↖️Забайкалье и Бурятия после дождей

Вчера сильные дожди парализовали транспорт в двух регионах Сибири. В Забайкалье подтоплена дорога Усугли — Тунгокочен, вода залила как основной путь, так и временные объезды. В Бурятии ситуация не лучше: в Муйском районе вырос уровень рек, и на трассе Северобайкальск — Новый Уоян — Таксимо движение грузовиков ограничено, а на отдельных участках закрыто для всех.

Каждый год ливни и паводки показывают слабые места инфраструктуры. Временные объезды — это латание дыр, а не решение. Пока власти действуют по принципу «подождём, пока вода спадёт», жители остаются отрезанными от жизни.

📌Нужна не только аварийная реакция, но и прочные мосты, современные дренажные системы и планирование дорог с учётом климатических реалий. Иначе регионы будут тонуть снова и снова, а транспортная изоляция станет нормой, а не ЧП.

❗️Новые лифтовые страсти в Улан-Удэ

Ранее мы уже писали о проблеме с подъёмниками в регионе. Но как будто этого было мало и сейчас там развивается новая история.

В одной десятиэтажке из строя вышли сразу три подъёмника. На верхних этажах — семьи с детьми и пожилые люди, которым теперь приходится подниматься пешком. Интересно, что нет возможности воспользоваться даже относительно новым лифтом — он был установлен всего 2 года назад.

⚠️ По словам жителей, УК «Созвездие» не реагирует на просьбы о ремонте. Люди жалуются, что каждый день подъём становится настоящим испытанием для каждого из них: от маленьких детей до пенсионеров.

🗣Обратившаяся в местное СМИ жительница дома рассказала, что ей приходится оставлять своего младшего ребёнка со сломанной ногой у бабушки, потому что нет возможности поднять дочь на десятый этаж. Раньше проблема решалась наличием лифта.

📞 При этом корреспондентка даже лично пыталась дозвониться до УК и даже пыталась попасть в офис. Результат оказался печальным — полный игнор, что вживую, что при попытках связаться по телефону.

Сейчас жильцы рассматривают вариант полностью отказаться от нынешней УК и найти новую: посговорчивее и ответственнее.

Но и светлое пятно в этой истории есть: «Созвездию» было выписано предписание, по которому организацию ждёт штраф в случае не устранения поломки. Его срок пока не истёк, потому и жильцам, и управленцам, и даже надзорным органам только и остаётся, что ждать.

📊Квадратные метры против реальности

Каждая пятая бедная семья в нашей стране живет на площади меньше 11 м² на человека. Для сравнения: в среднем по стране на каждого жителя приходится более 27 м².

Пространство в доме — не только комфорт, но и здоровье, возможность детям учиться, а взрослым — работать и отдыхать. Жилищная теснота формирует замкнутый круг бедности: в ограниченных условиях сложнее развиваться, копить ресурсы и улучшать жизнь.

Власти традиционно отчитываются о росте доходов или поддержке ипотеки, но факты о квадратных метрах говорят громче. Для бедных семей жильё по-прежнему остаётся недоступной роскошью, а не базовым правом.

Прокуратура обнаружила завышение тарифов ЖКХ на 5,7 млрд💸

Генпрокурор Игорь Краснов сообщил о выявлении необоснованного завышения тарифов на услуги ЖКХ в регионах. Он отметил, что сфера ЖКХ особенно чувствительна, и возникли подозрения, что чиновники могут использовать тарифы как средство давления на плательщиков.

🔎Проверки показали, что в тарифные решения включаются ранее учтённые затраты и расходы, не связанные с коммунальными услугами.

Выявили недопустимые включения в тарифы: оплату корпоративных мероприятий, онлайн-тренингов, командировок сотрудников и проезда к месту отдыха членов их семей. Прокуроры будут тщательно следить за подобными начислениями и давать оценку фактам злоупотреблений.

🧮Финансирование падает, портфель растёт

В 2025 году девелоперы столкнутся со значительным сжатием новых кредитных выдач: падение почти на треть, до 4,2 трлн ₽. Ипотека тоже уйдёт в минус — минус 20%.

Но картина не столь однозначна. Совокупный портфель проектного финансирования продолжает расти — 9,4 трлн ₽ в 2025 году и до 14,5 трлн ₽ к 2030-му. То есть банки меньше выдают новых денег, но сохраняют доверие к текущим проектам. Рынок не схлопывается, а скорее перестраивается.

✏️Государственные субсидии по ипотеке постепенно сворачиваются, спрос остывает, а банки осторожничают. Но долгосрочная траектория остаётся восходящей — стройка будет драйвером экономики, просто темпы станут менее безумными.

Целых 4 клиента зашли в офис продаж за полтора часа съёмки нового выпуска реалити «Купить квартиру». Узнали, чем привлекает покупателей ЖК «Дюна»

Квартиру в комплексе можно купить в беспроцентную рассрочку с первоначальным взносом от 2,5 млн.

В рамках нашего проекта продолжаем искать лучший объект для инвестиций. На этот раз мы отправились в гости к застройщику «Тренд-Групп» в их ЖК «Дюна» в г. Котельники. Стоимость квартир здесь стартует от 8 млн рублей, а срок сдачи – III квартал 2027 года.

Из основных фишек проекта:

🟠Комплекс находится в г. Котельники (МО), но буквально «через дорогу» от московского района Выхино-Жулебино. Главное преимущество — пешая доступность до метро «Котельники».

🟠Настоящий бизнес-класс: закрытая территория и подземный паркинг, стильные фасады из клинкерного кирпича и алюминиевых панелей.

🟠Всего 4-7 квартир на этаже, которые дают приватность и безопасность.

🟠3-4 лифта на подъезд, которые спускаются прямиком в паркинг.

🟠На месте отдела продаж построят 27-этажный бизнес-центр — это множество потенциальных арендаторов прямо у дверей дома.

🟠Инвестиционная привлекательность:
– Это единственный проект бизнес-класса в данной локации;
— Текущая стоимость продажи — от 268 тыс./кв. м с удорожанием до 350 тыс./кв. м.

Полный обзор ЖК «Дюна» смотрите на наших ресурсах:
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК видео

Справочно:
Проект «Купить квартиру» — реалити-шоу, где в режиме реального времени директор портала Всеостройке.pф Светлана Опрышко выбирает себе инвестиционно привлекательный объект для покупки. Сделка в рамках второго сезона проекта состоится уже в октябре.

❌Государство против посредников на цементном фронте

Минпромторг и ФАС решили прижать к стенке цементных гигантов и заставить их продавать хотя бы 5% продукции на бирже. Формально — чтобы цены стали прозрачнее, посредников стало меньше, а покупатели наконец увидели «настоящую» стоимость цемента.

📌Но есть нюанс. Если заставить монополистов чуть-чуть поделиться, рынок, конечно, станет живее. Но основные объёмы так и останутся в «тёмной зоне», где посредники и производители продолжают вести игру по своим правилам.

Ирония в том, что биржа у нас давно есть, но туда заглядывают как в музей — красиво, но к делу отношения мало. Теперь чиновники пытаются сделать её реальным инструментом.