Совместно с коллегами из Юникорн и Юнисервис мы проверли опрос среди жителей ЖК «Город на реке Тушино-2018» и выяснили, что:

🔹 70 % резидентов ЖК считают использование систем умного дома необходимым

🔹 51% опрошенных считают, что обслуживание систем умного дома должно быть включено в текущий тариф без его увеличения

🔹 Для большинства респондентов основными системами умного дома являются те, что обеспечивают безопасность

🔹 Большинство жителей передают показания приборов учета через мобильное приложение или сайт

🔹 А 10% их вообще не передают 😰

🔹 В большинстве случаев коммуникация с УК происходит через телефонный звонок

Результаты опроса показывают, что люди хотят и будут пользоваться сервисами умного дома — ведь этого требует современный цифровой мир.

Но жители по-прежнему вынуждены связываться с представителями УК по телефону, что говорит о недостаточном уровне цифровизации даже в таких современных объектах.

Iz.ru

Подробнее о проведенном исследовании читайте на нашем сайте.

#lab_analytics

Исследования Лаборатории

Одним из направлений работы нашей команды является периодическое проведение исследований рынка цифровизации МКД.

Сейчас в нашем архиве семь исследований.

Мы настоятельно рекомендуем вам ознакомиться с ними 🙂

🔵 Классификация Умных новостроек

Совместно с порталом ЕРЗ.РФ провели исследование, результатом которого стал анализ решений, заявленных девелоперами в реализации проектов умных домов в России

🔵 Жизнь в цифровых многоквартирных домах

Описали сценарии использования цифровых сервисов в многоквартирном доме: как это может работать

🔵 Обзор комплексных IoT-платформ

Рассмотрели 10 основных вертикальных IoT-платформ для рынка России, сравнили их между собой и написали выводы об этом

🔵 Роль цифровизации МКД

Рассказали о том, каких эффектов ожидать участникам цифровизации рынка, где брать инвестиции и из чего должна состоять архитектура используемого решения

🔵 Строят ли в России Умные многоквартирные дома

Разобрали понятие «Умный дом» по кирпичикам и привели краткий обзор рынка умных многоквартирных домов в России

🔵 Умный дом для резидента: обзор мобильных приложений

Провели анализ наиболее популярных мобильных приложений на рынке ЖКХ, сравнили их между собой и подытожили умными словами 🙂

🔵 Опрос жителей: выводы

Совместно с коллегами из Юникорн и Юнисервис мы проверли опрос среди жителей ЖК «Город на реке Тушино-2018» и выявили потребность в цифровизации

#lab_analytics

#итогинедели

1. Спрос на умные колонки среди россиян вырос на 80 % — iot.ru

Это еще раз говорит о том, что «Умный дом» не просто тренд, а необходимость.

Не устанем повторять, что без задействования #end2end-решения — связки всех сервисов МКД в единую цифровую платформу, системы умного дома так и останутся просто игрушками.

2. Операторов персональных данных могут обязать страховать риски утечек персональных данных — kommersant.ru

Этот закон также коснется РСО и УК, которые тоже хранят персональные данные своих пользователей. При этом сегодняшняя цифровизация деятельности этих структур подразумевает хранение не только номеров телефонов и email-адресов, но и серьезную юридическую информацию своих пользователей, утечка которой может грозить серьезными неприятностями. Чем сложнее система, тем больше дыр она сможет содержать в себе.

К сожалению, на презентациях различных решений для автоматизации работы УК или РСО мы редко слышим о системах безопасности цифровых систем.

3. Более 70% жителей МКД нуждаются в системах безопасности дома — iz.ru

Наше небольшое исследование заметило крупное издание — приятно :)

4. Умный дом русифицируют — kommersant.ru

Мы полностью поддерживаем данную инициативу и даже принимали непосредственное участие в подготовке реестра российского оборудования.

5. Регионы требуют цифровизации — kommersant.ru

Недавно общались с генеральным директором компании Умное ЖКХ: в беседе он выразил интересную мысль о том, что вектор цифровизации сейчас направлен в сторону регионов.

Действительно, то, что мы видим, подтверждает эту мысль. Большинство новостроек, которые получили диплом о присвоении класса цифровизации, находятся за пределами столицы. Возможно, что это связанно с более низкой стоимостью строительства, которая позволяет включить в себя дополнительную статью расходов, а, возможно, с тем, что жителям регионов просто нравится двигаться в ногу со временем больше, чем жителям столицы :)

6. Ростелеком активно цифровизует регионы — kommersant.ru

Ну вот! Опять :)
Вообще у Ростелекома интересная стратегия по внедрению цифровых сервисов — заход с регионов. Ребята, поделитесь разбором кейсов автоматизации.

7. В капремонт предложили включить установку умных датчиков — radiosputnik.ria.ru

На данный момент речь идет только о установке датчиков тепла, которые потребуются для экономии энергоресурсов. Будем считать их пионерами, которые проложат дорогу более востребованным системам.

При цифровизации нельзя забывать о вторичном фонде жилья, ведь он составляет большую часть жилого фонда.

8. Российские деревни получат доступ к умным технологиям — rg.ru

И их жители наконец-то смогут заказывать уголь на дом через функции голосового помощника :)

Цифровой МКД: правда или маркетинговая уловка

Более трех лет мы внимательно наблюдаем за развитием цифровизации в сфере ЖКХ. За это время мы посотрудничали с самыми именитыми игроками технологического рынка в России. Многим мы даже предоставляли реальные площадки для апробации своих решений. Сейчас мы с уверенностью и без лишней скромности можем сказать, что о рынке цифровизации МКД в России мы знаем больше всех.

За все время нашей деятельности мы не увидели ни одного объекта, который можно было бы назвать цифровым и отвечающим всем требованиям современного рынка.

Большинство домов, заявленных в качестве цифровых и инновационных, обладают лишь фрагментарными решениями, которые либо не связаны между собой, либо их связь является эфемерной и разваливается от небольших изменений на уровне вендора.

Как, по-вашему, есть ли в России по-настоящему цифровые дома?

Назовите их комментариях, а мы, в свою очередь, постараемся сделать детальный разбор этих кейсов.

Есть спрос — будет и предложение

Специалисты компании "Яков и партнеры" указали на дефицит производственных мощностей по производству микроэлектроники в стране.

По их оценкам, в настоящее время производство пластин для микрочипов в три раза меньше потенциально возможного. Увеличение производства в три раза должно покрыть существующий спрос в 30 тысяч пластин в месяц.

Сумму инвестиций для уменьшения существующего разрыва эксперты оценивают в полмиллиарда рублей до 2030 года, что не так много с учетом положительного влияния на рынок электроники в России в целом.

Вливание инвестиций в производство микроэлектроники также положительно повлияет и на другие сферы, в том числе и строительство.

Напомним, что застройщиков планируют обязать использовать отечественное оборудование интернета вещей.

kommersant.ru

Накопительным итогом с 2023 по 2030 год объем рынка цифровизации МКД составит 826 млрд рублей!

Рынок цифровизации эксплуатации и управления в России только зарождается, но в последние годы развивается особенно активно.

☑️ Сегодня ежегодный объем рынка составляет 51,87 млрд рублей
✅ К 2030 году мы ожидаем, что он вырастет до 202,72 млрд рублей

Из них:

☑️ Установка интеллектуального оборудования сегодня — 42,5 млрд рублей
✅ К 2030 это значение вырастет до 69,2 млрд

☑️ Рынок обслуживания и сервиса инженерных устройств сегодня — 4,3 млрд
✅ К 2030 это значение вырастет до 47,65 млрд


Подробнее:
tass.ru

Время обратных трендов?

Пул высококлассных российских программистов, ценящихся во всем мире, и серьезные наработки в области цифровизации диктуют свои правила и делают технологический прогресс в России неизбежным.

Использование интеллектуальных решений на промышленных предприятиях, в государственном и банковском секторе, а также жилищно-коммунальном хозяйстве — конкурентное преимущество.

Поэтому необходимо искать способы совершенствования технологий и систем кибербезопасности, а не запрещать их использование.

forbes.ru

#итогинедели

1. Стандарты должны формироваться от бизнеса к государству — rbc.ru

Ранее мы уже поднимали данный вопрос. Мы согласны, что бизнес не должен ждать от государства стандартов для разработки систем умного дома, но он так же не должен действовать в полном отрыве от госрегулирования. Важно работа в синергии, иначе рынок никогда не избавиться от «зоопарка» решений.

2. НОСТРОЙ создали каталог импортозамещения в строительстве — vedomosti.ru

Хорошая инициатива. Надеемся, что она поможет простимулировать рынок российских IoT-решений.

3. Почти 350 столичных строек используют облачные сервисы — realty.ria.ru

Правда, тут речь идет о применении цифровых решений на стадии строительства. Это тоже неплохо, но жаль, что столько внимания не уделяется стадии эксплуатации. Странно, что вся эта цифровая красота перестает существовать сразу, как только объект сдают в эксплуатацию.


4. Более 70% «умных ЖК» относятся к классу «комфорт» и «бизнес» — russianrealty.ru

Видно, что рынок развивается по модели "от большего к меньшему". Сначала лидером по количеству цифровых решений были новостройки премиум класса с большим количеством не самых востребованных цифровых решений, теперь же цифровизация спускается классом ниже, при этом используются уже самые необходимые цифровые решения. Когда стандартный класс жилья будет обеспечен всеми системами разделов "безопасность, комфорт и жизнеобеспечение", начнется новый виток развития цифровизации МКД в России.

5. Инвестиции в российскую микроэлектронику — rbc.ru

Аналитики компании «Яков и партнеры» посчитали, что для удовлетворения спроса на микропроцессоры необходимы инвестиции в размере 700 - 800 млрд рублей на ближайшее десятилетие.

6. Частичная децифровизация от Касперской — forbes.ru

Главное с такими предложениями не дойти до всеобщей децифровизации.

7. Рынок цифровизации МКД вырастет в четыре раза — rg.ru

Скоро поделимся полной версией исследования ;)

Новый драйвер для телеком-опрераторов в цифровизации МКД

Ранее в «Ъ» обращали внимание на законопроект Минцирфы по улучшению конкурентной обстановки на рынке предоставления услуг ШПД в МКД.

Мы давали краткий комментарий на эту тему в этом посте.

Теперь «Ведомости» написали о еще одном законопроекте.
Он подразумевает возможность подключения любого оператора связи по заявке одного жильца — не нужно будет собирать ОСС для согласования подключения нового оператора.

Если законопроект примут, то это сильно отразится на работе операторов связи. Когда у всех операторов примерно одинаковое качество услуг и примерно равная стоимость их предоставления, для конкурентного преимущества нужно будет придумать что-то новое.

Как насчет услуг системы «Умное здание»?

Потенциал рынка цифровизации жилья в России: исследование

Недавно tass.ru кратко писали о нашем исследовании, а теперь мы делимся полной его версией с интересными подробностями 🔥

#познавательныйчетверг

#итогинедели

1. Сколько будет стоить цифровизация старого жилого фонда — rg.ru

Российская газета ознакомилась с нашим исследованием и сделала свой разбор части про цифровизацию существующего жилого фонда, добавив к ней комментарии других экспертов рынка.

2. В некоторых домах Москвы внедрили функцию умной домофонии — rg.ru

Намек на то, что цифровизация вторичного жилья все-таки возможна. Если умная домофония будет пользоваться популярностью и приносить действительную пользу жителям, то это может благотворно отразиться на принятии и внедрении новых сервисов посредством ОСС.

3. Сервисом «Электронный дом» пользуются более 700 тысяч москвичей — cnews.ru

Система умной домофонии, о которой говорится в предыдущей новости, работает на базе московского сервиса «Электронный дом». Судя по оценкам в магазинах приложений, массовому пользователю комфортно использовать современные цифровые сервисы для управления своим жильем. Это еще раз подтверждает то, что рынок готов и ждет современных цифровых решений в сфере ЖКХ.

4. Власти изучат вопрос о внедрении стандарта «умного дома» в строительстве — rbc.ru

«Нужны стандарты и изменения нормативные для того, чтобы делать «умный дом». И возможно было бы в части ипотеки включать, и как обязательство при стандарте, строительстве. Это очень важные вещи, берем на заметку», - сказал замглавы правительства РФ.

5. Стандарты в IT: как создать и не заблокировать развитие отрасли — rbc.ru

Статья о грамотном госрегулировании и стандартизации.

6. Почему стандарты – это хорошо — rbc.ru

Стандарты, основанные на лучших практиках, позволяют избегать зоопарка решений на рынке цифровизации МКД. АНО «Умный МКД» позволяет участникам продвигать свои лучшие решения вверх и превращать их в стандарты.

7. Ujin планирует представить голосового помощника для управления сервисами Умного здания — tass.ru

Не всегда голосовой помощник лучше, чем взаимодействие с интерфейсом МП. Частые ошибки в восприятии речи, долгий подбор правильных команд и просто неудобство живого общения с техникой пока не позволяют представить голосовых помощников в качестве необходимого элемента системы умного здания. Интересно, изменит ли разработка Ujin наше мнение?

Потенциал рынка цифровизации МКД: важно знать

Недавно мы поделились с вами нашим масштабным исследованием потенциала рынка цифровизации МКД

Для тех, кому некогда было прочитать все исследование, мы собрали самое главное в этом посте:

▪️ Объем рынка цифровизации к 2030 г. может составить до 826 ❗️млрд руб.

▪️Объема рынка инсталлирования цифровых систем для эксплуатации составит 240-480 млрд руб. до 2030 гг.

▪️Объем рынка обслуживания цифровых устройств составляет от 1 до 4 млрд рублей в год

▪️Девелоперы уже инвестируют 1-2% от стоимости строительства в слаботочные системы и работы

▪️700 руб. на 1 кв. м общей площади — это стоимость цифровизации новостроек при оценке на базе стоимости минимального набора устройств

▪️Единая цифровая платформа и сквозная передача данных открывает новые возможности для широкого круга поставщиков товаров и услуг

▪️ Цифровизация существующего жилого фонда возможна после «обкатки» масштабируемых решений на первичном рынке

▪️ Стоимость установки минимального набора цифрового оборудования для существующих домов составляет около 400 руб. на кв. м общей площади.

Но все-таки, прочитайте исследование целиком — не пожалеете :)

Концепция цифровизации многоквартирных домов дополняет общие подходы стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства до 2030 года

В принятой стратегии одним из ключевых понятий фигурирует «полный жизненный цикл объекта», который обязательно включает в себя стадию эксплуатации. Но в документе все равно большая часть внимания уделяется стадии строительства с применением BIM и цифрового документооборота. А сведений о цифровизации жилого фонда и, в частности, стадии эксплуатации приведено недостаточно.

Решений для эксплуатации жилья не так много, а там много особенностей, связанных с особенностями формирования и управления общедомовой инфраструктурой. И если это не будет урегулировано, вводимые новые 1 млрд кв. м (+40% к фонду) так и останутся без современных решений.

Многие положения "Концепции цифровизации многоквартирных домов" разработанной АНО «Умный МКД», дополняют общие подходы стратегии. Мы надеемся, что при реализации стратегии участники рынка будут обращаться к Концепции.

rg.ru

В России предлагают установить умные счетчики во все новые квартиры

Правительство планирует обязать застройщиков оборудовать умными устройствами (пока только приборами учета) все строящиеся дома. При этом предлагается создать единый комплекс ПО для управления ими.

🔥Мы считаем, что это верный подход, так как он поможет унифицировать использующиеся решения, которые сейчас применяются в цифровизации многоквартирных домов. А унификация позволит более корректно и рационально интегрировать системы умного здания в повседневную жизнь.

От единых правил граждане получат определенную выгоду, поскольку цифровизация данных по учету ресурсов и сервисов позволит регламентировать ежемесячные коммунальные платежи.

kommersant.ru

#познавательныйчетверг

Цифровизация рубль сбережет

Недавняя новость о том, что Правительство может обязать оборудовать умными счетчиками воды, газа и электроэнергии все строящиеся многоквартирные дома в стране, естественно, подняла вопрос о том, кто за все это будет платить.

Косвенно оплачивать это, конечно же, будут жители.
Но это не страшно.

🤔

В этом тексте мы рассказываем, что сделает цифровизация для экономии средств граждан.

#итогинедели

1. В Госдуме РФ поддержали инициативы Минстроя России по совершенствованию технического регулирования в отрасли — Минстрой РФ

Константин Михайлик доложил о требованиях к информационным системам в строительстве и цифровом решении, которое станет базой для формирования модели выстраивания вертикали системы управления жизненным циклом ОКС.

2. ГК Железно в лице компании Философт выводит на рынок цифровизации МКД собственное мобильное приложение «Мажордом» — cnews.ru

В нашем совместном с Profitbase обзоре мобильных приложений рассматривалось данное решение. Можем сказать, что оно содержит в себе основные функции, необходимые жителю современного ЖК. Интересно, на каких условиях будет распространяться решение? Коллеги, расскажете об этом?

3. ГК «Самолет» присоединилась к альянсу и кодексу этики в сфере искусственного интеллекта — vedomosti.ru

Ждем появления HAL-9000 и Skynet в новостройках московской области?

4. Интервью с руководителем отдела R&D компании Комфортел — rbc.ru

Интересные мысли на тему развития индустрии IoT-устройств и стандартов в период импортозамещения, подтверждающие, что стандарты — это полезно, но к их разработке нужно отнестись очень ответственно.

5. Из чего складывается плата за услуги ЖКХ? — ФАС России

В подтверждение наших слов о том, что рынок ЖКХ сложная система, состоящая из не менее сложных подсистем. При цифровизации сферы ЖКХ обязательно нужно брать во внимание, что все перечисленные в данном посте процессы, должны быть программно объединены.

6. «ИНТЕКО» сделала общедоступными свои решения по цифровизации строительного процесса — vedomosti.ru

7. Цифровизация котлована: что изменится в подходах к строительству и управлению жильем — rg.ru

8. В России предлагают установить умные счетчики во все новые квартиры — kommersant.ru

Серьезные амбиции РТК

kommersant.ru

По словам представителей компании Ростелеком, на сегодняшний день услугами их домофонии пользуется 2,6 тысяч многоквартирных домов, а это примерно 10 тысяч подъездов. В течение года компания планирует увеличить это число до 300 тысяч!

По оценкам Росстата сегодня в России 1,5 миллиона многоквартирных домов, ориентировочно 6 миллионов подъездов. За год компания планирует подключить двадцатую часть всего жилого фонда в России. Достаточно круто. Для этого они планируют получить льготный кредит в размере 625 млн рублей, опираясь на государственные стандарты и требования.

При этом еще 600 млн рублей планируется получить на внедрение системы "Видеонаблюдение и умный дом". Почти полтора миллиарда рублей в общей сложности.

Такие суммы говорят о росте интереса крупных игроков рынка к сегменту умных многоквартирных домов.

Важно понимать, что продажа и установка "железа" — это не стопроцентный залог успеха. Как мы говорили ранее, хоть рынок инсталла и будет считаться основным источником заработка, обязательно нужно помнить о цифровых услугах и сервисной составляющей. Ведь без них рынок инсталла не будет иметь смысла.

Сегодня развитие рынка показывает, что еще никто из игроков не научился системно извлекать прибыль из умных домов, поэтому для Ростелеком существует некий риск в погашении данных кредитов.

🔥 Надеемся, что недавно опубликованная стратегия развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства так же смотивирует и других игроков рынка на такие амбициозные планы.

#итогинедели

1. Ланит занялся разработкой устройств умной квартиры — vedomosti.ru

Дочерняя компания Ланит, diHouse, совместно с компанией Red-solutions начали разработку устройств для умной квартиры. Надеемся, что развитие линейки устройств для умной квартиры — это прощупывание почвы перед развитием более масштабных проектов. Ведь ранее у ГК Ланит был аппетит в сторону решений для систем умного здания.

2. Ростелеком запросил льготные кредиты — kommersant.ru

Тут важно обратить внимание на планы РТК: за счет полученных кредитов компания планирует увеличить количество подключенных домов в 30 раз.

3. Законопроект о доступе провайдеров в дома поддержан РСПП — kommersant.ru

Вопрос поднимается не в первый раз, и мы об этом уже писали. Вероятно, что, несмотря на разделившиеся мнения о пользе такого решения, законопроект все же будет принят к реализации.

4. В Петербурге и Ленобласти вырос спрос на гаджеты для умного дома — cnews.ru

В топе наиболее популярных устройств те, что входят в раздел безопасность, жизнеобеспечение и комфорт. Это важно иметь в виду при реализации систем не только умной квартиры, но и умного здания.

5. Ученые Московского Политеха займутся повышением энергоэффективности — rg.ru

Направление повышения энергоэффективности в МКД так или иначе затронет системы умного здания. Тут важно, чтобы коллеги из Политеха разрабатывали не просто обособленные устройства и системы. Важно, чтобы эти системы учитывали интересы всех участников процесса управления и эксплуатации МКД.

6. Проблемы искусственного интеллекта — rg.ru

После поручения президента об увеличении масштабов внедрения систем искусственного интеллекта, популярность данной темы сильно выросла. В данной статье разбирается само понятие искусственного интеллекта, его взаимодействие с интернетом вещей и перспективы его внедрения.