, возводимых на деньги из нацпроектов, но с низким качеством и медленными темпами. Фактически Клычкову открыто указали на провалы в работе.

▫️Вторую неделю ходят упорные слухи, что Воробьев может покинуть должность главы Московской области из-за "утраты влияния Шойгу". Однако эта информация не подтверждена и вряд ли соответствует действительности: Воробьев остается на посту. Слухи распространяются его политическими противниками и контрэлитами, пытаясь дискредитировать губернатора.

▫️Отчитываясь перед региональным парламентом Астраханской области за прошедший год, Бабушкин признал наличие серьезных проблем, включая строительство и ЖКХ. Он объявил конкурс на должность главы министерства строительства и ЖКХ, что свидетельствует о серьезных управленческих проблемах в регионе. Данный факт спровоцировал слухи о слабости губернатора, но стоит отметить, что Бабушкин не пытается скрывать проблемы и ищет эффективного управленца.

▫️Следственный комитет поручил провести проверку по поводу мусорной свалки на острове Ольхон на Байкале. Сообщения о тоннах мусора, не вывезенного более четырех месяцев из-за состояния ледовой переправы, наводнили социальные сети Иркутской области. Федеральное внимание к этой теме требует от Кобзева срочных мер по решению проблемы. Тем более, что вопросы свалок в регионах стоят особенно остро.

▫️Мельниченко сталкивается с локальным протестом в Пензенской области. На встречу депутата от КПРФ из Гордумы пришло более 300 человек, обсуждавших спасение сквера. Полиция сорвала собрание, задержав депутата, но жители обратились к Путину. Подобный инцидент — явный удар по внутриполитическому блоку губернатора.

В следующем году уже хотят разрешить жилищные вклады. Банки ликуют.🎉

В скором времени в России появится новый финансовый продукт — жилищные вклады. Данный законопроект уже получил одобрение правительства и прошёл первое чтение в Госдуме. Банк России также поддержал инициативу.

📑Ожидается, что закон будет принят в текущем году и вступит в силу через 90 дней после его публикации. Главной особенностью нововведения станут средства с целевого вклада, которые можно использовать только для покупки жилья. Это позволит клиентам заключать ипотечные договоры с банками, где накопленные средства станут применяться в качестве первоначального взноса или для приобретения квартиры.

📎Важным моментом является увеличение суммы страхования вкладов до 10 млн ₽, что значительно превышает привычные 1,4 млн ₽, установленные регулятором.

Специалисты считают, что банки заинтересованы в привлечении средств на жилищные вклады, так как по ним могут быть предложены более высокие процентные ставки — на 0,5–1,5% больше стандартных. Но если деньги будут использованы не для покупки жилья, то проценты по вкладу начислены не будут.

📊В РФ срок накопления первоначального взноса на квартиру обычно составляет от трёх до восьми лет. Таким образом, банк заранее привязывает клиента к ипотеке и получает доступ к его средствам, которые может спокойно использовать для получения прибыли.

Красивая схема - ничего не скажешь.

Лишение вкладчика процентов по вкладу - серьезный аспект. К тому же он способен привести к потере доверия со стороны банка в будущем.

🧮 Подобные инициативы на первый взгляд могут способствовать развитию рынка недвижимости и улучшению условий ипотечного кредитования. Тем не менее необходимо тщательно изучить все условия и риски, связанные с этим продуктом, прежде чем принимать решение о его использовании.

Карачаровский завод ушел с молотка

🏭АО «Инвест проект», контролируемый мэрией Москвы, стал единственным участником аукциона по покупке имущества Карачаровского механического завода. В состав лота вошло имущество завода, часть которого была обременена залогом со стороны ООО «Городская механика» и АО «БМ-Банк».

💵Компания получит актив по начальной цене в 2 млрд ₽. Территория завода является частью проекта комплексного развития территории, согласно которому на Рязанском проспекте планируется редевелопмент около 14,5 га и строительство около 362 тыс. кв. м промышленной недвижимости.

К слову, завод занимался производством лифтов.

С миру по нитке💰

Антон Агафонов из совета директоров Якутской топливно-энергетической компании активно скупает недвижку в столице.

Максим Ефимкин (гендир одной из дочерних компаний Агафонова) стал единственным участником «Траст» торгов, где выставлялся гаражно-офисный комплекс на Алтуфьевском ш. стоимостью 423,4 млн ₽.

📆Летом прошлого года Антон Владимирович выкупил у «Траста» ТЦ «Премьера» на пр-т Вернадского. Помимо этого, он является владельцем бизнес-центра на ул. Новочеремушкинская и торгового комплекса «Детский мир» в Казани.

Территорию «Крестов» делят на участки и готовят к продаже💵

Смольный наконец-то взялся за «Кресты». Подобный ход показывает, что городские власти задумали серьезные перемены. Разделение территории на восемь участков и подготовка к продаже демонстрируют готовность к радикальным решениям.

🔍Да, многие могут увидеть в этом коммерческую выгоду, но взглянем правде в глаза: старая тюрьма, пусть и с богатой историей, занимает драгоценную городскую землю, которую можно использовать гораздо эффективнее. «ДОМ.PФ» уже затачивает ножи для аукциона. Хотя он ещё в стадии подготовки, торги явно не за горами.

С одной стороны, это может стать новой страницей в истории Петербурга, с другой — надо быть на чеку, дабы интересы города и горожан не затерялись в тени будущих небоскребов и бизнес-центров. Если всё пойдет по плану, уже в июле мы станем свидетелями старта нового витка преобразований.