Серьезные амбиции РТК

kommersant.ru

По словам представителей компании Ростелеком, на сегодняшний день услугами их домофонии пользуется 2,6 тысяч многоквартирных домов, а это примерно 10 тысяч подъездов. В течение года компания планирует увеличить это число до 300 тысяч!

По оценкам Росстата сегодня в России 1,5 миллиона многоквартирных домов, ориентировочно 6 миллионов подъездов. За год компания планирует подключить двадцатую часть всего жилого фонда в России. Достаточно круто. Для этого они планируют получить льготный кредит в размере 625 млн рублей, опираясь на государственные стандарты и требования.

При этом еще 600 млн рублей планируется получить на внедрение системы "Видеонаблюдение и умный дом". Почти полтора миллиарда рублей в общей сложности.

Такие суммы говорят о росте интереса крупных игроков рынка к сегменту умных многоквартирных домов.

Важно понимать, что продажа и установка "железа" — это не стопроцентный залог успеха. Как мы говорили ранее, хоть рынок инсталла и будет считаться основным источником заработка, обязательно нужно помнить о цифровых услугах и сервисной составляющей. Ведь без них рынок инсталла не будет иметь смысла.

Сегодня развитие рынка показывает, что еще никто из игроков не научился системно извлекать прибыль из умных домов, поэтому для Ростелеком существует некий риск в погашении данных кредитов.

🔥 Надеемся, что недавно опубликованная стратегия развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства так же смотивирует и других игроков рынка на такие амбициозные планы.

#итогинедели

1. Ланит занялся разработкой устройств умной квартиры — vedomosti.ru

Дочерняя компания Ланит, diHouse, совместно с компанией Red-solutions начали разработку устройств для умной квартиры. Надеемся, что развитие линейки устройств для умной квартиры — это прощупывание почвы перед развитием более масштабных проектов. Ведь ранее у ГК Ланит был аппетит в сторону решений для систем умного здания.

2. Ростелеком запросил льготные кредиты — kommersant.ru

Тут важно обратить внимание на планы РТК: за счет полученных кредитов компания планирует увеличить количество подключенных домов в 30 раз.

3. Законопроект о доступе провайдеров в дома поддержан РСПП — kommersant.ru

Вопрос поднимается не в первый раз, и мы об этом уже писали. Вероятно, что, несмотря на разделившиеся мнения о пользе такого решения, законопроект все же будет принят к реализации.

4. В Петербурге и Ленобласти вырос спрос на гаджеты для умного дома — cnews.ru

В топе наиболее популярных устройств те, что входят в раздел безопасность, жизнеобеспечение и комфорт. Это важно иметь в виду при реализации систем не только умной квартиры, но и умного здания.

5. Ученые Московского Политеха займутся повышением энергоэффективности — rg.ru

Направление повышения энергоэффективности в МКД так или иначе затронет системы умного здания. Тут важно, чтобы коллеги из Политеха разрабатывали не просто обособленные устройства и системы. Важно, чтобы эти системы учитывали интересы всех участников процесса управления и эксплуатации МКД.

6. Проблемы искусственного интеллекта — rg.ru

После поручения президента об увеличении масштабов внедрения систем искусственного интеллекта, популярность данной темы сильно выросла. В данной статье разбирается само понятие искусственного интеллекта, его взаимодействие с интернетом вещей и перспективы его внедрения.

Видимо, что повсеместное внедрение умных приборов учета — серьезное намерение государства.

rbc.ru

"Результат [внедрения умных приборов учета] — активное обновление инфраструктуры и снижение рисков аварий. Что касается повышения тарифов, об этом речи не идет. Более того, предполагается, что методика расчета стоимости услуг в сфере ЖКХ будет скорректирована, что приведет к снижению стоимости услуг с использованием «умных» счетчиков."

Кстати, это то, о чем мы говорили в этой короткой заметке.

Что хотели — что получили
Balchug Viewpoint

Первый цифровой жилой комплекс в России, в котором была реализована сквозная передача данных в автоматическом режиме, — Balchug Viewpoint. ЖК премиум класса, расположенный в самом сердце столицы на Садовнической набережной.

Первый подход нашей Лаборатории в попытке внедрить цифровые сервисы в жилой объект, уже введенный в эксплуатацию.

Работа над проектом началась в 2020 году, спустя два года после сдачи объекта.

Так как девелопер не принимал участие в процессе цифровизации, главным контрагентом выступила компания МТС.
Совместная работа шла два года.

В итоге мы получили инновационный проект с намеком на #end2end провязку.

Но, к сожалению, результат не был идеальным:

❌ Разделы СКУД были реализованы в отрыве от end2end-сценария

❌ Интерфейс мобильного приложения не отвечал современным требованиям по части UX/UI

❌ Интерфейс диспетчера не позволял осуществлять полноценный контроль и управление

❌ Не были реализованы функции по контролю занятости мест на паркинге, не была реализована аналитика потребления ресурсов

Но помимо промахов были сделаны действительно крутые вещи:

✅ Первая в России реализация умной парковки в ЖК с применением машинного зрения, реализованная в едином мобильном приложении

✅ УСПД приборов учета, которые без посредничества передают показания на платформу и в биллинг УК для формирования квитанций

✅ Внедрены различные сценарии доступа с пробросом информации в личный кабинет диспетчера

❗️Важно, что вся система была построена на едином ПО без использования промежуточных программных решений.

Подробнее о проекте вы можете прочитать по этой ссылке.

#projects

Экономия от установки умных счетчиков перекроет затраты на их установку

Инициатива по применению интеллектуальных систем для всех видов ресурсов при условии создания комплексного решения позволит получить точные данные о потреблении, сократить расходы на расчет квитанций, исключив ручной труд, снизить расходы на контакт-центры и клиентские службы управляющих компаний за счет устранения ошибок в расчетах.

Таким образом, совокупный экономический эффект при цифровизации процесса учета ресурсов от ресурсоснабжающих организаций до общедомовых и индивидуальных приборов покроет инвестиции на установку таких систем.

rg.ru

#познавательныйчетверг

Модели монетизации: оперирование

В этом тексте разбираемся, почему комплексная цифровизация зданий так важна для государства, бизнеса и резидентов. Подробно рассказываем, какие сервисы могут быть доступны жителям МКД и сколько на этом можно заработать.

#итогинедели

1. Шесть ключевых задач в экономике России на 2023 год — rg.ru

Во время выступления Владимира Путина на заседании Совета по стратегическому развитию и национальным проектам было уделено немало внимания развитию ЖКХ. Правительство в следующем году направит дополнительные 250 миллиардов рублей на развитие транспортной, коммунальной и социальной инфраструктуры, на программы модернизации ЖКХ.

2. В платежках за ЖКУ появится новая строка — iz.ru

Достаточно резонансная новость, которую, как выяснилось, неправильно интерпретировали.

3. Власти опровергли увеличение платежей за ЖКУ из-за «умных» счетчиков — rbc.ru

«Результат [внедрения умных приборов учета] — активное обновление инфраструктуры и снижение рисков аварий. Что касается повышения тарифов, об этом речи не идет. Более того, предполагается, что методика расчета стоимости услуг в сфере ЖКХ будет скорректирована, что приведет к снижению стоимости услуг с использованием «умных» счетчиков»

4. Установка умных счетчиков окупится за счет экономии на ресурсах — rg.ru

Инициатива по применению интеллектуальных систем для всех видов ресурсов при условии создания комплексного решения позволит получить точные данные о потреблении, сократить расходы на расчет квитанций, исключив ручной труд, снизить расходы на контакт-центры и клиентские службы управляющих компаний за счет устранения ошибок в расчетах.

5. Новая строка в платежках ЖКХ, прежде всего, будет в новостройках — ria.ru

Действительно, поначалу установка умных приборов учета должна произойти в строящемся жилье. Это более логичное и экономически оправданное развитие, которое позволит оценить эффект нововведения. При этом имеющийся жилой фонд менее инертен, что порождает ряд сложностей, при замене уже установленных приборов учета.

6. МТС перевела платформу интернета вещей на российское ПО — rbc.ru

В связи с последними новостями и отсутсвием стабильности в поддержке иностранного программного обеспечения — это разумное решение, польза от которого не заставит себя ждать.

7. Жители РФ получат доступ к интернету вещей через группировку "Марафон" в 2025-2026 годах — tass.ru

Это мы ждем : )

8. Ипотеку сбросят с нуля: банки будут отменять дешевые ипотечные программы с застройщиками — gazeta.ru

9. Как инженерная «начинка» помогает выбрать квартиру — iz.ru

Какие услуги должны получать резиденты цифрового МКД?

В четверг мы публиковали небольшую заметку о монетизации в сегменте оперирования, в которой приводили примеры сервисов, которые могут предоставляться резидентам цифрового МКД.

Мы перечислили самые очевидные.

Поделитесь в комментариях, какие услуги и сервисы могли бы быть востребованы среди резидентов цифрового МКД 🧐

#итогинедели

Информационный фон не изобилует значимыми для нас новостями — все готовятся ко встрече Нового Года, отложив цифровизацию МКД на задний план.

Для нас тема цифровизации всегда на первом плане, и мы готовим для вас кое-что получше итогов недели — #итогигода.

Возьмем время, чтобы собрать все самое важное за уходящий год, а потом поделимся собранными материалами с вами 🙂

Цифра в доме: о чем стоит поговорить застройщикам с управляющими компаниями

В последние годы в России активно заговорили о цифровом развитии рынка управления и эксплуатации многоквартирных домов (МКД).

Однако для успешного внедрения технологий, а также последующего их функционирования необходим диалог всех участников: застройщика, разработчика цифрового решения, управляющей компании (УК), которая будет обслуживать дом, а также самих жильцов, которые, приобретая квартиры в таких объектах, должны понимать стоимость начинки, особенности пользования и другие аспекты.

Рассказали «Стройгазете» о перспективах развития рынка умных МКД

stroygaz.ru

В этом году произошло много вещей, которые положительно повлияли или еще повлияют на развитие рынка цифровизации МКД:

✅ Решением Минцифры, Минстроя и Минпромторга была создана АНО «Умный МКД», которая объединила усилия технологических компаний и девелоперов по изменению рынка

✅ АНО «Умный МКД» разработала концепцию цифровизации МКД

✅ ЕРЗ создали методику оценки присвоения новостройкам классов умного многоквартирного дома

✅ Совместно с Profitbase мы провели масштабное исследование рынка мобильных приложений для покупки и управления жильем, результатами которого заинтересовались практически все игроки рынка

✅ Михаил Мишустин утвердил Стратегию развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства до 2030 года, в которой явно прослеживается тема цифровизации МКД

✅ Наша Лаборатория провела оценку рынка цифровизации эксплуатации и управления МКД, по которой суммарный объем рынка с 2023 года по 2030 год может составить до 826 млрд рублей

✅ В Правительстве заговорили об обязательной установке умных счетчиков во все строящиеся дома

✅ Процесс импортозамещения начал набирать обороты, что положительно отразилось на темпах разработки и внедрения отечественных решений в строительный и ЖКХ рынок

✅ Правительство запланировало обязать застройщиков использовать отечественное оборудование для комплектации МКД инженерными системами — напомним, что в России великое множество достойных решений и переход на них только улучшит текущую картину

✅ Многие из игроков рынка представили новые решения для управления и эксплуатации МКД. Большинство из таких решений появились благодаря коммуникации и общей заинтересованности в развитии отрасли

Мы приложили немало сил, чтобы сделать этот год таким продуктивным, но дальше — больше 🔥

Мы продолжим свою деятельность и постараемся сделать следующий год еще более успешным — план для этого уже готов 😉

Надеемся, что сможем посотрудничать с вами в следующем году

Счастливого Нового Года!

​🎙 Уже через неделю состоится федеральная конференция «Цифровизация в девелопменте. Итоги 2022. Планы на 2023», организованная НОЗА, ЕРЗ.РФ и АНО «Умный МКД». Информационный партнер — REPA. На мероприятие зарегистрировались более 250 человек.

📍 Место: Москва, Малый Конюшковский пер., д. 2, Точка кипения «Москва»
🕙 Дата и время: 24 января, 10:00 — 16:00
👉 Программа и регистрация: https://clck.ru/33FV63

Обсудим:
🔸 итоги цифровизации в девелопменте в 2022 году;
🔸 тренды цифровизации девелопмента;
🔸 цифровизацию продаж;
🔸 тренды умной новостройки.

🧑‍💻 В числе спикеров:
• Константин Михайлик, замминистра строительства и ЖКХ;
• Александр Лукьянов, директор ЕИСЖС ДОМ.РФ;
• Михаил Викторов, президент НОТИМ;
• Никита Уткин, гендиректор АНО «Умный МКД»;
• Андрей Чукарин, директор по экспертизе и аналитике АНО «Умный МКД»;
• Кирилл Захарин, гендиректор Лаборатории цифровизации жилья.

👷👨‍💻 Участие в конференции также подтвердили представители девелоперов ПИК, ГК Железно, Брусника, ГК ТОЧНО, Самолет, Capital Group, ЛСР, ГК Пионер, Level Group и IT-компаний «Аметист Кэпитал», «Адепт», Formind, Virtual Land, Albacore, ALLIO, «Базис Недвижимость», РЕНГА, PROGRESS, bnMAP.pro и других.

Модераторы:
🔹 Леонид Казинец, председатель комиссии РСПП по жилполитике, президент НОЗА;
🔹 Кирилл Холопик, руководитель аппарата НОЗА и ЕРЗ.РФ;
🔹 Никита Уткин, гендиректор АНО «Умный МКД»;
🔹 Оксана Дунина, co-founder цифровой экосистемы Profitbase.

@erzrf #ерзсобытия

#познавательныйчетверг

End-to-end-процесс

Начнем год с важного.

Мы решили поделиться с вами заметкой о том, что такое end-to-end-процесс, о котором мы так часто говорим и пишем, в чем его польза для рынка цифровизации, и почему это понятие должно стать ключевым для отрасли.

Развитие интернета вещей

Институт статистических исследований и экономики знаний НИУ ВШЭ определил десятку наиболее перспективных направлений развития и применения технологий Интернета вещей, которые будут особенно востребованы в мире в 2023 г. и на кратко- и среднесрочном горизонте.

В рейтинге технологии для умного города/дома заняли пятую строчку с высоким показателем значимости.

Уровень динамичности был определен как «Растущие».

Исследование говорит о том, что технологии для умных городов и домов достигнут массового внедрения в течение 1-2 лет.

Интересно, что исследователи не разделяют направления по цифровизации городской инфраструктуры и недвижимости. Да, они, безусловно, взаимосвязаны, но все-таки являются отдельными элементами цифровой среды.

Тем не менее, в результатах исследования приводится вполне реалистичная оценка сроков популяризации технологий умных зданий, если принять во внимание, какие работы ведутся и сколько уже сделано для формирования рынка цифровой недвижимости.

Подробнее с результатами исследования можно ознакомиться по этой ссылке.

По мотивам прошедшей конференции

24 января прошла конференция "Цифровизация в девелопменте. Итоги 2022. Планы на 2023."

Было много сказано о стадии строительства, но эксплуатацию тоже удалось обсудить.

Мы, в свою очередь, приняли участие в форсайте и озвучили итоги прошедшего и ожидания на текущий год, разделив их на три основополагающих направления — бизнес, общественная повестка и государство.

БИЗНЕС

✅Управляющие компании заняли позицию ключевого участника внедрения цифровых технологий

✅ Наличие цифровых решений укрепилось как must have для девелоперов

✅ Фокус разработки сместился с оснащения здания «железом» на улучшение пути клиента

✅ Развитие ТИМ может стать основой для перехода к новой модели эксплуатации

ОБЩЕСТВЕННАЯ ПОВЕСТКА

✅ ЕРЗ.РФ создали методологию оценки и присвоения цифровых классов МКД

✅ Все больше стали обсуждаться вопросы о росте потребности в квалифицированных кадрах и сервисных компаниях, специализирующихся на цифровых продуктах

✅ Чаще стали звучать предложения о изменении подходов в тарификации цифровых услуг и сервисов

ГОСУДАРСТВО

✅ Было утверждено несколько основополагающих документов, которые являются драйвером внедрения цифровых технологий в МКД

✅ Создана АНО «Умный МКД», которая объединила усилия всех заинтересованных игроков рынка. Участники АНО разработали проект Концепции цифровизации жилья и Перспективную программу стандартизации

Исходя из этого мы сформировали ряд ожиданий от этого года:

☑️ Выход на рынок крупных телекоммуникационных компаний

☑️ Появление на рынке лучших практик, подтвержденных отзывами и рейтингами после заселения объекта

☑️ Появление комплексных и масштабируемых end-to-end-решений

☑️ Рейтингование на основе реализации клиентских сценариев

☑️ Цифровизация жилья должна закрепиться в системе Национальных целей развития

☑️ Появление нормативного (правового и технического) регулирования

Эксперты прогнозируют, что рост цифровизации девелопмента в этом году ускорится на всех стадиях — от проектирования до эксплуатации

На прошедшем мероприятии эксперты определили основные драйверы роста цифровизации:

▪️ Активная поддержка Минстроя, Минцифры, Росреестра и других профильных федеральных ведомств

▪️ Более глубокое проникновение в рынок технико-информационного моделирования

▪️ Широкое распространение инструментов искусственного интеллекта

▪️ Внедрение в рынок отечественных IT-продуктов и их интеграций


Подробнее о прогнозах темпов развития читайте тут

Потенциал телеком-операторов

Когда говорили о итогах прошедшего года и ожиданиях на текущий, мы затрагивали тему выхода на арену цифровизации многоквартирных домов крупных телекоммуникационных компаний.

Почему именно они?

✅ Имеют налаженный контакт с потенциальными пользователями

✅ У них есть прямое взаимодействие с b2b- и b2c-сегментами рынка ЖКХ через услуги ШПД в многоквартирные дома

Что даст рынку их включение в игру?

☑️ Скачкообразный рост цифровизации за счет предоставления комплексных решений

☑️ Сильный продукт, покрывающий основные потребности пользователей как со стороны УК, так и резидентов

Что они могут получить взамен?

☑️ Усиление конвергентности своих продуктов

☑️ Увеличение числа пользователей

☑️ Увеличение среднего чека

☑️ Кратное увеличение выручки

Что мешает?

✖ Медленное выстраивание новых процессов

✖ Отсутствие комплексного подхода в разработке

✖ Отсутствие понимания рынка эксплуатации многоквартирных домов (глубинные интервью, разовые консультации и другие способы познать рынок не решают этой проблемы — тут необходима многолетняя экспертиза)

По нашему опыту можем сказать, что все крупные операторы связи, которые предоставляют услуги ШПД имеют амбиции и желание выхода на рынок, но ни у одного из них пока не получилось реализовать себя в этой сфере 🤷‍♂️

Мы знаем, что нужно сделать, чтобы все заработало, а вы? 🧐

Почему им можно, а нам — нет?

Пожалуй, самым ярким примером цифровизации вообще всех сфер экономики, а не только многоквартирных домов, является Сингапур.

Возможно, это связано с планомерным подходом к внедрению цифровых технологий в жизнь граждан страны. Например, программа цифровизации Сингапура существует достаточно давно и берет свое начало с Nation Computerization Plan, который был разработан в 1981 году, а сегодня он эволюционировал в программу Smart Nation, которая затрагивает практически все аспекты жизни населения.

Один из инструментов взаимодействия с гражданами является суперприложение, которое помимо всего прочего мотивирует жителей экономить ресурсы.

Эта система построена на базе интеллектуальных приборов учета и специальной бонусной программы, которая предусматривает выдачу различных «плюшек» за счет бережного отношения с ресурсами.

Важно отметить, что передвижение генерируемых данных не ограничено локальными системами разработчиков, и вся важная информация проходит через общий хаб — цифровую платформу CODEX.

❗️ По нашему мнению, у цифровой экономики нашей страны есть все, чтобы быть не менее крутой, чем экономика Сингапура — цифровой фундамент уже построен, остается уделить больше внимания отстающему ЖКХ и проработать систему масштабной end-to-end-интеграции, объединяющей все сферы экономики страны.

🔎 Регулярно следим за лучшими практиками не только в России, но и во всем мире.