«Проектирование небоскреба занимает на 5-6 месяцев больше, чем аналогичного здания средней или малой этажности. Само строительство – на 30-40% дороже»,— рассказал Всеостройке.рф управляющий партнер Upside Development Алексей Перлин

Коротко о главном из интервью:
⚙️«Строительство небоскреба подразумевает под собой строительство настоящего "города". Здесь важно абсолютно все: земля, на которой он будет возведен, сам дом (его архитектура), концепция, инфраструктура, простор (впечатлений, выбора, сервисов и услуг), многообразие (ландшафта, проектов озеленения, сценариев интересного досуга для разных возрастных групп), создание точек притяжения для жителей квартала, района и города»;

⚙️«Каждое общественное и жилое помещение в Upside Towers будет под полным управлением цифровой экосистемы. Здесь предусмотрены: контроль за микроклиматом, кондиционирование с опцией ионизации воздуха, пятиступенчатая система очистки воды с сохранением полезных минералов, системы "умный дом” и "ребенок дома", видеонаблюдение за зоной подземного паркинга и всех входных групп»;

⚙️«После ухода западных брендов рынок довольно быстро переориентировался на китайских, турецких производителей. Безусловно, на текущий момент остается незакрытым ряд сложных позиций»;

⚙️«Наши проекты стали пилотными площадками для внедрения автоматизированной системы управления зданием (АСУЗ) от российского разработчика программного обеспечения, облачного решения, наши специалисты активно осваивали работу с новыми энергоэффективными материалами»;

⚙️«Сегодня мы видим тенденцию на миграцию жителей в большие мегаполисы. Эксперты рынка недвижимости предрекают, что к 2050 году 75% населения будут жить в городах-миллионниках, где с каждым годом все больше развивается тенденция в сторону высотного строительства».

Справочно:
Upside Development (ранее «СМУ-6 Инвестиции») построил за время своего существования более 1,5 млн квадратных метров.

Презентация для ITшников — о том, как в «Самолет Финтех» сделали процесс тестирования и релизов обновлений понятнее и прозрачнее «без лишнего стресса»

🤩От протоколов тестирования к TMS и автоматизации процессов — lead QA Engineer «Самолет Финтех» Глеб Ильин.

Основная задача Test management system заключается в обеспечении контроля над процессом тестирования, что позволяет структурировать выполнение задач и обеспечивает понимания хода и результата тестирования.

Основные сценарии TMS выглядят так: создание тест-кейса➡️запуск тестов➡️обновление тест-кейса➡️автоматизация тестов.

Преимущества от TMS:
• Подготовка к регрессу – 2 мин
• Регресс – 2-3 часа
• Заполнение протокола – 0 минут
• Актуализация – 0 минут

📍В совокупности это позволило сократить команде «Самолет Финтех» порядка 150 часов за 3 месяца. Подробнее об улучшении качества релизов и процесса тестирования — в презентации.

#цифровизация

⚡️Банк России поднял ключевую ставку с 15% до 16% годовых

По итогам 2023-го годовая инфляция ожидается вблизи верхней границы прогнозного диапазона 7,0-7,5%.

При этом рост ВВП в 2023 году, по оценке Банка России, сложится выше октябрьского прогноза и превысит 3%. Это означает, что отклонение российской экономики вверх от траектории сбалансированного роста во втором полугодии 2023 года оказалось более значительным, чем Банк России оценивал в октябре.

📆Следующее заседание Банка России об уровне ключевой ставки запланировано на 16 февраля 2024 года.

РБК снял репортаж о том, как искусственный интеллект используется на стройках Москвы🤖

Например, с начала года нейросети помогли обнаружить более 800 признаков земельно-имущественных нарушений в столице. Всего же ИИ обработал свыше
2,5 млн снимков. Таким образом, с помощью ИИ власти могут не только контролировать законность использования земельных участков, но и пресекать незаконное строительство на начальном этапе.

Точность анализа данных искусственным интеллектом в настоящее время составляет более 90%, а обучение нейросетей для повышения эффективности ведется на постоянной основе.

Приятного просмотра🙌🏻

#ии #цифровизация

⚡️Проект NEXT 2024 стартовал⚡️

Это архитектурная премия года, посвященая творчеству нового поколения талантливых российских архитекторов. Впервые в своей истории выбор участников пройдет на конкурсной основе.

В 2024 году куратором спецпроекта выступит архитектурное бюро p.m. (personal message) и его основатель Пабло Джонаттан Пухно Бермео. Команда стала одним из финалистов NEXT 2022.

На этом канале мы будем делиться новостями о проекте, рассказывать об участниках и эксператах.

Также в рамках премии впервые введен денежный приз: в честь юбилейного 15-го года проведения NEXT победитель получит 500 000 рублей от генерального партнера, компании АРХИТАЙЛ

Оставайтесь с нами!

«Сегодня российские инвесторы возвращают свои активы, которые ранее были разбросаны по миру. Они хотят инвестировать в объекты, показывающие стабильный рост даже во время санкций»,— рассказал порталу Всеостройке.рф гендиректор KalinkaRussia Алексей Чумалов

Коротко о главном из интервью:
⚙️«Спрос вырос. Тренд стал прослеживаться с середины третьего квартала 2022 года и он сохраняется до сих пор. Это связано в том числе с политической ситуацией. Большое количество людей выводило деньги, но при этом много тех, кто заводил их обратно, консолидируя свои активы в России, и в том числе в Москве»;

⚙️«В этом году у нас было много крупных сделок, чек в среднем вырос на 25-30%. Основная причина — большое количество объектов за 1+ млрд рублей»;

⚙️«В 2023 году спрос на первичку и на вторичку стал примерно одинаковым, хотя в прошлом году вторичная недвижимость занимала почти 90% структуры наших продаж»;

⚙️«Решения о покупке принимают быстрее, чем раньше. По нашей статистике, срок среднестатистической сделки — 3-3,5 месяца. А некоторые сделки заключаются в течение пары недель. Это связано в том числе с высокими валютными колебаниями, поскольку все договоренности, так или иначе, привязываются к валюте»;

⚙️«Одним из трендов 2023 года стали коллективные инвестиции в недвижимость — группа людей скидывается деньгами для покупки объекта недвижимости на более выгодных условиях за счет объема. Они приходят к застройщику и просят скидку. При такой схеме доходность может быть выше, чем при покупке у застройщика отдельного лота. Подход работает и в среднем сегменте жилья, и в делюксе. Но это не массовое явление»;

⚙️«Предпосылок к появлению новых тенденций мы пока не видим. Спрос на рынке элитной недвижимости остается достаточно высоким, доходность от вложений — 20-30% годовых».

Справочно:
Kalinka Group — эксперт по покупке и продаже недвижимости, инвестиционному и маркетинговому сопровождению для девелоперов. База насчитывает 100 000 объектов с географией в 25 странах мира.

⭐️Основное от главы ЦБ РФ Эльвиры Набиуллиной с пресс-конференции по итогам заседания совета директоров регулятора

⚙️Банк России близок к завершению цикла повышения ключевой ставки, но дальнейшие решения будут приниматься, исходя из динамики инфляции;

⚙️Ключевая ставка работает, если бы регулятор не повысил ее, инфляция могла быть гораздо выше, а курс рубля слабее. Но основной эффект от повышения ключевой ставки будет виден в 2024 году;

⚙️ЦБ РФ поддерживает предложения правительства по ужесточению требований к льготной ипотеке, поскольку они позволят несколько охладить рынок;

⚙️Банк России прогнозирует замедление инфляции в следующем году;

⚙️Российская экономика не успевает за растущим спросом. Набиуллина также подчеркнула, что нельзя закрывать глаза на высокую инфляцию и не повышать ставку, поскольку это навредит экономике;

⚙️ЦБ видит признаки перегрева на ипотечном рынке, заявила Набиуллина. Один из признаков, о котором это говорит, — разница в ценах на первичном и вторичном рынке. По данным регулятора, она сейчас составляет 42%;

⚙️Параметры продления семейной ипотеки требуют обсуждения, безадресная льготная ипотека должна быть завершена в июле 2024 года;

⚙️Банк России фиксирует существенное замедление выдач рыночной ипотеки - примерно на 30%.