📌ВТБ просит поднять на 1 п.п. размер субсидий, которые банки получают от государства за выдачу льготной ипотеки

Таким образом, размер возмещения банкам по программе составит 4%. По мнению зампрезидента-председателя правления банка Георгия Горшкова, это решит «нездоровую» ситуацию со льготной ипотекой.

«Сложившаяся ситуация для рынка — нездоровая. Мы понимаем стремление регулятора охладить рынок кредитования, в том числе ипотечный, однако все изменения должны быть более плавными и предсказуемыми для участников. Этих целей можно добиться другими инструментами регулирования госпрограмм. Плюс сделать ипотеку с господдержкой более адресной, к примеру — для социальных категорий населения, кому действительно нужна поддержка при покупке квартир», — сказал Горшков.

В условиях последнего сокращения правительством субсидии на 0,5 п.п. по всем госпрограммам с конца 2023 года выдачи льготной ипотеки де-факто стали для банков убыточными

Основное из интервью телеканалу «Россия 24» гендиректора компании ДOМ.PФ Виталия Мутко

🔶Ввод жилья в России по итогам 2023 года составил более 105 млн кв. м, в том числе около 50 млн — многоквартирного.

🔶Переход на проектное финансирование в строительстве в России полностью завершен.

🔶Цены на новостройки в России в 2024 году могут перестать расти, а на вторичку — снизиться. Прогнозы следует строить исходя из текущей экономической реальности и с учетом того, что льготная ипотека прекращает свое повсеместное действие, а семейную ипотеку правительство хочет продлить.

🔶ДOМ.PФ готов при необходимости организовать процесс перераспределения лимитов по льготной ипотеке для тех банков, которые не вводят комиссии для застройщиков.

🔶Количество ипотечных кредитов в 2024 году в России может снизиться почти вдвое — до 1-1,3 млн.

🔶По мнению Мутко, есть большая вероятность, что «Семейная ипотека» будет продлена после июля 2024 года (нынешний срок окончания программы). Особенно с учетом того, что 2024-й год объявлен Годом семьи.

Продажи Группы «Эталон» в 2023 году увеличились на 87% и достигли рекордных 547,2 тыс. квадратных метров

🟣Стоимость заключенных контрактов выросла на 80% относительно прошлого года и составила 106 млрд рублей.

🟣Денежные поступления компании составили 82 млрд рублей, увеличившись на 36%.

🟣Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости у застройщика достигла 232,7 тыс. рублей.

Главной причиной роста в 2023 году стало расширение присутствия в регионах — компания вывела на рынок площади в 9 региональных проектах. В результате продажи в регионах выросли почти вдвое и достигли 35% от общего объема реализации, при росте цены на уровне 16% на конец года. Объем продаж в региональных проектах увеличился в 3,7 раза, до 188,4 тыс. кв. м, в денежном выражении рост составил 4,4 раза, до 24 млрд рублей.

Справочно:
Группа «Эталон» занимает 14-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.

Новая нейросеть BIMLOGIQ Copilot позволит пользователям взаимодействовать с Revit при помощи естественного языка 👩‍💻

Вместо написания скриптов и кодов, пользователи смогут просто вводить текстовые запросы, и программа будет выполнять необходимые задачи. Например, можно дублировать и переименовывать виды на основе заданного шаблона или создавать отчеты.

💬Представители BIMLOGIQ заявляют, что Copilot – это интеллектуальное и адаптируемое программное обеспечение, которое учится на запросах пользователей и адаптируется к их бизнес-процессам, чтобы еще быстрее реализовывать будущие проекты.

На данный момент BIMLOGIQ Copilot доступен только в режиме раннего доступа, получить который можно здесь.

🏗️На портале Всеостройке.рф вышел ТОП самых привлекательных фасадов ЖК Москвы

1️⃣На первом месте — башни ЖК «Событие. 5» от «Донстрой», которые будут выполнены в стиле ар-деко

Строгие геометрические формы окон сочетаются с изысканным декором и роскошью дорогих материалов, что придает стилю легкость и особую элегантность. Оригинальный декор фасадов — часть общего архитектурного решения проекта, для которого характерны геометрический минимализм, ступенчатые силуэты, сочетание строгих вертикальных линий с обтекаемыми формами.

2️⃣ЖК ЗИЛАРТ от «Группы ЛСР»
Над дизайном домов комплекса трудилось сразу 30 российских и зарубежных архитекторов. Фасады большинства домов сделаны из клинкерного кирпича, при этом для каждого дома была создана уникальная линия. Например, в доме №1 использовали 8 видов клинкерного кирпича. В №8 облицовка из термически упрочненного стекла — стемалита, которое отличает интересный жемчужный оттенок.

3️⃣Клубный дом Lumin от девелоперской компании Hutton Development
Благодаря отделке фасадов — матовому и прозрачному стеклу, четким линиям и нестандартной геометрии- здание выглядит очень футуристично.

4️⃣ЖК «Тессинский, 1» от застройщика «Стрелецкая Слобода»
В этом проекте фасад из архитектурной бронзы и кирпича ручной формовки как будто «вырастает» из фундамента XIX века. Такого эффекта удалось добиться, оставив очищенную «брусковую» кладку стен дома дореволюционной постройки, и дополнив ее клинкерным кирпичом ручной формовки и вставками из бронзы.

5️⃣RED7 от ГК «Основа»
Дом облицован красным кирпичом ручной формовки, который специально изготовили на немецкой фабрике Deppe. Как пишет пресс-служба, кирпичи запекались под тщательным контролем голландских архитекторов проекта.

Подробнее о каждом проекте в нашем материале.

Брусника увеличила продажи за год более чем в два раза

Операционные результаты компании за 12 месяцев 2023 года:
♦️Объём зарегистрированных договоров составил 472 тыс. «квадратов», что на 108,2% больше, чем в 2022 году.

♦️В денежном выражении показатель вырос в 2,4 раза, практически достигнув 60 млрд рублей.

♦️Поступления от продаж превысили 56 млрд рублей (+118,7% к 2022-му).

♦️Средняя цена реализации за год поднялась со 109 до 124 тыс. рублей за «квадрат» при доле ипотечных сделок в 74,2%.

♦️Земельный банк на конец года составил 8,9 млн квадратных метров продаваемой площади.

«В 2024 году на фоне ужесточения политики ЦБ и условий кредитования со стороны банков мы ожидаем естественного охлаждения рынка в начале года. Тем не менее, мы уверены в будущем и продолжаем строить устойчивый, нечувствительный к краткосрочным изменениям рынка бизнес»,— добавил директор по экономике и финансам Брусники Никита Адамов.

Кроме того, в 2023-м компания согласовала с властями реализацию двух других проектов внутри МКАДа и двух в Московской области. Также в планах на 2024 год запроектировать около 550 тыс. «квадратов» инфраструктурных объектов.

Справочно:
Брусника занимает 9-е место в России по объему текущего строительства жилья.

Под конец дня решили собрать самые важные заявления первых лиц государства

🗣Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин:
• По итогам этого года строительная отрасль дала рост около 7%, а за четыре года суммарный рост 23%. Падения не было ни на один год, ни в пандемию, ни с началом санкций;

• Стройотрасль дает 13% в ВВП страны;

• Обеспеченность жильем в России к концу 2036 года достигнет 38,5 квадратных метров на человека.

🗣Президент РФ Владимир Путин:
• В России в 2023 году ввели рекордное количество жилья — 110,1 млн квадратных метров;

• Этот результат превзошел прогноз вице-премьера Хуснуллина, который в конце декабря сообщил, что объем введенного жилья в России по итогам года составит рекордные 107-108 млн квадратных метров, из которых 51 млн — многоквартирные дома.

Чтобы понимать рынок, нужно думать, как рынок

У GMK вышел долгожданный тренд-репорт, который охватывает всю сферу девелопмента. Здесь целых 12 разделов по разным направлениям: архитектура, продукт, коммерция, брендинг, дизайн, маркетинг, продажи, сайты, CRM. И да, про льготную ипотеку там тоже есть!

Скачивать и читать обязательно всем, кто хочет формировать счастливые сценарии жизни. Разбираем, где мы находимся сейчас и куда будем двигаться в этом году.

Как получить?
🔵Перейти к боту @gmk_talks_bot и выбрать команду /start
🔵Выбрать пункт «🔥ТРЕНД-РЕПОРТ🔥»
🔵Убедиться, что вы подписаны на GMKTelega для застройщиков
🔵Получить файл, скачать, изучать

Тренд-репорт — результат сбора и обработки огромного массива данных: интервью, статей и публикаций, кейсов, исследований. Сам файл интерактивный — у большинства примеров есть активные ссылки, можно посмотреть/почитать/послушать, чтобы напитаться трендами на 100%

@gmkblog – канал для застройщиков, влюбленных в развитие