Еще немного о Германии. Там наблюдается высокая норма сбережений среди домохозяйств, что существенно отличается от США, где культура потребления более активна, а уровень сбережений ниже. В условиях высоких сбережений потребление в Германии ограничено, что приводит к стагнации экономики: средства, которые могли бы стимулировать спрос на товары и услуги, откладываются, а не вкладываются в экономику. В результате немецкая экономика теряет сотни миллиардов евро, которые могли бы быть направлены на развитие различных секторов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏭В Подмосковье хотят воткнуть очередной завод
На востоке Подмосковья стремительно увеличивается количество промышленных объектов и логистических узлов. Новость о возможном строительстве китайского автозавода в Богородском городском округе вызывает тревогу среди местных жителей и экологов. Госкорпорация «Ростех» намекнула, что соглашение с китайской автомобильной компанией может воплотиться именно в этом регионе. Главная причина выбора — удобное географическое положение, которое позволяет легко доставлять компоненты из Китая через действующий логистический узел в Электроуглях.
Для районов проект может стать как очередным шагом к экономическому развитию, так и источником новых проблем. С одной стороны, строительство завода принесёт рабочие места и новые инвестиции. Но с другой, экологическая нагрузка на регион, насыщенный складами, дорогами и заводами, вызывает беспокойство. Постоянный рост числа предприятий ведёт к ухудшению качества воздуха, увеличению шума и росту транспортных потоков. Жители опасаются, что их районы могут окончательно потерять черты жилых и экологически чистых зон, превратившись в «промышленные окраины» Москвы.
Неужели единственным решением остаётся плотная застройка и превращение Подмосковья в логистический и промышленный центр? Некоторые эксперты считают, что подобные проекты целесообразнее реализовывать в менее развитых и менее населённых регионах (в той же Сибири). Этот шаг мог бы способствовать развитию инфраструктуры в других частях страны, снизить нагрузку на Московскую область и даже создать новые центры притяжения рабочих кадров.
Логистические плюсы и финансовая выгода понятны, но экологическая устойчивость и качество жизни местных жителей ставятся под угрозу.
На востоке Подмосковья стремительно увеличивается количество промышленных объектов и логистических узлов. Новость о возможном строительстве китайского автозавода в Богородском городском округе вызывает тревогу среди местных жителей и экологов. Госкорпорация «Ростех» намекнула, что соглашение с китайской автомобильной компанией может воплотиться именно в этом регионе. Главная причина выбора — удобное географическое положение, которое позволяет легко доставлять компоненты из Китая через действующий логистический узел в Электроуглях.
Для районов проект может стать как очередным шагом к экономическому развитию, так и источником новых проблем. С одной стороны, строительство завода принесёт рабочие места и новые инвестиции. Но с другой, экологическая нагрузка на регион, насыщенный складами, дорогами и заводами, вызывает беспокойство. Постоянный рост числа предприятий ведёт к ухудшению качества воздуха, увеличению шума и росту транспортных потоков. Жители опасаются, что их районы могут окончательно потерять черты жилых и экологически чистых зон, превратившись в «промышленные окраины» Москвы.
Неужели единственным решением остаётся плотная застройка и превращение Подмосковья в логистический и промышленный центр? Некоторые эксперты считают, что подобные проекты целесообразнее реализовывать в менее развитых и менее населённых регионах (в той же Сибири). Этот шаг мог бы способствовать развитию инфраструктуры в других частях страны, снизить нагрузку на Московскую область и даже создать новые центры притяжения рабочих кадров.
Логистические плюсы и финансовая выгода понятны, но экологическая устойчивость и качество жизни местных жителей ставятся под угрозу.
Обратим внимание на вторичку в столице🔍
Несмотря на прогнозы о возможном снижении стоимости жилья на вторичном рынке недвижимости Москвы, ситуация демонстрирует стабильность. Даже при уменьшившемся спросе, цены практически не изменяются, колеблясь всего на 0,5% в обе стороны. Это отклонение от ожиданий заставляет экспертов пересматривать свои прогнозы и искать причины такой устойчивости.
✏️ Интересно, что в России наблюдается устойчивое поведение на рынке перед новогодними праздниками, когда граждане стремятся завершить сделки по покупке недвижимости до конца года. Подобный традиционный рост активности перед Новым годом снижает вероятность значительных ценовых изменений в декабре, так как сохраняется спрос. Таким образом, аналитический период для оценки текущей динамики остается весьма ограниченным – только ноябрь предоставляет объективную картину состояния рынка, прежде чем начнется сезонный рост активности.
Стабильность цен вопреки снижению спроса может объясняться несколькими факторами. Во-первых, рынок недвижимости Москвы обладает высокой инерцией, и текущие владельцы не готовы снижать цены, предпочитая дождаться более выгодного момента. Во-вторых, сезонные особенности и стремление завершить сделки до конца года добавляют устойчивости.
При текущих условиях значительного снижения цен в декабре ожидать не приходится. Напротив, рынок может оставаться стабильным, пока внешние факторы или сезонные колебания спроса не изменят ситуацию.
Несмотря на прогнозы о возможном снижении стоимости жилья на вторичном рынке недвижимости Москвы, ситуация демонстрирует стабильность. Даже при уменьшившемся спросе, цены практически не изменяются, колеблясь всего на 0,5% в обе стороны. Это отклонение от ожиданий заставляет экспертов пересматривать свои прогнозы и искать причины такой устойчивости.
Стабильность цен вопреки снижению спроса может объясняться несколькими факторами. Во-первых, рынок недвижимости Москвы обладает высокой инерцией, и текущие владельцы не готовы снижать цены, предпочитая дождаться более выгодного момента. Во-вторых, сезонные особенности и стремление завершить сделки до конца года добавляют устойчивости.
При текущих условиях значительного снижения цен в декабре ожидать не приходится. Напротив, рынок может оставаться стабильным, пока внешние факторы или сезонные колебания спроса не изменят ситуацию.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Вчера в Москве прогремел взрыв газа в жилом доме. В результате ЧП пострадали семь человек, включая троих детей. Взрывной волной выбило окна в одной из квартир.
На видео экстренные службы устраняют возгорание, разбирают завалы и оказывают помощь пострадавшим. Причины происшествия выясняются, но этот инцидент – ещё одно напоминание о необходимости строгого соблюдения мер безопасности. В столичном СК прокомментировали:
"Следователи и криминалисты столичного СК совместно с оперативными службами приступили к осмотру места происшествия, в ближайшее время будет назначен ряд экспертиз".
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Проблемы с отоплением в российских регионах приобретают все более острый характер ❗️
Жители различных областей, включая Московскую, Волгоградскую, Свердловскую и Иркутскую, сообщают о постоянных перебоях с теплом и неожиданно большими суммами в платежках за коммунальные услуги. Ситуация усугубляется отсутствием ответной реакции от региональных властей и коммунальных компаний, которые часто перекладывают ответственность друг на друга или ссылаются на технические неисправности.
🚧Примеры из разных регионов демонстрируют системные проблемы. В Электростали авария на теплосетях привела к отключению отопления в жилых домах и социальных учреждениях. Жители Волгограда и других областей, даже при холодных батареях, получают счета на тысячи рублей. Жители Иркутской области также лишены должного обслуживания, несмотря на климатические условия, которые требуют особого внимания к теплоснабжению. Даже в относительно теплых регионах, таких как Калининградская область, счета за отопление непомерно высоки, а коммунальные компании оправдываются необходимостью компенсировать долги соседей.
Ситуация с отоплением обостряет неравенство между регионами и усиливает недовольство среди населения. Многим гражданам приходится искать альтернативные источники тепла, например, обогреватели, что дополнительно увеличивает расходы. Отдельные граждане сообщают о ежемесячных счетах за отопление, которые превышают половину их дохода, что для пенсионеров и семей с низким доходом становится практически непосильной нагрузкой.
В таких условиях назревает необходимость кардинальной реформы системы ЖКХ. Очевидно, что текущая инфраструктура и способы управления коммунальными услугами не отвечают нуждам населения и требуют изменений.
Системные проблемы ЖКХ, начиная от устаревших тепловых сетей до неадекватной структуры оплаты, требуют комплексных реформ, без которых ситуация будет лишь ухудшаться.
Жители различных областей, включая Московскую, Волгоградскую, Свердловскую и Иркутскую, сообщают о постоянных перебоях с теплом и неожиданно большими суммами в платежках за коммунальные услуги. Ситуация усугубляется отсутствием ответной реакции от региональных властей и коммунальных компаний, которые часто перекладывают ответственность друг на друга или ссылаются на технические неисправности.
🚧Примеры из разных регионов демонстрируют системные проблемы. В Электростали авария на теплосетях привела к отключению отопления в жилых домах и социальных учреждениях. Жители Волгограда и других областей, даже при холодных батареях, получают счета на тысячи рублей. Жители Иркутской области также лишены должного обслуживания, несмотря на климатические условия, которые требуют особого внимания к теплоснабжению. Даже в относительно теплых регионах, таких как Калининградская область, счета за отопление непомерно высоки, а коммунальные компании оправдываются необходимостью компенсировать долги соседей.
Ситуация с отоплением обостряет неравенство между регионами и усиливает недовольство среди населения. Многим гражданам приходится искать альтернативные источники тепла, например, обогреватели, что дополнительно увеличивает расходы. Отдельные граждане сообщают о ежемесячных счетах за отопление, которые превышают половину их дохода, что для пенсионеров и семей с низким доходом становится практически непосильной нагрузкой.
В таких условиях назревает необходимость кардинальной реформы системы ЖКХ. Очевидно, что текущая инфраструктура и способы управления коммунальными услугами не отвечают нуждам населения и требуют изменений.
Системные проблемы ЖКХ, начиная от устаревших тепловых сетей до неадекватной структуры оплаты, требуют комплексных реформ, без которых ситуация будет лишь ухудшаться.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⚡️В подмосквном Домодедово горит крупный склад
В селе Ям произошел пожар на складе, охвативший площадь около 1200 кв.м. На данный момент сведений о пострадавших нет, что подтвердили в МЧС. На месте происшествия работают 23 специалиста, и задействованы 5 единиц техники, но причина возгорания пока не установлена. Ситуация осложняется тем, что утром в этом районе были зафиксированы и сбиты беспилотники, направлявшиеся в сторону Москвы.
МЧС пока не дает комментариев на этот счет. Пожары на складах — не редкость, особенно при нарушении техники безопасности, но в данном случае внимание привлекает совпадение с инцидентом с беспилотниками.
🔺Данное происшествие — еще одно напоминание о необходимости усиленной защиты складских объектов и стратегических зон, особенно вблизи крупных городов. Независимо от причины возгорания, инцидент подчеркивает необходимость развития систем безопасности, которые могут отслеживать и предотвращать любые потенциальные угрозы.
В селе Ям произошел пожар на складе, охвативший площадь около 1200 кв.м. На данный момент сведений о пострадавших нет, что подтвердили в МЧС. На месте происшествия работают 23 специалиста, и задействованы 5 единиц техники, но причина возгорания пока не установлена. Ситуация осложняется тем, что утром в этом районе были зафиксированы и сбиты беспилотники, направлявшиеся в сторону Москвы.
МЧС пока не дает комментариев на этот счет. Пожары на складах — не редкость, особенно при нарушении техники безопасности, но в данном случае внимание привлекает совпадение с инцидентом с беспилотниками.
🔺Данное происшествие — еще одно напоминание о необходимости усиленной защиты складских объектов и стратегических зон, особенно вблизи крупных городов. Независимо от причины возгорания, инцидент подчеркивает необходимость развития систем безопасности, которые могут отслеживать и предотвращать любые потенциальные угрозы.
Спаситель планеты или разрушитель экономики в масштабах целой страны❓
Только вчера писали про энергетический кризис в Германии. Оказывается, вот где собака зарыта…
Роберт Хабек, министр экологии и один из главных «зелёных» Германии, известен своим принципиальным отношением к традиционной энергетике и амбициозными планами по борьбе с климатическим кризисом. Сейчас его имя вновь звучит в заголовках: Хабек хочет стать канцлером ФРГ. Для одних он — герой-спаситель, который борется с углеродным загрязнением и отстаивает «зелёное» будущее, для других — разрушитель традиционных устоев, чья политика ведёт к экономической стагнации. Вопрос, действительно ли такие радикальные подходы могут принести пользу стране, остаётся открытым, и пока Германия балансирует на грани энергетического кризиса.
В последние годы немцы взяли курс на полное избавление от угольной энергетики, а заодно и постепенный отказ от ядерной. Данные решения поддерживаются многими экологами и активистами, для которых такие источники энергии являются символами прошлого века.
Однако те же шаги стали серьёзным вызовом для немецкой экономики и энергосистемы страны. Хабек добился закрытия многих угольных станций и ограничил строительство газовой инфраструктуры. Его политика активно поддерживает «зелёную» повестку и возобновляемые источники энергии — ветряные и солнечные электростанции, но, к сожалению, этого оказалось недостаточно, чтобы заменить традиционные энергоресурсы.
И что в итоге?Германия, одна из крупнейших экономик Европы, сталкивается с нехваткой энергии, ростом тарифов и, как следствие, замедлением экономического роста. Вопрос о том, справится ли Германия с энергетическим переходом без ущерба для собственного благополучия, остаётся весьма острым. А пока немецкие предприятия в очередной раз пересчитывают убытки, Хабек продолжает строить планы по полной «зеленой революции».
✍️ Создаётся иллюзия, что пока страна движется в сторону полного перехода на ВИЭ, все проблемы будут решены сами собой. Однако реальность такова, что система не справляется, когда нет баланса между «зелёными» и традиционными источниками энергии. Немцы, похоже, уже ощутили на себе последствия «зелёного курса». Рост цен на электроэнергию стал ударом по обычным гражданам и промышленности, а ряд экспертов предупреждают о надвигающемся кризисе. При этом парадоксально, что страна, сделавшая ставку на экологию, по факту всё больше зависит от энергопоставок из-за рубежа, а значит — от стран, где экология не стоит на первом месте.
Только вчера писали про энергетический кризис в Германии. Оказывается, вот где собака зарыта…
Роберт Хабек, министр экологии и один из главных «зелёных» Германии, известен своим принципиальным отношением к традиционной энергетике и амбициозными планами по борьбе с климатическим кризисом. Сейчас его имя вновь звучит в заголовках: Хабек хочет стать канцлером ФРГ. Для одних он — герой-спаситель, который борется с углеродным загрязнением и отстаивает «зелёное» будущее, для других — разрушитель традиционных устоев, чья политика ведёт к экономической стагнации. Вопрос, действительно ли такие радикальные подходы могут принести пользу стране, остаётся открытым, и пока Германия балансирует на грани энергетического кризиса.
В последние годы немцы взяли курс на полное избавление от угольной энергетики, а заодно и постепенный отказ от ядерной. Данные решения поддерживаются многими экологами и активистами, для которых такие источники энергии являются символами прошлого века.
Однако те же шаги стали серьёзным вызовом для немецкой экономики и энергосистемы страны. Хабек добился закрытия многих угольных станций и ограничил строительство газовой инфраструктуры. Его политика активно поддерживает «зелёную» повестку и возобновляемые источники энергии — ветряные и солнечные электростанции, но, к сожалению, этого оказалось недостаточно, чтобы заменить традиционные энергоресурсы.
И что в итоге?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Рынок промышленной ипотеки в России столкнулся с серьезным спадом📉
Объем выдачи кредитов на расширение и модернизацию предприятий сократился на 75,4% по сравнению с 2023 годом. Если в прошлом году было одобрено 834 льготных кредита, то в текущем — всего 205. Такой спад связан с рядом причин, включая ужесточение условий программы весной 2024 года, сокращение субсидирования со стороны государства и переход на плавающую процентную ставку, что сделало кредиты менее предсказуемыми для бизнеса.
🧮Изначально программа промышленной ипотеки, запущенная в 2022 году, имела целью стимулировать промышленный сектор через предоставление льготных кредитов по ставке 5% для большинства предприятий и 3% для технологических компаний. Однако, в условиях роста процентных ставок и инфляционных рисков, текущие условия, по мнению экспертов, стали недостаточно привлекательными для большинства заемщиков.
Несмотря на это, интерес к подобным займам у бизнеса остается высоким. Компании, особенно в технологическом и инновационном секторах, нуждаются в доступном финансировании для расширения производственных мощностей и модернизации. Если условия не будут смягчены, программа рискует утратить свою значимость и эффективность, что скажется на развитии промышленного сектора в целом.
Сокращение финансирования может затормозить рост и обновление промышленности в России, что в условиях глобальной конкуренции чревато серьезными экономическими последствиями для страны.
Объем выдачи кредитов на расширение и модернизацию предприятий сократился на 75,4% по сравнению с 2023 годом. Если в прошлом году было одобрено 834 льготных кредита, то в текущем — всего 205. Такой спад связан с рядом причин, включая ужесточение условий программы весной 2024 года, сокращение субсидирования со стороны государства и переход на плавающую процентную ставку, что сделало кредиты менее предсказуемыми для бизнеса.
🧮Изначально программа промышленной ипотеки, запущенная в 2022 году, имела целью стимулировать промышленный сектор через предоставление льготных кредитов по ставке 5% для большинства предприятий и 3% для технологических компаний. Однако, в условиях роста процентных ставок и инфляционных рисков, текущие условия, по мнению экспертов, стали недостаточно привлекательными для большинства заемщиков.
Несмотря на это, интерес к подобным займам у бизнеса остается высоким. Компании, особенно в технологическом и инновационном секторах, нуждаются в доступном финансировании для расширения производственных мощностей и модернизации. Если условия не будут смягчены, программа рискует утратить свою значимость и эффективность, что скажется на развитии промышленного сектора в целом.
Сокращение финансирования может затормозить рост и обновление промышленности в России, что в условиях глобальной конкуренции чревато серьезными экономическими последствиями для страны.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📌И снова к нашей любимой теме лифтов
Вот уже полгода жители города Нариманов в Астраханской области живут без работающих лифтов — несмотря на их наличие. Единственная компания, занимавшаяся обслуживанием лифтов, ушла еще весной, когда стало очевидно, что тарифы не покрывают даже минимальные затраты. Прежняя ставка в 4,77 ₽ за квадратный метр, по мнению подрядчика, была настолько низкой, что привела к оттоку кадров, а также к отказу специалистов из соседней Астрахани работать по этой цене. Как результат, специалисты уехали, лифты остановились.
🔎На первый взгляд, ситуация выглядит как локальная трудность, вызванная ошибками в расчете тарифов, но проблема глубже. Городские власти обещали найти решение летом, однако все ограничилось заявлениями. Жителям предложили увеличить тариф до 20 ₽ за квадратный метр, что не устроило многих, особенно пенсионеров. Они готовы платить не более 10 ₽, так что сдвигов до сих пор нет. Власти же не торопятся вводить обязательный муниципальный тариф и контролировать минимальные стандарты обслуживания лифтов, что могло бы немного облегчить ситуацию.
Особую иронию ситуации добавляет тот факт, что летом в городе заменили 30 лифтов по программе капитального ремонта, но все они стоят без дела — обслуживать их по-прежнему некому. В итоге люди вынуждены решать вопрос самостоятельно: жители собираются группами, пишут коллективные жалобы и обращаются в федеральные инстанции в поисках поддержки.
Показательный пример того, как несоответствие между экономическими реалиями и административными решениями может поставить обычных людей в тупиковую ситуацию. Проблемы с лифтами наблюдаются по всей стране, но здесь видно не только следствие изношенности лифтового хозяйства, но и управленческую нерасторопность, и слабую поддержку муниципалитета.
Возможно, обращение жителей в федеральный центр поможет ускорить решение, но долгосрочный ответ на эту проблему — в создании справедливых экономических условий для бизнеса, который занимается столь важными, но нередко низкодоходными услугами.
Вот уже полгода жители города Нариманов в Астраханской области живут без работающих лифтов — несмотря на их наличие. Единственная компания, занимавшаяся обслуживанием лифтов, ушла еще весной, когда стало очевидно, что тарифы не покрывают даже минимальные затраты. Прежняя ставка в 4,77 ₽ за квадратный метр, по мнению подрядчика, была настолько низкой, что привела к оттоку кадров, а также к отказу специалистов из соседней Астрахани работать по этой цене. Как результат, специалисты уехали, лифты остановились.
🔎На первый взгляд, ситуация выглядит как локальная трудность, вызванная ошибками в расчете тарифов, но проблема глубже. Городские власти обещали найти решение летом, однако все ограничилось заявлениями. Жителям предложили увеличить тариф до 20 ₽ за квадратный метр, что не устроило многих, особенно пенсионеров. Они готовы платить не более 10 ₽, так что сдвигов до сих пор нет. Власти же не торопятся вводить обязательный муниципальный тариф и контролировать минимальные стандарты обслуживания лифтов, что могло бы немного облегчить ситуацию.
Особую иронию ситуации добавляет тот факт, что летом в городе заменили 30 лифтов по программе капитального ремонта, но все они стоят без дела — обслуживать их по-прежнему некому. В итоге люди вынуждены решать вопрос самостоятельно: жители собираются группами, пишут коллективные жалобы и обращаются в федеральные инстанции в поисках поддержки.
Показательный пример того, как несоответствие между экономическими реалиями и административными решениями может поставить обычных людей в тупиковую ситуацию. Проблемы с лифтами наблюдаются по всей стране, но здесь видно не только следствие изношенности лифтового хозяйства, но и управленческую нерасторопность, и слабую поддержку муниципалитета.
Возможно, обращение жителей в федеральный центр поможет ускорить решение, но долгосрочный ответ на эту проблему — в создании справедливых экономических условий для бизнеса, который занимается столь важными, но нередко низкодоходными услугами.
Цифровизация рубит госаппарат ❓
В России стремление к цифровизации бьет по штату госслужащих: уже к лету следующего года территориальные подразделения государственных органов сократят на 10%. Это около 40 тысяч рабочих мест, которые исчезнут благодаря автоматизации и оптимизации. И это не первая волна — ранее та же участь постигла и центральные аппараты федеральных ведомств.
Проблема, с одной стороны, очевидна: госаппараты слишком раздуты, а нагрузка на сотрудников снижается, когда технологии берут на себя бумажную и рутинную работу. А вот с другой стороны, сокращения больше всего ударят по региональным органам, где и без того сотрудники получают в среднем 60 тыс ₽. Для сравнения, их коллеги на федеральном уровне зарабатывают более чем вдвое больше — около 140 тыс ₽.
🖋️Пока оптимизация идет по пути простой арифметики: меньше людей — меньше зарплат. В России давно привыкли к принципу «воруй, пока есть возможность». К сожалению, без комплексных мер, включающих прозрачность и строгий контроль, повышением зарплат проблему не победить.
Просто сокращать штаты, ссылаясь на технологии, — путь в никуда. В перспективе это только усилит отток квалифицированных кадров из госструктур и подорвет стабильность системы.
В России стремление к цифровизации бьет по штату госслужащих: уже к лету следующего года территориальные подразделения государственных органов сократят на 10%. Это около 40 тысяч рабочих мест, которые исчезнут благодаря автоматизации и оптимизации. И это не первая волна — ранее та же участь постигла и центральные аппараты федеральных ведомств.
Проблема, с одной стороны, очевидна: госаппараты слишком раздуты, а нагрузка на сотрудников снижается, когда технологии берут на себя бумажную и рутинную работу. А вот с другой стороны, сокращения больше всего ударят по региональным органам, где и без того сотрудники получают в среднем 60 тыс ₽. Для сравнения, их коллеги на федеральном уровне зарабатывают более чем вдвое больше — около 140 тыс ₽.
🖋️Пока оптимизация идет по пути простой арифметики: меньше людей — меньше зарплат. В России давно привыкли к принципу «воруй, пока есть возможность». К сожалению, без комплексных мер, включающих прозрачность и строгий контроль, повышением зарплат проблему не победить.
Просто сокращать штаты, ссылаясь на технологии, — путь в никуда. В перспективе это только усилит отток квалифицированных кадров из госструктур и подорвет стабильность системы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🪓Лес рубят - щепки летят
Итак, ЛДПР предложила законопроект: сдавать жилье мигрантам только по договору, причем срок аренды ограничить одним годом. Нарушение правил – штрафы и выселение, ответственность – не только для мигрантов, но и для арендодателей, которые поощряют создание "резиновых" квартир. С одной стороны, партия обещает порядок и контроль. С другой – не возникает ли больше вопросов, чем ответов?
По мнению инициаторов, данная мера поможет контролировать миграционный поток и снизить напряженность в жилых районах. Вводятся штрафы, упрощается процесс выселения за неуплату – вроде бы, все ради порядка и безопасности.
Однако возникает ряд вопросов. Какой реальный эффект принесет ограничение аренды на один год? Такие действия по сути не решают коренной проблемы доступного жилья. Они лишь дают сигнал об ужесточении политики в отношении мигрантов, но никак не меняют ситуацию для большинства арендаторов и собственников, которых устраивают длительные договоры аренды.
📎К тому же аренда на год – нестабильность для мигрантов, а значит, скорее всего, часть из них просто уйдет в теневой сектор, что лишь усилит нелегальные схемы проживания и создаст еще больше проблем для муниципалитетов. Мигранты – не единственная категория, склонная к нарушению правил, и к тому же они заполняют сегменты рынка труда, где другие работать не хотят.
Также сомнительно выглядит жесткий акцент на арендодателях, хотя большинство из них не заинтересованы в незаконной сдаче квартир. Меры наказания могут лишь заставить их задуматься об обходных путях во избежание бюрократических сложностей и штрафов.
Итак, ЛДПР предложила законопроект: сдавать жилье мигрантам только по договору, причем срок аренды ограничить одним годом. Нарушение правил – штрафы и выселение, ответственность – не только для мигрантов, но и для арендодателей, которые поощряют создание "резиновых" квартир. С одной стороны, партия обещает порядок и контроль. С другой – не возникает ли больше вопросов, чем ответов?
По мнению инициаторов, данная мера поможет контролировать миграционный поток и снизить напряженность в жилых районах. Вводятся штрафы, упрощается процесс выселения за неуплату – вроде бы, все ради порядка и безопасности.
Однако возникает ряд вопросов. Какой реальный эффект принесет ограничение аренды на один год? Такие действия по сути не решают коренной проблемы доступного жилья. Они лишь дают сигнал об ужесточении политики в отношении мигрантов, но никак не меняют ситуацию для большинства арендаторов и собственников, которых устраивают длительные договоры аренды.
📎К тому же аренда на год – нестабильность для мигрантов, а значит, скорее всего, часть из них просто уйдет в теневой сектор, что лишь усилит нелегальные схемы проживания и создаст еще больше проблем для муниципалитетов. Мигранты – не единственная категория, склонная к нарушению правил, и к тому же они заполняют сегменты рынка труда, где другие работать не хотят.
Также сомнительно выглядит жесткий акцент на арендодателях, хотя большинство из них не заинтересованы в незаконной сдаче квартир. Меры наказания могут лишь заставить их задуматься об обходных путях во избежание бюрократических сложностей и штрафов.
🔺А жить все веселее…
ЦБ собирается вводить количественные ограничения на выдачу ипотеки для заемщиков с высоким уровнем долговой нагрузки. Под ограничения попадут кредиты, где показатель долговой нагрузки (ПДН) превышает 50%, а первоначальный взнос составляет менее 20%. Особенно это коснётся ипотек на новостройки, где планируется ввести более жесткие требования к первоначальному взносу. Ещё одно нововведение — запрет на выдачу ипотек сроком более чем на 30 лет, учитывая, что доля таких кредитов в структуре выданных за последний год выросла с 10% до 20%.
Данные предложения вызваны опасениями ЦБ, что быстрый рост ипотеки в России может привести к перегреву рынка и увеличению финансовых рисков как для банков, так и для заемщиков. Высокий уровень долговой нагрузки у значительной части населения повышает риски неплатежеспособности в случае экономических кризисов. Кроме того, длинные ипотечные кредиты (свыше 30 лет) повышают нагрузку на заемщиков, делая их уязвимыми при изменении экономической ситуации.
☝🏻Однако столь строгие меры, по мнению многих экспертов и самих граждан, приведут к значительному сокращению доступности ипотечных продуктов, что в итоге ударит по российскому рынку недвижимости и строительной отрасли. В условиях, когда ипотека остаётся для большинства россиян единственным способом приобрести жилье, столь радикальные меры отдалят покупку собственного жилья на неопределенный срок.
Вместо прямых количественных ограничений, возможно, более эффективным было бы сосредоточиться на стимулировании роста доходов населения и предоставлении более гибких условий для разных категорий заемщиков.
ЦБ собирается вводить количественные ограничения на выдачу ипотеки для заемщиков с высоким уровнем долговой нагрузки. Под ограничения попадут кредиты, где показатель долговой нагрузки (ПДН) превышает 50%, а первоначальный взнос составляет менее 20%. Особенно это коснётся ипотек на новостройки, где планируется ввести более жесткие требования к первоначальному взносу. Ещё одно нововведение — запрет на выдачу ипотек сроком более чем на 30 лет, учитывая, что доля таких кредитов в структуре выданных за последний год выросла с 10% до 20%.
Данные предложения вызваны опасениями ЦБ, что быстрый рост ипотеки в России может привести к перегреву рынка и увеличению финансовых рисков как для банков, так и для заемщиков. Высокий уровень долговой нагрузки у значительной части населения повышает риски неплатежеспособности в случае экономических кризисов. Кроме того, длинные ипотечные кредиты (свыше 30 лет) повышают нагрузку на заемщиков, делая их уязвимыми при изменении экономической ситуации.
☝🏻Однако столь строгие меры, по мнению многих экспертов и самих граждан, приведут к значительному сокращению доступности ипотечных продуктов, что в итоге ударит по российскому рынку недвижимости и строительной отрасли. В условиях, когда ипотека остаётся для большинства россиян единственным способом приобрести жилье, столь радикальные меры отдалят покупку собственного жилья на неопределенный срок.
Вместо прямых количественных ограничений, возможно, более эффективным было бы сосредоточиться на стимулировании роста доходов населения и предоставлении более гибких условий для разных категорий заемщиков.
«<…> никто не гарантирует (...), что мы обойдемся без потерь тепла и воды на сетях. Зима - сложный процесс».
Тут все понятно. Расходимся, товарищи🤝
Прошлой зимой в России зафиксировали около 9 тысяч аварий на объектах ЖКХ, из них почти 4 тысячи — на теплотрассах. Виновник большинства проблем очевиден: критический износ сетей. Старые трубы и коммуникации не выдерживают нагрузки, особенно в зимние холода, и рвутся под напором.
На фоне этой кризисной ситуации Минстрой ПЛАНИРОВАЛ предложить Госдуме новые меры, чтобы сократить число аварий. В приоритете — ужесточение контроля за работой коммунальных организаций и повышение ответственности должностных лиц, особенно в период отопительного сезона.
Финансирование явно в приоритеты не вошло…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
По его мнению, целью Института развития является развитие территорий, а не продажа земли. При этом земельные ресурсы в стране огромные. И если стоит задача построить 100 млн «квадратов» и снизить себестоимость, то Алмазов считает, что лучше земельные участки бесплатно передавать на конкурсной основе под конкретную концепцию и девелопера, как это делает Минвостокразвития с программой «Дальневосточный квартал».
«Сейчас время синдикатов застройщиков. В ближайшие 2-3 года мы увидим, когда землевладельцы поймут, что не могут больше продавать землю, а девелоперы начнут объединяться для развития территорий в регионах»,— сообщил Алексей Алмазов.
При этом на данный момент при развитии больших территорий застройщики тратят много денег на переселение и выкуп, но Алмазов предлагает сделать программу, при которой льготные деньги именно пойдут на выкуп этого жилья.
«Если можно за минимальные деньги или вообще без бриджа разработать градостроительную документацию и получить примерное уверение, что проект будет реализован, а на перспективе 1-2 года выходить в проект, то да. В ином случае – лучше подождать»,— также добавил он.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, ФСК Регион входит в ГК ФСК, которая занимает 5-е место по объему строительства РФ (надежность девелопера — 4,11).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Крупного Приморского застройщика обвиняют в убийстве и похищениях людей❗️
На днях СК арестовал бизнесмена Сергея Губича, зятя бывшего мэра Владивостока, по обвинению в преступлениях, совершённых более 20 лет назад. Губичу вменяют участие в похищении и убийстве человека, совершённом по предварительному сговору. Новые показания, данные свидетелем, ранее скрывавшимся в другом регионе, стали ключевым звеном в возобновлении расследования.
Задержание вызвало немалый общественный резонанс, учитывая известность Губича как крупного застройщика, занятого строительными проектами и объектами коммерческой недвижимости в Приморье.
🔍 Возвращение к делу почти 25-летней давности вызывает вопросы о мотивах ареста именно сейчас, ведь Губич долгое время оставался на виду, занимаясь крупными проектами и сотрудничая с властями региона. Это может свидетельствовать как о наличии новых доказательств, так и об усилении общественного запроса на разоблачение преступлений прошлых лет, особенно если они касаются влиятельных личностей (к вопросу о текущих чистках).
Очевидно, что развитие дела пристально будет отслеживаться общественностью и средствами массовой информации, ведь исход данного процесса способен стать показательным для российской правовой системы и её способности привлекать к ответу влиятельных людей, несмотря на их статус и прошлые заслуги.
На днях СК арестовал бизнесмена Сергея Губича, зятя бывшего мэра Владивостока, по обвинению в преступлениях, совершённых более 20 лет назад. Губичу вменяют участие в похищении и убийстве человека, совершённом по предварительному сговору. Новые показания, данные свидетелем, ранее скрывавшимся в другом регионе, стали ключевым звеном в возобновлении расследования.
Задержание вызвало немалый общественный резонанс, учитывая известность Губича как крупного застройщика, занятого строительными проектами и объектами коммерческой недвижимости в Приморье.
Очевидно, что развитие дела пристально будет отслеживаться общественностью и средствами массовой информации, ведь исход данного процесса способен стать показательным для российской правовой системы и её способности привлекать к ответу влиятельных людей, несмотря на их статус и прошлые заслуги.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Законы стройки
Минстрой России определил регионы, которые получат финансовую поддержку для реализации проектов по комплексному развитию территорий (КРТ)
Об этом рассказал статс-секретарь – заместитель Министра строительства и ЖКХ Юрий Муценек на конференции Московского форума лидеров рынка недвижимости.
«Мы сегодня уже завершили подготовку правил и определили перечень регионов, для которых будут определенные меры поддержки в ближайшие 3 года. Это порядка 28 млрд рублей. В первую очередь, это будут регионы с низким уровнем социально-экономического развития»,— сказал он.
Средства будут выделены в рамках нового национального проекта «Инфраструктура для жизни», общее финансирование которого составляет 120 млрд рублей до 2030 года.
Деньги потратят на строительство объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры при реализации проектов КРТ.
@developers_policy
Об этом рассказал статс-секретарь – заместитель Министра строительства и ЖКХ Юрий Муценек на конференции Московского форума лидеров рынка недвижимости.
«Мы сегодня уже завершили подготовку правил и определили перечень регионов, для которых будут определенные меры поддержки в ближайшие 3 года. Это порядка 28 млрд рублей. В первую очередь, это будут регионы с низким уровнем социально-экономического развития»,— сказал он.
Средства будут выделены в рамках нового национального проекта «Инфраструктура для жизни», общее финансирование которого составляет 120 млрд рублей до 2030 года.
Деньги потратят на строительство объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры при реализации проектов КРТ.
@developers_policy
Пункт назначения💀
К теме о лифтах. Последний раз, честно.По крайнем мере, на этой неделе.
Из данных Российского лифтового объединения следует, что никто из крупных производителей не работает на полную мощность.
⤴️ Ознакомились с данными, предоставленными Российским лифтовым объединением. Из него выходит, что абсолютно все производители игнорируют свои мощности.
Самой первой причиной приходит на ум недостаток сырья и комплектующих. Следом идет предположение о финансировании, которое не доходит до цехов…
К теме о лифтах. Последний раз, честно.
Из данных Российского лифтового объединения следует, что никто из крупных производителей не работает на полную мощность.
Самой первой причиной приходит на ум недостаток сырья и комплектующих. Следом идет предположение о финансировании, которое не доходит до цехов…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🚨Обыски в администрации одного из районов Санкт-Петербурга
Стало известно, что правоохранительные органы провели обыск в администрации Адмиралтейского района. По информации источников, обыск проходил в кабинете бывшего главы района Сергея Оверчука, который в тот же день официально покинул должность по собственному желанию. После этого он был задержан по подозрению в получении взятки.
Интерес правоохранительных органов может быть обусловлен деятельностью первого заместителя Оверчука — Игоря Комарова, который этим летом был уволен после задержания по подозрению в получении крупной взятки. Вот как тогда комментировали это в СК:
Стало известно, что правоохранительные органы провели обыск в администрации Адмиралтейского района. По информации источников, обыск проходил в кабинете бывшего главы района Сергея Оверчука, который в тот же день официально покинул должность по собственному желанию. После этого он был задержан по подозрению в получении взятки.
Интерес правоохранительных органов может быть обусловлен деятельностью первого заместителя Оверчука — Игоря Комарова, который этим летом был уволен после задержания по подозрению в получении крупной взятки. Вот как тогда комментировали это в СК:
«Комаров предложил руководителю ООО "Матис" за взятку способствовать в заключении контракта на подготовку сметной документации по благоустройству сквера в рамках регионального проекта «Формирование комфортной городской среды» и дальнейшему непринятию мер в случае выявления у ООО "Матис" нарушений в рамках исполнения контракта».
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Житель Пензы купил канализацию липецкой многоэтажки и хочет сдавать ее в аренду. Ну а сейчас жильцы дома не могут пользоваться туалетом🚽
Уже сутки люди с маленькими детьми (более 300 квартир) не могут воспользоваться туалетом. Дело в том, что сейчас никто не спешит прочищать канализацию, поскольку она не входит в состав общего имущества дома, а следовательно, и в зону ответственности ООО ГУК «Липецк-Град».
Как рассказал новый владелец КНС, житель Пензы Алексей Стексов, станция и сети водоотведения обошлись ему около 300 000 рублей. Это его бизнес: покупать сети и сдавать их в аренду. Он готов сдать КНС «РВК-Липецк» за 20 000 рублей в месяц. И «РВК-Липецк» готово взять это имущество, но бесплатно.
Собственник же канализации заявил, что чистить ее не собирается, ему «проще её продать».
Уже сутки люди с маленькими детьми (более 300 квартир) не могут воспользоваться туалетом. Дело в том, что сейчас никто не спешит прочищать канализацию, поскольку она не входит в состав общего имущества дома, а следовательно, и в зону ответственности ООО ГУК «Липецк-Град».
Как рассказал новый владелец КНС, житель Пензы Алексей Стексов, станция и сети водоотведения обошлись ему около 300 000 рублей. Это его бизнес: покупать сети и сдавать их в аренду. Он готов сдать КНС «РВК-Липецк» за 20 000 рублей в месяц. И «РВК-Липецк» готово взять это имущество, но бесплатно.
Собственник же канализации заявил, что чистить ее не собирается, ему «проще её продать».
Работаем сообща 💰
Льготная ипотека, запущенная в 2020 году ЦБ и Минстроем, спасла стройсектор во время карантина и поддержала застройщиков. Однако предложенная мера привела к зависимости рынка от бюджетных вливаний, что стало неустойчивой моделью. Программа обходится бюджету в триллион рублей в год, но всё равно не решает долгосрочные проблемы отрасли: эконом-сегмент застройщиков жалуется на нехватку средств, в то время как «бизнес+» остаётся относительно стабильным, не полагаясь на госденьги.
Семейные и IT-кредиты выполняют свои социальные и экономические задачи, но льготные программы для застройщиков требуют значительных государственных вложений. Несмотря на это, прогнозы показывают, что строительная отрасль столкнётся с трудностями. Уже сейчас девелоперы предупреждают о возможных кризисах, ссылаясь на опыт Германии, где строительный рынок пострадал от роста ставок и высоких цен на энергию.
✏️ То есть мы видим, что льготная ипотека временно помогла, но на фоне растущих расходов и риска кризиса в отрасли очевидно, что текущая модель требует пересмотра. Поддержка застройщиков не должна строиться на бесконечных дотациях — нужен устойчивый рынок, не зависящий от льготных ставок и государственных субсидий. Пока что это все больше напоминает намеренный план по наживе олигархов.
Льготная ипотека, запущенная в 2020 году ЦБ и Минстроем, спасла стройсектор во время карантина и поддержала застройщиков. Однако предложенная мера привела к зависимости рынка от бюджетных вливаний, что стало неустойчивой моделью. Программа обходится бюджету в триллион рублей в год, но всё равно не решает долгосрочные проблемы отрасли: эконом-сегмент застройщиков жалуется на нехватку средств, в то время как «бизнес+» остаётся относительно стабильным, не полагаясь на госденьги.
Семейные и IT-кредиты выполняют свои социальные и экономические задачи, но льготные программы для застройщиков требуют значительных государственных вложений. Несмотря на это, прогнозы показывают, что строительная отрасль столкнётся с трудностями. Уже сейчас девелоперы предупреждают о возможных кризисах, ссылаясь на опыт Германии, где строительный рынок пострадал от роста ставок и высоких цен на энергию.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Деньги и власть ⚖️
Федеральные власти часто уклоняются от передачи значительных ресурсов на уровень муниципалитетов, предпочитая поощрять их через конкурсы. Недавнее решение выделить 1 млрд ₽ на поддержку победителей восьмого конкурса «Лучшая муниципальная практика» подтверждает общую тенденцию. В конкурсе участвовали 1280 заявок, а победителями стали 50 муниципалитетов из 31 региона России. Призёры отличились в сферах экономики, ЖКХ, финансового управления и развития гражданской активности.
Первое место и по 50 млн ₽ получили пять городов, включая Белгород, Калугу и Прохладный. Вторые места с премией в 40 млн заняли также Гудермес и два муниципалитета из Чувашии. Среди получивших премии в 30 млн и 20 млн оказались города, хорошо известные на федеральном уровне, что свидетельствует овозможной предвзятости в распределении наград. Регионы-победители, за редким исключением, входят в зону повышенного внимания правительства РФ, что может указывать на взаимосвязь между уровнем федеральной поддержки и вероятностью победы.
🔝 Выбор награждённых муниципалитетов вызывает неоднозначное восприятие. С одной стороны, успешные примеры могут стать мотивацией для других, но с другой — остаются вопросы к прозрачности отбора. Жителям победивших городов и сёл, страдающих от проблем с ЖКХ и низкого уровня услуг, будет непросто понять, за какие именно заслуги их муниципалитеты удостоились звания лучших. Очевидно, что поощрение должно сопровождаться более реальной поддержкой на местах, а не оставаться лишь символической мерой, подменяющей структурные изменения в муниципальном управлении.
Федеральные власти часто уклоняются от передачи значительных ресурсов на уровень муниципалитетов, предпочитая поощрять их через конкурсы. Недавнее решение выделить 1 млрд ₽ на поддержку победителей восьмого конкурса «Лучшая муниципальная практика» подтверждает общую тенденцию. В конкурсе участвовали 1280 заявок, а победителями стали 50 муниципалитетов из 31 региона России. Призёры отличились в сферах экономики, ЖКХ, финансового управления и развития гражданской активности.
Первое место и по 50 млн ₽ получили пять городов, включая Белгород, Калугу и Прохладный. Вторые места с премией в 40 млн заняли также Гудермес и два муниципалитета из Чувашии. Среди получивших премии в 30 млн и 20 млн оказались города, хорошо известные на федеральном уровне, что свидетельствует о
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM