«ДOМ.PФ» предложил построить под Красным Бором в Питере город-спутник

На бывших землях ФГУП «Российская телевизионная радиовещательная сеть (РТРС)» площадью 467,5 га может быть построено 1,13 млн «квадратов» жилья, рассчитанного на 35 тыс. человек.

В основном это будут многоквартирные дома высотой до шести этажей, а также малоэтажная, индивидуальная и блокированная жилая застройка.

Ещё 163,3 га запланированы под «транспортно–логистический кластер» для складов и производств. Около 70 га выделено под «социальное ядро».

Концепцию развития территории разработал НИИ «Земля и город» по заказу «ДOМ.PФ», который готовит эту землю к продаже.

Стоимость стальной арматуры начала падать🤔 В ноябре цена упала на 11%

На остальные строительные материалы изменения в цене незначительные, в диапазоне 1-2%.

Напомним, по данным ДOМ.PФ, себестоимость строительства «квадрата» жилья составляет 146 тысяч рублей, тогда как цена продаж уже вплотную подошла к 400 тыс.рублей. 

Верните двери обратно или борьба с «потребительским терроризмом»

Застройщики жилых домов стали чаще «ставить на место» дольщиков, которые обращаются в суд для взыскания денежных средств за недостатки строительства и отделки. 

Появилась практика встречных исков — девелоперы требуют вернуть некачественные стройматериалы, подлежащие замене согласно результатам судебной экспертизы. Делается это для того, чтобы полученная дольщиками денежная компенсация была потрачена именно на ремонт, а не на другие цели.

Один из примеров — это решение суда по иску дольщика ЖК «Измайловский лес» Евгения Лапенкова к структуре застройщика ГК ПИК (ООО «Специализированный застройщик "Ривер Парк"»).

Разбирательство состоялось в начале этого года. Дольщик обратился в суд с требованием компенсации за недостатки, обнаруженные им в купленной квартире. Суд встал на сторону дольщика и присудил взыскать с застройщика более 500 тыс. рублей. Однако при этом удовлетворил и требование застройщика — вернуть материалы ненадлежащего качества, а именно два оконных блока и дверь, которые подлежат замене.

Еще один пример — ГК «Самолет». Его структура  ООО «Специализированный застройщик «Самолет Путилково» 
подал иск к дольщикам, которые ранее получили через суд денежную компенсацию за недостатки в строительстве. Застройщик потребовал вернуть некачественные материалы: окна, двери, ламинат, обои, натяжное полотно и линолеум. Если дольщик не сможет вернуть стройматериалы, то «Самолет» просит вернуть деньги — 26,3 тыс. рублей.

Девелоперы даже установили признаки, по которым можно заподозрить «потребительский терроризм»:

⬩ дольщик не пытается добиться от застройщика устранения недостатков, а сразу идет в суд; 

⬩ в акте обследования «дольщик-террорист» указывает множество замечаний. Сумма требований может составить более 10% от стоимости квартиры;

⬩ интересы дольщика в суде представляет профессиональная юридическая компания;

⬩ дольщик сознательно не дает застройщику устранить недостатки, т. к. рассчитывает получить денежную компенсацию.

Инновационный метод строительства, который сможет соперничать с 3D-принтерами

Китай.
Как вам?👇🏻

Потребительский терроризм VS терроризм строительный

На рынке новостроек давно сложилось твердое противостояние между дольщиками и застройщиками. Первые заявляют, что строят девелоперы недостаточно качественно и проявляют “строительный терроризм”. Вторые уверены: дольщики переходят границы в своем перфекционизме и занимаются “терроризмом потребительским”.

В новом ролике команда Novostroyman разбирается:
▪️что на самом деле происходит с качеством новостроек Москвы и области;
▪️кто занимается терроризмом на рынке новостроек;
▪️как грамотно действовать при обнаружении недостатков;
▪️как помогают приемщики квартир и строительно-техническая экспертиза.

Смотрите и комментируйте по ссылке: https://youtu.be/V9lGCE3skVo

Дальний Восток стал лидером по «зеленому» строительству в России🏡

Так, только в Приморье построено 234 объекта с использованием энергоэффективных технологий и материалов. Сегодня в пределах Дальневосточного федерального округа «зеленые» дома есть в девяти из 11 субъектов РФ.

Аналитики подчеркивают, что строительные и девелоперские компании все чаще стали использовать «зеленые» технологии при возведении зданий. Под ними подразумевается не только энергоэффективность, но еще и ответственный выбор земельного участка, транспортная доступность, использование экологически безопасных строительных материалов, предоставление комфортной и безопасной среды.

Почти две трети всей наружной рекламы в Москве — цифровая (относится к сегменту Digital Out of Home)

При этом в Санкт-Петербурге доля цифровой «наружки» пока составляет меньше половины — 46%, а в остальных городах — всего 26%.

К ключевым отраслям, использующим наружную рекламу, относится стройкомплекс (+28% к результату за январь-сентябрь 2022 года), e-com (+125%), теле- и видеосервисы (93%), а также финансовые услуги (+87%).

В общем же объеме покупки наружной рекламы доля DOOH за 5 лет выросла с 20% до 50%.

С 2024 года департамент градостроительной политики Москвы начнёт разработку ИИ-инструментов в проектировании и строительстве

Уже известно о двух решениях, которые будут доступны на портале «СтроимПросто»:
• по проверке проектной и рабочей документации на правовые коллизии и нормы контроля в градостроительной сфере;

• по автоматической генерации объемно-планировочных решений для многоквартирных жилых домов по программе реновации в соответствии с заданными ограничениями.

#ии #цифровизация