В этом году стало больше ипотечных заемщиков старше 40 лет — бюро кредитных историй (НБКИ)
В структуре выданных ипотечных кредитов за год их доля выросла на 2,8%, до 26,1%. При этом граждан моложе 30 лет стало меньше на 2,5% и людей от 30 до 40 лет – тоже на 2,3%.
В структуре выданных ипотечных кредитов за год их доля выросла на 2,8%, до 26,1%. При этом граждан моложе 30 лет стало меньше на 2,5% и людей от 30 до 40 лет – тоже на 2,3%.
«Ипотечные заемщики в этом году, действительно, немного "повзрослели". По нашему мнению, увеличение их возраста является следствием сокращения банками аппетита к риску»,— рассказал директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков.
🔥35👍33👏27😁1
Правительство планирует ввести новые правила лицензирования управляющих компаний. Если их введут, то больше УК не будут продлевать лицензии, если они плохо обслуживали дома и задерживали платежи
Так, Минстрою РФ поручено привести в трехмесячный срок методические рекомендации по разработке административного регламента предоставления госуслуги по лицензированию управляющих компаний.
Сегодня раз в пять лет управляющие компании обязаны продлить в ГЖИ лицензию, и по новым правилам, которые предлагает правительство, сделать это можно будет только при отсутствии грубых нарушений правил содержания общего имущества, например, несвоевременная подготовка дома к отопительному сезону в течение года, предшествующего дате истечения срока лицензии
Кроме того, будет нельзя продлять лицензию компаниям, которые задолжали ресурсоснабжающей организации или не оплачивают вывоз мусора в течение двух месяцев.
При этом важно, чтобы в регионах заработал ранее предложенный Минстроем механизм гарантирующей управляющей организации, которая будет обеспечивать эксплуатацию инженерных систем в «брошенных» домах.
Так, Минстрою РФ поручено привести в трехмесячный срок методические рекомендации по разработке административного регламента предоставления госуслуги по лицензированию управляющих компаний.
Сегодня раз в пять лет управляющие компании обязаны продлить в ГЖИ лицензию, и по новым правилам, которые предлагает правительство, сделать это можно будет только при отсутствии грубых нарушений правил содержания общего имущества, например, несвоевременная подготовка дома к отопительному сезону в течение года, предшествующего дате истечения срока лицензии
Кроме того, будет нельзя продлять лицензию компаниям, которые задолжали ресурсоснабжающей организации или не оплачивают вывоз мусора в течение двух месяцев.
При этом важно, чтобы в регионах заработал ранее предложенный Минстроем механизм гарантирующей управляющей организации, которая будет обеспечивать эксплуатацию инженерных систем в «брошенных» домах.
🔥37👍36👏30
Домклик провел первую ипотечную онлайн-сделку с сервисом «Госключ»
Данный сервис позволяет получить сертификат усиленной квалифицированной или неквалифицированной электронной подписи (УКЭП или УНЭП) и подписывать юридически значимые документы онлайн. То есть договор участия в долевом строительстве оформляется удалённо.
Сегодня провести сделку через «Госключ» можно только по «Семейной ипотеке». Но, по прогнозам Сбербанка, в 2024 году так можно будет оформлять до 90% ипотечных сделок с новостройками.
#цифровизация
Данный сервис позволяет получить сертификат усиленной квалифицированной или неквалифицированной электронной подписи (УКЭП или УНЭП) и подписывать юридически значимые документы онлайн. То есть договор участия в долевом строительстве оформляется удалённо.
Сегодня провести сделку через «Госключ» можно только по «Семейной ипотеке». Но, по прогнозам Сбербанка, в 2024 году так можно будет оформлять до 90% ипотечных сделок с новостройками.
#цифровизация
🔥32👏26👍24🎉23👎1😁1
Группа «Эталон» выплатила государству 308,658 млн рублей в качестве налога на сверхприбыль
Напомним, так называемый windfall tax нужно оплатить тем компаниям, у которых средняя величина прибыли за 2021-2022 годы оказалась выше 1 млрд рублей.
Ставка налога составляет 10% от суммы превышения прибыли за этот двухлетний период над аналогичным показателем за 2018-2019 годы. Налог должен быть уплачен не позднее 28 января 2024 года, а его сумма исчисляется налогоплательщиками самостоятельно. Ранее об уплате налога на сверхприбыль также заявлял Холдинг Setl Group. Остальные девелоперы пока не торопятся этого делать.
ℹ️ Сумму налога можно снизить в два раза — до эффективной ставки 5%, если перечислить обеспечительный платеж с 1 октября по 30 ноября 2023 года. «Эталон» успел, оплатив 29 ноября.
Справочно:
«Эталон» занимает 14-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Напомним, так называемый windfall tax нужно оплатить тем компаниям, у которых средняя величина прибыли за 2021-2022 годы оказалась выше 1 млрд рублей.
Ставка налога составляет 10% от суммы превышения прибыли за этот двухлетний период над аналогичным показателем за 2018-2019 годы. Налог должен быть уплачен не позднее 28 января 2024 года, а его сумма исчисляется налогоплательщиками самостоятельно. Ранее об уплате налога на сверхприбыль также заявлял Холдинг Setl Group. Остальные девелоперы пока не торопятся этого делать.
Справочно:
«Эталон» занимает 14-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏55👍31🤯20👎1😁1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Брусника сняла рекламный ролик к Новому Году🎄
Видео посвящено желаниям, которые в новогоднюю ночь люди стараются никому не раскрывать.
Режиссёр — Ладо Кватания. Рекламное агентство — «Восход».
Нам зашло. Как вам?👇🏻
Видео посвящено желаниям, которые в новогоднюю ночь люди стараются никому не раскрывать.
Режиссёр — Ладо Кватания. Рекламное агентство — «Восход».
Нам зашло. Как вам?👇🏻
🔥45👍40👏35👎19😁1
Forwarded from Минстрой России
Второй Международный строительный конгресс «Наука и инновации» состоится 24-26 апреля 2024 года
🔵 Представители строительной отрасли соберутся вместе, чтобы поделиться самыми последними инновациями и обсудить научные достижения, которые сегодня формируют будущее отрасли. Это возможность встретиться с ведущими учёными, разработчиками
строительных норм, перенять опыт.
Участники конгресса смогут:
▶️ Получить знания о современных тенденциях и инновационных технологиях.
▶️ Встретиться с высококвалифицированными профессионалами.
▶️ Продемонстрировать свой опыт ведущим представителями отрасли.
▶️ Обсудить интересующие вопросы с экспертами, представителями власти и бизнеса.
📍 Место проведения мероприятия – город Москва, ул. Покровка, 47.
Участие в мероприятии бесплатное.
Регистрация на конгресс – по ссылке.
Мероприятие пройдёт в рамках Десятилетия науки и технологий, объявленного Указом Президента Российской Федерации.
Организатор конгресса - НИЦ «Строительство».
@minstroyrf
строительных норм, перенять опыт.
Участники конгресса смогут:
Участие в мероприятии бесплатное.
Регистрация на конгресс – по ссылке.
Мероприятие пройдёт в рамках Десятилетия науки и технологий, объявленного Указом Президента Российской Федерации.
Организатор конгресса - НИЦ «Строительство».
@minstroyrf
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥43👍42👏28😁1
Глава Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ) поделился ТОПом самых проблемных административных процедур у застройщиков Москвы
Ранее ВЦИОМ провел опрос среди 1180 организаций, посвященный изменению отношения застройщиков к прохождению административных процедур.
ТОП-5 админ. процедур, требующих оптимизации:
⚙️ 40% застройщиков считают проблемным оформление ордеров;
⚙️ 37% — согласование проведения работ в охранных зонах метрополитена;
⚙️ 34% – согласование схемы движения транспорта на время проведения строительных работ;
⚙️ Ещё у 31% возникают сложности с приемкой исполнительной документации.
⚙️ По 30% респондентов к числу проблемных процедур отнесли предоставление технического заключения о соответствии проектной документации сводному плану подземных коммуникаций, а также получение порубочного билета.
А вы какие выделяете, какие самые проблемные административные процедуры в вашей деятельности?👇🏻
Ранее ВЦИОМ провел опрос среди 1180 организаций, посвященный изменению отношения застройщиков к прохождению административных процедур.
ТОП-5 админ. процедур, требующих оптимизации:
А вы какие выделяете, какие самые проблемные административные процедуры в вашей деятельности?👇🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍54👏42🔥1😢1
Встретили интересную статистику по использованию нейросетей в России
За год аудитория нейросетей увеличилась в 3,5 раза.
Самым популярным оказался проект «Шедеврум» от «Яндекса». Второй по популярности сервис по работе с ИИ — Kandinsky от «Сбера».
Активнее всего ИИ набирает популярность у россиян в возрасте от 14 до 21 года. В 2023 году число таких пользователей выросло в 11 раз — они тратят на сервисы по работе с ИИ больше всего трафика в среднем на абонента.
Больше всего времени на нейросети тратят жители Сочи, Костромы, Грозного, Санкт-Петербурга и Магадана.
#ии
За год аудитория нейросетей увеличилась в 3,5 раза.
Самым популярным оказался проект «Шедеврум» от «Яндекса». Второй по популярности сервис по работе с ИИ — Kandinsky от «Сбера».
Активнее всего ИИ набирает популярность у россиян в возрасте от 14 до 21 года. В 2023 году число таких пользователей выросло в 11 раз — они тратят на сервисы по работе с ИИ больше всего трафика в среднем на абонента.
Больше всего времени на нейросети тратят жители Сочи, Костромы, Грозного, Санкт-Петербурга и Магадана.
#ии
🔥42👏31👍27🤯1
Управляющий партнер девелопера BM Group Михаил Бушмин рассказал порталу Всеостройке.рф о строительстве жилья в малых городах
Коротко о главном из интервью:
⚙️ «В 2018 году, после успешной реализации нашего первого жилого комплекса комфорт-класса в моем родном городе с населением 50 000 человек, мы поняли, что не обязательно развиваться вертикально, а можно двигаться горизонтально»;
⚙️ «В малых и средних городах России живет около 40 млн человек — это около 37% от всего городского населения РФ. Но нового жилья, по данным Росстата, в этих городах вводится всё меньше и меньше»;
⚙️ «С точки зрения скорости в малых городах строить выгоднее, чем в больших. Поэтому мы можем реализовывать проекты комфорт-класса по доступной для жителей малых городов цене. Здесь нет бюрократических проволочек, всё делается быстрее, нет очередей из застройщиков. А администрации, как правило, всегда заинтересованы в развитии жилищного строительства»;
⚙️ «По финансовым показателям мы не то чтобы не отстаём — мы иногда даже обгоняем многих застройщиков больших городов, которые по несколько лет не могут получить разрешение на строительство, а земельные участки, купленные на кредитные средства, стоят без дела; проценты же по этим кредитам платятся»;
⚙️ «Перспективны все регионы. Сотни городов, где нет ни одной стройки. Ни одного жилого комплекса там не возводится»;
⚙️ «В 2024 году мы хотим найти 15 земельных участков в подходящих для нас городах. Уже готовимся реализовать проекты в городе Павловск Воронежской области, Выкса Нижегородской области, городе Старый Оскол Белгородской области и городе Узловая Тульской области».
Справочно:
За 9 лет существования на рынке компания BM Group ввела в эксплуатацию более 96 000 квадратных метров жилья. Регионы текущего строительства: Воронежская, Нижегородская, Белгородская области.
Коротко о главном из интервью:
Справочно:
За 9 лет существования на рынке компания BM Group ввела в эксплуатацию более 96 000 квадратных метров жилья. Регионы текущего строительства: Воронежская, Нижегородская, Белгородская области.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏44🔥43👍37😁1
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥51👍46👏30🎉1
В отношении известного предпринимателя, связанного с крупными долгостроями в Ленобласти, начата процедура реализации имущества
Арбитражный питерский суд признал директора и совладельца «ЛенСпецСтроя» и «ЛенОблСтроя» Дмитрия Астафьева банкротом. Компании занимались строительством долгостроя «Ленинградская перспектива» в Мурино, на возведение которого было привлечено более 2 млрд рублей.
«Ленспецстрой» также был занят строительством коттеджных поселков «Александровские берега» и «Karelia Holidаy Park» в Выборгском районе Ленобласти, а также ЖК «Новые Терийоки» в Зеленогорске. Ущерб от деятельности предприятий Астафьева следствие оценил в 480 млн рублей.
Арбитражный питерский суд признал директора и совладельца «ЛенСпецСтроя» и «ЛенОблСтроя» Дмитрия Астафьева банкротом. Компании занимались строительством долгостроя «Ленинградская перспектива» в Мурино, на возведение которого было привлечено более 2 млрд рублей.
«Ленспецстрой» также был занят строительством коттеджных поселков «Александровские берега» и «Karelia Holidаy Park» в Выборгском районе Ленобласти, а также ЖК «Новые Терийоки» в Зеленогорске. Ущерб от деятельности предприятий Астафьева следствие оценил в 480 млн рублей.
🤬45😢35🤯31
После прямой линии с Путиным в Минфине сообщили, что оперативно прорабатывают вопрос продления семейной ипотеки с другими министерствами
Конкретные условия продления будут обсуждаться. Они должны привести к более адресной выдаче льготной ипотеки и направлены на тех, кому действительно такая поддержка необходима.
Напомним, вчера Владимир Владимирович поручил правительству думать над продлением семейной ипотеки, исходя из реальных возможностей федерального бюджета.
Конкретные условия продления будут обсуждаться. Они должны привести к более адресной выдаче льготной ипотеки и направлены на тех, кому действительно такая поддержка необходима.
«Минимизация рисков перегрева рынка ипотеки и жилья будет обеспечиваться комплексными решениями как правительства РФ, так и Банка России. В федеральном бюджете 2024-2026 гг. на реализацию всех программ предусмотрено 1034,6 млрд рублей. Необходимость дополнительных расходов будет зависеть в том числе от уровня ключевой ставки и выдачи льготных кредитов»,— сказали в Минфине РФ.
Напомним, вчера Владимир Владимирович поручил правительству думать над продлением семейной ипотеки, исходя из реальных возможностей федерального бюджета.
🔥54👏35👍15👎1😁1🤯1🤬1
Группа «Самолет» запустила фонд для частных инвесторов с использованием цифровых активов на коммерческую недвижимость
Его объем составляет 200 млн рублей. Минимальная стоимость пая — 82 000 рублей, но будет уменьшена до 100 рублей.
Новый ЗПИФ будет торговаться на площадке компании для цифровых финансовых активов — «Самолет-инвестиции». В него вошли помещения, расположенные на первых этажах в жилых комплексах застройщика.
По планам девелопера в конце 2023 года и середине 2024 года размер фонда должен достигнуть 1,2 млрд рублей. Всего в ЗПИФ войдут 53 коммерческих помещения площадью более 6000 «квадратов».
Его объем составляет 200 млн рублей. Минимальная стоимость пая — 82 000 рублей, но будет уменьшена до 100 рублей.
Новый ЗПИФ будет торговаться на площадке компании для цифровых финансовых активов — «Самолет-инвестиции». В него вошли помещения, расположенные на первых этажах в жилых комплексах застройщика.
По планам девелопера в конце 2023 года и середине 2024 года размер фонда должен достигнуть 1,2 млрд рублей. Всего в ЗПИФ войдут 53 коммерческих помещения площадью более 6000 «квадратов».
🔥35👏23🤯21👍20
«Проектирование небоскреба занимает на 5-6 месяцев больше, чем аналогичного здания средней или малой этажности. Само строительство – на 30-40% дороже»,— рассказал Всеостройке.рф управляющий партнер Upside Development Алексей Перлин
Коротко о главном из интервью:
⚙️ «Строительство небоскреба подразумевает под собой строительство настоящего "города". Здесь важно абсолютно все: земля, на которой он будет возведен, сам дом (его архитектура), концепция, инфраструктура, простор (впечатлений, выбора, сервисов и услуг), многообразие (ландшафта, проектов озеленения, сценариев интересного досуга для разных возрастных групп), создание точек притяжения для жителей квартала, района и города»;
⚙️ «Каждое общественное и жилое помещение в Upside Towers будет под полным управлением цифровой экосистемы. Здесь предусмотрены: контроль за микроклиматом, кондиционирование с опцией ионизации воздуха, пятиступенчатая система очистки воды с сохранением полезных минералов, системы "умный дом” и "ребенок дома", видеонаблюдение за зоной подземного паркинга и всех входных групп»;
⚙️ «После ухода западных брендов рынок довольно быстро переориентировался на китайских, турецких производителей. Безусловно, на текущий момент остается незакрытым ряд сложных позиций»;
⚙️ «Наши проекты стали пилотными площадками для внедрения автоматизированной системы управления зданием (АСУЗ) от российского разработчика программного обеспечения, облачного решения, наши специалисты активно осваивали работу с новыми энергоэффективными материалами»;
⚙️ «Сегодня мы видим тенденцию на миграцию жителей в большие мегаполисы. Эксперты рынка недвижимости предрекают, что к 2050 году 75% населения будут жить в городах-миллионниках, где с каждым годом все больше развивается тенденция в сторону высотного строительства».
Справочно:
Upside Development (ранее «СМУ-6 Инвестиции») построил за время своего существования более 1,5 млн квадратных метров.
Коротко о главном из интервью:
Справочно:
Upside Development (ранее «СМУ-6 Инвестиции») построил за время своего существования более 1,5 млн квадратных метров.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏55🔥35👍22🤯2
Второй крупнейший застройщик Китая Country Garden неожиданно погасил долги на $111 млн🇨🇳
Это позволит избежать первого дефолта по местным юаневым облигациям. Напомним, в октябре компания получила первое уведомление о дефолте по долларовым бондам из-за невозможности выплатить купоны по бондам на $15,4 млн.
В октябре обязательства компании составляли $186 млрд. Эта сумма включает долги поставщикам, акционерам и кредиторам, а также жилые дома, которые уже проданы, но пока не достроены. Речь идёт о миллионе квартир. Большинство долгов необходимо погасить в течение года.
Это позволит избежать первого дефолта по местным юаневым облигациям. Напомним, в октябре компания получила первое уведомление о дефолте по долларовым бондам из-за невозможности выплатить купоны по бондам на $15,4 млн.
В октябре обязательства компании составляли $186 млрд. Эта сумма включает долги поставщикам, акционерам и кредиторам, а также жилые дома, которые уже проданы, но пока не достроены. Речь идёт о миллионе квартир. Большинство долгов необходимо погасить в течение года.
🎉30👍25🔥23👏21👎1😁1
От_протоколов_тестирования_к_TMS_и_автоматизации_pptx.pdf
4.5 MB
Презентация для ITшников — о том, как в «Самолет Финтех» сделали процесс тестирования и релизов обновлений понятнее и прозрачнее «без лишнего стресса»
🤩 От протоколов тестирования к TMS и автоматизации процессов — lead QA Engineer «Самолет Финтех» Глеб Ильин.
Основная задача Test management system заключается в обеспечении контроля над процессом тестирования, что позволяет структурировать выполнение задач и обеспечивает понимания хода и результата тестирования.
Основные сценарии TMS выглядят так: создание тест-кейса➡️ запуск тестов➡️ обновление тест-кейса➡️ автоматизация тестов.
Преимущества от TMS:
• Подготовка к регрессу – 2 мин
• Регресс – 2-3 часа
• Заполнение протокола – 0 минут
• Актуализация – 0 минут
📍В совокупности это позволило сократить команде «Самолет Финтех» порядка 150 часов за 3 месяца. Подробнее об улучшении качества релизов и процесса тестирования — в презентации.
#цифровизация
Основная задача Test management system заключается в обеспечении контроля над процессом тестирования, что позволяет структурировать выполнение задач и обеспечивает понимания хода и результата тестирования.
Основные сценарии TMS выглядят так: создание тест-кейса
Преимущества от TMS:
• Подготовка к регрессу – 2 мин
• Регресс – 2-3 часа
• Заполнение протокола – 0 минут
• Актуализация – 0 минут
📍В совокупности это позволило сократить команде «Самолет Финтех» порядка 150 часов за 3 месяца. Подробнее об улучшении качества релизов и процесса тестирования — в презентации.
#цифровизация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏42🔥39👍32👎1🤯1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Вот это да. Рекламная кампания Краснодарского ЖК «Первое место» от ГК ТОЧНО
Мы ещё Павла Деревянко не забыли, а тут уже Дмитрий Хрусталёв😃
Оцениваем👇🏻
Мы ещё Павла Деревянко не забыли, а тут уже Дмитрий Хрусталёв😃
Оцениваем👇🏻
🔥80👍55😁6👎1👏1🤯1
В преддверии Олимпиады-2024 в Париже уже начала расти аренда на квартиры
Business Insider пишет, что в дни Олимпийских игр цена на краткосрочную аренду сейчас уже выросла вдвое — до $932 за сутки. Теперь владельцы квартир в Париже планируют переезжать к родственникам, чтобы зарабатывать на сдаче своего жилья.
Напомним, Олимпийские игры в Париже пройдут с 26 июля по 11 августа. На этот период город посетят более 10 млн человек, что в 3-4 раза больше, чем там живёт сейчас.
Если ещё не бронировали, но собираетесь — самое время😏
Business Insider пишет, что в дни Олимпийских игр цена на краткосрочную аренду сейчас уже выросла вдвое — до $932 за сутки. Теперь владельцы квартир в Париже планируют переезжать к родственникам, чтобы зарабатывать на сдаче своего жилья.
Напомним, Олимпийские игры в Париже пройдут с 26 июля по 11 августа. На этот период город посетят более 10 млн человек, что в 3-4 раза больше, чем там живёт сейчас.
Если ещё не бронировали, но собираетесь — самое время😏
😢45🤯36👎31👍1
За год объем ввода жилья в России не вырос🏗️
По данным Росстата, за 11 месяцев 2023 года сдали 93,2 млн квадратных метров жилья — столько же, сколько и в январе-ноябре прошлого года.
При этом в ноябре ввели в эксплуатацию немногим более 7 млн «квадратов» жилья, что на 29% больше, чем в ноябре 2022-го.
Население из них построило 2,1 млн.
По данным Росстата, за 11 месяцев 2023 года сдали 93,2 млн квадратных метров жилья — столько же, сколько и в январе-ноябре прошлого года.
При этом в ноябре ввели в эксплуатацию немногим более 7 млн «квадратов» жилья, что на 29% больше, чем в ноябре 2022-го.
Население из них построило 2,1 млн.
👎36🤯36👍30
⚡️Банк России поднял ключевую ставку с 15% до 16% годовых
По итогам 2023-го годовая инфляция ожидается вблизи верхней границы прогнозного диапазона 7,0-7,5%.
При этом рост ВВП в 2023 году, по оценке Банка России, сложится выше октябрьского прогноза и превысит 3%. Это означает, что отклонение российской экономики вверх от траектории сбалансированного роста во втором полугодии 2023 года оказалось более значительным, чем Банк России оценивал в октябре.
📆 Следующее заседание Банка России об уровне ключевой ставки запланировано на 16 февраля 2024 года.
По итогам 2023-го годовая инфляция ожидается вблизи верхней границы прогнозного диапазона 7,0-7,5%.
При этом рост ВВП в 2023 году, по оценке Банка России, сложится выше октябрьского прогноза и превысит 3%. Это означает, что отклонение российской экономики вверх от траектории сбалансированного роста во втором полугодии 2023 года оказалось более значительным, чем Банк России оценивал в октябре.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤬49👎26🤯25😢20🔥2👍1😁1