Полный пакет мер Минфина РФ для охлаждения сегмента льготной ипотеки❇️

Ведомство хочет ограничить возможность получения заемщиками нескольких кредитов в рамках льготных ипотечных программ.

⚙️Ставка на весь срок кредитования – не более 8%;

⚙️Повышение первого взноса до 30%. Напомним, 20 сентября 2023 года первоначальный взнос по льготным ипотечным программам был увеличен с 15 до 20%;

⚙️На 0,5% снизить предельную величину субсидий, получаемых банками, кредитующими в рамках госпрограмм;

⚙️Ограничить возможность получения заемщиком нескольких льготных ипотечных кредитов – 1 клиент сможет взять только 1 льготный кредит и только по одной льготной ипотеке;

⚙️Принять ограничения по размеру предельной долговой нагрузки (ПДН) заемщика, который с учетом выдачи ему льготного кредита не должен превышать 50%;

⚙️Ввести требования к уровню дохода граждан, которым доступны льготные кредиты.

Главные российские ИТ-тренды 2024 — исследование Высшей школы бизнеса НИУ ВШЭ (ВШБ)

Ответы предоставили предприятия из 14 отраслей экономики, включая энергетику, сельское хозяйство, ЖКХ, строительство, логистику и транспорт и так далее.

Выделили самое основное:
⚙️Самым исследуемым ИТ-трендом стала «Разработка решений на базе ИИ»
Согласно опросу, внедрить ИИ успели чуть менее 30% компаний, а 20% – не планируют внедрять ИИ. При этом все, кто уже использует ИИ, заявили о планах по увеличению инвестиций в это направление.

⚙️Самым неоднозначным ИТ-трендом стали «Цифровые платформы»
В настоящий момент создание новых цифровых платформ не всегда оправдано с экономической точки зрения, так как продвижение нового продукта является крайне сложной и затратной задачей.

⚙️Самым неисследуемым, но актуальным ИТ-трендом стали «Автономные системы»
Около 22% компаний заявили о том, что либо уже внедрили соответствующие технологии, либо занимаются их изучением.

Также среди 10 ИТ-трендов 2024 года: «суперприложения», «переход организаций к анализу совокупного опыта», «концепции low-code и no-code», «цифровые двойники» и «новые технологии цифровой безопасности».

#технологии #цифровизация

С 1 января 2024 года в РФ для мониторинга строительства объектов с бюджетным финансированием будет выбрано девять контрольных точек⤵️

• получение положительного заключения госэкспертизы;

• предоставление земельного участка заказчику;

• получение разрешения на строительство;

• заключение контракта на выполнение строительно-монтажных работ или приобретение объекта;

• установка технологического оборудования;

• подключение объекта к инженерным сетям;

• получение заключения органа государственного строительного надзора и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

• регистрация прав на него.

Информация о фактическом достижении контрольных точек для осуществления мониторинга должна будет предоставляться в ГИИС «Электронный бюджет».

#цифровизация

Портал Всеостройке.рф подготовил рейтинг жилых комплексов Подмосковья, в которых транспортная инфраструктура не справляется с количеством жителей

⚙️На первом месте нашего рейтинга оказалось сразу два жилых комплекса — ЖК «Восточное Бутово» от ПИК и ЖК «Пригород Лесное» от Группы «Самолет», которые расположены в одном Ленинском городском округе.

⚙️Еще один жилой комплекс, чьи жители каждое утро рискуют не попасть на работу, — ЖК «Ильинские луга» (ПИК). Он находится в 25 километрах от Москвы, в Красногорском районе Московской области, в нем проживает в общей сложности около 10 тысяч человек.

⚙️Третье место нашего рейтинга занял ЖК «Южная Битца», который строил «Первый ДСК». Комплекс находится в Ленинском районе Подмосковья, всего в трех километрах от МКАД. Собственники квартир в ЖК жалуются, что каждый день вынуждены выстраиваться в длинные очереди, в которых они стоят по 30-40 минут.

⚙️На четвертом месте нашего антирейтинга оказался ЖК «Спутник» в деревне Раздоры Московской области, который возводит Группа «Самолет». Проблема дошла до такой степени, что жильцы написали петицию с просьбой к властям обратить внимание на транспортную недоступность района и вмешаться в ситуацию.

⚙️Следующий ЖК — «Ярославский» (ПИК) — находится в Мытищах и на пятом месте нашего антирейтинга. Здесь жильцы также несколько лет жаловались на транспортную доступность, уверяя, что им приходится часами стоять на остановке. По их словам, у автобусов большие интервалы в движении, а в час пик транспорт набит битком.

📍Подробнее о рейтинге — читайте в материале.

Эксперт по автоматизации, цифровизации и цифровой трансформации организаций строительной отрасли Михаил Косарев подвёл итоги применения ТИМ в строительной отрасли в 2023 году

О том, что удалось достичь на государственном заказе и в девелопменте в 2023 году, можно узнать в статье «Какие эффекты дает применение технологий информационного моделирования (ТИМ/BIM) на государственных и коммерческих объектах. Подведение итогов 2023 года».

Что вас также ждёт в статье:
✅Какие показатели планировались в 2017 году;
✅Какие ожидания были на рынке в 2019 году;
✅Как виделось светлое будущее в 2021 году.

По мнению Косарева, достигнутые девелоперами в 2023 году показатели можно оценить как очень высокие, и даже выше, чем говорит официальная статистика.

#цифровизация

🇹🇷Старый дом в Стамбуле как пример проекта, который долго делали разные люди и разные команды

Смотря на это здание, невооруженным глазом видно наслоение архитектурных стилей, строительных практик и традиций на протяжении веков.

В нем можно выделить три разных периода:
⚙️Римская Византийская империя – внизу;
⚙️Османская империя – середина;
⚙️Республика – три верхних этажа.

📍Адрес дома – на карте. Вдруг пригодится)

Как девелоперу оценить эффективность стратегии продвижения? Бесплатная мастер-лекция от эксперта GMK

Расскажем об инструментах оценки и общей системе аналитики маркетинга в девелоперской компании. Вы получите готовые чек-листы, которые помогут объективно оценивать эффективность ваших коммуникаций и принимать решение, исходя из результатов.

Что будет в лекции:

🔵 Дашборд коммуникаций. Эталонное соотношение онлайн- и офлайн-коммуникаций
🔵 Таблицы, метрики, методы для отслеживания эффективности разных каналов продвижения от наружки до соцсетей
🔵 Разбор конкретных медиастратегий. На реальных примерах покажем, из чего должна состоять система продвижения
🔵 Как оцифровывать неоцифровываемое: коллабы, наружку, ивенты

Когда: 12 декабря
Во сколько: 12:00 мск
Где: онлайн, регистрация здесь.

Мастер-лекция будет полезна руководителям отделов маркетинга, директорам по маркетингу и топ-менеджерам девелоперских компаний.

Эксперт – Мария Пугачёва, руководитель практики коммуникаций GMK, наставник команд маркетинга девелоперов.

Участие бесплатное онлайн, а запись можно будет приобрести. Задайте вопрос эксперту в прямом эфире, предварительно зарегистрировавшись.

Подписывайтесь на @gmkblog, чтобы не пропускать новые события и материалы о маркетинге и девелопменте.

Для российских IT-компаний банки повысят ставки по кредитам с льготных 3-5% до рыночных 18%

В Сбербанке, ВТБ и других банках объяснили рост ставок нехваткой средств на компенсации по таким кредитам. Отмечается, что решение связано с отказом Минцифры финансировать выпадающие расходы.

🖥При этом Сбербанк заявил, что Минцифры отказало в предоставлении субсидий с 01.10.2023, поэтому он требует от каждой ИТ-компании в течение 10 дней с момента получения письма возместить имущественные потери за октябрь и ноябрь.

По схеме льготного кредитования ИТ-отрасли министерство компенсирует банку, который выдает льготный кредит, разницу между пониженной ставкой, которую платит получатель кредита, и ключевой ставкой Центробанка.

📍В сентябре и октябре 2023 года Банк России повысил ключевую ставку, из-за чего Минцифры переоценивало финансирование льготных ИТ-кредитов. Из-за этого Минцифры вынуждено перечислить более крупную сумму по уже выданным кредитам для покрытия недополучаемых банками доходов. И оно отказалось это сделать. А разве так можно было? Теперь эти расходы лягут на it-компании. Интересно, юридически имеют ли право банки их взыскать🤔

🏙Летом 2024 года «Самолет» начнёт строительство первых проектов в Казани

Сейчас у застройщика уже работает в регионе собственное агентство недвижимости «Самолет Плюс». Уже планируется стройка двух проектов: один будет бизнес-класса, второй — комфорт. В планах компании довести это количество до пяти или шести.

Ранее мы писали, что «Самолет» собирается возвести не менее 850 тыс. кв. метров в Казани на участке на пересечении улиц Хади Такташа и Роторной.

UPD: в Казани у «Самолета» зарегистрировано 10 «специальных застройщиков (СЗ)» под новые проекты.