Сегодня, в День отца, вспомнился мне потрясающий фильм с Энтони Хопкинсом и Оливией Колман «Отец».

Очень глубокий и трансформационный фильм о жажде жизни, сопротивлении смерти, принятии неизбежного и любви вопреки.

Дорогие мужчины, отцы! Будьте, пожалуйста, здоровы, счастливы и любимы своими близкими!🙏❤️

Что нового…

Друзья, я стала частью команды в компании «Мир недвижимости»!
Пришла сюда с долгосрочными планами на развитие и масштабирование в роли руководителя группы и ключевого партнера.

И сейчас нахожусь в поиске партнера к себе в команду, с кем буду ее развивать и строить бизнес дальше.

Если вы хотите работать со мной плечом к плечу или знаете того, кому это было бы интересно, свяжитесь со мной, пожалуйста!

+79193759241

Пожалуй, главная новость прошедшей недели.

Как и ожидалось, ставка снижается, а значит, ипотека становится все доступнее, и платежеспособный спрос на недвижимость медленно, но верно растет.

Если ваша покупка не зависит от стандартной ипотеки, то есть вы планируете покупать за наличные или по льготной ипотеке - не откладывайте это решение!

+79193759241

Это чистая правда!…

Именно в ЖК «Кислород» сейчас самые недорогие предложения под семейную ипотеку на территории всего Большого Сочи!

🔥Скидка от прайса 10%!
🔥Первоначальный взнос всего 20,1%

Минимальный лот:
👍Цена со скидкой 7,630,000 (без отделки)
👌8,275,000 с ремонтом под ключ
✅ПВ всего 1,630,000
✅Ключи уже в декабре 2025г
✅Готовность с ремонтом в апреле 2026г
✅Аренда покрывает ипотечные платежи

Осталось всего 6 лотов на весь Сочи!
Другого такого шанса купить квартиру в Сочи под льготную ставку 6% с первоначальным взносом всего 20.1% БОЛЬШЕ НЕ БУДЕТ - и это не маркетинговый ход!

Для кого это идеально?
* Первый шаг в недвижимость: Идеальная стартовая площадка.
* Инвесторы: Высочайшая ликвидность. Аренда окупит платежи!
* Молодежь: Хватит скитаться по съемным квартирам!

Ну что, кто готов встречать Новый год с новой квартирой в одном из лучших жилых комплексов Сочи?!

+79193759241

Риэлтор от бога (Я🙋🏻‍♀️😄) отговорила сегодня клиентку продавать её квартиру и покупать другую взамен…

Знаете почему?
Потому что схема с покупкой очень мутная, да и с продажей - не понятная.

Рассказываю:
Женщина в возрасте живет в своей хорошей просторной однокомнатной квартире с лоджией. Год назад сделала ремонт - все очень стильно и уютно. Квартира находится на равнине, до моря, пляжа, терренкура, набережной - пешком, все рядом! Дом новый, ему лет 10.

И вот что-то ей вздумалось, что ей нужна квартира с двумя отдельными комнатами - как будто внук-второклассник, порой, у нее остается, и лучше чтобы у была отдельно гостиная и спальня.
Присмотрела она себе даже подходящую квартиру по очень привлекательной цене! Но ремонт там надо переделывать и дом на возвышенности, пешком уже не дойти ни до пляжа, ни до парков, хотя ее это и не останавливает.

Так вот, она ко мне обратилась, чтобы я помогла ей побыстрее ее квартиру продать, пока встречный вариант не забрали.

Я для начала позвонила продавцу этого встречного варианта, а тааам🙈
❌ квартиру он купил всего полгода назад, по очень низкой стоимости (А ЭТО РИСК БАНКРОТСТВА ПРЕДЫДУЩЕГО СОБСТВЕННИКА, ОСПАРИВАНИЯ СДЕЛКИ И ПОТЕРИ КВАРТИРЫ), при этом в договоре купли-продажи указали завышенную стоимость, чтобы в дальнейшем покупатель мог ее также продать без уплаты налогов
(РИСК ОСПАРИВАНИЯ СДЕЛКИ И НАЛОГОВЫЕ РИСКИ)
❌ при покупке фактический покупатель почему-то решил не оформлять квартиру на себя, а оформил на своего приятеля, получил от него доверенность, и продавать сейчас будет по этой доверенности - очень мутная история… (РИСК ОСПАРИВАНИЯ ДОВЕРЕННОСТИ И СДЕЛКИ, ПОТЕРИ КВАРТИРЫ)

Сегодня я встретилась со своей клиенткой, увидела ее прекрасную квартиру, объяснила ей, что найденный ею встречный вариант - вообще не вариант, и постаралась убедить, что не стоит ей расставаться с этим своим жильем…

Но при этом мне также показалась подозрительной и ее идея вдруг продать свою квартиру!
Представьте, женщина почтенного возраста, год назад только закончила ремонт в своей квартире, навела уют, и вдруг решает ее продать и обменять на квартиру в худшем состоянии и менее доступном от центра месте…

Очень странные дела, и я решила в них не участвовать…

Что вы думаете по этому поводу?🤔

Маркетинг от застройщиков, порой, вызывает чувства недоумения и испанского стыда одновременно…

Вот как сейчас, например🙈🥴

Хотя сам проект очень интересный!


Я на связи +79193759241

Ух, сегодня был жаркий денёк!
И не только потому, что в Сочи по-прежнему +22!

Моя подруга продает дом, и конечно же я ей в этом помогаю!
Сегодня в один день захотели его посмотреть сразу трое покупателей - а просмотр дома это не 15 минут, тем более, когда кроме дома на участке есть что разглядывать:
🔆большая беседка во фруктовом саду
🔆баня рядом с прудом
🔆колодец (он сегодня почему-то очень впечатлил покупателей)

И хотя мы и назначили просмотры с разницей в час, но все равно случились накладки - одни не хотели уходить, другие приехали раньше.
И пока собственница продолжала беседовать с одними покупателями, я уже встречала других и показывала им домовладение.

Было круто и драйвово👍😁

+79193759241

Наступила зима!

Но не время морозиться!
Декабрь - традиционно очень жаркий месяц на рынке недвижимости Сочи!🥵
И покупатели, и продавцы хотят закрыть свои вопросы с недвижимостью до конца года.
Продавцы готовы на уступки😉
А покупатели готовы к покупке!💰

И этим нужно пользоваться!

Кстати, все уже слышали, что с 01 января 2026г вся территория Сочи становится курортом федерального значения?

Так вот, собственники недвижимости уже потирают руки в предвкушении роста цен на недвижимость в связи с этим новым статусом города!

А еще в следующем году продолжится снижение ставки рефинансирования, а значит, снижение ставок по вкладам и по ипотечным кредитам.
В следствие этого платежеспособный спрос на недвижимость станет выше, и цены на недвижимость будут расти.

Поэтому не стоит упускать возможность приобрести недвижимость в Сочи в последнем месяце 2025 года по привлекательной цене и инвестировать в город-курорт федерального значения!

Ваш проводник в Мире недвижимости Сочи - Екатерина Санникова
+79193759241

Все предложения продаж квартир в ЖК Министерские озера у нас!🌟

+79193759241

Итак, топ-3 предложений квартир в Жилом комплексе Министерские озера!
Информация о комплексе ЗДЕСЬ


🥇НОМЕР ОДИН!
Квартира-студия в «БИЗНЕС» квартале
✅ КОМНАТ - СТУДИЯ
✅ ПЛОЩАДЬ - 20м2
✅ ЭТАЖ - 1 эт
✅ РЕМОНТ - с ремонтом, мебелью и техникой
💰 5’950’000₽

🥇Тоже НОМЕР ОДИН среди аналогов!
Однокомнатная квартира с хорошим видом в квартале Комфорт
✅ КОМНАТ - 1
✅ ПЛОЩАДЬ - 35м2
✅ РЕМОНТ - с ремонтом, мебелью и техникой.
💰ЦЕНА 9’500'000₽

🥇ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ с видом на фонтан в Бизнес квартале!
Просторная квартира с кухней у окна, как в Pinterest!
✅ КОМНАТ - 2
✅ Площадь - 47м2
✅ РЕМОНТ - с ремонтом, мебелью и техникой.
💰ЦЕНА 11’800’000₽

Нужны подробности, фото и видео - пишите мне в личные сообщения или звоните!
+79193759241 @Kate_Sunny

История обездоленной покупательницы квартиры, Полины Лурье, казалось бы, нашла свое разрешение, после того, как Лариса Долина заявила о своем намерении вернуть ей деньги, но не все так однозначно!

Дело тут не в Ларисе Долиной, а в том, что произошел чудовищный судебный прецедент, когда адвокаты продавца Ларисы Долиной нагнули весь Гражданский Кодекс и права участников рынка недвижимости, в результате чего уже более 3000 семей-покупателей остались без квартир и без денег, а некоторые - с долгом по ипотеке!

Но будем надеяться, что Верховный суд, наконец, вмешается в этот беспредел и 16 декабря примет объективное решение, которое все же будет учитывать нормы действующего законодательства, предусматривающего, что

при признании сделки недействительной, продавец получает назад свою квартиру ТОЛЬКО одновременно или после возврата покупателю уплаченной по договору суммы денежных средств!