Варианты подходов к цифровизации МКД: альтернативный метод
В противовес к первому подходу существует альтернативный, который позволяет девелоперу непосредственно участвовать во всех этапах цифровизации, взаимодействуя со всеми участниками процесса. Особенностью данного подхода является цепочка, которая включает модифицированный состав участников:
1. Девелопер
2. Цифровое подразделение в составе девелопера
В этом случае девелопер самостоятельно оперирует целевыми процессами эксплуатации и конечными пользовательскими сценариями. Этот подход несет более глубокий уровень детализации, а вовлеченность команды всего процесса становится сильнее, так как «все делается для себя». Целью этого девелопера является эффективная продажа построенных метров, лояльность покупателей и трансформация рынка недвижимости.
Этот подход дает больше шансов на то, что средства и силы, затраченные на цифровизацию не будут потрачены зря, а заложенные решения будут эксплуатироваться УК.
Мы не претендуем на каноническое изложение процессов проектирования и строительства, тут это не так важно. Важно расставить акценты на интересующих нас этапах пути цифровизации. При этом стоит заметить, что два описанных подхода не являются взаимоисключающими — возможны любые состояния между ними.
В противовес к первому подходу существует альтернативный, который позволяет девелоперу непосредственно участвовать во всех этапах цифровизации, взаимодействуя со всеми участниками процесса. Особенностью данного подхода является цепочка, которая включает модифицированный состав участников:
1. Девелопер
2. Цифровое подразделение в составе девелопера
В этом случае девелопер самостоятельно оперирует целевыми процессами эксплуатации и конечными пользовательскими сценариями. Этот подход несет более глубокий уровень детализации, а вовлеченность команды всего процесса становится сильнее, так как «все делается для себя». Целью этого девелопера является эффективная продажа построенных метров, лояльность покупателей и трансформация рынка недвижимости.
Этот подход дает больше шансов на то, что средства и силы, затраченные на цифровизацию не будут потрачены зря, а заложенные решения будут эксплуатироваться УК.
Мы не претендуем на каноническое изложение процессов проектирования и строительства, тут это не так важно. Важно расставить акценты на интересующих нас этапах пути цифровизации. При этом стоит заметить, что два описанных подхода не являются взаимоисключающими — возможны любые состояния между ними.
👍2
Первые сто умных новостроек: выводы
Рынок созрел для внедрения комплексных цифровых решений в МКД.
Качество реализации цифровых решений последовательно улучшается. Особенно это характерно для крупных застройщиков, совершенствующих модели цифровизации от объекта к объекту.
🔎 Барьером является необходимость «посмотреть за горизонт» после сдачи дома в эксплуатацию и учесть совокупность жизненных сценариев, ситуаций и процессов УК, которые можно и нужно реализовывать.
📑 Отсутствуют де-юре и де-факто стандарты реализации для стадии эксплуатации. Необходима и стандартизация решений, чтобы цифровизация стала масштабируемой не только для крупных игроков.
В условиях крайне незначительного числа успешных реализаций и фактического отсутствия демообъектов и лучших практик, цифровизация МКД остается процессом сложным для реализации широким кругом игроков.
Ознакомиться с полным исследованием вы можете по этой ссылке.
#lab_analytics
Рынок созрел для внедрения комплексных цифровых решений в МКД.
Качество реализации цифровых решений последовательно улучшается. Особенно это характерно для крупных застройщиков, совершенствующих модели цифровизации от объекта к объекту.
🔎 Барьером является необходимость «посмотреть за горизонт» после сдачи дома в эксплуатацию и учесть совокупность жизненных сценариев, ситуаций и процессов УК, которые можно и нужно реализовывать.
📑 Отсутствуют де-юре и де-факто стандарты реализации для стадии эксплуатации. Необходима и стандартизация решений, чтобы цифровизация стала масштабируемой не только для крупных игроков.
В условиях крайне незначительного числа успешных реализаций и фактического отсутствия демообъектов и лучших практик, цифровизация МКД остается процессом сложным для реализации широким кругом игроков.
Ознакомиться с полным исследованием вы можете по этой ссылке.
#lab_analytics
👍3
Сколько стоит дом построить цифровизовать?
На недавнем мероприятии ЕРЗ, в котором мы приняли непосредственное участие, был интересный доклад от коллег из АЦРКК: @SSGRaptor . Их презентация хорошо мэтчится c исследованием по классам цифровизации МКД.
💼 В докладе был представлен калькулятор, считающий стоимость достижения определенного цифрового класса. Например, по их расчетам, стоимость цифровизации одного метра жилого дома класса А будет приблизительно равна 9 672 рубля. Коллеги @filosoft_development, что думаете на этот счет?
📝 Мы считаем, что для классов D (1 775 р.) и E (999 р.) оценка близка реальной, так как это примерно 2 - 3 процента от себестоимости.
Также расчет показывает, сколько будет стоить эксплуатация метра при наличии максимально широкого набора услуг — 270 рублей в месяц для средней квартиры. Тут мы не готовы оценить корректность значения, но наличие такой функции в расчете несомненно важно, так как обязательно нужно понимать, сколько нужно закладывать в тариф для эффективной эксплуатации интеллектуальных систем.
На недавнем мероприятии ЕРЗ, в котором мы приняли непосредственное участие, был интересный доклад от коллег из АЦРКК: @SSGRaptor . Их презентация хорошо мэтчится c исследованием по классам цифровизации МКД.
💼 В докладе был представлен калькулятор, считающий стоимость достижения определенного цифрового класса. Например, по их расчетам, стоимость цифровизации одного метра жилого дома класса А будет приблизительно равна 9 672 рубля. Коллеги @filosoft_development, что думаете на этот счет?
📝 Мы считаем, что для классов D (1 775 р.) и E (999 р.) оценка близка реальной, так как это примерно 2 - 3 процента от себестоимости.
Также расчет показывает, сколько будет стоить эксплуатация метра при наличии максимально широкого набора услуг — 270 рублей в месяц для средней квартиры. Тут мы не готовы оценить корректность значения, но наличие такой функции в расчете несомненно важно, так как обязательно нужно понимать, сколько нужно закладывать в тариф для эффективной эксплуатации интеллектуальных систем.
🔥1
На примере других рынков уже очевидно, что сервис, который будет заложен в тариф на обслуживание цифровых решений — важная компонента.
🚕 Например, понятно, что стоимость поездки в такси, которое прибывает по нажатию кнопки, складывается не только из стоимости бензина, зарплаты водителя и амортизации автомобиля, а также из сервисного сбора агрегатора, включающего различные «цифровые расходы». Такое же понимание должно прийти на рынок услуг для жилья.
👮🏻♂️ Когда-то подобный вопрос поднимался при массовом внедрении домофонии, видеонаблюдения и услуг охраны. Тут опять же принятие резидентами новых сервисов зависит от разъяснительной работы.
Правда, сейчас из-за отсутствия эталонных практик нет точного ответа на вопрос о стоимости внедрения цифровых решений и стоимости эксплуатации цифрового МКД.
📑 Больше понимания у нас появится, когда АНО «Умный МКД» покажет перспективный план стандартизации, который должен продвинуть разработку и утверждение Стандарта цифровизации МКД.
🚕 Например, понятно, что стоимость поездки в такси, которое прибывает по нажатию кнопки, складывается не только из стоимости бензина, зарплаты водителя и амортизации автомобиля, а также из сервисного сбора агрегатора, включающего различные «цифровые расходы». Такое же понимание должно прийти на рынок услуг для жилья.
👮🏻♂️ Когда-то подобный вопрос поднимался при массовом внедрении домофонии, видеонаблюдения и услуг охраны. Тут опять же принятие резидентами новых сервисов зависит от разъяснительной работы.
Правда, сейчас из-за отсутствия эталонных практик нет точного ответа на вопрос о стоимости внедрения цифровых решений и стоимости эксплуатации цифрового МКД.
📑 Больше понимания у нас появится, когда АНО «Умный МКД» покажет перспективный план стандартизации, который должен продвинуть разработку и утверждение Стандарта цифровизации МКД.
👍1
Правильный подход — это не "всего да побольше"
Правильный подход — это хорошо работающий набор сервисов и меню расширений в зависимости от класса жилья.
Приятно, что мы часто от многих технологических партнеров слышим слова, что нужно качественно внедрять базовые сервисы и услуги. Сегодня идея налепить и напродавать побольше уступает практическому смыслу.
Но по-прежнему игроки рынка цифровизации по-разному видят «must have» набор услуг и сервисов. Мы же считаем, что базовый набор должен состоять из следующих элементов:
👮🏻♂️
Безопасность
Этот раздел обязательно должен содержать СКУД, видеонаблюдение и видеодомофонию.
🧮
Жизнеобеспечение
Сюда обязательно должны входить приборы учета с обязательной прямой интеграцией с системой биллинга на стороне УК, которая позволит бесшовно формировать счета, принимать платежи и контролировать оплату.
🛋️
Комфорт
В наборе «must have» можно ограничиться программными решениями, такими как заявки, опросы, голосования, ОСС и внутренние чаты жильцов.
Важно отметить, что когда раздел подразумевает использование «железа», то речь идет не про оборудование, обособленно выполняющее свои функции, а про #end2end сценарии, связанные с потребностями резидентов.
Прошедшее 15-го сентября мероприятие ЕРЗ подтвердило верность этой школы мысли.
Рынок ждет появления коробочных и легко масштабируемых решений.
Правильный подход — это хорошо работающий набор сервисов и меню расширений в зависимости от класса жилья.
Приятно, что мы часто от многих технологических партнеров слышим слова, что нужно качественно внедрять базовые сервисы и услуги. Сегодня идея налепить и напродавать побольше уступает практическому смыслу.
Но по-прежнему игроки рынка цифровизации по-разному видят «must have» набор услуг и сервисов. Мы же считаем, что базовый набор должен состоять из следующих элементов:
👮🏻♂️
Безопасность
Этот раздел обязательно должен содержать СКУД, видеонаблюдение и видеодомофонию.
🧮
Жизнеобеспечение
Сюда обязательно должны входить приборы учета с обязательной прямой интеграцией с системой биллинга на стороне УК, которая позволит бесшовно формировать счета, принимать платежи и контролировать оплату.
🛋️
Комфорт
В наборе «must have» можно ограничиться программными решениями, такими как заявки, опросы, голосования, ОСС и внутренние чаты жильцов.
Важно отметить, что когда раздел подразумевает использование «железа», то речь идет не про оборудование, обособленно выполняющее свои функции, а про #end2end сценарии, связанные с потребностями резидентов.
Прошедшее 15-го сентября мероприятие ЕРЗ подтвердило верность этой школы мысли.
Рынок ждет появления коробочных и легко масштабируемых решений.
❕ Коллеги, мы понимаем, что сейчас внимание многих наших читателей смещено на вопросы, не связанные с цифровизацией эксплуатации жилых домов. Поэтому мы в свою очередь сфокусируемся на кабинетной работе по исследованию рынка и вернемся в эфир в пятницу с подборкой свежих новостей. Скоро поделимся результатами исследования. А пока – традиционные #итогинедели
1. Жители Кирова переходят на умные устройства для дома:
наиболее популярны умные лампочки, розетки, ночники, а также камеры видеонаблюдения. Спрос на них за восемь месяцев 2022 года по сравнению с началом года вырос почти на 30% в штучном выражении. - Первоисточник
Как один застройщик поднял спрос на умную технику во всем регионе. ГК Железно – молодцы. Будем смотреть, как в умных решениях живется реальным людям.
2. Цифровизация ЖКХ позволяет увеличить количество объектов в управлении УК в 3 раза. - Мир Квартир
Внедрение цифровых решений в процессы УК значительно увеличивает эффективность ее работы, а также значительно сокращает процент должников. Вероятно, что массовое внедрение цифровых сервисов в работу у УК сильно поменяет текущий рынок: вырастет конкуренция среди управляющих компаний, так как объем управляемого жилого фонда одной компанией должен вырасти, что, в свою очередь, приведет к улучшению качества предоставляемых услуг.
3. Минстрой: с середины 2024 года вся строительная отрасль обязана перейти на технологии информационного моделирования. - ЕРЗ
Это круто и для стадии эксплуатации – цифровая модель дома передается в УК, что значительно облегчает процесс управления.
4. С 1 декабря произойдет индексация тарифов на коммунальные услуги, второй раз в 2022. Индексация может составить до 9%. Ранее тарифы повышались раз в год, с 1 июля. Но следующее изменение тарифов произойдет, как предполагается, уже не с июля 2023, а с июля 2024 года. - Российская Газета
Попробуем отнестись к этому как к инвестициям – лучше вложить в модернизацию сетей сейчас, чем потом тратиться на восстановление после аварий.
1. Жители Кирова переходят на умные устройства для дома:
наиболее популярны умные лампочки, розетки, ночники, а также камеры видеонаблюдения. Спрос на них за восемь месяцев 2022 года по сравнению с началом года вырос почти на 30% в штучном выражении. - Первоисточник
Как один застройщик поднял спрос на умную технику во всем регионе. ГК Железно – молодцы. Будем смотреть, как в умных решениях живется реальным людям.
2. Цифровизация ЖКХ позволяет увеличить количество объектов в управлении УК в 3 раза. - Мир Квартир
Внедрение цифровых решений в процессы УК значительно увеличивает эффективность ее работы, а также значительно сокращает процент должников. Вероятно, что массовое внедрение цифровых сервисов в работу у УК сильно поменяет текущий рынок: вырастет конкуренция среди управляющих компаний, так как объем управляемого жилого фонда одной компанией должен вырасти, что, в свою очередь, приведет к улучшению качества предоставляемых услуг.
3. Минстрой: с середины 2024 года вся строительная отрасль обязана перейти на технологии информационного моделирования. - ЕРЗ
Это круто и для стадии эксплуатации – цифровая модель дома передается в УК, что значительно облегчает процесс управления.
4. С 1 декабря произойдет индексация тарифов на коммунальные услуги, второй раз в 2022. Индексация может составить до 9%. Ранее тарифы повышались раз в год, с 1 июля. Но следующее изменение тарифов произойдет, как предполагается, уже не с июля 2023, а с июля 2024 года. - Российская Газета
Попробуем отнестись к этому как к инвестициям – лучше вложить в модернизацию сетей сейчас, чем потом тратиться на восстановление после аварий.
👍3
#итогинедели
1. Расходы на «Цифровую экономику» и «Международную кооперацию» снизят почти на треть в 2023 году. — vedomosti.ru
Новость достаточно тревожная, но, по идее, эти изменения не сильно цепляют наше направление. Пока можно выдохнуть 🙂
2. Число пользователей интернета в России достигло 130 млн человек. — iot.ru
Наглядные значения хорошо подчекривают разрыв между развитостью общей интернет-инфраструктуры и сферой ЖКХ. Зная что 90% населения страны активно пользуются интернетом, явно понимаешь, что цифровизация жилищно-коммунального хозяйства, несмотря на стремительное развитие в последние несколько лет, все еще отстает от других сфер нашей цифровой жизни.
3. Проект Донстроя и МТС: основные элементы цифрового МКД и 5G для всех резидентов дома. — digitaldeveloper.ru
Очень инетересный проект с нашей точки зрения. Сейчас заявлены основные принципы #end2end и основные элементы цифрового дома. Будем внимательно следить за реализацией, а по итогам постараемся поделиться с вами информацией.
4. Полугодовой оборот управляющаюх компаний в 2022 году составил 700 млрд рублей. — Управдом ЖКХ
При этом РСО напрямую получили 961 млрд. Цифровизация в перспективе должна помочь увеличить уровень выручки и прибыли, но не за счет повышения тарифов, а за счет предоставления гражаданам дополнительных сервисов. И овцы сыты и волки целы.
5. «Умный» дом сам себя не построит. — rcmm.ru
Для создания «умного» дома важно не только найти набор инженерных решений, важно чтобы их использовали люди. Необходимо учесть много аспектов, связанных, как с созданием общедомового имущества, так и с особенностями управления им.
1. Расходы на «Цифровую экономику» и «Международную кооперацию» снизят почти на треть в 2023 году. — vedomosti.ru
Новость достаточно тревожная, но, по идее, эти изменения не сильно цепляют наше направление. Пока можно выдохнуть 🙂
2. Число пользователей интернета в России достигло 130 млн человек. — iot.ru
Наглядные значения хорошо подчекривают разрыв между развитостью общей интернет-инфраструктуры и сферой ЖКХ. Зная что 90% населения страны активно пользуются интернетом, явно понимаешь, что цифровизация жилищно-коммунального хозяйства, несмотря на стремительное развитие в последние несколько лет, все еще отстает от других сфер нашей цифровой жизни.
3. Проект Донстроя и МТС: основные элементы цифрового МКД и 5G для всех резидентов дома. — digitaldeveloper.ru
Очень инетересный проект с нашей точки зрения. Сейчас заявлены основные принципы #end2end и основные элементы цифрового дома. Будем внимательно следить за реализацией, а по итогам постараемся поделиться с вами информацией.
4. Полугодовой оборот управляющаюх компаний в 2022 году составил 700 млрд рублей. — Управдом ЖКХ
При этом РСО напрямую получили 961 млрд. Цифровизация в перспективе должна помочь увеличить уровень выручки и прибыли, но не за счет повышения тарифов, а за счет предоставления гражаданам дополнительных сервисов. И овцы сыты и волки целы.
5. «Умный» дом сам себя не построит. — rcmm.ru
Для создания «умного» дома важно не только найти набор инженерных решений, важно чтобы их использовали люди. Необходимо учесть много аспектов, связанных, как с созданием общедомового имущества, так и с особенностями управления им.
👍2
Мы снова в эфире и с новой темой — роль государства
Продолжаем освещать важность, особенности и текущее состояние рынка цифровизации многоквартирных домов.
В следующей серии постов мы расскажем о роли государства в процессе цифровизации МКД:
➡️ Почему роль органов власти так важна
➡️ Какие надежды возлагаем на их участие
➡️ Какое место в системе целей и задач государственного уровня может занять цифровизация
Всем продуктивной недели!
#gov
Продолжаем освещать важность, особенности и текущее состояние рынка цифровизации многоквартирных домов.
В следующей серии постов мы расскажем о роли государства в процессе цифровизации МКД:
➡️ Почему роль органов власти так важна
➡️ Какие надежды возлагаем на их участие
➡️ Какое место в системе целей и задач государственного уровня может занять цифровизация
Всем продуктивной недели!
#gov
🔥1
По итогам прошедшей конференции в органы власти была направлена резолюция
🗓️ Вернемся еще раз к мероприятию 15 сентября 2022, организованному порталом ЕРЗ.РФ совместно с АНО «Умный многоквартирный дом» — «Цифровизация в девелопменте. Стадия «Эксплуатация», в которой мы приняли непосредственное участие.
От федеральных органов исполнительной власти в конференции приняли участие: заместитель Министра Минцифры Андрей Заренин и директор департамента цифровых технологий Минпромторга Владимир Дождёв, а также более 200 специалистов девелопмента жилья, управляющих и IT-компаний.
Основные результаты активной дискуссии были изложены организаторами в формате резолюции, которая была направлена в профильные министерства.
Уже наблюдаем позитивный отклик на площадке АНО «Умный многоквартирный дом».
🎯 Безусловно, такая активность поможет развитию как рынка, так и регуляторной среды.
https://news.1rj.ru/str/erzrf/6365
#gov
🗓️ Вернемся еще раз к мероприятию 15 сентября 2022, организованному порталом ЕРЗ.РФ совместно с АНО «Умный многоквартирный дом» — «Цифровизация в девелопменте. Стадия «Эксплуатация», в которой мы приняли непосредственное участие.
От федеральных органов исполнительной власти в конференции приняли участие: заместитель Министра Минцифры Андрей Заренин и директор департамента цифровых технологий Минпромторга Владимир Дождёв, а также более 200 специалистов девелопмента жилья, управляющих и IT-компаний.
Основные результаты активной дискуссии были изложены организаторами в формате резолюции, которая была направлена в профильные министерства.
Уже наблюдаем позитивный отклик на площадке АНО «Умный многоквартирный дом».
🎯 Безусловно, такая активность поможет развитию как рынка, так и регуляторной среды.
https://news.1rj.ru/str/erzrf/6365
#gov
🔥1
Почему государству будет интересна тема цифровизации жилья
Когда вы слышите фразу «цифру в жилье», ее нужно воспринимать как оснащение многоквартирных домов общими интеллектуальными системами для оказания качественных цифровых услуг резидентам с учетом всех процессов УК.
Рынок smart home, как внутриквартирных решений, несомненно, интересен, но его развитие не требует учета особенностей бизнес-процессов УК и государственного вмешательства.
Если отталкиваться от национальных целей развития, определенных 474 указом Президента, то, безусловно, мы будем работать над целями «комфортная и безопасная среда для жизни» и «цифровая трансформация».
Улучшение аспектов безопасности, обеспечения деятельности и комфорта в домах ровно попадают под достижение этих целей.
Чуть позже рассмотрим, существуют ли в системе государственных документов более конкретные упоминания, интересующие нас по теме «цифра в жилье»
#gov
Когда вы слышите фразу «цифру в жилье», ее нужно воспринимать как оснащение многоквартирных домов общими интеллектуальными системами для оказания качественных цифровых услуг резидентам с учетом всех процессов УК.
Рынок smart home, как внутриквартирных решений, несомненно, интересен, но его развитие не требует учета особенностей бизнес-процессов УК и государственного вмешательства.
Если отталкиваться от национальных целей развития, определенных 474 указом Президента, то, безусловно, мы будем работать над целями «комфортная и безопасная среда для жизни» и «цифровая трансформация».
Улучшение аспектов безопасности, обеспечения деятельности и комфорта в домах ровно попадают под достижение этих целей.
Чуть позже рассмотрим, существуют ли в системе государственных документов более конкретные упоминания, интересующие нас по теме «цифра в жилье»
#gov
👍1🔥1
Включение «умного» дома в тарифы ЖКХ
📜 Направленная Резолюция конференции всколыхнула, конечно, в первую очередь вопрос оплаты «цифры» обычными жителями. СМИ начали пестрить заголовками о том, что «в коммуналках появится новая графа» и «умный дом будет включен в тариф».
🤔 Хорошо сформулировали свой комментарий коллеги – самым сложным будет объяснить жителям, за что им придется платить каждый месяц. Сначала надо ввести понятие «умный дом», «цифровые сервисы» и т.д., разработать стандарты. И, конечно, без проведения ОСС никакие услуги включить в тариф невозможно.
👨🏭 Собственно, мы говорим лишь о том, что без участия УК никакие внедряемые девелопером сервисы не могут быть реализованы. А у УК должна быть возможность осуществлять обслуживание - сервис, и поддерживать работоспособность систем. Для этого должна быть обеспечена «достаточность тарифа».
☑ Решение уже поддержали, например, Минпромторг и член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Алексеенко.
👛 Возможность включения умного дома в тариф – важный шаг для формирования рынка сервиса. Цифровые услуги не являются новыми непокрытыми расходами. Кроме повышения комфорта они приведут к оптимизации расходов и прозрачности платежей.
📜 Направленная Резолюция конференции всколыхнула, конечно, в первую очередь вопрос оплаты «цифры» обычными жителями. СМИ начали пестрить заголовками о том, что «в коммуналках появится новая графа» и «умный дом будет включен в тариф».
🤔 Хорошо сформулировали свой комментарий коллеги – самым сложным будет объяснить жителям, за что им придется платить каждый месяц. Сначала надо ввести понятие «умный дом», «цифровые сервисы» и т.д., разработать стандарты. И, конечно, без проведения ОСС никакие услуги включить в тариф невозможно.
👨🏭 Собственно, мы говорим лишь о том, что без участия УК никакие внедряемые девелопером сервисы не могут быть реализованы. А у УК должна быть возможность осуществлять обслуживание - сервис, и поддерживать работоспособность систем. Для этого должна быть обеспечена «достаточность тарифа».
☑ Решение уже поддержали, например, Минпромторг и член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Алексеенко.
👛 Возможность включения умного дома в тариф – важный шаг для формирования рынка сервиса. Цифровые услуги не являются новыми непокрытыми расходами. Кроме повышения комфорта они приведут к оптимизации расходов и прозрачности платежей.
👍1🔥1
Тема цифровизации МКД в документах государственного стратегического планирования
Давайте спустимся с уровня Президента и посмотрим, что уже подготовило Правительство. Опираемся только на публичные, находящиеся в открытом доступе документы.
Мы не претендуем на исчерпывающий перечень государственных инициатив. Если среди вас есть эксперты, которые смогут в комментариях добавить упоминания в документах, которые касаются развития радиоэлектронной и электронной промышленности, стимулирования разработки и внедрения российских ИТ-решений, программно-аппаратных комплексов и других, тесно связанных вопросов с интересующей нас темой.
📋 План мероприятий по использованию технологий информационного моделирования — 3719-р.
Казалось бы, совсем не наша история, но обратим внимание на п.5:
Совершенствование нормативно-технического регулирования в строительстве в целях внедрения элементов программно-аппаратного комплекса «умный дом» с возможностью использования отечественного оборудования. Результат в виде Национального стандарта предполагает определение перечня «умных систем» в составе здания, включая оборудование, ПО, каналы, протоколы и стандарты передачи данных, сетевую инфраструктуру и т.д.
Кстати, срок — июль 2023 г.
📋 Стратегическое направление в области цифровой трансформации строительной отрасли, городского и жилищно-коммунального хозяйства — 3883-Р.
В этом документе достаточно много интересных моментов, поэтому мы посвятим им отдельный пост.
#gov
Давайте спустимся с уровня Президента и посмотрим, что уже подготовило Правительство. Опираемся только на публичные, находящиеся в открытом доступе документы.
Мы не претендуем на исчерпывающий перечень государственных инициатив. Если среди вас есть эксперты, которые смогут в комментариях добавить упоминания в документах, которые касаются развития радиоэлектронной и электронной промышленности, стимулирования разработки и внедрения российских ИТ-решений, программно-аппаратных комплексов и других, тесно связанных вопросов с интересующей нас темой.
📋 План мероприятий по использованию технологий информационного моделирования — 3719-р.
Казалось бы, совсем не наша история, но обратим внимание на п.5:
Совершенствование нормативно-технического регулирования в строительстве в целях внедрения элементов программно-аппаратного комплекса «умный дом» с возможностью использования отечественного оборудования. Результат в виде Национального стандарта предполагает определение перечня «умных систем» в составе здания, включая оборудование, ПО, каналы, протоколы и стандарты передачи данных, сетевую инфраструктуру и т.д.
Кстати, срок — июль 2023 г.
📋 Стратегическое направление в области цифровой трансформации строительной отрасли, городского и жилищно-коммунального хозяйства — 3883-Р.
В этом документе достаточно много интересных моментов, поэтому мы посвятим им отдельный пост.
#gov
👍2
Стратегическое направление «Трансформация строительной отрасли и ЖКХ» утверждено и задает целеполагание цифровизации жилого фонда
В документе, утвержденным распоряжением Правительства от 27 декабря 2021 года, нас интересуют следующие моменты:
🔄 К основным направлениям относится внедрение сквозных цифровых технологий на всем жизненном цикле
📄 Достижение «цифровой зрелости» в ЖКХ за счет стандартизации применения интеллектуальных систем, IoT, принципа сквозных технологий
🤳Поддержка граждан в части «…» обеспечения вовлеченности в вопросы управления ЖКХ
✖️ Проблемы и вызовы: отсутствие стандарта оснащения жилищного фонда интеллектуальными системами и невозможность их интеграции со связанными системами
🧠 Задачи трансформации: обеспечение перехода на современные (риск-ориентированные) подходы эксплуатации ЖКХ, основанные на предиктивной аналитике и технологиях искусственного интеллекта
Все эти задачи и вызовы предлагается решать в рамках инициативы «Эксплуатируем вместе».
❗️Самостоятельное изучение документов не займет много времени, поэтому мы рекомендуем вам обязательно ознакомиться с ними.
Отдельное внимание по всему тексту уделяется приоритезации использования отечественного ПО и оборудования. Также ставится цель применять ТИМ на всем цикле.
Немалая роль отводится ГИС ЖКХ, но это точно тема отдельного обсуждения.
#gov
В документе, утвержденным распоряжением Правительства от 27 декабря 2021 года, нас интересуют следующие моменты:
🔄 К основным направлениям относится внедрение сквозных цифровых технологий на всем жизненном цикле
📄 Достижение «цифровой зрелости» в ЖКХ за счет стандартизации применения интеллектуальных систем, IoT, принципа сквозных технологий
🤳Поддержка граждан в части «…» обеспечения вовлеченности в вопросы управления ЖКХ
✖️ Проблемы и вызовы: отсутствие стандарта оснащения жилищного фонда интеллектуальными системами и невозможность их интеграции со связанными системами
🧠 Задачи трансформации: обеспечение перехода на современные (риск-ориентированные) подходы эксплуатации ЖКХ, основанные на предиктивной аналитике и технологиях искусственного интеллекта
Все эти задачи и вызовы предлагается решать в рамках инициативы «Эксплуатируем вместе».
❗️Самостоятельное изучение документов не займет много времени, поэтому мы рекомендуем вам обязательно ознакомиться с ними.
Отдельное внимание по всему тексту уделяется приоритезации использования отечественного ПО и оборудования. Также ставится цель применять ТИМ на всем цикле.
Немалая роль отводится ГИС ЖКХ, но это точно тема отдельного обсуждения.
#gov
👍3🔥1
Задачи, поставленные государством, уже решаются в рамках нашей активности
Предлагаем сделать упражнение и сопоставить, как предложенные в Стратегическом направлении цели и задачи могут быть реализованы в соответствии с нашими наработками:
1️⃣ Внедрение сквозных технологий — конечно, это запрос на канцелярском языке о реализации пользовательских сценариев, а не простое инсталлирование различного оборудования
2️⃣ Фокус на весь жизненный цикл — наконец-то ставится задача не только качественно и быстро проектировать и строить в цифре, но и думать о стадии эксплуатации
3️⃣ Переход на современные подходы эксплуатации — здесь поднимается вопрос создания цифровых двойников и сбор big data.
В целом мы очень рады, что государство уже поставило такие цели и задачи. Безусловно, внедрение современных цифровых решений — это единственно возможный путь сделать управление и обслуживание МКД прозрачной сферой деятельности и повысить удовлетворенность людей от проживания в домах.
#gov
Предлагаем сделать упражнение и сопоставить, как предложенные в Стратегическом направлении цели и задачи могут быть реализованы в соответствии с нашими наработками:
1️⃣ Внедрение сквозных технологий — конечно, это запрос на канцелярском языке о реализации пользовательских сценариев, а не простое инсталлирование различного оборудования
2️⃣ Фокус на весь жизненный цикл — наконец-то ставится задача не только качественно и быстро проектировать и строить в цифре, но и думать о стадии эксплуатации
3️⃣ Переход на современные подходы эксплуатации — здесь поднимается вопрос создания цифровых двойников и сбор big data.
В целом мы очень рады, что государство уже поставило такие цели и задачи. Безусловно, внедрение современных цифровых решений — это единственно возможный путь сделать управление и обслуживание МКД прозрачной сферой деятельности и повысить удовлетворенность людей от проживания в домах.
#gov
🔥1
#итогинедели
1. Первый единый стандарт для устройств умного дома — habr.com
Прошло достаточно много времени для осознания необходимости создания единого стандарта, но на его создание было потрачено всего три года. Верим и ждем, что скоро будет создан подобный стандарт для систем умного здания, ведь осознание потребности уже есть.
2. Глава Кортроса стал мажоритарным совладельцем электронного сервиса "Цифровой омбудсмен жителя" — kommersant.ru
Ждем пилотного запуска проекта, чтобы оценить его эффективность. Позже напишем о своих впечатлениях.
3. Открытый диалог с Министром строительства и ЖКХ РФ — minstroyrf.gov.ru
Основной темой стала тема импорозамещения. Несмотря на то, что зависимость от импорта на сегодняшний день составляет не более 80%, поиск и разработка зарубежных аналогов сейчас играет оргомную роль.
4. До конца 2022 года в России прогнозируется более 21 млн подключенных видеокамер — iot.ru
Не достаточно установить миллионы видекамер - их необходимо завести в одну систему мониторинга, поэтому инсталлируя видеокамеры на жилых домах нужно предусматривать программную возможность подключения этих камер к системе "Безопасный город"
5. Включение в тариф ЖКХ обслуживания систем умного дома может увеличить платеж на 5 - 15% — iz.ru
Поверьте, если такие системы будут спроектированы "как надо", то это увеличение будет казаться каплей в море по сравнению с пользой, которую будут приносить внедренные сервисы.
Ведь цифровизация процессов управления многоквартирного дома и пользовательских сценариев позволит повысить прозрачность отрасли, увеличить уровень удовлетворенности пользователей и оптимизировать расходы. За счет оптимизации расходов платежи за системы умного дома могут быть компенсированы, что нивелирует увеличение тарифов.
1. Первый единый стандарт для устройств умного дома — habr.com
Прошло достаточно много времени для осознания необходимости создания единого стандарта, но на его создание было потрачено всего три года. Верим и ждем, что скоро будет создан подобный стандарт для систем умного здания, ведь осознание потребности уже есть.
2. Глава Кортроса стал мажоритарным совладельцем электронного сервиса "Цифровой омбудсмен жителя" — kommersant.ru
Ждем пилотного запуска проекта, чтобы оценить его эффективность. Позже напишем о своих впечатлениях.
3. Открытый диалог с Министром строительства и ЖКХ РФ — minstroyrf.gov.ru
Основной темой стала тема импорозамещения. Несмотря на то, что зависимость от импорта на сегодняшний день составляет не более 80%, поиск и разработка зарубежных аналогов сейчас играет оргомную роль.
4. До конца 2022 года в России прогнозируется более 21 млн подключенных видеокамер — iot.ru
Не достаточно установить миллионы видекамер - их необходимо завести в одну систему мониторинга, поэтому инсталлируя видеокамеры на жилых домах нужно предусматривать программную возможность подключения этих камер к системе "Безопасный город"
5. Включение в тариф ЖКХ обслуживания систем умного дома может увеличить платеж на 5 - 15% — iz.ru
Поверьте, если такие системы будут спроектированы "как надо", то это увеличение будет казаться каплей в море по сравнению с пользой, которую будут приносить внедренные сервисы.
Ведь цифровизация процессов управления многоквартирного дома и пользовательских сценариев позволит повысить прозрачность отрасли, увеличить уровень удовлетворенности пользователей и оптимизировать расходы. За счет оптимизации расходов платежи за системы умного дома могут быть компенсированы, что нивелирует увеличение тарифов.
🔥2👍1
Строительство жилья — отрасль с высоким проникновением цифровых решений
Нужен рывок в стадию «Эксплуатация»
Строительная отрасль, несмотря на кажущийся традиционный подход, крайне неплохо вобрала в себя целый спектр цифровых решений.
🖥 На стадии проектирования и стройки широко шагает внедрение ТИМ, механизмов строительного контроля и других решений. Маркетинг и проведение сделок в последние годы ознаменовались у девелоперов повсеместной цифровизацией. Общим местом стали динамическое ценообразование, продвижение в цифровых каналах рекламы и продаж, удаленное проведение сделки с регистрацией в Росреестре. Отдельное место отведено ипотеке — пройти весь цикл согласования и заключить сделку можно практически, не выходя из дома.
⚙️ Часть этих решений появилось силами рыночных игроков: все-таки жилое строительство почти полностью рыночный бизнес-сегмент с незначительным государственным участием. Но нельзя не заметить большое число государственных регуляторных инициатив, позволивших сделать такой прорыв.
От цифровизации стадии «Эксплуатация» мы ожидаем аналогичного подхода: систему мер, направленных на выявление лучших практик, стандартизацию, стимулирование применения качественных цифровых решений для МКД.
#gov
Нужен рывок в стадию «Эксплуатация»
Строительная отрасль, несмотря на кажущийся традиционный подход, крайне неплохо вобрала в себя целый спектр цифровых решений.
🖥 На стадии проектирования и стройки широко шагает внедрение ТИМ, механизмов строительного контроля и других решений. Маркетинг и проведение сделок в последние годы ознаменовались у девелоперов повсеместной цифровизацией. Общим местом стали динамическое ценообразование, продвижение в цифровых каналах рекламы и продаж, удаленное проведение сделки с регистрацией в Росреестре. Отдельное место отведено ипотеке — пройти весь цикл согласования и заключить сделку можно практически, не выходя из дома.
⚙️ Часть этих решений появилось силами рыночных игроков: все-таки жилое строительство почти полностью рыночный бизнес-сегмент с незначительным государственным участием. Но нельзя не заметить большое число государственных регуляторных инициатив, позволивших сделать такой прорыв.
От цифровизации стадии «Эксплуатация» мы ожидаем аналогичного подхода: систему мер, направленных на выявление лучших практик, стандартизацию, стимулирование применения качественных цифровых решений для МКД.
#gov
👍1
Роль государства в цифровизации жилья — как разделить полезное и не очень
Мы уже говорили, что предложение цифровых решений для жилья носит фрагментарный характер. Тут как никогда походит определение «каждый суслик – агроном». В пылу соревнования инженерной мысли — нет стройной логики, какую часть функциональной архитектуры разрабатывает конкретный игрок, какие приоритеты выбора стека технологий и интеграции. Поэтому истинно комплексное работающее #end2end решение мы до сих пор не увидели.
В таких условиях от государства мы ожидаем:
🔗 Предъявления требований для синхронизации с усилиями из других сфер: какие технологии применять, где развивается производственный потенциал страны — мы ожидаем увидеть это в «Стандартах Умного МКД»
💵 Предложений о мерах поддержки — субсидии, все формы софинансирования, фискальные. Конечно, предварительно нужно сделать анализ потребности в инвестициях, оценить емкость рынка, социально-экономические эффекты
📄 Создания регуляторной среды — комплекса нормативных правовых актов от стандартов до имплементации в регулирование нового строительства, капитального ремонта и порядка управления жилым фондом
В комплексе мы назовем это режимом наибольшего благоприятствования.
Далее расскажем о том, где бы мы не хотели видеть участие государства :)
#gov
Мы уже говорили, что предложение цифровых решений для жилья носит фрагментарный характер. Тут как никогда походит определение «каждый суслик – агроном». В пылу соревнования инженерной мысли — нет стройной логики, какую часть функциональной архитектуры разрабатывает конкретный игрок, какие приоритеты выбора стека технологий и интеграции. Поэтому истинно комплексное работающее #end2end решение мы до сих пор не увидели.
В таких условиях от государства мы ожидаем:
🔗 Предъявления требований для синхронизации с усилиями из других сфер: какие технологии применять, где развивается производственный потенциал страны — мы ожидаем увидеть это в «Стандартах Умного МКД»
💵 Предложений о мерах поддержки — субсидии, все формы софинансирования, фискальные. Конечно, предварительно нужно сделать анализ потребности в инвестициях, оценить емкость рынка, социально-экономические эффекты
📄 Создания регуляторной среды — комплекса нормативных правовых актов от стандартов до имплементации в регулирование нового строительства, капитального ремонта и порядка управления жилым фондом
В комплексе мы назовем это режимом наибольшего благоприятствования.
Далее расскажем о том, где бы мы не хотели видеть участие государства :)
#gov
👍1🔥1
Правильный государственный дизайн большого маржинального рынка, приносящего пользу обществу — мечта для бизнеса
В то же время зоны ответственности, где нужна свобода творчества и предпринимательской инициативы, хотелось бы оставить за предпринимателями.
🔎 Пусть разработкой, R&D, производством занимаются рыночные игроки — пробуют и ищут оптимальные технические решения, нескованные различными регуляторными ограничениями
👌 Необходимо избежать зарегулирования пока не появятся лучшие практики
🏃 Важно не догонять рынок, а идти с ним в ногу: нужно, чтобы темп принятия нормативной базы соответствовал продвижению рыночных игроков по созданию комплексных решений и апробирования его на УК и резидентах.
Чрезмерное регулирование на старте может убить предпринимательскую инициативу, так как избыточные требования не позволят создать масштабируемые комплексные решения с низкой удельной стоимостью внедрения и эксплуатации.
#gov
В то же время зоны ответственности, где нужна свобода творчества и предпринимательской инициативы, хотелось бы оставить за предпринимателями.
🔎 Пусть разработкой, R&D, производством занимаются рыночные игроки — пробуют и ищут оптимальные технические решения, нескованные различными регуляторными ограничениями
👌 Необходимо избежать зарегулирования пока не появятся лучшие практики
🏃 Важно не догонять рынок, а идти с ним в ногу: нужно, чтобы темп принятия нормативной базы соответствовал продвижению рыночных игроков по созданию комплексных решений и апробирования его на УК и резидентах.
Чрезмерное регулирование на старте может убить предпринимательскую инициативу, так как избыточные требования не позволят создать масштабируемые комплексные решения с низкой удельной стоимостью внедрения и эксплуатации.
#gov
👍1🔥1
Еще одна сложность — межведомственный и межотраслевой характер
В создании целевого дизайна мы сталкиваемся с проблемой курицы и яйца — что первично, а что появляется из достигнутого.
📱 С одной стороны, нужны произведенные и интегрированные компоненты: приборы учета, датчики, платформы, прикладное ПО для УК, мобильные приложения и т.п. К этому еще добавляется передача данных – протоколы, стандарты, оборудование. Проще говоря, в основе лежит генерация данных, передача, обработка и использование. Классика IoT и М2М.
❕ Все вышеуказанное — зона ответственности производителей микро- и радиоэлектроникии, разработчиков софта и операторов связи. Целостность — за интеграторами.
❔С другой стороны, все участники зависят от спроса. Будут ли застройщики включать их наработки в состав своего девелоперского продукта? Смогут ли извлечь пользу УК от таких решений?
❗️ Для решения этих вопросов совместно с Минпромторгом, Минцифры и Минстроем была создана Рабочая группа.
Естественно, тут скрывается множество деталей: есть экосистемные компании, Минэнерго, РСО, субъекты РФ (как участники капитальных ремонтов и акционеры РСО). Всех их обязательно учитывать в будущем.
#gov
В создании целевого дизайна мы сталкиваемся с проблемой курицы и яйца — что первично, а что появляется из достигнутого.
📱 С одной стороны, нужны произведенные и интегрированные компоненты: приборы учета, датчики, платформы, прикладное ПО для УК, мобильные приложения и т.п. К этому еще добавляется передача данных – протоколы, стандарты, оборудование. Проще говоря, в основе лежит генерация данных, передача, обработка и использование. Классика IoT и М2М.
❕ Все вышеуказанное — зона ответственности производителей микро- и радиоэлектроникии, разработчиков софта и операторов связи. Целостность — за интеграторами.
❔С другой стороны, все участники зависят от спроса. Будут ли застройщики включать их наработки в состав своего девелоперского продукта? Смогут ли извлечь пользу УК от таких решений?
❗️ Для решения этих вопросов совместно с Минпромторгом, Минцифры и Минстроем была создана Рабочая группа.
Естественно, тут скрывается множество деталей: есть экосистемные компании, Минэнерго, РСО, субъекты РФ (как участники капитальных ремонтов и акционеры РСО). Всех их обязательно учитывать в будущем.
#gov
🔥2
Не только нагрузка от государства, но и польза
Конечно же существуют сложности работы с государством, но и пользы от такого сотрудничества не мало.
На сегодняшний день рынок находится в начальной стадии и сейчас нет эффективных внедренных решений.
В связи с этим есть ожидаемые роли и требования от ведомств:
☑️ Минцифры
Обеспечение внедрения оптимальных решений передачи данных и разработки ПО. Одновременно требования к информбезопасности – снизить риск потери данных, в т.ч. персональных. Преимущественное применение отечественных решений.
☑️ Минпромторг
Есть экспертное мнение, что рынок решения для умных МКД и smart home идеальный плацдарм для развития отечественной электроники. Необходим корректный расчет спроса и предложения на компонентную базу и готовые приборы. Ждем нивелирования санкционных рисков отключения устройств и потери поддержки.
☑️ Минстрой
Ключевой ответственный за внедрение. Критерий принятия решения – повышение качества жизни людей при контролируемом влиянии на расходы при строительстве и эксплуатации.
Ожидаем подключение системных мер поддержки по каждому разделу.
#gov
Конечно же существуют сложности работы с государством, но и пользы от такого сотрудничества не мало.
На сегодняшний день рынок находится в начальной стадии и сейчас нет эффективных внедренных решений.
В связи с этим есть ожидаемые роли и требования от ведомств:
☑️ Минцифры
Обеспечение внедрения оптимальных решений передачи данных и разработки ПО. Одновременно требования к информбезопасности – снизить риск потери данных, в т.ч. персональных. Преимущественное применение отечественных решений.
☑️ Минпромторг
Есть экспертное мнение, что рынок решения для умных МКД и smart home идеальный плацдарм для развития отечественной электроники. Необходим корректный расчет спроса и предложения на компонентную базу и готовые приборы. Ждем нивелирования санкционных рисков отключения устройств и потери поддержки.
☑️ Минстрой
Ключевой ответственный за внедрение. Критерий принятия решения – повышение качества жизни людей при контролируемом влиянии на расходы при строительстве и эксплуатации.
Ожидаем подключение системных мер поддержки по каждому разделу.
#gov
👍1🔥1
#итогинедели
1. Минцифры разработало законопроект, принятие которого должно ограничить монополию провайдеров в МКД — kommersant.ru
Минцифры предлагает недискриминационный доступ провайдеров к устройствам пользователей.
Сохранить и преумножить абонентскую базу в таких условиях может помочь предоставление жителям не только услуг связи, но и обязательных сервисов цифрового дома, которые будут заложены застройщиком, а специальным ПО будет обладать провайдер.
2. Сумма просроченной квартплаты приближается к триллиону рублей — rg.ru
Уже не раз говорили, но скажем еще раз: сервисы для оплаты услуг ЖКХ делают процесс начисления удобнее и прозрачнее, а также помогают более эффективно работать с дебиторской задолженностью, избегать ошибок во всей цепочке, что существенно сокращает долги жителей.
3. Опыт пилотирования проекта цифровизации для застройщика от компании Wave Service — digitaldeveloper.ru
Напоминаем, что у нас тоже есть подробное описание наших пилотных проектов: lab-cifra.ru
4. Количество устройств интернета вещей в Московском регионе удвоилось за год — cnews.ru
Промониторили только МО, но, скорее всего, рост произошел повсеместно. Что ж, большое количество устройств — это хорошо, но это еще не полноценный фундамент для цифровизации сферы ЖКХ. Фундаментом будет разработка стандартов и соответствующая поддержка государства.
5. О перспективах рынка умных домов рассказали специалисты из IT-отрасли — iot.ru
Мы поддерживаем следующие тезисы:
☑️ Рынок поглотило засилье дешевых, не до конца адаптированных решений, которые привлекают людей своей ценой, но не предлагают надежной работы
☑️ Пользователи умных решений давно и глубоко внедрили смартфоны в свою рутинную жизнь и психологически готовы обустроить ее бытовые стороны при помощи предлагаемых им умных решений
☑️ Сегодня на рынке представлено много отдельных составляющих, а не полноценных решений.
☑️ и без импортозамещения никуда :)
1. Минцифры разработало законопроект, принятие которого должно ограничить монополию провайдеров в МКД — kommersant.ru
Минцифры предлагает недискриминационный доступ провайдеров к устройствам пользователей.
Сохранить и преумножить абонентскую базу в таких условиях может помочь предоставление жителям не только услуг связи, но и обязательных сервисов цифрового дома, которые будут заложены застройщиком, а специальным ПО будет обладать провайдер.
2. Сумма просроченной квартплаты приближается к триллиону рублей — rg.ru
Уже не раз говорили, но скажем еще раз: сервисы для оплаты услуг ЖКХ делают процесс начисления удобнее и прозрачнее, а также помогают более эффективно работать с дебиторской задолженностью, избегать ошибок во всей цепочке, что существенно сокращает долги жителей.
3. Опыт пилотирования проекта цифровизации для застройщика от компании Wave Service — digitaldeveloper.ru
Напоминаем, что у нас тоже есть подробное описание наших пилотных проектов: lab-cifra.ru
4. Количество устройств интернета вещей в Московском регионе удвоилось за год — cnews.ru
Промониторили только МО, но, скорее всего, рост произошел повсеместно. Что ж, большое количество устройств — это хорошо, но это еще не полноценный фундамент для цифровизации сферы ЖКХ. Фундаментом будет разработка стандартов и соответствующая поддержка государства.
5. О перспективах рынка умных домов рассказали специалисты из IT-отрасли — iot.ru
Мы поддерживаем следующие тезисы:
☑️ Рынок поглотило засилье дешевых, не до конца адаптированных решений, которые привлекают людей своей ценой, но не предлагают надежной работы
☑️ Пользователи умных решений давно и глубоко внедрили смартфоны в свою рутинную жизнь и психологически готовы обустроить ее бытовые стороны при помощи предлагаемых им умных решений
☑️ Сегодня на рынке представлено много отдельных составляющих, а не полноценных решений.
☑️ и без импортозамещения никуда :)
🔥2👍1