Скоро разморозят активы?

Заблокированные активы — тема, которая до сих пор волнует многих инвесторов. И похоже, что ситуация начинает понемногу сдвигаться с мертвой точки.

🔍Что нового?

Участники российского финансового рынка ведут переговоры с нерезидентами об обмене заблокированными активами. Для таких сделок потребуется одобрение правительственной комиссии.

Об этом заявил Валерий Красинский, замглавы департамента инвестиционных финансовых посредников ЦБ.

📌Основные моменты

1. Индивидуальные переговоры

- Участники рынка уже обсуждают с нерезидентами возможность выкупа активов.
- Для реализации таких сделок нужно получить разрешение через правительственную комиссию.

2. Механизм ЗПИФ

- Основной способ разблокировки — разделение фондов на две части: ликвидную и ЗПИФ-А. Заблокированные активы продаются, а паи гасятся.
- Уже удалось погасить паи на сумму около 12 млрд рублей. Однако общая стоимость чистых активов (СЧА) в таких фондах составляет около 100 млрд рублей, так что работа продолжается.

3. Объем размороженных активов

- По словам Эльвиры Набиуллиной, объем размороженных активов российских инвесторов достиг примерно 570 млрд рублей.
- Пока не обсуждаются «большие схемы» по разморозке, но ЦБ поддерживает возможные механизмы для восстановления прав инвесторов.

🤔Что это значит?

Участники рынка пытаются решить проблему через частные переговоры. Это гибкий, но сложный путь, так как требует согласования с регуляторами.

Механизм ЗПИФов уже работает, но процесс идет медленно. Управляющие компании продолжают работать над реализацией активов и выплатами пайщикам.

Ситуация с заблокированными активами постепенно движется вперед, но до полного решения проблемы еще далеко. Индивидуальные переговоры и механизмы вроде ЗПИФов — это шаги в правильном направлении.

Но пока с Европой мы не наладим дружественный контакт и не будут сняты ключевые санкции, активы все еще будут заблокированы (все активы точно не получится разблокировать). Когда это произойдет - не знаю. Но когда-то произойдет однозначно!

А как вы думаете, скоро ли мы увидим реальный прогресс?

Ставьте 👍 у кого есть заблокированные активы. Посмотрим, сколько нас.

Продал еще одну кладовку

Совсем забыл с вами поделиться со своей занятостью.

👉🏻Покупал апрель 2023 ——> 300.000 руб.

👉🏻Продал февраль 2025 ——> 800.000 руб.

За 21 месяц удержания еще получил пассивный доход от сдачи кладовки ~ 100.000 руб.

В годовых получается … считайте сами, около 80% годовых. До НДФЛ.

По-моему, достойно.

Обратите внимание, ‼️ это малая бюджетная недвижимость. Не квартира и не дом.

🔺Поэтому когда кто-то мне рассказывает, что невозможно зарабатывать на недвижимости с малых сумм - у меня есть доказательство обратного.

Вопрос вашей вовлеченности и целей.

Настоящий инвестор - тот, кто заходит в перспективные активы до того, как они становятся интересны всем 🤣