⚡️Проект NEXT 2024 стартовал⚡️

Это архитектурная премия года, посвященая творчеству нового поколения талантливых российских архитекторов. Впервые в своей истории выбор участников пройдет на конкурсной основе.

В 2024 году куратором спецпроекта выступит архитектурное бюро p.m. (personal message) и его основатель Пабло Джонаттан Пухно Бермео. Команда стала одним из финалистов NEXT 2022.

На этом канале мы будем делиться новостями о проекте, рассказывать об участниках и эксператах.

Также в рамках премии впервые введен денежный приз: в честь юбилейного 15-го года проведения NEXT победитель получит 500 000 рублей от генерального партнера, компании АРХИТАЙЛ

Оставайтесь с нами!

«Сегодня российские инвесторы возвращают свои активы, которые ранее были разбросаны по миру. Они хотят инвестировать в объекты, показывающие стабильный рост даже во время санкций»,— рассказал порталу Всеостройке.рф гендиректор KalinkaRussia Алексей Чумалов

Коротко о главном из интервью:
⚙️«Спрос вырос. Тренд стал прослеживаться с середины третьего квартала 2022 года и он сохраняется до сих пор. Это связано в том числе с политической ситуацией. Большое количество людей выводило деньги, но при этом много тех, кто заводил их обратно, консолидируя свои активы в России, и в том числе в Москве»;

⚙️«В этом году у нас было много крупных сделок, чек в среднем вырос на 25-30%. Основная причина — большое количество объектов за 1+ млрд рублей»;

⚙️«В 2023 году спрос на первичку и на вторичку стал примерно одинаковым, хотя в прошлом году вторичная недвижимость занимала почти 90% структуры наших продаж»;

⚙️«Решения о покупке принимают быстрее, чем раньше. По нашей статистике, срок среднестатистической сделки — 3-3,5 месяца. А некоторые сделки заключаются в течение пары недель. Это связано в том числе с высокими валютными колебаниями, поскольку все договоренности, так или иначе, привязываются к валюте»;

⚙️«Одним из трендов 2023 года стали коллективные инвестиции в недвижимость — группа людей скидывается деньгами для покупки объекта недвижимости на более выгодных условиях за счет объема. Они приходят к застройщику и просят скидку. При такой схеме доходность может быть выше, чем при покупке у застройщика отдельного лота. Подход работает и в среднем сегменте жилья, и в делюксе. Но это не массовое явление»;

⚙️«Предпосылок к появлению новых тенденций мы пока не видим. Спрос на рынке элитной недвижимости остается достаточно высоким, доходность от вложений — 20-30% годовых».

Справочно:
Kalinka Group — эксперт по покупке и продаже недвижимости, инвестиционному и маркетинговому сопровождению для девелоперов. База насчитывает 100 000 объектов с географией в 25 странах мира.

⭐️Основное от главы ЦБ РФ Эльвиры Набиуллиной с пресс-конференции по итогам заседания совета директоров регулятора

⚙️Банк России близок к завершению цикла повышения ключевой ставки, но дальнейшие решения будут приниматься, исходя из динамики инфляции;

⚙️Ключевая ставка работает, если бы регулятор не повысил ее, инфляция могла быть гораздо выше, а курс рубля слабее. Но основной эффект от повышения ключевой ставки будет виден в 2024 году;

⚙️ЦБ РФ поддерживает предложения правительства по ужесточению требований к льготной ипотеке, поскольку они позволят несколько охладить рынок;

⚙️Банк России прогнозирует замедление инфляции в следующем году;

⚙️Российская экономика не успевает за растущим спросом. Набиуллина также подчеркнула, что нельзя закрывать глаза на высокую инфляцию и не повышать ставку, поскольку это навредит экономике;

⚙️ЦБ видит признаки перегрева на ипотечном рынке, заявила Набиуллина. Один из признаков, о котором это говорит, — разница в ценах на первичном и вторичном рынке. По данным регулятора, она сейчас составляет 42%;

⚙️Параметры продления семейной ипотеки требуют обсуждения, безадресная льготная ипотека должна быть завершена в июле 2024 года;

⚙️Банк России фиксирует существенное замедление выдач рыночной ипотеки - примерно на 30%.

30 октября 2020, сразу после IPO Самолета на Московской бирже я послал такое письмо всем сотрудникам. В нем я описывал, что я пока не научился по-настоящему праздновать победы и благодарить команду за то, что она сделала.

Прошло три года... На прошлой неделе мы стали самым большим девелопером в РФ по объемам в стройке и почти одновременно «Самолет Плюс» стал самым большим агентством/ сервисом по подбору недвижимости в РФ. Не скажу, что у меня внутри играет какая-то музыка или что я придаю этому какое-то сверхъестественное значение, но приятно.

Попробовал записать видео будто радуюсь. В формате тик-ток. Хорошо, что комментарии отключены!

Этот эксперимент и непростой для меня выход из флегматично-малоэмоциональной зоны комфорта — мой способ сказать «спасибо, #командаСамолет» за наши достижения… Спасибо за вклад каждого члена команды «Самолета» ❤️

Когда войдем в топ-10 по капитализации на Московской бирже, придется, видимо, уже спеть или станцевать…

В 2024 году один из крупнейших застройщиков Краснодарского края ГК ТОЧНО презентует проекты в Казани, Белгороде и Ростове-на-Дону — эксклюзивно порталу Всеостройке.рф рассказала директор группы компаний Анастасия Маслёха

В беседе с Анастасией мы узнали:
⚙️«Другие города-миллионники также рассматриваем в качестве новых локаций. Всегда находимся в поиске лучших площадок комплексного развития территорий – для развития качественной инфраструктуры и улучшения жизни людей»;

⚙️«В следующем году будем презентовать комплексы в Казани, планируем строительство в Белгороде и Ростове-на-Дону»;

⚙️«Краснодар стремительно растет, улучшается дорожная инфраструктура – строится много развязок и кольцевых. Но в ГК ТОЧНО видим развитие ИЖС не в черте города. Поэтому отдаем предпочтение локации с упором на экологию, где рядом горы, реки и чистый воздух»;

⚙️«Наша инклюзивная площадка была построена, чтобы стереть все границы и создать единую среду для занятий спортом, игр и общения здоровых людей и с ограниченными возможностями здоровья, в которой есть дружба, уважение, счастливое детство для всех»;

⚙️«На рынке недвижимости в 2023 году правят жители, а не инвесторы. Люди становятся избирательнее, понимают, что дом не заканчивается дверью квартиры. Покупатели обращают внимание на благоустройство, на коммерческую инфраструктуру. Сейчас мы задаем тренд в Краснодарском крае – коммерческую и социальную инфраструктуру сдаем раньше, чем дома»;

⚙️«Сейчас в компании действует ТОЧНОТЕКА. Это пакетное предложение для покупателей, в котором можно объединить несколько услуг. При оформлении ипотеки от застройщика клиенты могут включить туда ремонт под ключ, сертификат на покупку мебели и техники, кешбэк за год аренды при покупке квартиры в строящихся домах определенных жилых комплексов, кешбэк баллами "Яндекс Плюса"».

Справочно:
ГК ТОЧНО занимает 2-е место в Краснодарском крае и 10-е место в Росси по объему строительства жилья.