⚡️ПИК присоединился к «бунту» Setl Group и не поддержал идею Сбера с введением комиссий при выдаче льготной ипотеки — прекратив по ней работу с банком
В ряде каналов появилась информация, что 2-й крупнейший застройщик страны больше не сотрудничает со Сбербанком по льготной ипотеке. При этом оставил возможность купить квартиру по госпрограмме через ВТБ и Альф-банк, но с удорожанием на 5%. На странице с сайта ПИКа о банках-партнёрах также можем видеть, что застройщик больше не сотрудничает со Сбером в рамках льготной ипотеки.
Также сообщается, что в случае уже одобренной ипотеки в ДOМ.PФ, БЖФ, «Россельхозбанке», «МКБ» и «Абсолют Банке» удорожания стоимости квартиры не будет.
Пресс-служба застройщика отказалась от комментариев.
Ждём официального заявления ПИКа. Но явно что-то идёт не так раз крупнейшие застройщики схлестнулись с крупнейшими банками…
В ряде каналов появилась информация, что 2-й крупнейший застройщик страны больше не сотрудничает со Сбербанком по льготной ипотеке. При этом оставил возможность купить квартиру по госпрограмме через ВТБ и Альф-банк, но с удорожанием на 5%. На странице с сайта ПИКа о банках-партнёрах также можем видеть, что застройщик больше не сотрудничает со Сбером в рамках льготной ипотеки.
Также сообщается, что в случае уже одобренной ипотеки в ДOМ.PФ, БЖФ, «Россельхозбанке», «МКБ» и «Абсолют Банке» удорожания стоимости квартиры не будет.
Пресс-служба застройщика отказалась от комментариев.
Ждём официального заявления ПИКа. Но явно что-то идёт не так раз крупнейшие застройщики схлестнулись с крупнейшими банками…
👏58🔥39👍30😢12
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Samsung представила «Балли» — умного робота-помощника в виде шара на колесиках, способного управлять домом
Он катается по дому за человеком как правая рука. Пользователь может разговаривать с роботом — за генерацию ответов отвечают нейросети, работающие по принципу ChatGPT.
Например, человек может спрашивать о погоде или запланированных делах, а также говорить о том, о чем мы привыкли разговаривать с умными колонками.
Робошар может самостоятельно управлять домом. Так, можно задать расписание, чтобы робот после того, как вы ушли на работу, ездил по жилью, выключал электроприборы и давал команду убраться роботам-пылесосам. Также особенность «Балли» — встроенный проектор — он может подъезжать к стенам и выводить на поверхность картинку большой диагонали.
Когда робот появится в розничных продажах — неизвестно.
#технологии #ии
Он катается по дому за человеком как правая рука. Пользователь может разговаривать с роботом — за генерацию ответов отвечают нейросети, работающие по принципу ChatGPT.
Например, человек может спрашивать о погоде или запланированных делах, а также говорить о том, о чем мы привыкли разговаривать с умными колонками.
Робошар может самостоятельно управлять домом. Так, можно задать расписание, чтобы робот после того, как вы ушли на работу, ездил по жилью, выключал электроприборы и давал команду убраться роботам-пылесосам. Также особенность «Балли» — встроенный проектор — он может подъезжать к стенам и выводить на поверхность картинку большой диагонали.
Когда робот появится в розничных продажах — неизвестно.
#технологии #ии
🔥65👍62😁3
Как строят небоскребы в Москве? Разбираемся на примере флагмана высотного строительства в бизнес-классе «Донстрой»
Четвертый квартал проекта «Событие» в Раменках – уникальный вертикальный город будущего с парком на крыше и sky-мостами на уровне 26 и 49 этажей. Там будут лаунж-зоны, коворкинги и беговая дорожка с подогревом.
Какие технологии использует «Донстрой»:
• Самоподъемная стеновая опалубка. После возведения очередного этажа она не демонтируется, как обычно. С помощью домкратов ее поднимают вместе со зданием.
• Башенные краны с маховой стрелой. Без риска пересечения на каждой башне работают два крана, и их загруженность сократилась на 30%.
• Модульные фасады. Их монтируют сразу с панорамными окнами и решетками для кондиционеров.
• Технология строительства вантовых мостов. Именно с ее помощью четыре sky-моста впервые в России поднимут на высоту 90 и 167 метров. Соберут их на земле, а устанавливать будут с помощью домкратов, закрепленных в верхних частях башен на специальном оборудовании.
Справочно:
«Донстрой» входит в топ-3 рейтинга застройщиков Москвы по объему ввода жилья в 2023 году, в топ-3 девелоперов небоскребов столицы за 2023 год, а также является постоянным лидером рейтинга по потребительским качествам жилых комплексов.
Четвертый квартал проекта «Событие» в Раменках – уникальный вертикальный город будущего с парком на крыше и sky-мостами на уровне 26 и 49 этажей. Там будут лаунж-зоны, коворкинги и беговая дорожка с подогревом.
Какие технологии использует «Донстрой»:
• Самоподъемная стеновая опалубка. После возведения очередного этажа она не демонтируется, как обычно. С помощью домкратов ее поднимают вместе со зданием.
• Башенные краны с маховой стрелой. Без риска пересечения на каждой башне работают два крана, и их загруженность сократилась на 30%.
• Модульные фасады. Их монтируют сразу с панорамными окнами и решетками для кондиционеров.
• Технология строительства вантовых мостов. Именно с ее помощью четыре sky-моста впервые в России поднимут на высоту 90 и 167 метров. Соберут их на земле, а устанавливать будут с помощью домкратов, закрепленных в верхних частях башен на специальном оборудовании.
Справочно:
«Донстрой» входит в топ-3 рейтинга застройщиков Москвы по объему ввода жилья в 2023 году, в топ-3 девелоперов небоскребов столицы за 2023 год, а также является постоянным лидером рейтинга по потребительским качествам жилых комплексов.
👍27🔥13👏10👎3
⚡️«Битва IT-решений. Среды общих данных» пройдет 23.01, а уже осталось только 1 место
23.01 11:00-12:00 (мск) — онлайн
В формате 10-ти минутных презентаций 5 разработчиков за один час получат возможность показать свои продукты, чтобы ТОПы крупнейших застройщиков дали экспертную оценку прямо в эфире.
А мы узнали, какие среды общих данных предлагает рынок и чем они отличаются по функционалу друг от друга.
📍 Посмотреть предыдущие битвы можно тут.
📍 Ознакомиться с расписанием мероприятий и зарегистрироваться на просмотр тут.
По вопросам презентации решений — @svetlanaopryshko
К участию допускаются 5 it-компаний.
23.01 11:00-12:00 (мск) — онлайн
В формате 10-ти минутных презентаций 5 разработчиков за один час получат возможность показать свои продукты, чтобы ТОПы крупнейших застройщиков дали экспертную оценку прямо в эфире.
А мы узнали, какие среды общих данных предлагает рынок и чем они отличаются по функционалу друг от друга.
По вопросам презентации решений — @svetlanaopryshko
К участию допускаются 5 it-компаний.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥36👍32👏30🎉28
В Москву зашёл еще один крупный застройщик с Кубани. ГК «ЮгСтройИнвест» купила за МКАД ТЦ «Арфа», чтобы на его месте возвести жилой комплекс
Замгендиректора компании Алексей Иванов и замгендиректора по вопросам экономики и финансов Татьяна Анашкина стали владельцами компании «Аланис», которая владеет 4,6 га на 73-м километре МКАД и зданием торгового центра.
Сам ТЦ «Арфа» находится на 73 км МКАД, 7. Его общая площадь составляет 10 тысяч квадратных метров, а дата открытия – 2003 год.
Так, в планах застройщика возвести жилой комплекс площадью более 150 000 «квадратов».
Справочно:
«ЮгСтройИнвест» занимает 8-е в РФ по объему текущего строительства жилья. Компания возводит недвижимость в Ставрополе, Краснодаре и Ростове-на-Дону.
Замгендиректора компании Алексей Иванов и замгендиректора по вопросам экономики и финансов Татьяна Анашкина стали владельцами компании «Аланис», которая владеет 4,6 га на 73-м километре МКАД и зданием торгового центра.
Сам ТЦ «Арфа» находится на 73 км МКАД, 7. Его общая площадь составляет 10 тысяч квадратных метров, а дата открытия – 2003 год.
Так, в планах застройщика возвести жилой комплекс площадью более 150 000 «квадратов».
Справочно:
«ЮгСтройИнвест» занимает 8-е в РФ по объему текущего строительства жилья. Компания возводит недвижимость в Ставрополе, Краснодаре и Ростове-на-Дону.
🔥50👍39👏39🤬4
«Инград» в 2023 году вошёл в ТОП-5 застройщиков по объемам ввода жилья в столице
Группа компаний «Инград» по итогам января-декабря 2023 года поднялась сразу на 37 позиций, до четвертого места в рейтинге застройщиков по объемам ввода жилья в Москве.
Согласно статистике Единого ресурса застройщиков (портал ЕРЗ.PФ), в 2023 году ГК «Инград» ввела в эксплуатацию более 261 тыс. кв. метров жилой недвижимости в столице.
Речь идет о вводе в эксплуатацию всех 8 корпусов ЖК RiverSky на Симоновской набережной, еще 6 корпусов ЖК TopHILLS возле метро Нагорная на юге столицы, а также 4-х финальных корпусов ЖК «КутузовGRAD II» в Можайском районе Москвы.
Компания также занимает 14-е место в рейтинге застройщиков по объему ввода жилья в стране по итогам 2023 года.
На сегодняшний день ГК «Инград» уже реализовала порядка 20 проектов в Московском регионе. Сейчас в кварталах ГК «Инград» проживает более 37 тысяч семей.
Группа компаний «Инград» по итогам января-декабря 2023 года поднялась сразу на 37 позиций, до четвертого места в рейтинге застройщиков по объемам ввода жилья в Москве.
Согласно статистике Единого ресурса застройщиков (портал ЕРЗ.PФ), в 2023 году ГК «Инград» ввела в эксплуатацию более 261 тыс. кв. метров жилой недвижимости в столице.
Речь идет о вводе в эксплуатацию всех 8 корпусов ЖК RiverSky на Симоновской набережной, еще 6 корпусов ЖК TopHILLS возле метро Нагорная на юге столицы, а также 4-х финальных корпусов ЖК «КутузовGRAD II» в Можайском районе Москвы.
Компания также занимает 14-е место в рейтинге застройщиков по объему ввода жилья в стране по итогам 2023 года.
На сегодняшний день ГК «Инград» уже реализовала порядка 20 проектов в Московском регионе. Сейчас в кварталах ГК «Инград» проживает более 37 тысяч семей.
👍23👏16🔥3🤬2
⚡️«Судьей» в битве застройщиков и банков выступит ФАС
Федеральная антимонопольная служба рассмотрит жалобы застройщиков на действия банков, которые ввели комиссии за выдачу льготной ипотеки. Опрошенные ТАСС девелоперы и эксперты недвижимости подсчитали, что эти затраты на выдачу ипотеки могут увеличить стоимость квадратного метра до 10% от суммы льготного кредита.
На сегодняшний день Setl Group, ПИК и «Строительный Трест» отказались от сотрудничества с банками, которые ввели платежи за право выдачи ипотеки с господдержкой (Сбер, ВТБ, Альфа-Банк и Совкомбанк). При этом поддержали MR Group, «Инград», «Страна Девелопмент».
Сейчас мы с вами наблюдаем историческое событие — как думаете, кто победит: банки или застройщики?
Федеральная антимонопольная служба рассмотрит жалобы застройщиков на действия банков, которые ввели комиссии за выдачу льготной ипотеки. Опрошенные ТАСС девелоперы и эксперты недвижимости подсчитали, что эти затраты на выдачу ипотеки могут увеличить стоимость квадратного метра до 10% от суммы льготного кредита.
На сегодняшний день Setl Group, ПИК и «Строительный Трест» отказались от сотрудничества с банками, которые ввели платежи за право выдачи ипотеки с господдержкой (Сбер, ВТБ, Альфа-Банк и Совкомбанк). При этом поддержали MR Group, «Инград», «Страна Девелопмент».
Сейчас мы с вами наблюдаем историческое событие — как думаете, кто победит: банки или застройщики?
🔥46🤯39👍38👏31👎4🤬2
Это на 60% превысило результат 2022 года. Тем не менее, спрос заемщиков на кредиты стал охлаждаться в конце года на фоне роста ставок и изменения условий по госпрограммам. По оценке экспертов, в 2024 году этот тренд продолжится, и объем выдач жилищных кредитов снизится минимум на треть.
Показатели ВТБ:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯50🔥39👏37👍5
Инвестиции в недвижимость России в 2023 году достигли рекордных 833 млрд рублей
Таким образом, годовой прирост составил 68%, что является максимальным значением с 2016-го. Третья часть от общего объема вложений была сформирована 4 крупнейшими транзакциями — продажей портфеля 14 ТРЦ «Мега», портфеля земельных участков ГК МИЦ, ТРЦ «Метрополис» и ТРЦ Columbus.
Четверка лидеров:
1️⃣ Торговая недвижимость – на неё пришлось 39% от общего объема вложений – 325 млрд рублей.
2️⃣ Жилой сегмент с долей инвестиций 32% – 263 млрд рублей.
3️⃣ Вложения в офисную недвижимость составили 16%, или 136 млрд рублей.
4️⃣ Складские и гостиничные помещения составили по 6% от общего объема и разделили четвертое место.
Таким образом, годовой прирост составил 68%, что является максимальным значением с 2016-го. Третья часть от общего объема вложений была сформирована 4 крупнейшими транзакциями — продажей портфеля 14 ТРЦ «Мега», портфеля земельных участков ГК МИЦ, ТРЦ «Метрополис» и ТРЦ Columbus.
Четверка лидеров:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯53👍41🔥28
Власти продлили упрощенный порядок экспертизы и согласовательных процедур в строительстве
➖ До 31 декабря 2024 года продлевается срок действия пункта 2 Постановления №579 относительно распространения особенностей на правоотношения, возникшие на основании заявлений застройщиков, технических заказчиков, поданных с 14 апреля 2022 года.
➖ До 31 декабря 2024 года будет действовать пункт 5 Постановления №579, допускающий возможность продления срока проведения экспертизы по заявлению застройщиков, технических заказчиков в оговоренных данным постановлением случаях.
➖ До 1 января 2025 года продлены особенности подготовки согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию, утвержденных Постановлением № 575.
#законодательство
#законодательство
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥41👏35👍28👎1🎉1
⚡️Группа ЦДС приостановила работу с 5 банками, требующими комиссию по льготным ипотечным кредитам
💬«Практически ни один застройщик не готов взять дополнительные расходы по комиссии на себя. Согласованная с теми же банками финансовая модель проектного финансирования не подразумевает потерю 7-10% от стоимости квартиры»,— отмечает директор департамента недвижимости группы Сергей Терентьев.
Таким образом, ЦДС присоединился к Setl Group, ПИКу и «Строительному Тресту».
☝🏻В то же время в ГК «А101» пока что только оценивают ситуацию. А в группе «Аквилон» продолжают работу с банками, находясь в процессе утверждения новых условий. ГК «Гранель» же сохраняет все продукты по ипотеке для поддержания спроса. Ранее среди тех, кто положительно высказался о новых требованиях банков, были: MR Group, «Инград»и «Страна Девелопмент».
В Сбербанке пояснили, что подавляющее большинство застройщиков продолжает сотрудничество. При этом в ЦБ только «изучают новые практики».
Справочно:
Группа ЦДС занимает 6-е место в РФ по объемам ввода жилья в 2023 году.
💬«Практически ни один застройщик не готов взять дополнительные расходы по комиссии на себя. Согласованная с теми же банками финансовая модель проектного финансирования не подразумевает потерю 7-10% от стоимости квартиры»,— отмечает директор департамента недвижимости группы Сергей Терентьев.
Таким образом, ЦДС присоединился к Setl Group, ПИКу и «Строительному Тресту».
☝🏻В то же время в ГК «А101» пока что только оценивают ситуацию. А в группе «Аквилон» продолжают работу с банками, находясь в процессе утверждения новых условий. ГК «Гранель» же сохраняет все продукты по ипотеке для поддержания спроса. Ранее среди тех, кто положительно высказался о новых требованиях банков, были: MR Group, «Инград»и «Страна Девелопмент».
В Сбербанке пояснили, что подавляющее большинство застройщиков продолжает сотрудничество. При этом в ЦБ только «изучают новые практики».
Справочно:
Группа ЦДС занимает 6-е место в РФ по объемам ввода жилья в 2023 году.
👍49👏44🤯44
🙋🏻♂️Уральская «Синара Девелопмент» присоединились к ПИК, Setl Group, ЦДС и «Строительному Тресту» в сражении с банками
Об этом пишут местные СМИ и риелторы, указывая, что застройщики, работающие с этими банками, не смогут взять деньги на «субсидии» из воздуха — они просто переложат дополнительные затраты на покупателя, что обернётся очередным ростом цен и снижением продаж.
Представили лица топ-менеджеров Сбера, которые всё это затеяли? К слову, это и логично, ведь доля Сбербанка на рынке проектного финансирования РФ давно превысила половину.
Справочно:
«Синара Девелопмент» занимает 9-е место в Свердловской области по объему текущего строительства жилья.
Об этом пишут местные СМИ и риелторы, указывая, что застройщики, работающие с этими банками, не смогут взять деньги на «субсидии» из воздуха — они просто переложат дополнительные затраты на покупателя, что обернётся очередным ростом цен и снижением продаж.
Представили лица топ-менеджеров Сбера, которые всё это затеяли? К слову, это и логично, ведь доля Сбербанка на рынке проектного финансирования РФ давно превысила половину.
Справочно:
«Синара Девелопмент» занимает 9-е место в Свердловской области по объему текущего строительства жилья.
🔥49👍44👏44
Разбираемся в предыстории бунта. А Сбербанк ли всему виной, и не сговор ли это банков и девелоперов, чтобы победить Минфин?
По итогам 2023 года Сбербанк выдал кредитов по госпрограммам на 415 млрд рублей — сверх установленного правительством уровня. Кроме того, мы писали, что ещё к 25 ноября по льготной программе на новостройки Сбербанк почти израсходовал имеющийся у него лимит (выдал кредитов на 2,221 трлн рублей при лимите в 2,249 трлн). Похожая ситуация была ещё в нескольких банках.
Таким образом, теперь Сбер и некоторые банки не могут получить субсидии от государства на выдачу льготной ипотеки, пока власти не выделят новые пределы.
При этом ранее в Минфине заявляли, что банки смогут продолжать выдавать льготную ипотеку даже при иссякшем лимите, поскольку в будущем его расширят и им компенсируют недополученную выгоду. Но, похоже, банкам либо дали отворот по этой инициативе, либо они не поверили Минфину🤔
Ну а льготная ипотека, мы же понимаем, что не только застройщикам нужна….
По итогам 2023 года Сбербанк выдал кредитов по госпрограммам на 415 млрд рублей — сверх установленного правительством уровня. Кроме того, мы писали, что ещё к 25 ноября по льготной программе на новостройки Сбербанк почти израсходовал имеющийся у него лимит (выдал кредитов на 2,221 трлн рублей при лимите в 2,249 трлн). Похожая ситуация была ещё в нескольких банках.
Таким образом, теперь Сбер и некоторые банки не могут получить субсидии от государства на выдачу льготной ипотеки, пока власти не выделят новые пределы.
При этом ранее в Минфине заявляли, что банки смогут продолжать выдавать льготную ипотеку даже при иссякшем лимите, поскольку в будущем его расширят и им компенсируют недополученную выгоду. Но, похоже, банкам либо дали отворот по этой инициативе, либо они не поверили Минфину🤔
Ну а льготная ипотека, мы же понимаем, что не только застройщикам нужна….
👍53👏52🤯49
Forwarded from Железобетонный замес
«Скоромное обаяние» инсайдеров новостей на рынке недвижимости не позволяет им называть первоисточником своих новостей ЖБЗ, потому что в этом случае их, наверное, покинет последняя удача. Мы не знаем, чем они на самом деле руководствуются. Но как эти господа-инсайдеры лихо камуфлируют наш канал под определение «некоторые каналы». Тем приятнее для нас, потому что наша гордыня, напротив, вынуждает нас ссылаться прямо на первоисточник, в то время как «инсайдеры» заставляют переписывать нашу новость полуторагодовой давности во так, как вы видите на скрине, то есть со ссылкой «на некоторые каналы». А то, что такие авторы не уважают свою аудиторию, это уже совсем другая тема.
👍78🤯17👎1😁1
Самый высокий недострой Екатеринбурга пойдёт под снос🏚️
Арбитражный суд Свердловской области принял решение, что 151-метровый бизнес-центр «Призма» у железнодорожного вокзала снесут не раньше чем через полтора года. Небоскреб начали строить в 2005 году. За все это время в эксплуатацию ввели только одну очередь — ТЦ «Свердловск», который также пойдет под снос.
В конечном счёте застройщик ТВЦ «Европейский» обанкротился, а башня была признана самостроем. Теперь же владелец здания должен снести «Призму» в срок до мая 2025 года.
Арбитражный суд Свердловской области принял решение, что 151-метровый бизнес-центр «Призма» у железнодорожного вокзала снесут не раньше чем через полтора года. Небоскреб начали строить в 2005 году. За все это время в эксплуатацию ввели только одну очередь — ТЦ «Свердловск», который также пойдет под снос.
В конечном счёте застройщик ТВЦ «Европейский» обанкротился, а башня была признана самостроем. Теперь же владелец здания должен снести «Призму» в срок до мая 2025 года.
👍58😢51🤯32👎1